2025年绿色建筑个人买卖合同（环保节能型）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年绿色建筑个人买卖合同（环保节能型）本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释2.双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属证明4.合同价格与支付4.1合同总价4.2支付方式4.3支付时间4.4预付款项4.5尾款支付5.交付与接收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋接收条件5.4房屋接收时间6.环保节能要求6.1环保材料要求6.2节能设计要求6.3能效等级要求6.4环保验收标准7.房屋验收7.1验收条件7.2验收时间7.3验收人员7.4验收报告8.保修与售后服务8.1保修期限8.2保修范围8.3售后服务9.违约责任9.1出售方违约责任9.2买受方违约责任10.解除合同10.1解除合同条件10.2解除合同程序10.3解除合同后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份数13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同签署与日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“绿色建筑”指在建筑的设计、施工、使用和拆除过程中，充分考虑环境影响，采取环保、节能、健康、舒适、安全的措施，实现可持续发展目标。1.1.2“环保材料”指在生产和使用过程中对环境无污染或污染极小，对人体健康无害的材料。1.1.3“节能设计”指在建筑设计和施工过程中，采用节能技术、设备、措施，降低建筑能耗。1.1.4“能效等级”指根据国家标准，对建筑物的能源消耗水平进行评价的等级。1.2术语解释1.2.1“本合同”指双方就绿色建筑个人买卖事宜签订的协议。1.2.2“出卖人”指拥有房屋所有权的自然人。1.2.3“买受人”指购买房屋的自然人。2.双方信息2.1出售方信息2.1.1出售方全称：__________________2.1.2出售方地址：__________________2.1.3出售方联系电话：__________________2.2买受方信息2.2.1买受方全称：__________________2.2.2买受方地址：__________________2.2.3买受方联系电话：__________________3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：__________________3.1.2房屋所在区县：__________________3.1.3房屋具体地址：__________________3.2房屋面积3.2.1房屋总面积：__________________平方米3.3房屋结构3.3.1房屋建筑结构：__________________3.4房屋权属证明3.4.1出卖人已取得房屋所有权证书。4.合同价格与支付4.1合同总价4.1.1合同总价：__________________元人民币4.2支付方式4.2.1买受人应按本合同约定的付款方式进行支付。4.3支付时间4.3.1首付款：合同签订之日起____个工作日内支付。4.3.2尾款：房屋交付之日起____个工作日内支付。4.4预付款项4.4.1买受人应在签订合同之日起____个工作日内支付首付款。4.5尾款支付4.5.1买受人应在房屋交付之日起____个工作日内支付尾款。5.交付与接收5.1房屋交付条件5.1.1房屋交付时应符合本合同约定的环保节能要求。5.1.2房屋交付时应具备居住条件。5.2房屋交付时间5.2.1房屋交付时间：__________________5.3房屋接收条件5.3.1买受人应在房屋交付时对房屋进行验收。5.4房屋接收时间5.4.1买受人应在房屋交付之日起____个工作日内完成房屋接收手续。6.环保节能要求6.1环保材料要求6.1.1房屋建设所使用的材料应符合国家标准，无有害物质排放。6.2节能设计要求6.2.1房屋设计应符合节能标准，降低建筑能耗。6.3能效等级要求6.3.1房屋能效等级不低于__________________级。6.4环保验收标准6.4.1房屋验收标准应符合国家绿色建筑相关标准。8.房屋验收8.1验收条件8.1.1出卖人应保证房屋在交付时符合合同约定的环保节能要求。8.1.2房屋应具备合法的权属证明。8.1.3房屋应具备居住和使用的基本条件。8.2验收时间8.2.1验收时间：房屋交付之日起____个工作日内。8.3验收人员8.3.1验收人员由出卖人和买受人共同指定，并组成验收小组。8.4验收报告8.4.1验收小组应在验收完成后____个工作日内出具验收报告，报告内容包括房屋的环保节能情况、房屋质量状况等。9.保修与售后服务9.1保修期限9.1.1房屋主体结构保修期限为____年。9.1.2房屋设施设备保修期限为____年。9.2保修范围9.2.1保修范围包括房屋主体结构、设施设备以及因施工质量问题导致的损坏。9.3售后服务9.3.1出卖人应提供必要的售后服务，包括维修、更换等。10.违约责任10.1出售方违约责任10.1.1出售方未按时交付房屋，每逾期一日应向买受人支付____元人民币的违约金。10.1.2出售方提供的房屋不符合环保节能要求，买受人有权解除合同，并要求出售方退还已付款项并支付违约金。10.2买受方违约责任10.2.1买受方未按时支付房款，每逾期一日应向出售方支付____元人民币的违约金。10.2.2买受方擅自变更房屋用途，出售方有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。11.解除合同11.1解除合同条件11.1.1出售方提供虚假信息或隐瞒房屋重大瑕疵。11.1.2买受方未按时支付房款，经催告后仍未支付。11.1.3出售方或买受方违约，另一方有权解除合同。11.2解除合同程序11.2.1一方提出解除合同，另一方应在收到通知之日起____个工作日内回复。11.2.2双方达成一致后，签订解除合同协议。11.3解除合同后果11.3.1合同解除后，已付款项应按比例退还。