2025年度二手房买卖合同中关于交易双方权益保障及违约责任4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房买卖合同中关于交易双方权益保障及违约责任本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3房产信息2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2付款时间节点2.3付款方式及银行账户3.房产过户手续及税费3.1过户手续办理3.2税费承担及缴纳4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准5.房产使用限制及禁止事项5.1使用限制5.2禁止事项6.房产维修责任6.1维修责任划分6.2维修费用承担7.交易双方权益保障7.1出卖方权益保障7.2买受方权益保障8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件及补充协议13.1附件内容13.2补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：1.1.2出卖方法定代表人（或负责人）姓名：1.1.3出卖方身份证号码：1.1.4出卖方联系方式：1.2买受方信息1.2.1买受方全称：1.2.2买受方法定代表人（或负责人）姓名：1.2.3买受方身份证号码：1.2.4买受方联系方式：1.3房产信息1.3.1房产地址：1.3.2房产产权证号：1.3.3房产建筑面积：1.3.4房产用途：1.3.5房产产权性质：1.3.6房产是否已抵押：1.3.7房产是否已设定居住权：2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格：2.1.1总价：2.1.2付款方式：2.2付款时间节点：2.2.1首付款支付时间：2.2.2尾款支付时间：2.3付款方式及银行账户：2.3.1首付款支付方式：2.3.2首付款银行账户：2.3.3尾款支付方式：2.3.4尾款银行账户：3.房产过户手续及税费3.1过户手续办理：3.1.1办理时间：3.1.2办理地点：3.2税费承担及缴纳：3.2.1税费种类：3.2.2税费金额：3.2.3税费承担方：3.2.4税费缴纳时间：4.房产交付及验收4.1房产交付时间：4.2房产交付条件：4.2.1房产交付前应具备的条件：4.2.2房产交付后应具备的条件：4.3房产验收标准：4.3.1房产质量标准：4.3.2房产配套设施标准：5.房产使用限制及禁止事项5.1使用限制：5.1.1房产用途限制：5.1.2房产装修限制：5.2禁止事项：5.2.1禁止转租：5.2.2禁止擅自改变房屋结构：5.2.3禁止进行违法活动：6.房产维修责任6.1维修责任划分：6.1.1出卖方维修责任：6.1.2买受方维修责任：6.2维修费用承担：6.2.1维修费用承担方式：6.2.2维修费用承担比例：8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方违约情形：8.1.1.1未按约定时间交付房产；8.1.1.2房产不符合交付条件；8.1.1.3房产存在重大质量问题；8.1.1.4未按约定办理过户手续；8.1.2买受方违约情形：8.1.2.1未按约定支付房款；8.1.2.2擅自改变房屋结构；8.1.2.3违反使用限制及禁止事项；8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约责任承担：8.2.1.1退还已收房款；8.2.1.2支付违约金；8.2.2买受方违约责任承担：8.2.2.1支付违约金；8.2.2.2恢复房产原状；8.3违约金计算8.3.1违约金计算方式；8.3.2违约金数额；9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决；9.1.2仲裁解决；9.1.3诉讼解决；9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构；9.2.2人民法院；10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1出卖方违约导致合同无法履行；10.1.2买受方违约导致合同无法履行；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同；10.2.2书面通知对方；10.2.3确认解除合同；11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2法律法规或政策调整；11.2合同变更程序11.2.1签署变更协议；11.2.2通知对方；11.2.3更新合同文本；12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2交付定金；12.2合同终止条件12.2.1房产交付并完成过户；12.2.2合同解除；12.2.3合同期限届满；13.合同附件及补充协议13.1附件内容13.1.1房产产权证复印件；13.1.2房产维修记录；13.2补充协议13.2.1双方另行签订的补充协议；13.2.2补充协议的生效条件；14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1书面通知；14.1.2电子邮件通知；14.2争议解决地的选择14.2.1出卖方所在地；14.2.2买受方所在地；14.3合同文本的份数14.3.1合同文本一式两份，双方各执一份；14.3.2合同文本的效力相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，提供中介、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方责任15.2.1第三方应遵守法律法规和行业规范，保证其提供的服务真实、合法、有效。15.2.2第三方对甲乙双方提供的服务应尽到谨慎、勤勉的义务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因提供错误、虚假或无效的服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。15.3.2第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，明确第三方在合同中的角色和责任。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，并提供相关证明材料。16.2甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确各自的权利和义务。16.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保交易顺利进行。