二零二五年度物业服务合同履行消防责任协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业服务合同履行消防责任协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称1.2物业服务企业法定代表人1.3物业服务企业联系方式1.4业主委员会名称1.5业主委员会法定代表人1.6业主委员会联系方式2.合同标的2.1物业服务区域2.2物业服务内容2.3物业服务期限3.消防责任划分3.1物业服务企业责任3.2业主委员会责任3.3业主责任4.消防设施设备维护4.1维护责任主体4.2维护内容及周期4.3维护记录及报告5.消防安全隐患排查5.1排查责任主体5.2排查内容及方法5.3排查结果及处理6.消防安全教育培训6.1培训对象6.2培训内容6.3培训时间及方式7.应急预案7.1应急预案编制7.2应急预案演练7.3应急预案更新8.消防安全管理8.1管理制度8.2管理措施8.3管理责任9.消防安全检查9.1检查频率9.2检查内容9.3检查结果及整改10.费用承担10.1维护费用10.2教育培训费用10.3应急预案费用10.4检查费用11.违约责任11.1物业服务企业违约11.2业主委员会违约11.3业主违约12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业服务有限责任公司1.2物业服务企业法定代表人：1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会法定代表人：第二条合同标的2.1物业服务区域：小区全体住宅、商业及公共区域2.2物业服务内容：环境卫生、绿化养护、公共设施设备管理、安全防范、消防管理等2.3物业服务期限：自2024年1月1日至2027年12月31日第三条消防责任划分3.1物业服务企业责任：负责小区消防设施的日常维护和管理；定期检查消防设施设备的完好性，确保消防通道畅通；组织开展消防安全隐患排查，及时消除火灾隐患；对业主进行消防安全教育培训；制定并实施应急预案，组织应急演练。3.2业主委员会责任：负责监督物业服务企业履行消防责任；定期对小区消防设施设备进行检查；组织业主参与消防安全活动，提高业主的消防安全意识；协助物业服务企业开展消防安全隐患排查和整改工作。3.3业主责任：遵守消防安全规定，不占用消防通道；不损坏、挪用消防设施设备；积极配合物业服务企业和业主委员会开展消防安全相关工作。第四条消防设施设备维护4.1维护责任主体：物业服务企业4.2维护内容及周期：每月对消防设施设备进行一次检查；每季度对消防设施设备进行一次全面维护；每半年对消防设施设备进行一次性能测试；每年对消防设施设备进行全面检查和评估。4.3维护记录及报告：物业服务企业应将消防设施设备的维护记录及报告报送业主委员会。第五条消防安全隐患排查5.1排查责任主体：物业服务企业和业主委员会5.2排查内容及方法：对消防设施设备进行检查；对消防通道进行检查；对易燃易爆物品进行检查；对用电安全进行检查。5.3排查结果及处理：物业服务企业和业主委员会应及时将排查结果报送业主委员会，并制定整改措施。第六条消防安全教育培训6.1培训对象：物业服务企业员工、业主委员会成员、小区居民6.2培训内容：消防安全知识；消防器材的使用方法；应急疏散演练；灭火器的使用方法。6.3培训时间及方式：物业服务企业每年至少组织一次消防安全教育培训，采取现场讲解、示范操作、模拟演练等方式进行。第七条应急预案7.1应急预案编制：物业服务企业应编制小区消防应急预案，内容包括火灾报警、人员疏散、灭火救援等。7.2应急预案演练：物业服务企业每年至少组织一次消防应急演练，提高应急处置能力。7.3应急预案更新：根据实际情况，物业服务企业应定期更新应急预案。第八条消防安全管理8.1管理制度：物业服务企业应制定完善的消防安全管理制度，包括消防设施设备管理、消防安全检查、火灾报警处理、火灾事故调查等。8.2管理措施：对消防设施设备进行定期检查和保养；对消防通道进行定期清理和维护；对易燃易爆物品进行严格管理；对用电安全进行定期检查；对员工和业主进行消防安全宣传教育。8.3管理责任：物业服务企业应明确各岗位的消防安全管理责任，确保消防工作的落实。第九条消防安全检查9.1检查频率：物业服务企业应每月至少进行一次消防安全检查，每季度进行一次全面检查。9.2检查内容：消防设施设备的完好性；消防通道的畅通情况；灭火器材的配置及有效性；用电安全状况；消防安全制度的执行情况。9.3检查结果及整改：物业服务企业应及时将检查结果报送业主委员会，并对发现的问题进行整改。第十条费用承担10.1维护费用：消防设施设备的维护费用由物业服务企业承担。10.2教育培训费用：消防安全教育培训费用由物业服务企业承担。10.3应急预案费用：应急预案的编制和演练费用由物业服务企业承担。10.4检查费用：消防安全检查费用由物业服务企业承担。第十一条违约责任11.1物业服务企业违约：未按约定履行消防设施设备维护责任的，应承担相应的赔偿责任；未按约定履行消防安全检查责任的，应承担相应的赔偿责任；未按约定履行消防安全教育培训责任的，应承担相应的赔偿责任。11.2业主委员会违约：未按约定履行监督职责的，应承担相应的赔偿责任。11.3业主违约：违反消防安全规定的，应承担相应的法律责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。12.3争议解决地点：仲裁地点为市。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件：双方签字盖章后，自2024年1月1日起生效。