11.3.2合同解除后，双方应承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1房屋所在地的人民法院。13.其他约定13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。13.1.2通知送达地址为本合同第二部分所列明的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证书、房屋买卖合同、环保节能验收报告等。13.3合同份数13.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署与日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署方式14.2.1双方应在合同上签字（或盖章），并注明签署日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、鉴定、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1出卖人与买受人协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。2.2第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。3.第三方介入方式3.1第三方介入前，双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的角色、责任和义务。3.2第三方介入后，应在双方授权范围内履行职责。4.第三方责任4.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，如实提供信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。4.2第三方因故意或重大过失导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定，原则上不超过合同总价的____%。5.2第三方责任限额包括但不限于：5.2.1第三方提供虚假信息或评估结果导致合同无法履行；5.2.2第三方未履行或未正确履行职责导致合同履行出现问题的；5.2.3第三方违反合同约定造成损失的其他情形。6.第三方与其他各方的责任划分6.1出卖人与买受人应各自承担合同约定的责任，第三方不承担合同约定的责任。6.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，由第三方自行承担。6.3第三方在履行职责过程中，因出卖人或买受人的原因造成损失，由责任方承担。7.第三方介入后的合同履行7.1.1出卖人与买受人继续履行合同约定的义务；7.1.2第三方根据合同约定和双方授权，履行相应的职责。7.2第三方介入期间，合同履行出现问题的，由第三方负责协调解决。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如出现争议，双方应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向第三方介入协议中约定的争议解决机构申请解决。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，双方应书面通知第三方，并经第三方同意。9.2第三方介入协议的变更，应经双方和第三方协商一致，并签订书面协议。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同履行完毕或达到终止条件的，合同终止。11.第三方介入后的文件归档11.1第三方介入过程中产生的文件、资料等，由第三方负责归档。12.第三方介入后的保密义务12.1第三方对本合同内容、双方信息等负有保密义务。12.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书要求：真实、有效，且房屋所有权人应为出卖人。说明：证明出卖人对房屋拥有完全的所有权。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整、条款明确，双方签字（或盖章）。说明：作为本合同的附件，确认买卖双方的权利和义务。3.环保节能验收报告要求：由具备资质的第三方出具，报告内容真实、客观。说明：证明房屋符合环保节能要求，具备居住条件。4.房屋平面图要求：清晰、准确，标注房屋尺寸、结构等信息。说明：帮助买受人了解房屋的具体情况。5.房屋配套设施清单要求：详细列出房屋内的设施设备，包括品牌、型号、数量等。说明：便于买受人了解房屋的配置情况。6.付款凭证要求：真实、有效，证明买受人已支付房款。说明：作为买受人履行付款义务的凭证。7.验收报告要求：由买受人、出卖人和第三方共同签字，确认房屋验收合格。说明：证明房屋已通过验收，具备居住条件。8.保修卡要求：由出卖人提供，包含保修期限、保修范围等信息。说明：便于买受人了解房屋的保修情况。9.附件协议要求：与本合同相关的协议，如第三方介入协议、贷款协议等。说明：补充说明合同履行过程中的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋责任认定：每逾期一日，支付买受人____元人民币的违约金。示例：若合同约定房屋交付时间为2025年1月1日，实际交付时间为2025年1月5日，则出卖人应支付买受人4天的违约金。1.2提供虚假信息或隐瞒房屋重大瑕疵责任认定：买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付款项并支付违约金。示例：出卖人明知房屋存在严重漏水问题，却未告知买受人，构成违约。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按时支付房款责任认定：每逾期一日，支付出卖人____元人民币的违约金。示例：若合同约定买受人应在2025年1月1日支付首付款，实际支付时间为2025年1月5日，则买受人应支付4天的违约金。2.2擅自变更房屋用途责任认定：出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。示例：买受人将房屋用于商业用途，违反了合同约定。3.