2025年度个人住房按揭贷款委托担保合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住房按揭贷款委托担保合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2担保人信息1.3贷款机构信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.担保方式及责任3.1担保方式3.2担保责任3.3担保期限4.贷款使用规定4.1贷款用途4.2贷款资金支付方式4.3贷款资金监管5.还款责任及方式5.1还款责任5.2还款方式5.3逾期还款处理6.担保费用及支付6.1担保费用6.2费用支付方式6.3费用结算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.通知与送达9.1通知方式9.2送达方式9.3送达地址10.合同附件10.1附件一：贷款合同10.2附件二：担保合同10.3附件三：其他相关文件11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充方式12.3合同变更及补充程序13.合同解除及终止后的处理13.1贷款清偿13.2担保责任终止13.3合同解除及终止后的其他处理14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.1.1贷款人姓名：1.1.2贷款人身份证号码：056781.1.3贷款人联系方式：138001380001.2担保人信息1.2.1担保人姓名：1.2.2担保人身份证号码：056791.2.3担保人联系方式：139001390001.3贷款机构信息1.3.1贷款机构名称：银行1.3.2贷款机构地址：省市区路号1.3.3贷款机构联系方式：02156782.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币100万元整2.2贷款期限：20年2.3贷款利率：年利率4.5%2.4还款方式：等额本息还款法3.担保方式及责任3.1担保方式：连带责任担保3.2担保责任：在贷款人无力偿还贷款本息时，担保人承担连带偿还责任3.3担保期限：与贷款期限相同4.贷款使用规定4.1贷款用途：用于购买位于省市区路号的房产4.2贷款资金支付方式：由贷款机构直接支付给房产开发商4.3贷款资金监管：贷款资金使用情况由贷款机构和担保人共同监管5.还款责任及方式5.1还款责任：贷款人按照约定的还款方式、期限和金额偿还贷款本息5.2还款方式：每月20日为还款日，通过银行转账方式还款5.3逾期还款处理：逾期还款将产生滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算6.担保费用及支付6.1担保费用：担保费为贷款金额的1%，一次性支付6.2费用支付方式：贷款人于合同签订当日支付6.3费用结算：担保费用由担保人直接支付给贷款机构7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交省市区人民法院诉讼解决7.2争议解决机构：省市区人民法院7.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规执行8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：8.2.1贷款全部偿还完毕；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2.4合同约定的其他终止条件。8.3合同解除条件：8.3.1贷款人严重违约；8.3.2担保人严重违约；8.3.3贷款机构因政策调整等原因要求解除合同；8.3.4合同约定的其他解除条件。9.通知与送达9.1通知方式：以书面形式进行，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等方式。9.2送达方式：9.2.1直接送达：送达到对方指定的地址；9.2.2邮寄送达：通过邮政服务邮寄至对方指定的地址；9.2.3传真送达：通过传真方式送达至对方指定的传真号码；9.2.4电子邮件送达：通过电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。9.3送达地址：9.3.1贷款人地址：省市区路号9.3.2担保人地址：省市区路号9.3.3贷款机构地址：省市区路号10.合同附件10.1附件一：贷款合同10.1.1贷款合同编号：2025LOAN00110.1.2贷款合同签订日期：2025年1月1日10.2附件二：担保合同10.2.1担保合同编号：2025GUAR00110.2.2担保合同签订日期：2025年1月1日10.3附件三：其他相关文件10.3.1房产买卖合同10.3.2房产评估报告10.3.3其他贷款申请资料11.合同解除及终止后的处理11.1贷款清偿：合同解除或终止后，贷款人应立即清偿剩余贷款本息。11.2担保责任终止：合同解除或终止后，担保人的担保责任即行终止。11.3合同解除及终止后的其他处理：双方应按照合同约定及法律法规的规定，处理合同解除或终止后的其他事宜。12.合同变更及补充12.1合同变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致。12.2合同补充方式：通过签订补充协议的方式进行。12.3合同变更及补充程序：变更或补充的内容应经双方签字（或盖章）确认，并作为合同附件。13.其他约定事项13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释：本合同的解释权归贷款机构所有。14.合同签署日期14.1贷款人签署日期：2025年1月1日14.2担保人签署日期：2025年1月1日14.3贷款机构签署日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同相关事宜的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于：房产中介、法律顾问、评估机构、审计机构、贷款机构推荐的担保公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.2.2第三方责任限额的约定应考虑第三方的服务性质、服务内容、可能产生的风险等因素。15.3第三方责任划分15.3.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规及合同约定。