2025年度个人房屋买卖担保合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋买卖担保合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3担保人信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收时间5.担保方式及责任5.1担保方式5.2担保责任5.3担保期限5.4担保费用6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3担保人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同9.3其他相关文件10.合同签订日期11.合同签订地点12.合同份数12.1正本份数12.2副本份数13.合同附件清单14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.3担保人信息1.3.1姓名：____________________1.3.2身份证号码：____________________1.3.3联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：____________________2.1.2房屋所有权人：____________________2.2房屋坐落位置2.2.1省份：____________________2.2.2城市：____________________2.2.3街道/区：____________________2.2.4门牌号：____________________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：____________________2.3.2使用面积：____________________2.4房屋用途2.4.1住宅2.4.2商业2.4.3办公2.4.4其他：____________________2.5房屋装修情况2.5.1精装修2.5.2毛坯2.5.3简装修3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：____________________3.1.2付款方式：____________________3.2付款方式3.2.1首付：____________________3.2.2剩余款项：____________________3.3付款时间3.3.1首付支付时间：____________________3.3.2剩余款项支付时间：____________________3.4付款条件3.4.1买受人需在规定时间内支付首付及剩余款项3.4.2出卖人需在收到款项后办理房屋产权过户手续4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：____________________4.2房屋交付条件4.2.1房屋产权清晰无争议4.2.2房屋无抵押、查封等限制4.3房屋验收标准4.3.1房屋结构安全、无质量问题4.3.2房屋设施设备齐全、功能正常4.4验收时间4.4.1验收日期：____________________5.担保方式及责任5.1担保方式5.1.1出具担保函5.1.2提供银行保函5.2担保责任5.2.1担保人保证买受人按时支付房屋交易款项5.2.2担保人在买受人未按时支付款项时承担连带责任5.3担保期限5.3.1担保期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止5.4担保费用5.4.1担保费用由担保人承担6.违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1未按时交付房屋，按每日万分之五向买受人支付违约金6.1.2房屋产权存在瑕疵，赔偿买受人损失6.2买受人违约责任6.2.1未按时支付房屋交易款项，按每日万分之五向出卖人支付违约金6.2.2逾期办理房屋过户手续，按每日万分之五向出卖人支付违约金6.3担保人违约责任6.3.1未按时履行担保义务，按每日万分之五向买受人支付违约金6.3.2因担保人原因导致买受人无法按时支付款项，承担连带责任7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2仲裁解决7.2争议解决机构7.2.1仲裁委员会7.3争议解决程序7.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁委员会7.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后15日内组成仲裁庭7.3.3仲裁庭应在受理仲裁申请后3个月内作出仲裁裁决8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.1.1双方签字或盖章8.1.2买受人支付首付款8.1.3房屋交付条件达成8.2合同解除条件8.2.1出卖人未按时交付房屋8.2.2买受人未按时支付款项8.2.3担保人违约8.2.4合同约定的其他解除条件8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同的通知8.3.2另一方收到通知后15日内确认8.3.3双方协商确定解除合同的具体事宜9.附件9.1房屋产权证复印件9.1.1房屋产权证正本复印件9.1.2房屋产权证附图复印件9.2房屋买卖合同9.2.1房屋买卖合同文本9.2.2房屋买卖合同附件9.3其他相关文件9.3.1房屋交易税费缴纳证明9.3.2房屋维修基金缴纳证明9.3.3房屋交易税费发票10.合同签订日期10.1合同签订日期：____________________10.2合同签订时间：____________________11.合同签订地点11.1合同签订地点：____________________12.合同份数12.1正本份数：____________________12.2副本份数：12.2.1买受人：____________________12.2.2出卖人：____________________12.2.3担保人：____________________12.2.4鉴证机构：____________________13.合同附件清单13.1附件清单如下：13.1.1房屋产权证复印件13.1.2房屋买卖合同13.1.3房屋交易税费缴纳证明13.1.4房屋维修基金缴纳证明13.1.5房屋交易税费发票14.合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同如有修改，必须经双方签字或盖章确认14.3本合同一式__________份，具有同等法律效力14.4本合同自双方签字或盖章之日起生效14.5本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同14.6本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行14.7本合同签订地为：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。2.