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易过程，不承担甲乙双方的交易责任。17.2第三方对甲乙双方提供的服务仅限于合同约定的范围内，超出范围的服务应由甲乙双方自行协商。17.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并有权暂停或终止服务。18.第三方介入的终止18.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应书面确认第三方服务结束。18.2第三方介入服务期间，如甲乙双方协商一致解除合同，第三方应立即停止介入，并协助甲乙双方处理后续事宜。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。19.2协商不成，任何一方均可向第三方所在地的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方介入的其他约定20.1第三方介入期间，甲乙双方应确保交易信息的保密性。20.2第三方介入期间，甲乙双方应遵守合同约定的各项条款，不得擅自变更或解除合同。20.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供清晰的房产产权证复印件，包含封面、产权人信息页、附记页等全部内容。说明：用于证明房产的产权归属和合法性。2.房产维修记录要求：提供房产历史上的维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于了解房产的维护状况和历史。3.房产交易价格确认函要求：由甲乙双方签字确认的交易价格书面文件。说明：作为双方对交易价格的正式确认。4.付款凭证要求：提供首付款和尾款的支付凭证，如银行转账记录、汇款单等。说明：用于证明已支付房款。5.房产过户手续办理委托书要求：如甲乙双方委托第三方办理过户手续，需提供委托书。说明：授权第三方代表甲乙双方办理过户手续。6.房产评估报告要求：提供第三方出具的房产评估报告，包含评估时间、评估价格、评估依据等。说明：用于确定房产的交易价格。7.房产交易税费缴纳凭证要求：提供已缴纳的房产交易相关税费凭证。说明：证明税费已缴纳。8.房产交付确认书要求：甲乙双方签字确认的房产交付确认书。说明：证明房产已交付。9.合同变更协议要求：甲乙双方签订的任何合同变更协议。说明：记录合同变更的内容。10.争议解决协议要求：甲乙双方签订的争议解决协议。说明：规定争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定未按约定时间交付房产：退还已收房款，并支付违约金。房产不符合交付条件：退还已收房款，并支付违约金。房产存在重大质量问题：退还已收房款，并支付违约金。未按约定办理过户手续：退还已收房款，并支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定未按约定支付房款：支付违约金。擅自改变房屋结构：恢复房产原状，并支付违约金。违反使用限制及禁止事项：恢复房产原状，并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定提供错误、虚假或无效的服务：赔偿甲乙双方损失，但赔偿金额不超过其收取的服务费用。因自身原因导致甲乙双方损失：承担全部赔偿责任。示例说明：若出卖方未按约定时间交付房产，买受方有权要求退还已收房款，并要求出卖方支付相当于房款一定比例的违约金，例如房款的5%。若第三方提供错误的服务导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失金额，但若损失金额超过服务费用的五倍，则赔偿金额以服务费用的五倍为限。全文完。2025年度二手房买卖合同中关于交易双方权益保障及违约责任1本合同目录一览1.定义和解释1.1交易双方的定义1.2合同术语的定义2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋产权信息3.3房屋用途和面积4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式及时间4.3首付款及尾款比例5.交易流程及时间安排5.1签订合同时间5.2产权过户时间5.3居住权转移时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格的处理7.交易税费承担7.1税费承担原则7.2各类税费明细8.交易资金监管8.1资金监管机构8.2资金监管账户8.3资金监管流程9.交易双方权益保障9.1买方权益保障9.2卖方权益保障10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约金计算方法11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除14.合同签署及附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1交易双方的定义1.1.1买方：指在本合同中购买二手房的自然人、法人或其他组织。1.1.2卖方：指在本合同中出售二手房的自然人、法人或其他组织。1.2合同术语的定义1.2.1房屋：指买卖双方约定的、位于本合同附件中的具体房产。1.2.2交易价格：指买卖双方在本合同中约定的房屋成交价格。1.2.3交易税费：指买卖双方在交易过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.1.1买方名称：[买方全称]2.1.2买方住所：[买方地址]2.1.3联系人：[买方联系人姓名]2.1.4联系电话：[买方联系电话]2.2卖方基本信息2.2.1卖方名称：[卖方全称]2.2.2卖方住所：[卖方地址]2.2.3联系人：[卖方联系人姓名]2.2.4联系电话：[卖方联系电话]3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置：[具体地址]3.2房屋产权信息3.2.1房屋所有权证号：[产权证号]3.2.2房屋产权人：[产权人姓名]3.3房屋用途和面积3.3.1房屋用途：[用途类别]3.3.2房屋建筑面积：[建筑面积]3.3.3房屋套内面积：[套内面积]4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币[金额]元整。4.2付款方式及时间4.2.1首付款：人民币[金额]元整，于合同签订之日起[天数]个工作日内支付。4.2.2尾款：人民币[金额]元整，于房屋产权过户手续办理完毕后[天数]个工作日内支付。4.3首付款及尾款比例：首付款比例为[百分比]，尾款比例为[百分比]。5.交易流程及时间安排5.1签订合同时间：[具体日期]5.2产权过户时间：[具体日期]5.3居住权转移时间：[具体日期]6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：[具体日期]6.2房屋验收标准：参照国家有关房屋验收标准。