15.3.2第三方提供的专业服务，不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。15.4.2补充协议应明确第三方的介入目的、服务内容、责任范围、费用承担等事项。15.5第三方费用15.5.1第三方的费用由甲乙双方按照补充协议约定承担。15.5.2第三方费用应合理，并在补充协议中明确。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应提供第三方所需的相关资料和信息，并保证其真实、完整。16.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。16.1.3甲方应按照合同约定，及时支付第三方费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方进行担保责任的履行和监督。16.2.2乙方应按照合同约定，及时通知第三方合同履行情况的变化。16.2.3乙方应配合第三方进行合同履行过程中的调解和争议解决。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的相关资料和信息。17.1.2第三方有权对合同履行情况进行监督，并提出改进建议。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、及时的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2.3第三方应承担因其过错导致的甲乙双方损失的责任。17.3第三方责任17.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方的责任限额以补充协议中约定的数额为准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定的服务内容，不涉及甲乙双方的其他权利义务。18.1.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定的服务内容，不涉及乙方的其他权利义务。18.2.2第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的合法权益。18.3第三方与贷款机构的划分18.3.1第三方与贷款机构之间的关系仅限于合同约定的服务内容，不涉及贷款机构的其他权利义务。18.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守贷款机构的有关规定。18.4第三方与担保机构的划分18.4.1第三方与担保机构之间的关系仅限于合同约定的服务内容，不涉及担保机构的其他权利义务。18.4.2第三方在提供服务过程中，应遵守担保机构的有关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同要求：贷款合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、贷款用途、双方权利义务等条款，并加盖双方公章或签字。说明：本附件作为贷款的正式文件，是甲乙双方履行合同的主要依据。2.附件二：担保合同要求：担保合同应明确担保方式、担保责任、担保期限、担保费用、双方权利义务等条款，并加盖双方公章或签字。说明：本附件作为担保关系的正式文件，是担保人承担担保责任的依据。3.附件三：房产买卖合同要求：房产买卖合同应包含房产信息、交易价格、支付方式、交房时间等条款，并加盖双方公章或签字。说明：本附件作为房产交易的正式文件，是贷款资金使用的主要依据。4.附件四：房产评估报告要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产价值评估、市场分析等内容。说明：本附件作为贷款审批的重要依据，用于确定贷款金额。5.附件五：贷款申请资料要求：贷款申请资料应包括贷款人身份证明、收入证明、房产证明等文件。说明：本附件作为贷款审批的辅助材料，用于审核贷款人的信用状况。6.附件六：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等条款，并加盖双方公章或签字。说明：本附件作为第三方提供服务的正式文件，是第三方履行职责的依据。7.附件七：合同变更协议要求：合同变更协议应包含变更内容、变更原因、变更日期等条款，并加盖双方公章或签字。说明：本附件作为合同变更的正式文件，是合同变更的有效凭证。8.附件八：合同解除协议要求：合同解除协议应包含解除原因、解除日期、解除后的处理等条款，并加盖双方公章或签字。说明：本附件作为合同解除的正式文件，是合同解除的有效凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1贷款人未按时足额偿还贷款本息。1.2担保人未履行担保义务。1.3贷款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.4第三方服务不到位或出现重大失误。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定依据合同条款及法律法规。2.2违约责任的认定根据违约行为对合同履行的影响程度、违约行为的严重性等因素综合判断。3.违约责任示例：3.1贷款人未按时足额偿还贷款本息：违约责任：贷款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：贷款人逾期还款一个月，应支付该月贷款金额的1%作为逾期利息。3.2担保人未履行担保义务：违约责任：担保人应承担连带责任，赔偿贷款人因此遭受的损失。示例：担保人未在贷款人违约时履行担保义务，应赔偿贷款人因违约而产生的损失。3.3贷款人提供虚假信息或隐瞒重要事实：违约责任：贷款人应承担违约责任，赔偿贷款人因此遭受的损失。示例：贷款人提供虚假收入证明，导致贷款机构错误审批贷款，贷款人应赔偿因此产生的损失。3.4第三方服务不到位或出现重大失误：违约责任：第三方应根据违约情况，承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度个人住房按揭贷款委托担保合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（担保人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订于2025年，鉴于甲方拟向银行申请个人住房按揭贷款，为保障贷款安全，甲方委托乙方提供担保。