第三方违约行为及责任认定3.1提供虚假信息或评估结果责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给双方造成的损失。示例：第三方提供的房屋评估结果严重失实，导致买受人购买价格过高。4.其他违约行为及责任认定4.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的违约责任。4.2违约责任的具体认定，以法律法规、合同约定及实际情况为准。全文完。2025年绿色建筑个人买卖合同（环保节能型）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的随着我国对环保和节能的重视，绿色建筑已成为我国建筑业的发展方向。本合同旨在规范绿色建筑个人买卖行为，明确双方权利义务，保障双方合法权益，促进绿色建筑市场健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《绿色建筑评价标准》等相关法律法规及政策制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）绿色建筑：指在建筑全生命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。（2）环保节能型：指在建筑设计和施工过程中，采用环保材料、节能技术，降低建筑能耗，提高能源利用效率的建筑。3.2关键词解释（1）建筑能耗：指建筑在运行过程中，由于照明、空调、热水等设备使用所消耗的能量。（2）能源利用效率：指能源消耗与获得的使用效益之比。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有义务提供合法、有效的房产证明，确保房屋产权清晰；（3）甲方有义务在合同约定的交房时间内将房屋交付乙方使用；（4）甲方有义务对房屋进行必要的维修保养。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）乙方有权要求甲方提供绿色建筑评价证书，证明房屋符合环保节能标准；（3）乙方有义务按照合同约定支付购房款；（4）乙方有义务按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点房屋所在地：（填写房屋具体地址）5.3合同履行方式（1）乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方按照合同约定交付房屋；（3）双方按照合同约定履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：包括房屋总价款及税费等费用；（2）装修费用：如乙方要求进行装修，需另计装修费用；（3）其他费用：包括但不限于合同签订费、合同备案费、物业费、水电费等。7.2支付方式（1）购房款支付方式：乙方应在合同签订后____日内，将购房款支付至甲方指定账户；（2）装修费用支付方式：如乙方要求进行装修，装修费用分阶段支付，具体支付方式和时间由双方另行协商确定；（3）其他费用支付方式：按照国家相关法律法规及双方约定支付。7.3支付时间（1）购房款支付时间：合同签订后____日内；（2）装修费用支付时间：根据装修进度及双方约定的时间节点支付；（3）其他费用支付时间：按照国家相关法律法规及双方约定的时间节点支付。7.4支付条款（1）乙方应按照合同约定的支付方式和时间支付相关费用；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的支付凭证；（3）如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的____%；（2）如甲方提供的房屋不符合环保节能标准，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及违约金。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日购房款的____%；（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方在合同中约定；（2）如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）合同签订过程中涉及的商业机密。9.2保密期限本保密条款的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）未经对方同意，不得以任何形式使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、战争、封锁等；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并互不追究责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付；（2）政府政策调整，导致项目停工。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家安全、秘密或重大利益；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留自行行使的权利；（2）乙方在合同履行过程中获取的相关信息，甲方保留保密权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行过程中对房屋进行必要维修保养的权利；（2）乙方在合同履行过程中，如发现房屋存在安全隐患，有权要求甲方立即整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，确保合同顺利履行；（2）如一方在合同履行过程中遇到困难，另一方应给予必要的协助。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通、协商解决问题；（2）如遇紧急情况，双方应立即采取必要措施，确保合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同、协议等文件无关。16.3增减条款（1）未经双方协商一致，任何一方不得增减本合同条款；（2）如因政策调整等原因导致合同条款需进行增减，双方应按照本合同第十四条的规定进行修改和补充。