6.3验收不合格的处理6.3.1验收不合格的，卖方应在[天数]个工作日内修复或更换不合格部分。6.3.2修复或更换后，买方应再次进行验收。6.3.3若修复或更换后仍不合格，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的全部款项。8.交易税费承担8.1税费承担原则8.1.1买方应承担房屋交易过程中产生的所有税费。8.1.2卖方应确保房屋权属清晰，无任何税费欠缴。8.2各类税费明细8.2.1契税：按成交价格计算，买方承担。8.2.2个人所得税：若房屋为唯一住房，免征个人所得税；若非唯一住房，按国家规定税率由买方承担。8.2.3土地增值税：按国家规定税率由买方承担。8.2.4房产交易手续费：按国家规定标准由买方承担。9.交易资金监管9.1资金监管机构9.1.1本合同交易资金监管机构为[监管机构名称]。9.2资金监管账户9.2.1交易资金监管账户由监管机构设立，账户信息如下：9.2.1.1账户名称：[账户名称]9.2.1.2账户号码：[账户号码]9.2.1.3开户行：[开户行名称]9.3资金监管流程9.3.1买方在支付首付款前，应将款项划入监管账户。9.3.2买方支付尾款时，监管账户内资金应达到合同约定的尾款金额。9.3.3交易完成后，监管账户内资金按照合同约定划转给卖方。10.交易双方权益保障10.1买方权益保障10.1.1卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。10.1.2卖方保证房屋不存在任何违法建筑。10.2卖方权益保障10.2.1买方保证按照合同约定支付交易款项。10.2.2买方保证在房屋产权过户后，按照合同约定办理居住权转移手续。11.违约责任11.1违约行为定义11.1.1卖方违约行为包括但不限于未按时交付房屋、房屋权属不清、房屋存在质量问题等。11.1.2买方违约行为包括但不限于未按时支付款项、擅自改变房屋用途等。11.2违约责任承担11.2.1卖方违约，买方有权解除合同，并要求赔偿损失。11.2.2买方违约，卖方有权解除合同，并要求赔偿损失。11.3违约金计算方法11.3.1卖方违约，违约金按交易价格的[百分比]计算。11.3.2买方违约，违约金按交易价格的[百分比]计算。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2若协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同并加盖公章或签字。13.1.2买方支付首付款至监管账户。13.2合同终止条件13.2.1交易完成，房屋产权过户至买方名下。13.2.2任何一方违约，合同自动终止。14.合同签署及附件14.1本合同一式[份数]份，买卖双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同附件包括但不限于房屋所有权证、买卖双方身份证复印件、交易资金监管协议等。14.3合同修改14.3.1合同的任何修改均需双方书面同意，并加盖公章或签字。14.3.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：指在本合同中，除买卖双方以外的，为交易提供服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、资金监管机构等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供交易咨询、协助交易谈判、办理交易手续、提供资金监管服务、提供法律咨询等。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方因自身过错导致交易双方损失的，其责任限额不超过[金额]元人民币。4.第三方责权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.1.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件。4.1.3第三方有权在交易过程中对买卖双方进行监督和指导。4.2第三方义务4.2.1第三方应遵守国家法律法规，确保交易合法、合规。4.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。4.2.3第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系：第三方作为服务提供方，与买卖双方之间是服务与被服务的关系。5.2第三方与中介方的划分说明5.2.1若第三方为房地产经纪机构，则其与中介方的划分如下：5.2.1.1中介方负责寻找合适的买方或卖方，并促成双方接触。5.2.1.2第三方作为经纪机构，负责提供交易咨询、协助交易谈判、办理交易手续等服务。5.3第三方与资金监管机构的划分说明5.3.1若第三方为资金监管机构，则其与资金监管机构的划分如下：5.3.1.1资金监管机构负责设立监管账户，对交易资金进行监管。5.3.1.2第三方作为资金监管机构，负责确保交易资金的安全，按照合同约定进行资金的划转。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1买方额外条款6.1.1买方同意在第三方介入的情况下，按照合同约定支付第三方服务费用。6.1.2买方应确保第三方提供的服务符合合同约定，如有不符合之处，买方有权要求第三方进行整改。6.2卖方额外条款6.2.1卖方同意在第三方介入的情况下，按照合同约定支付第三方服务费用。6.2.2卖方应确保第三方提供的服务符合合同约定，如有不符合之处，卖方有权要求第三方进行整改。6.3第三方额外条款6.3.1第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规及合同约定。6.3.2第三方在提供服务过程中，如因自身过错导致交易双方损失，应承担相应的违约责任。7.第三方介入时的责任界定7.1第三方在介入交易过程中，若因自身过错导致交易双方损失，应按照合同约定承担相应的责任。7.2第三方在介入交易过程中，若因不可抗力导致交易双方损失，不承担赔偿责任。8.第三方介入时的争议解决8.1第三方介入交易过程中产生的争议，应由买卖双方与第三方协商解决。8.2若协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖卖方公章或签字。说明：证明房屋权属清晰，卖方为房屋合法所有者。2.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的正反面复印件，并加盖卖方公章或签字。说明：证明买卖双方的身份信息真实有效。3.房屋产权登记信息查询结果要求：提供房屋产权登记信息查询结果，证明房屋无查封、抵押等限制性权利。说明：确保房屋权属无纠纷，可以顺利过户。