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在个人住房按揭贷款担保过程中的权利、义务及责任，确保贷款的顺利发放和回收。三、定义与解释3.1专业术语：（1）个人住房按揭贷款：指银行向借款人发放的，用于购买自用住房的贷款。（2）担保：指担保人以其合法财产为借款人提供担保，确保借款人履行还款义务的行为。（3）担保期限：指担保人承担担保责任的期限。3.2关键词解释：（1）借款人：指申请个人住房按揭贷款的自然人。（2）担保人：指为借款人提供担保的自然人或法人。（3）贷款本金：指借款人从银行借取的贷款金额。（4）利息：指借款人按照约定的利率支付给银行的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供担保。（2）甲方应按照合同约定向乙方支付担保费用。（3）甲方应按时足额偿还贷款本金及利息。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付担保费用。（2）乙方应按照合同约定履行担保责任，确保贷款安全。（3）乙方在履行担保责任过程中，有权依法采取必要措施，维护自身合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方住所地或乙方住所地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定向乙方支付担保费用。（2）乙方应按照合同约定履行担保责任，确保贷款安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）贷款全部还清。（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）贷款全部还清后，本合同自动终止。（2）合同约定的其他终止程序。6.4终止后果：（1）贷款全部还清后，本合同终止，双方不再承担合同约定的权利和义务。（2）合同约定的其他终止后果。七、费用与支付7.1费用构成（1）担保费：乙方根据甲方贷款金额的一定比例收取担保费，具体比例为_________%，担保费按年收取。（2）其他费用：根据合同履行过程中产生的其他费用，如律师费、差旅费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式甲方应通过银行转账或现金方式向乙方支付上述费用。具体支付方式由双方在合同中约定。7.3支付时间（1）担保费：甲方应在合同签订后____个工作日内支付第一年度的担保费。（2）其他费用：根据费用产生的时间，甲方应在收到乙方开具的发票后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应按约定的支付时间支付各项费用，逾期支付的，应向乙方支付_____%的滞纳金。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付担保费的，乙方有权要求甲方立即支付，并承担相应的滞纳金。（2）甲方未按时足额偿还贷款本息的，乙方有权要求甲方立即偿还，并承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定履行担保责任的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。（2）乙方在担保期间，因自身原因导致担保失效的，乙方应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的赔偿金额和方式，按照国家相关法律法规及银行规定执行。（2）乙方违约的赔偿金额和方式，由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的条款内容。（2）甲乙双方的商业秘密。（3）双方在履行合同过程中知悉的对方财务状况、经营状况等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至贷款全部还清之日止。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致贷款项目无法继续进行。（2）政府政策调整导致贷款利率变动。（3）罢工导致工程进度延误。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家秘密或商业秘密。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，各方保留各自的权利。（2）在合同履行过程中，任何一方发现对方有违约行为，有权采取必要措施维护自身权益。13.2特殊权力保留（1）乙方在履行担保责任期间，有权要求甲方提供必要的财务报表和相关信息。（2）甲方在贷款期间，如需变更贷款用途，应事先征得乙方的同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何一方要求修改或补充合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行修改或补充。14.2修改和补充效力修改或补充后的合同内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照合同约定，相互协作，确保合同顺利履行。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极配合，共同解决问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，交流信息，讨论问题。（2）双方应通过书面形式或其他有效方式，及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的文件或协议无效。16.3增减条款任何一方要求增加或减少合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（担保人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.贷款合同4.房屋产权证明文件5.担保物清单6.乙方营业执照或相关资质证明文件7.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定支付担保费：甲方未在约定时间内支付担保费，视为违约。未按时足额偿还贷款本息：甲方未按贷款合同约定偿还贷款本息，视为违约。贷款用途变更未通知乙方：甲方在贷款期间变更贷款用途，未提前通知乙方，视为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按约定履行担保责任：乙方未按合同约定履行担保责任，视为违约。