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。3.第三方的责任与义务3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。3.3第三方对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入服务协议中明确。4.2第三方的责任限额不得超过合同总价款的_________%。4.3第三方的责任限额包括但不限于因第三方服务不当导致的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间，以及第三方与其他相关方之间，应明确划分责任与义务。5.2第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于其在合同中约定的服务范围。5.3第三方不承担甲乙双方之间的合同违约责任。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款包括但不限于：6.1.1第三方的服务内容6.1.2第三方的服务期限6.1.3第三方的服务费用6.1.4第三方的付款方式6.1.5第三方的责任限额6.1.6第三方的保密义务7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入的合同变更，需经甲乙双方同意，并书面通知对方。7.2第三方介入的合同变更，应包括但不限于：7.2.1第三方的服务内容变更7.2.2第三方的服务期限变更7.2.3第三方的服务费用变更7.2.4第三方的责任限额变更8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决，应按照本合同约定的争议解决方式执行。8.2第三方介入的争议解决，包括但不限于：8.2.1第三方与甲乙双方之间的争议8.2.2第三方与其他相关方之间的争议9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除，需经甲乙双方同意，并书面通知对方。9.2第三方介入的合同解除，应包括但不限于：9.2.1第三方的服务内容解除9.2.2第三方的服务期限解除9.2.3第三方的服务费用解除9.2.4第三方的责任限额解除10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止，需经甲乙双方同意，并书面通知对方。10.2第三方介入的合同终止，应包括但不限于：10.2.1第三方的服务内容终止10.2.2第三方的服务期限终止10.2.3第三方的服务费用终止10.2.4第三方的责任限额终止11.第三方介入的合同附件11.1第三方介入的合同附件包括但不限于：11.1.1第三方介入服务协议11.1.2第三方介入服务费用清单11.1.3第三方介入服务期限确认书11.1.4第三方介入责任限额确认书12.第三方介入的其他约定事项12.1本合同中关于第三方介入的其他约定事项，包括但不限于：12.1.1第三方的服务范围12.1.2第三方的服务标准12.1.3第三方的服务责任12.1.4第三方的服务期限12.1.5第三方的服务费用12.1.6第三方的责任限额12.1.7第三方的保密义务12.1.8第三方的争议解决方式12.1.9第三方的合同解除条件12.1.10第三方的合同终止条件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证正本复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、附图页等。说明：用于证明房屋产权归属及房屋基本情况。2.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同文本，包括合同、附件等。说明：用于明确甲乙双方的权利义务，作为合同附件。3.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易税费缴纳证明，包括发票、收据等。说明：用于证明房屋交易税费已缴纳，作为合同附件。4.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明，包括发票、收据等。说明：用于证明房屋维修基金已缴纳，作为合同附件。5.房屋交易税费发票要求：提供房屋交易税费发票，包括发票联、抵扣联等。说明：用于证明房屋交易税费已缴纳，作为合同附件。6.房屋评估报告要求：提供房屋评估报告，包括评估机构名称、评估时间、评估价值等。说明：用于证明房屋价值，作为合同附件。7.房屋抵押、查封等限制情况证明要求：提供房屋抵押、查封等限制情况证明，包括相关证明文件、通知等。说明：用于证明房屋无抵押、查封等限制，作为合同附件。8.第三方介入服务协议要求：提供第三方介入服务协议，包括服务内容、服务期限、服务费用等。说明：用于明确第三方介入的具体事宜，作为合同附件。9.第三方介入服务费用清单要求：提供第三方介入服务费用清单，包括服务项目、服务费用等。说明：用于明确第三方介入的服务费用，作为合同附件。10.第三方介入服务期限确认书要求：提供第三方介入服务期限确认书，包括服务期限、起始日期、终止日期等。说明：用于明确第三方介入的服务期限，作为合同附件。11.第三方介入责任限额确认书要求：提供第三方介入责任限额确认书，包括责任限额、责任范围等。说明：用于明确第三方介入的责任限额，作为合同附件。12.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，包括验收时间、验收结果等。说明：用于证明房屋验收情况，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：按每日万分之五向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房屋交易款项责任认定：按每日万分之五向出卖人支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。3.担保人违约行为及责任认定违约行为：未按时履行担保义务责任认定：按每日万分之五向买受人支付违约金，并承担连带责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时履行服务义务责任认定：按每日万分之五向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未经对方同意擅自解除合同责任认定：按合同总价款的_________%向对方支付违约金。示例说明：若出卖人未按时交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，并赔偿因此遭受的损失，如装修费用、临时住宿费等。若买受人未按时支付房屋交易款项，出卖人有权要求买受人支付违约金，并赔偿因此遭受的损失，如房屋租赁费用等。全文完。2025年度个人房屋买卖担保合同模板1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方自愿将位于_________________________的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2目的：本合同的签订目的是明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务及担保责任，确保双方合法权益，维护交易安全。