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明交易税费已缴纳，符合国家规定。5.房屋交易资金监管协议要求：提供买卖双方与资金监管机构签订的资金监管协议。说明：确保交易资金安全，按照合同约定进行资金的划转。6.房屋买卖合同要求：提供买卖双方签订的房屋买卖合同。说明：作为合同主体，详细约定买卖双方的权利义务。7.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，证明房屋符合合同约定的交付条件。说明：确保房屋交付时无重大质量问题。8.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证。说明：证明房屋维修基金已缴纳，保障房屋维修需求。9.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，证明房屋在交易前无租赁关系。说明：确保房屋在交易时无租赁权纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按交易价格的[百分比]计算。示例：卖方应在合同约定的交付日期前[天数]个工作日内交付房屋，否则每日支付交易价格的[百分比]作为违约金。1.2房屋权属不清责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。示例：因卖方房屋权属不清导致交易，卖方应赔偿买方已支付的款项及合理费用。2.买方违约行为及责任认定2.1未按时支付款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按交易价格的[百分比]计算。示例：买方应在合同约定的付款日期前[天数]个工作日内支付款项，否则每日支付交易价格的[百分比]作为违约金。2.2擅自改变房屋用途责任认定：买方应恢复房屋原状，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方未经卖方同意擅自改变房屋用途，应恢复房屋原状，并赔偿卖方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时提供服务责任认定：第三方应向买卖双方支付违约金，违约金按合同约定或行业标准计算。示例：第三方未按时提供资金监管服务，应每日支付合同约定或行业标准规定的违约金。3.2第三方泄露买卖双方信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露买卖双方个人信息，应承担法律责任，并赔偿损失。全文完。2025年度二手房买卖合同中关于交易双方权益保障及违约责任2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（买受方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度二手房买卖双方的权利与义务，保障交易双方的合法权益，规范二手房交易行为，维护房地产市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及我国房地产市场的实际情况制定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指在中华人民共和国境内，已取得房屋所有权证，并用于居住、办公、商业等用途的房屋。2.交易双方：指本合同中的甲方（出卖方）和乙方（买受方）。3.2关键词解释1.交易价格：指甲方将房屋出售给乙方所约定的价格。2.交易税费：指在房屋交易过程中，交易双方应缴纳的各项税费。3.交房时间：指甲方将房屋交付给乙方的时间。4.违约责任：指交易双方在履行合同过程中，因违反合同约定而产生的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付交易价格。2.甲方有义务将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并确保房屋符合合同约定。2.乙方有义务按照约定支付交易价格。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.交易双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。2.交易双方应本着诚实信用原则，履行合同约定的各项条款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.交易双方协商一致解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.交易一方严重违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.交易双方协商一致解除本合同时，应签署书面协议。2.因不可抗力导致合同无法履行时，交易双方应提供相关证明材料。3.交易一方严重违约时，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果1.合同解除后，交易双方应按照约定办理房屋过户手续。2.合同解除后，交易双方应按照约定支付已发生的交易税费。3.合同解除后，交易双方应按照约定承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易价格：指甲方将房屋出售给乙方所约定的价格，金额为人民币______元整。2.交易税费：指在房屋交易过程中，交易双方应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。3.房屋维修基金：指根据相关法律法规，乙方应缴纳的房屋维修基金。4.其他费用：指交易过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式交易费用的支付方式如下：1.房屋交易价格：乙方应于合同签订之日起____个工作日内，将房屋交易价格以银行转账方式支付至甲方指定账户。2.交易税费：乙方应在办理房屋过户手续前，按照税务机关的要求缴纳交易税费。3.房屋维修基金：乙方应在办理房屋入住手续前，按照相关规定缴纳房屋维修基金。4.其他费用：按照实际发生情况，由交易双方协商确定支付方式。7.3支付时间1.房屋交易价格：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋交易价格。2.交易税费：乙方应在办理房屋过户手续前支付交易税费。3.房屋维修基金：乙方应在办理房屋入住手续前支付房屋维修基金。4.其他费用：按照实际发生情况，由交易双方在合同中约定支付时间。7.4支付条款1.交易双方应严格按照本合同约定的支付方式进行支付。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方出具收款凭证。3.