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）年月日（盖章）乙方（买方）：（签字）年月日（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件；2.绿色建筑评价证书；3.装修设计图纸及预算；4.付款凭证；5.不可抗力事件证明；6.争议解决协议；7.修改和补充协议；8.其他双方认为需要附在本合同中的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋；甲方提供的房屋不符合环保节能标准；乙方未按合同约定支付购房款；乙方擅自改变房屋结构或用途。2.违约行为认定：甲方违约行为认定：甲方未能提供有效证明，房屋产权不清晰或未按时交付房屋；乙方违约行为认定：乙方未按时支付购房款或擅自改变房屋结构；违约行为的认定应以合同约定和事实为依据，必要时可由第三方机构进行鉴定。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在建筑全生命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。2.环保节能型：指在建筑设计和施工过程中，采用环保材料、节能技术，降低建筑能耗，提高能源利用效率的建筑。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房屋。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付购房款。3.问题：房屋不符合环保节能标准。解决办法：乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及违约金。4.问题：房屋结构或用途被擅自改变。解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并承担相应的赔偿责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同，并互不追究责任。6.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）名称：（填写第三方全称）（2）地址：（填写第三方详细地址）（3）联系人：（填写第三方联系人姓名）（4）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：（1）第三方负责提供专业评估，确保房屋符合环保节能标准；（2）第三方负责对房屋进行质量检测，确保房屋质量符合合同约定。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方提供必要的资料和配合；（2）第三方有权对房屋进行现场勘查和评估。4.第三方义务：（1）第三方应在合同约定的时间内完成评估和检测工作；（2）第三方应确保评估和检测结果的准确性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方提供绿色建筑评价证书；（2）乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收；（3）乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修和保养。2.乙方的利益条款：（1）乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致房屋不符合环保节能标准，甲方应承担相应的责任；（2）乙方在合同履行期间，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应予以赔偿。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方如未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金；（2）甲方如未按合同约定保证房屋质量，应承担相应的赔偿责任；（3）甲方不得擅自改变房屋结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有权要求乙方在房屋交付后及时入住。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致房屋无法按期交付，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致房屋无法达到预期效果，甲方有权要求乙方承担相应的责任。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方如未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金；（2）乙方如未按合同约定入住房屋，应承担相应的违约责任；（3）乙方不得擅自改变房屋结构或用途。全文完。2025年绿色建筑个人买卖合同（环保节能型）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期及地点4.合同生效条件5.合同解除条件二、标的物概述1.标的物基本信息2.标的物质量要求3.标的物数量及单价4.标的物交付方式及时间5.标的物验收标准及方法三、环保节能要求1.绿色建筑标准2.节能措施及指标3.环保材料使用要求4.环保设施配置要求5.环保施工及运营要求四、合同价款及支付方式1.合同价款总额2.预付款支付比例及时间3.分期付款比例及时间4.逾期付款违约责任5.付款方式及账户信息五、标的物交付与验收1.交付时间及地点2.验收标准及方法3.验收程序及责任4.验收不合格的处理5.验收期限六、售后服务及保修1.售后服务范围2.保修期限及内容3.保修责任及义务4.保修费用承担5.保修期满后的维修及保养七、违约责任1.违约情形及定义2.违约责任承担方式3.违约金计算及支付4.违约责任免除条件5.违约责任争议解决方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用承担5.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除后的费用承担5.