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的位于_________________________的房屋，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施等。2.担保：指甲方为保证乙方按时支付购房款，同意提供一定的担保措施，包括但不限于抵押、质押等。3.房屋买卖担保合同：指甲乙双方就房屋买卖及担保事宜所签订的协议。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售房屋的当事人。2.乙方：指本合同中购买房屋的当事人。3.房屋买卖：指甲方将房屋出售给乙方的行为。4.担保：指甲方为保证乙方按时支付购房款，提供的担保措施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务保证房屋买卖合同的真实性、合法性。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：房屋买卖及担保事宜的履行地点为_________________________。5.3合同履行方式：1.甲方应于合同生效之日起_________________________内，将房屋交付给乙方。2.乙方应于合同生效之日起_________________________内，支付购房款给甲方。3.双方应于合同生效之日起_________________________内，共同办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.本合同履行完毕。2.双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议。2.本合同解除后，双方应按照协议约定办理相关事宜。6.4终止后果：1.本合同解除后，双方应按照协议约定承担相应的法律责任。2.本合同解除后，甲乙双方应相互返还已支付的款项及相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，根据国家相关规定和实际情况计算。2.房屋买卖中介费：如双方选择通过中介机构成交，中介费按照中介机构收费标准及双方协商结果确定。3.担保费用：包括但不限于担保公司的担保费用、抵押登记费用等，具体费用由双方协商确定。4.其他费用：如合同约定的其他费用，由双方协商确定。7.2支付方式：1.房屋交易税费：乙方应在房屋过户前支付房屋交易税费，具体支付方式为银行转账或现金支付。2.房屋买卖中介费：如双方选择通过中介机构成交，乙方应在合同签订后支付中介费。3.担保费用：乙方应在合同签订后支付担保费用。4.其他费用：根据双方约定，按约定的方式支付。7.3支付时间：1.房屋交易税费：乙方应在房屋过户前支付房屋交易税费。2.房屋买卖中介费：乙方应在合同签订后支付中介费。3.担保费用：乙方应在合同签订后支付担保费用。4.其他费用：根据双方约定，按约定的方式支付。7.4支付章件：1.房屋交易税费：乙方应在支付房屋交易税费后，向甲方提供支付凭证。2.房屋买卖中介费：乙方应在支付中介费后，向中介机构提供支付凭证。3.担保费用：乙方应在支付担保费用后，向担保公司提供支付凭证。4.其他费用：根据双方约定，提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的违约金。2.甲方提供虚假信息导致房屋买卖合同无效，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋日租金的违约金。2.乙方未能按约定履行担保义务，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：违约赔偿金额由双方协商确定，赔偿方式为一次性支付或分期支付。九、保密条款9.1保密内容：1.房屋买卖合同的签订过程、内容。2.双方的商业秘密、技术秘密等。3.双方约定需保密的其他信息。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至房屋买卖交易完成后三年止。9.3保密履行方式：1.双方应严格履行保密义务，不得泄露保密内容。2.双方在保密期内不得将保密内容用于商业用途或提供给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然原因、社会原因或政府行为等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.社会原因：如战争、罢工、政府政策变动等。3.政府行为：如征收、征用等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：如遇地震、洪水等自然灾害，导致房屋无法交付或无法办理过户手续。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，可以转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.甲方因房屋买卖合同涉及国家利益、社会公共利益，不得转让。2.乙方因房屋买卖合同涉及个人隐私，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。2.乙方在使用房屋过程中，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在房屋买卖过程中，对乙方提供的信息进行审查的权利。2.甲方保留在合同履行过程中，对乙方违约行为采取法律措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致。2.修改和补充内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同有冲突之处，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应按照合同约定，相互提供必要的协助与配合。2.双方应共同办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面通知、电话等方式，及时沟通协作事宜。2.双方应按照合同约定的时间、地点履行协作义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与其他文件无关。16.3增减条款：1.本合同签订后，未经双方书面同意，不得增减条款。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受人）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.房屋买卖合同补充协议（如有）4.房屋交易税费缴纳凭证5.中介合同（如有）6.担保合同（如有）7.房屋买卖相关法律法规8.甲方身份证复印件9.乙方身份证复印件10.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房屋：认定标准为合同约定的交付时间。提供虚假信息：认定标准为甲方提供的信息与实际情况不符。2.乙方违约行为及认定：未按时支付购房款：认定标准为合同约定的支付时间。