担保失效：乙方因自身原因导致担保失效，视为违约。三、法律名词及解释：1.担保：指担保人以其合法财产为借款人提供担保，确保借款人履行还款义务的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付担保费。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付担保费，如甲方逾期未支付，可要求甲方支付滞纳金。2.问题：甲方未按时足额偿还贷款本息。解决办法：乙方应督促甲方履行还款义务，如甲方逾期未偿还，可采取法律手段追偿。3.问题：乙方未按约定履行担保责任。解决办法：甲方应及时向乙方提出违约，乙方应立即采取措施履行担保责任。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：__________________第三方联系电话：________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，协助甲方履行还款义务，确保贷款安全。第三方应提供必要的担保物或权利质押，作为担保的补充。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。第三方有权在甲方违约时，采取必要的法律措施维护自身权益。4.第三方义务：第三方应确保担保物的真实性和有效性。第三方应配合甲方和乙方履行合同约定的各项义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付担保费。乙方有权在甲方违约时，要求甲方立即偿还贷款本息。乙方有权要求甲方提供贷款用途的证明材料。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有优先受偿权。乙方在甲方违约时，有权要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付担保费的，应向乙方支付_____%的滞纳金。甲方未按时足额偿还贷款本息的，应向乙方支付_____%的违约金。甲方变更贷款用途未通知乙方的，乙方有权要求甲方停止贷款用途变更，并承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定履行担保责任。甲方有权要求乙方在甲方违约时，采取必要措施维护贷款安全。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行期间，享有贷款的优先使用权利。甲方在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付_____%的违约金。乙方在担保期间，因自身原因导致担保失效的，应向甲方支付赔偿金。全文完。2025年度个人住房按揭贷款委托担保合同2合同目录一、合同签订与生效1.合同签订2.合同生效条件3.合同期限二、贷款基本信息1.贷款金额2.贷款利率3.还款方式4.还款期限三、担保人信息1.担保人身份信息2.担保人信用状况3.担保能力四、担保责任1.担保范围2.担保期限3.担保金额4.担保方式五、贷款发放与使用1.贷款发放条件2.贷款发放程序3.贷款使用规定六、还款责任1.还款责任主体2.还款义务3.逾期还款责任七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除的程序八、违约责任1.担保人违约责任2.借款人违约责任3.其他违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点十、合同附件1.贷款合同2.担保合同3.其他相关文件十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十二、合同解除后的处理1.贷款余额处理2.担保责任终止3.合同解除后的其他事项十三、其他约定1.合同适用法律2.合同解释3.合同附件十四、合同签订日期及签字盖章合同编号_________一、合同签订与生效1.合同签订（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效条件（1）甲方已与贷款银行签订了贷款合同，并取得贷款银行的贷款批准。（2）乙方同意为甲方的贷款提供担保。3.合同期限（1）本合同期限自签订之日起至甲方全部偿还贷款本息之日止。（2）如因特殊原因需要延长合同期限，经双方协商一致，可签订补充协议。二、贷款基本信息1.贷款金额（1）甲方从贷款银行取得的贷款金额为人民币______元。2.贷款利率（1）贷款利率按照贷款银行规定的利率执行。3.还款方式（1）甲方采用等额本息还款方式偿还贷款。4.还款期限（1）贷款期限为______年。三、担保人信息1.担保人身份信息（1）乙方为具有完全民事行为能力的自然人。2.担保人信用状况（1）乙方信用良好，无不良信用记录。3.担保能力（1）乙方具备足够的担保能力，能够承担本合同的担保责任。四、担保责任1.担保范围（1）乙方对本合同项下的贷款本息、违约金、损害赔偿金等一切费用承担连带保证责任。2.担保期限（1）担保期限自本合同签订之日起至甲方全部偿还贷款本息之日止。3.担保金额（1）担保金额为本合同项下贷款本金及利息之和。4.担保方式（1）乙方提供连带责任保证。五、贷款发放与使用1.贷款发放条件（1）甲方已与贷款银行签订贷款合同，并取得贷款银行的贷款批准。2.贷款发放程序（1）贷款银行在收到甲方提供的贷款申请及相关材料后，进行审核。（2）贷款银行审核通过后，将贷款发放至甲方指定的账户。3.贷款使用规定（1）甲方应按照贷款合同约定用途使用贷款。六、还款责任1.还款责任主体（1）甲方为本合同项下贷款的还款责任主体。2.还款义务（1）甲方应按照贷款合同约定的还款方式、期限和金额偿还贷款本息。3.逾期还款责任（1）如甲方逾期还款，应按照贷款银行的规定支付逾期利息和违约金。七、合同变更与解除1.合同变更条件（1）因不可抗力等原因导致合同无法履行或履行存在困难的，双方可协商变更合同内容。2.合同解除条件（1）甲方未按合同约定履行还款义务，经催告后仍不履行的，乙方有权解除合同。3.合同变更与解除的程序（1）合同变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。八、违约责任1.担保人违约责任（1）若乙方未履行担保义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。2.