13.2合同终止条件：合同期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同终止程序：合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，并签订合同终止协议。第十四条其他约定事项14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲、乙双方之外的，因履行本合同需要介入合同关系的个人或单位，包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、监理单位、保险公司、专业维修服务商等。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方在介入本合同关系时，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定。2.2第三方有权根据其职责要求甲、乙双方提供必要的信息和资料。2.3第三方在履行职责过程中，有权提出合理的工作计划和费用预算。第三条第三方介入的条件和程序3.1第三方介入需经甲、乙双方协商一致，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务、费用及责任限额等内容。3.3第三方介入协议应经甲、乙双方签字盖章后生效。第四条第三方介入的费用和责任4.1第三方介入产生的费用，由甲、乙双方按照协议约定承担。4.2第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲、乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方的责任限额，由甲、乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在履行职责过程中，应与甲、乙双方保持密切沟通，确保信息畅通。5.2第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲、乙双方的合法权益。5.3第三方与其他各方之间的责任划分如下：第三方与甲、乙双方之间的责任，按照第三方介入协议的约定执行；第三方与其他第三方之间的责任，按照各自协议的约定执行；第三方与业主之间的责任，按照相关法律法规及本合同的约定执行。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入协议期满或完成约定的工作后，视为第三方介入终止。6.3第三方介入终止后，甲、乙双方应按照协议约定进行验收和结算。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，由第三方与甲、乙双方协商解决。7.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。7.3仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，对甲、乙双方提供的信息和资料负有保密义务。8.2第三方不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。第九条第三方介入的法律法规适用9.1第三方介入适用中华人民共和国相关法律法规。9.2第三方介入协议适用中华人民共和国合同法等相关法律规定。第十条本条款的生效与解释10.1本条款自甲、乙双方签字盖章之日起生效。10.2本条款的解释权归甲、乙双方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：消防设施设备清单详细要求：列出小区内所有消防设施设备的名称、型号、数量、位置等信息。附件说明：作为消防设施设备维护和检查的依据。2.附件二：消防安全管理制度详细要求：制定详细的消防安全管理制度，包括消防设施设备管理、消防安全检查、火灾报警处理、火灾事故调查等。附件说明：作为物业服务企业履行消防安全管理职责的指导文件。3.附件三：消防应急预案详细要求：制定详细的消防应急预案，包括火灾报警、人员疏散、灭火救援等。附件说明：作为应对火灾等突发事件时的应急措施。4.附件四：消防安全教育培训记录详细要求：记录物业服务企业组织的消防安全教育培训活动的时间、地点、参与人员、培训内容等。附件说明：作为履行消防安全教育培训职责的证明。5.附件五：消防安全检查记录详细要求：记录物业服务企业进行的消防安全检查的时间、地点、检查内容、检查结果、整改措施等。附件说明：作为履行消防安全检查职责的证明。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、权利、义务、费用及责任限额等内容。附件说明：作为第三方介入合同关系的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务企业未按约定履行消防设施设备维护责任。责任认定标准：根据消防设施设备的损坏程度和修复费用进行认定。示例说明：若消防设施设备损坏，导致火灾事故，物业服务企业应承担相应的赔偿责任。2.违约行为：物业服务企业未按约定履行消防安全检查责任。责任认定标准：根据未检查或未及时整改的消防安全隐患的严重程度进行认定。示例说明：若因物业服务企业未进行检查，导致火灾事故发生，物业服务企业应承担相应的赔偿责任。3.违约行为：业主委员会未按约定履行监督职责。责任认定标准：根据业主委员会未履行监督职责导致的问题的严重程度进行认定。示例说明：若因业主委员会未履行