合同解除后的争议解决十、合同生效、变更及终止1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同终止条件4.合同终止程序5.合同终止后的处理十一、合同附件1.标的物清单2.质量保证书3.环保节能技术资料4.合同附件清单5.合同附件说明十二、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式及送达3.合同份数及效力4.合同附件效力5.合同解释及适用法律十三、合同签订1.合同签订地点2.合同签订时间3.合同签订双方代表签字4.合同签订见证人签字5.合同签订盖章十四、合同附件清单1.标的物清单2.质量保证书3.环保节能技术资料4.合同附件清单5.合同附件说明合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年绿色建筑个人买卖合同（环保节能型）2.合同双方基本信息：a.甲方（出卖方）：[甲方全称]b.乙方（买受方）：[乙方全称]c.甲方联系方式：[甲方联系电话、地址等]d.乙方联系方式：[乙方联系电话、地址等]3.合同签订日期及地点：[签订日期][签订地点]4.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.合同解除条件：a.任何一方违约，另一方有权解除合同。b.因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。二、标的物概述1.标的物基本信息：a.房屋坐落：[具体地址]b.房屋面积：[建筑面积]c.房屋结构：[房屋结构类型]2.标的物质量要求：a.符合国家绿色建筑标准。b.采用环保节能材料。c.配备节能设备。3.标的物数量及单价：[房屋数量]套，每套单价为[单价]元。4.标的物交付方式及时间：[具体交付日期]前，甲方应将房屋交付给乙方。5.标的物验收标准及方法：a.验收标准：符合国家绿色建筑标准和合同约定。b.验收方法：由双方共同进行现场验收。三、环保节能要求1.绿色建筑标准：符合《绿色建筑评价标准》GB/T503782014。2.节能措施及指标：[具体节能措施及指标]。3.环保材料使用要求：[具体环保材料使用要求]。4.环保设施配置要求：[具体环保设施配置要求]。5.环保施工及运营要求：[具体环保施工及运营要求]。四、合同价款及支付方式1.合同价款总额：[总价款]元。2.预付款支付比例及时间：合同签订后[预付款比例]%的价款，[预付款支付时间]内支付。3.分期付款比例及时间：[具体分期付款比例及时间]。4.逾期付款违约责任：逾期付款的，应按每日[逾期付款违约金比例]支付违约金。5.付款方式及账户信息：[付款方式]；[甲方收款账户信息]。五、标的物交付与验收1.交付时间及地点：[具体交付日期]前，在[具体交付地点]交付。2.验收标准及方法：a.验收标准：符合国家绿色建筑标准和合同约定。b.验收方法：由双方共同进行现场验收。3.验收程序及责任：a.乙方应在[验收期限]内进行验收。b.验收过程中发现问题的，应立即通知甲方，甲方应在[整改期限]内整改。4.验收不合格的处理：验收不合格的，甲方应重新交付，直至符合合同要求。5.验收期限：[验收期限]。六、售后服务及保修1.售后服务范围：[具体售后服务范围]。2.保修期限及内容：a.主体结构：[保修期限]。b.装修工程：[保修期限]。c.设备设施：[保修期限]。3.保修责任及义务：[具体保修责任及义务]。4.保修费用承担：[具体保修费用承担]。5.保修期满后的维修及保养：[具体维修及保养内容]。七、违约责任1.违约情形及定义：[具体违约情形及定义]。2.违约责任承担方式：[具体违约责任承担方式]。3.违约金计算及支付：[具体违约金计算及支付方式]。4.违约责任免除条件：[具体违约责任免除条件]。5.违约责任争议解决方式：[具体违约责任争议解决方式]。八、争议解决1.争议解决方式：发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁委员会]仲裁。2.争议解决机构：[具体仲裁委员会名称]。3.争议解决期限：自争议发生之日起[具体期限]内解决。4.争议解决费用承担：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。5.争议解决程序：按照[具体仲裁委员会]的仲裁规则进行。九、合同解除1.合同解除条件：除合同另有约定外，任何一方违反合同约定的主要义务，对方有权解除合同。2.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。3.合同解除后的处理：a.甲方应退还乙方已支付的全部款项。b.乙方应退还甲方已提供的全部资料。4.合同解除后的费用承担：因解除合同造成的损失，由责任方承担。5.合同解除后的争议解决：按本合同第八章约定的争议解决方式解决。十、合同生效、变更及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同变更程序：任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。3.合同终止条件：合同履行完毕或本合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。4.合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定进行清算。5.合同终止后的处理：合同终止后，双方应立即终止所有基于合同而产生的权利和义务。十一、合同附件1.标的物清单2.质量保证书3.环保节能技术资料4.合同附件清单5.合同附件说明十二、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。2.通知方式及送达：本合同的通知应以书面形式进行，自通知发出之日起[具体期限]内送达对方。3.合同份数及效力：本合同一式[份数]份，具有同等法律效力。4.合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。5.合同解释及适用法律：本合同的解释及适用法律应按照中华人民共和国法律进行。十三、合同签订1.合同签订地点：[合同签订地点]2.合同签订时间：[合同签订时间]3.合同签订双方代表签字：a.甲方代表（签字）：_________________________b.