借款人违约责任（1）若甲方未按合同约定偿还贷款，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并承担违约责任。3.其他违约责任（1）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行存在困难的，应承担相应的违约责任。九、争议解决1.争议解决方式（1）本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.争议解决程序（1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决地点（1）争议解决地点为合同签订地。十、合同附件1.贷款合同2.担保合同3.其他相关文件十一、通知与送达1.通知方式（1）通知应以书面形式进行。2.送达地址（1）甲方送达地址：_______（2）乙方送达地址：_______3.送达方式（1）通知通过挂号信、特快专递或专人送达。十二、合同解除后的处理1.贷款余额处理（1）合同解除后，剩余贷款余额由甲方按照贷款银行的规定进行偿还。2.担保责任终止（1）合同解除后，乙方的担保责任终止。3.合同解除后的其他事项（1）合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。十三、其他约定1.合同适用法律（1）本合同适用中华人民共和国法律。2.合同解释（1）本合同的解释以双方协商一致为准。3.合同附件（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力。十四、合同签订日期及签字盖章（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_________________乙方（担保人）：_________________甲方（借款人）签字（或盖章）：_________________乙方（担保人）签字（或盖章）：_________________甲方（借款人）签字日期：_________________乙方（担保人）签字日期：_________________（3）本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.贷款用途审查条款（1）甲方应向乙方提供贷款用途的详细说明，包括房屋购买合同、首付款支付凭证等。（2）乙方有权要求甲方提供相关证明文件，以核实贷款用途的真实性。（3）如甲方未按约定的用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。2.甲方变更信息告知条款（1）甲方在合同期间如发生变更，如姓名、联系方式等，应在变更后三日内书面告知乙方。（2）甲方未按时告知变更信息，导致乙方无法及时联系到甲方，乙方不承担因此产生的任何责任。3.甲方提前还款权利条款（1）甲方有权在合同约定的还款期限届满前提前偿还全部或部分贷款本息。（2）甲方提前还款应提前通知乙方，并按照乙方指定的还款方式执行。（3）甲方提前还款，乙方有权根据提前还款金额计算并退还相应的利息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方监督权条款（1）乙方有权对甲方使用贷款的实际情况进行监督，包括但不限于检查相关证明文件。（2）乙方在监督过程中发现甲方有违规使用贷款行为，有权要求甲方改正，并承担相应的违约责任。2.乙方贷款发放条件条款（1）乙方在发放贷款前，有权要求甲方提供贷款用途的详细说明和证明材料。（2）乙方有权根据甲方的信用状况和还款能力，决定是否发放贷款以及贷款金额。3.乙方提前终止担保权条款（1）如甲方在合同期间发生重大违约行为，乙方有权提前终止担保责任。（2）乙方提前终止担保责任，甲方应立即偿还全部贷款本息，并承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款（1）中介服务费用由甲方支付，具体费用由双方在中介服务协议中约定。（2）中介服务费用支付后，甲方不得以任何理由要求乙方退还。2.中介保密条款（1）中介在提供中介服务过程中，对甲方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务。（2）中介未经甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。3.中介责任条款（1）中介应按照双方约定的中介服务协议，履行中介职责，确保中介服务的质量和效率。（2）中介未能履行中介职责，导致甲方或乙方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款合同2.担保合同3.房屋购买合同4.首付款支付凭证5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.中介服务协议（如有）8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定偿还贷款本息。甲方未按合同约定用途使用贷款。甲方未按时告知乙方变更信息。乙方未履行担保义务。中介未履行中介职责。2.违约行为认定：甲方逾期还款超过合同约定的宽限期。甲方使用贷款资金进行非法活动。甲方未在规定时间内告知乙方变更信息。乙方未在贷款逾期后采取有效措施。中介泄露甲方信息或未按协议提供服务。三、法律名词及解释：1.连带责任保证：担保人承担与债务人相同的还款责任，债务人不履行债务时，担保人须履行债务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指一方对另一方提供的信息负有保密责任，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时偿还贷款。解决办法：乙方应催告甲方，如甲方仍不履行，可要求甲方提前偿还全部贷款本息，并承担违约责任。2.问题：乙方未履行担保义务。解决办法：甲方可向乙方追偿，如乙方拒绝履行，甲方可向法院提起诉讼。3.问题：中介泄露甲方信息。解决办法：甲方可要求中介承担违约责任，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.个人住房按揭贷款。2.贷款担保。3.中介服务。4.争议解决。全文完。