2024版商铺租赁合同补充协议书模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商铺租赁合同补充协议书模板本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维护及管理5.1租赁期间商铺的维护责任5.2租赁期间公共区域的维护责任5.3租赁期间安全管理6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的责任及权益处理8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律10.其他条款10.1合同的生效条件10.2通知条款10.3保密条款10.4第三方受益人11.附录11.1商铺平面图11.2租赁合同原件12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附件13.1相关法律法规13.2商铺使用规范14.补充协议14.1补充协议内容14.2补充协议的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置：位于____城市的____街道____号，商铺的具体地址以商铺平面图为准。1.2商铺面积：商铺的总面积为____平方米，具体面积以实际测量为准。1.3商铺用途：承租人将商铺用于____（具体经营范围），如需变更经营范围，应提前____天向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：商铺租赁合同的租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：商铺租赁合同的租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁商铺，应提前____个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月____元人民币，租金每__个月支付一次。3.2租金支付周期：承租人应在每个租金支付周期内的第一个工作日支付当期的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：____账号：____开户银行：____3.4租金调整条款：租金调整机制如下：（1）每__年进行一次租金调整，调整比例为____%；（2）如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。第四条押金及退还4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金共计人民币____元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，出租人在确认商铺无损坏或经双方协商确定的损坏已经修复的情况下，于____个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式：押金将通过银行转账的方式退还至承租人指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：____账号：____开户银行：____第五条维护及管理5.1租赁期间商铺的维护责任：承租人应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和正常使用。5.2租赁期间公共区域的维护责任：公共区域的维护和管理由出租人负责，确保公共区域的安全、卫生和正常使用。5.3租赁期间安全管理：承租人应遵守商铺所在地的安全管理规定，确保商铺的安全运营。第六条合同变更6.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更程序：双方应就合同变更事项达成一致意见，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第七条合同解除7.1解除条件：合同解除应符合双方约定的解除条件，包括但不限于承租人严重违反合同约定。7.2解除程序：双方应就合同解除事项达成一致意见，并签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。7.3解除后的责任及权益处理：合同解除后，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人，并支付因提前解除合同而产生的违约金等相关费用。第八条违约责任8.1违约行为：包括但不限于承租人未按约定支付租金、押金，未按约定使用商铺，严重违反合同约定等。8.2违约责任承担：承租人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商的方式解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。9.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2通知条款：双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。10.3保密条款：双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.4第三方受益人：本合同的履行可能产生第三方受益人，双方应遵守合同约定，确保第三方受益人的权益得到保障。第十一条附录11.1商铺平面图：作为本合同的附件，详细标明商铺的具体位置、面积等信息。11.2租赁合同原件：为本合同的附件，双方应妥善保管。第十二条签字盖章页12.1出租方签字盖章：（此处附上出租方签字盖章处）12.2承租方签字盖章：（此处附上承租方签字盖章处）第十三条附件13.1相关法律法规：包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。13.2商铺使用规范：详细规定商铺的使用要求，包括但不限于消防安全、环境卫生等方面。第十四条补充协议14.1补充协议内容：双方可以在合同履行过程中就未尽事宜签订补充协议。14.2补充协议的生效条件：补充协议应经双方签字盖章，并满足合同生效的条件后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细标明商铺的具体位置、面积等信息，确保承租人对商铺的空间布局有清晰的了解。附件2：租赁合同原件为本合同的正式文件，双方应妥善保管，作为履行合同的依据。附件3：相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等，用于指导合同的签订和履行。附件4：商铺使用规范详细规定商铺的使用要求，包括但不限于消防安全、环境卫生等方面，确保承租人按照规范使用商铺。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金、押金：若承租人未能在约定的时间内支付租金或押金，视为违约行为。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：承租人未能在租金支付周期内支付租金，出租人可按照合同约定收取违约金，并有权解除合同。2.承租人未按约定使用商铺：若承租人未按照合同约定的用途使用商铺，视为违约行为。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：承租人未经出租人同意，将商铺用于与合同约定的用途不符的活动，出租人可要求承租人停止违约行为，并支付违约金。3.严重违反合同约定：包括但不限于承租人擅自转租、改建商铺，或违反法律法规使用商铺等。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失，出租人有权解除合同。示例：承租人未经出租人同意，擅自将商铺转租给第三方，出租人可要求承租人承担违约责任，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给承租方的自然人、法人或其他组织。在本合同中，出租方负责商铺的出租和管理，确保商铺的安全和正常使用。2.承租方：指本合同中租赁商铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。在本合同中，承租方有权按照合同约定使用商铺，并承担相应的义务。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。在本合同中，租金的金额、支付周期和方式详见合同第三条。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。在本合同中，押金的金额、退还条件和方式详见合同第四条。5.违约金：指一方未履行合同约定或违反合同约定