乙方代表（签字）：_________________________4.合同签订见证人签字：_________________________5.合同签订盖章：_________________________十四、合同附件清单1.标的物清单2.质量保证书3.环保节能技术资料4.合同附件清单5.合同附件说明甲方（出卖方）：_________________________乙方（买受方）：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方负责提供房屋相关手续及证明文件说明：甲方应确保房屋具备合法的产权证明、土地使用权证明等，并在合同签订前向乙方提供相关文件。2.甲方负责房屋的装修及设备安装说明：甲方应按照合同约定完成房屋的装修和设备安装工作，确保房屋达到乙方满意的质量标准。3.甲方负责房屋的环保节能改造说明：甲方应按照合同约定对房屋进行环保节能改造，确保房屋符合绿色建筑标准。4.甲方负责房屋的物业管理说明：甲方应委托具备资质的物业管理公司对房屋进行日常管理，确保房屋及配套设施的正常运行。5.甲方负责房屋的维修保养说明：甲方应定期对房屋进行维修保养，确保房屋的完好性。6.甲方负责提供房屋的产权转移手续说明：甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房屋产权。7.甲方负责承担合同履行过程中的相关税费说明：甲方应承担合同履行过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权对房屋进行改造及装修说明：乙方在取得房屋产权后，有权对房屋进行改造及装修，但应遵守相关法律法规和物业管理规定。2.乙方有权选择物业管理公司说明：乙方在取得房屋产权后，有权选择物业管理公司，并与物业管理公司签订物业管理合同。3.乙方有权对房屋进行租赁或出售说明：乙方在取得房屋产权后，有权对房屋进行租赁或出售，但应遵守相关法律法规。4.乙方有权要求甲方提供房屋的环保节能性能数据说明：乙方有权要求甲方提供房屋的环保节能性能数据，以确保房屋符合绿色建筑标准。5.乙方有权要求甲方提供房屋的物业服务承诺说明：乙方有权要求甲方提供房屋的物业服务承诺，包括物业管理的范围、服务标准等。6.乙方有权要求甲方提供房屋的维修保养承诺说明：乙方有权要求甲方提供房屋的维修保养承诺，包括维修保养的范围、维修保养标准等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的职责说明：第三方中介应协助双方完成合同的签订、履行和解除等事宜，并负责监督合同的执行。2.第三方中介的佣金及支付方式说明：第三方中介的佣金由双方协商确定，支付方式应在合同中明确。3.第三方中介的责任说明：第三方中介应承担因自身过错导致合同无法履行或履行不到位所产生的责任。4.第三方中介的保密义务说明：第三方中介应对合同内容及相关信息保密，未经双方同意不得向任何第三方泄露。5.第三方中介的变更及解除说明：如第三方中介需要变更或解除合同，应提前通知双方，并经双方同意后方可进行。6.第三方中介的争议解决说明：第三方中介与双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.标的物清单2.质量保证书3.环保节能技术资料4.合同附件清单5.合同附件说明6.甲方提供的房屋相关手续及证明文件7.乙方提供的购房资金证明8.第三方中介的委托协议9.争议解决相关文件10.合同变更协议11.房屋产权转移手续12.物业管理合同13.维修保养协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。b.乙方未按时支付合同价款。c.任何一方未履行合同约定的环保节能要求。d.任何一方未履行合同约定的售后服务及保修义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生应以书面形式通知对方，并给予对方合理期限的整改或补救。b.如对方在合理期限内未整改或补救，视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在建筑的全生命周期内，节约资源、保护环境、减少污染、提供健康、适用、高效的使用空间，并与自然和谐共生的建筑。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.物业管理：指物业管理人对物业管理区域内的房屋及其配套设施和场地进行管理、维护、服务等活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：要求甲方按照合同约定交付房屋，如甲方违约，可要求赔偿损失或解除合同。2.问题：乙方未按时支付合同价款。解决办法：要求乙方按照合同约定支付价款，如乙方违约，可要求支付违约金或解除合同。3.问题：房屋不符合环保节能要求。解决办法：要求甲方进行整改，如整改后仍不符合要求，可要求赔偿损失或解除合同。4.问题：第三方中介未能履行职责。解决办法：要求第三方中介承担相应责任，如中介违约，可要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人购买环保节能型绿色建筑。2.房地产开发商出售环保节能型绿色建筑。3.第三方中介参与绿色建筑买卖合同的签订与履行。4.绿色建筑项目的投资与融资。5.绿色建筑项目的规划与设计。全文完。2025年绿色建筑个人买卖合同（环保节能型）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景随着我国绿色建筑政策的不断推进，环保节能型建筑越来越受到人们的关注。为促进绿色建筑的发展，甲方决定将其所拥有的环保节能型建筑出售给乙方。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在绿色建筑个人买卖过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到保障，实现绿色建筑资源的合理配置。三、定义与解释3.1专业术语1.绿色建筑：指在建筑的设计、施工、使用和维护过程中，充分考虑节能、环保、健康、舒适等因素，实现资源节约、环境友好、可持续发展的建筑。2.环保节能型建筑：指采用环保材料、节能技术，降低建筑能耗，提高建筑环境质量，符合绿色建筑标准的建筑。