2025年度个人住房按揭贷款委托担保合同3合同编号_________一、合同主体甲方（借款人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（担保人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________丙方（贷款机构）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟向丙方申请2025年度个人住房按揭贷款，为保障贷款安全，甲方自愿委托乙方为其提供担保，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）“按揭贷款”：指丙方向甲方发放的，用于购买住房的贷款。（2）“担保”：指乙方为保证甲方按时履行还款义务，向丙方提供的担保。3.2关键词解释（1）“贷款期限”：指甲方与丙方约定的按揭贷款的还款期限。（2）“还款金额”：指甲方每月应向丙方支付的贷款本金及利息总额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在贷款期限内，按约定的还款方式向丙方偿还贷款。（2）甲方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。（3）甲方在贷款期限内，不得转让、抵押或设定其他权利负担。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在甲方未按时偿还贷款本金及利息时，要求甲方履行还款义务。（2）乙方有权在甲方未履行还款义务的情况下，向丙方提供担保。（3）乙方应按照合同约定，承担相应的担保责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方偿还全部贷款本息之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为丙方指定的还款地点。5.3合同履行方式甲方应按照合同约定的还款方式，向丙方偿还贷款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）甲方全部偿还贷款本息。（2）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）甲方全部偿还贷款本息后，本合同自动终止。（2）双方协商一致，决定终止本合同。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应各自履行完毕各自的义务。（2）合同终止后，本合同所涉及的权利、义务及责任即行消灭。七、费用与支付7.1费用构成（1）担保费用：乙方因提供担保服务而产生的费用，包括但不限于担保费、担保机构服务费等。（2）管理费：甲方支付给丙方或乙方为管理本合同项下贷款所产生的一切合理费用。（3）逾期违约金：甲方未能按照约定及时偿还贷款本息，按照约定标准计算产生的违约金。7.2支付方式（1）担保费用：甲方应在签订本合同时，一次性向乙方支付担保费用。（2）管理费：甲方应按照丙方或乙方的要求，定期支付管理费。（3）逾期违约金：甲方应按期支付逾期违约金，如逾期，则每日按逾期金额的万分之五计收违约金。7.3支付时间（1）担保费用：在合同签订之日支付。（2）管理费：按月支付，每月的一个工作日支付。（3）逾期违约金：在逾期后立即支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付日之前将款项汇入乙方指定的账户。（2）乙方应在收到款项后三日内，向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付贷款本息，造成乙方损失的，应承担违约责任。（2）甲方未经丙方同意，擅自转让贷款权利或设定权利负担，乙方有权解除担保合同。8.2乙方违约（1）乙方未能履行担保义务，导致甲方权益受损的，应承担违约责任。（2）乙方未经甲方同意，擅自免除担保责任或放弃追偿权利，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方法：按照实际损失计算，但不得超过贷款总额的百分之五十。（2）赔偿方式：甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金；乙方违约，甲方有权要求乙方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取一切必要的保密措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，由于不可预见、不可避免、无法克服的原因导致的不能履行或不能按约定履行本合同的义务。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡、瘟疫、传染病爆发等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，受影响的方应及时通知对方。（2）受不可抗力影响的方有权暂时中止履行本合同的义务。10.4不可抗力实例如地震、洪水、瘟疫、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、公共利益的义务不得转让。（2）法律规定不得转让的权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的其他权利，双方均享有。（2）丙方保留在贷款期间对甲方房产进行查封、冻结或处置的权利。13.2特殊权力保留（1）如发生合同违约情形，丙方有权直接向甲方追偿。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权终止担保义务，并免除相关责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）任何修改或补充应自双方签字之日起生效。14.2修改和补充效力修改或补充后的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供履行合同所需的资料、信息等。（2）双方应积极配合对方进行合同履行中的各项工作。15.2协作与配合方式双方应以书面或口头方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同是独立的文件，与其他任何协议、文件等均无冲突。16.3增减条款（1）任何一方对本合同的增减条款均需取得另一方的书面同意。（2）增减条款的修改和补充应遵守本合同的修改和补充程序。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：_________（盖章）年月日乙方（担保人）：_________（盖章）年月日丙方（贷款机构）：_________（盖章）年月日特此证明。附件及其他