如因乙方原因导致交易费用支付延迟，乙方应向甲方支付_____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方提供的房屋不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未能按照合同约定时间支付交易价格，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方在房屋交易过程中提供虚假信息，导致交易无法进行，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的交易价格、交易税费、房屋维修基金等敏感信息均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式交易双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，交易双方应及时通知对方。2.交易双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力导致合同无法履行时，交易双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、火灾、洪水等。十一、争议解决11.1协商解决交易双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方或乙方因个人原因无法履行合同。2.交易双方因合同纠纷导致合同无法履行。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部交易价格。2.乙方在未支付完毕全部交易价格前，不得擅自处置房屋。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如遇国家政策调整，甲方有权根据政策调整房屋交易价格。2.如遇不可抗力事件，甲方有权根据实际情况调整交房时间。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经交易双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.交易双方应相互协助，共同办理房屋过户手续。2.交易双方应相互配合，确保合同条款的顺利履行。15.2协作与配合方式1.交易双方应按照本合同约定，及时提供相关证明材料。2.交易双方应保持沟通畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成交易双方之间关于房屋买卖的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）：年月日乙方（买受方）：（签字或盖章）：年月日附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同附件3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋维修基金缴纳凭证5.交易双方身份证明复印件6.房屋权属查询结果7.交易双方签订的补充协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋。提供的房屋不符合合同约定。未按合同约定协助乙方办理房屋过户手续。2.乙方违约：未按合同约定时间支付交易价格。提供虚假信息导致交易无法进行。未按合同约定协助甲方办理房屋过户手续。违约行为的认定：违约行为应依据合同条款及双方协商一致的结果进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.交易税费：指在房屋交易过程中，交易双方应缴纳的各项税费，如契税、个人所得税、土地增值税等。4.房屋维修基金：指根据相关法律法规，乙方应缴纳的房屋维修基金。5.房屋过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房屋交易价格存在争议。解决办法：通过协商或第三方评估机构确定房屋交易价格。2.问题：交易双方在办理房屋过户手续时遇到障碍。解决办法：协助交易双方与相关部门沟通，解决过户手续中的问题。3.问题：交易双方在履行合同过程中发生纠纷。解决办法：通过协商或调解解决纠纷，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。4.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，按照合同约定或法律法规的规定处理。5.问题：交易双方对合同条款存在误解。解决办法：及时沟通，解释合同条款，确保双方对合同内容有明确的理解。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方作为交易的中介方，负责协调交易双方的关系，确保交易顺利进行。第三方应保证提供的信息真实、准确，对因信息不实导致的损失承担相应的责任。2.第三方权利第三方有权根据合同约定收取中介服务费。第三方有权监督交易双方履行合同义务，确保交易符合法律法规的要求。3.第三方义务第三方有义务在交易双方签订合同前，向双方提供必要的法律咨询和风险提示。第三方有义务在交易过程中，维护交易双方的合法权益，防止交易过程中出现纠纷。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方在约定的时间内交付符合合同约定的房屋。乙方有权要求甲方提供房屋的所有权证明及相关文件。乙方有权在合同签订前对房屋进行实地考察。2.乙方利益条款乙方有权要求甲方在房屋交付前，确保房屋不存在任何权属争议。乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和清洁。3.甲方的违约及限制条款甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。甲方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自处置房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方在约定的时间内支付交易价格。甲方可要求乙方在办理房屋过户手续前，缴纳交易税费。甲方可要求乙方在办理房屋入住手续前，缴纳房屋维修基金。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在合同签订前，支付一定比例的定金作为交易保障。甲方可要求乙方在房屋交付前，支付部分交易价格作为房屋交付的保障。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定时间支付交易价格，应向甲方支付_____%的违约金。乙方在办理房屋过户手续前，未缴纳交易税费，应承担相应的法律责任。