3.2关键词解释1.本合同中“合同标的”指甲方拥有的环保节能型建筑。2.本合同中“交付”指甲方按照合同约定将合同标的转移给乙方。3.本合同中“验收”指乙方在合同标的交付后，对合同标的进行检验，确认其符合合同约定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务按照合同约定，将合同标的完好无损地交付给乙方。2.甲方有义务提供合同标的的相关资料，包括但不限于建筑图纸、环保节能技术证明等。3.甲方有义务在合同标的交付前，确保其权属清晰、无任何法律纠纷。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利要求甲方按照合同约定，将合同标的完好无损地交付给自己。2.乙方有义务在合同标的交付后，按照约定进行验收，如有异议，应在验收期限内提出。3.乙方有义务按照合同约定，支付合同标的的价款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同标的交付时间以双方另行协商确定为准。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将合同标的完好无损地交付给乙方。2.乙方应在合同标的交付后，按照约定进行验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满，合同自然终止。2.双方协商一致，决定终止合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，决定终止合同，应书面通知对方。2.合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定处理合同标的。2.合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋价款：指乙方应支付给甲方的房屋购买总价款，包括但不限于房屋本身的价值、相关税费等。2.交易手续费：指在房屋交易过程中，乙方应支付给政府相关部门或中介机构的费用。3.其他费用：包括但不限于物业费、供暖费、水电气费等在合同履行期间产生的费用。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定，通过银行转账方式向甲方支付房屋价款。2.交易手续费及其他费用，乙方应在相关费用产生后，按照约定的时间和方式支付。7.3支付时间7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的房屋价款后，向乙方出具收款凭证。2.甲方应在收到乙方支付的交易手续费及其他费用后，向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约2.若甲方提供的合同标的不符合约定，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约2.若乙方在合同标的交付后，未按约定进行验收，且验收结果不符合合同约定，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金应按照合同约定的时间和方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、使用或允许他人使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风、火山爆发等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如战争、罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。3.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，不构成违约，但应承担相应的责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如2020年新冠疫情期间的封城措施。2.政府行为：如2021年对部分环保节能产品的补贴政策调整。3.社会异常事件：如2022年全球范围内的供应链中断。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解1.双方在履行合同过程中发生争议，可以请求第三方进行调解。2.调解达成一致意见后，双方应按照调解协议履行合同。11.3仲裁或诉讼1.双方在履行合同过程中发生争议，如协商和调解不成，可以约定提交仲裁委员会仲裁。2.仲裁委员会应按照双方约定的仲裁规则进行仲裁。3.如未约定仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定的不得转让的权利和义务。2.与合同标的直接相关的权利和义务。3.法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对合同标的的所有权，直至乙方按照合同约定支付全部价款。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同标的交付前，对合同标的进行维修、保养和使用的权利。2.乙方在合同标的交付后，应按照约定的用途使用合同标的，不得改变其结构或功能。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改或补充。14.2修改和补充效力1.对本合同的任何修改或补充，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同的修改或补充不得与本合同的原意相悖，不得损害对方的合法权益。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和资料，以便合同的顺利履行。2.双方应积极协调解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件或其他书面方式进行沟通和协调。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的协作义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同