乙方在办理房屋入住手续前，未缴纳房屋维修基金，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度二手房买卖合同中关于交易双方权益保障及违约责任3合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点二、买卖双方基本信息1.买方信息2.卖方信息3.法定代表人或授权代表信息三、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋产权信息3.房屋面积及结构4.房屋附属设施四、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款方式变更及调整五、房屋交付及占用1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋占用及使用4.房屋交接手续六、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳期限七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.第三方违约责任4.违约金及赔偿金的计算八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同生效及解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除后的处理十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件十一、其他约定事项1.保密条款2.不可抗力条款3.通知方式4.合同解释十二、合同签署1.买方签署2.卖方签署3.法定代表人或授权代表签署十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件十四、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度二手房买卖合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区____街道____号二、买卖双方基本信息1.买方信息：姓名：________________身份证号：________________联系电话：________________2.卖方信息：姓名：________________身份证号：________________联系电话：________________3.法定代表人或授权代表信息：姓名：________________身份证号：________________联系电话：________________三、房屋基本情况1.房屋坐落位置：____市____区____街道____号____栋____单元____室2.房屋产权信息：产权证号：________________产权人：________________产权面积：____平方米3.房屋面积及结构：建筑面积：____平方米使用面积：____平方米房屋结构：________________4.房屋附属设施：电梯：____部水电煤气：____供暖：____空调：____四、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____元整2.付款方式：首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____日内支付尾款：人民币____元整，于房屋交付前____日内支付3.付款时间节点：首付款支付时间：____年__月__日尾款支付时间：____年__月__日4.付款方式变更及调整：未经双方书面同意，付款方式不得变更五、房屋交付及占用1.房屋交付时间：____年__月__日2.房屋交付条件：房屋结构安全房屋设备齐全房屋权属清晰3.房屋占用及使用：买方自房屋交付之日起享有房屋占有、使用和收益的权利4.房屋交接手续：双方应于房屋交付日共同办理房屋交接手续六、税费承担1.税费种类：契税土地增值税营业税及附加个人所得税其他相关税费2.税费承担比例：买方承担：____%卖方承担：____%3.税费缴纳期限：买方承担的税费：于合同签订之日起____日内缴纳卖方承担的税费：于合同签订之日起____日内缴纳七、违约责任1.买方违约责任：未按时支付首付款或尾款的，应向卖方支付____%的违约金未按时办理房屋交接手续的，应向卖方支付____%的违约金未按时缴纳相关税费的，应向卖方支付____%的违约金2.卖方违约责任：未按时交付房屋的，应向买方支付____%的违约金房屋权属不清晰的，应向买方支付____%的违约金房屋存在质量问题的，应负责修复或赔偿买方损失3.第三方违约责任：若因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼4.违约金及赔偿金的计算：违约金及赔偿金以实际损失为基础，双方可协商确定具体数额八、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交____市____区人民法院诉讼解决。2.争议解决机构：____市____区仲裁委员会3.争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定进行。九、合同生效及解除1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同解除条件：双方协商一致，签订书面解除协议；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，另一方有权解除合同。3.合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。4.合同解除后的处理：双方应按照合同约定处理解除后的相关事宜，包括但不限于房屋交付、税费承担、违约责任等。十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件十一、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商解决。书面通知：以挂号信、特快专递等方式寄送至对方指定地址。电子邮件通知：以电子邮件方式发送至对方指定电子邮箱。4.合同解释：本合同条款如发生歧义，以有利于保护买方权益的解释为准。十二、合同签署1.买方签署：________________2.卖方签署：________________3.法定代表人或授权代表签署：________________十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件十四、合同签署1.买方签署：________________2.卖方签署：________________3.法定代表人或授权代表签署：________________买方（签字）：________________卖方（签字）：________________法定代表人或授权代表（签字）：______________