未履行担保义务：认定标准为乙方未按约定履行担保责任。三、法律名词及解释：1.房屋：指位于特定地点，具有居住、办公等功能的建筑物及其附属设施。2.买卖合同：指买卖双方就商品买卖事宜达成的协议。3.担保：指为保障债权实现，债务人或第三人提供的财产或权利。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约责任：指违约方应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户过程中，发现房屋存在产权纠纷。解决办法：立即暂停过户，协商解决产权纠纷，必要时通过法律途径解决。2.问题：房屋买卖过程中，乙方未能按时支付购房款。解决办法：提醒乙方按时支付，如逾期未支付，可要求乙方支付违约金，并协商解决。3.问题：合同履行过程中，出现不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可依据不可抗力条款处理。4.问题：合同签订后，发现合同条款存在歧义。解决办法：双方协商解释歧义，如无法达成一致，可咨询法律专业人士或申请仲裁。5.问题：合同履行过程中，发现对方存在欺诈行为。解决办法：收集相关证据，立即停止合同履行，并追究对方的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责任：1.第三方作为担保方，应保证在乙方未按时支付购房款时，按照合同约定履行担保责任。2.第三方应配合甲方办理房屋过户手续，确保房屋买卖合同的顺利履行。第三方的权利：1.第三方有权要求甲方按照合同约定支付担保费用。2.第三方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。第三方的义务：1.第三方应保证其提供的担保措施合法有效。2.第三方应按照合同约定，及时履行担保责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋的产权证明文件。乙方有权要求甲方在房屋交付前，确保房屋不存在任何权利瑕疵。2.乙方的利益条款：甲方应在合同签订后，向乙方提供房屋的详细资料，包括房屋结构、设施等。甲方应在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时交付房屋，应向乙方支付相当于房屋日租金的违约金。甲方如提供虚假信息，导致房屋买卖合同无效，应赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得在合同履行期间，将房屋抵押、出租或进行其他处分。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订后，支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在房屋交付前，支付剩余的购房款。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在房屋交付后，对房屋进行合理的使用和维护。甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋的结构和用途。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付购房款，应向甲方支付相当于房屋日租金的违约金。乙方如违反合同约定，擅自改变房屋的结构和用途，应承担相应的法律责任。乙方不得在合同履行期间，将房屋抵押、出租或进行其他处分。全文完。2025年度个人房屋买卖担保合同模板2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋坐落地址2.房屋产权信息3.房屋面积4.房屋用途5.房屋附属设施三、担保人基本情况1.担保人姓名2.担保人身份证号码3.担保人联系方式4.担保人信用状况四、担保物基本情况1.担保物名称2.担保物地址3.担保物产权信息4.担保物价值评估五、担保金额及期限1.担保金额2.担保期限3.担保利息六、担保责任1.担保人责任2.买受人责任3.出卖人责任4.其他责任七、合同履行1.付款方式2.付款时间3.交房时间4.交房手续八、违约责任1.买受人违约责任2.出卖人违约责任3.担保人违约责任4.其他违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋评估报告3.其他相关文件十三、其他约定1.合同变更2.合同解除3.合同终止4.合同争议十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人房屋买卖担保合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：出卖人：（姓名）身份证号码：____________________买受人：（姓名）身份证号码：____________________担保人：（姓名）身份证号码：____________________4.合同签订地点：____________________二、房屋基本情况1.房屋坐落地址：____________________2.房屋产权信息：____________________3.房屋面积：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋附属设施：____________________三、担保人基本情况1.担保人姓名：____________________2.担保人身份证号码：____________________3.担保人联系方式：____________________4.担保人信用状况：____________________四、担保物基本情况1.担保物名称：____________________2.担保物地址：____________________3.担保物产权信息：____________________4.担保物价值评估：____________________五、担保金额及期限1.担保金额：____________________2.担保期限：____________________3.担保利息：____________________六、担保责任1.担保人责任：担保人对买受人按合同约定支付房款承担连带责任。担保人保证在担保期间内，房屋所有权不发生争议，如发生争议，担保人承担全部责任。2.买受人责任：买受人应在合同约定的期限内支付房款。买受人应妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。3.出卖人责任：出卖人应保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。出卖人应按照合同约定的时间、地点交付房屋。4.其他责任：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、合同履行1.付款方式：买受人应按照合同约定的付款方式进行支付。付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等。2.付款时间：买受人应在合同约定的每个付款节点前支付相应款项。具体的付款时间及金额详见合同附件。3.交房时间：出卖人应在合同约定的交房日期前将房屋交付给买受人。交房日期以双方签字盖章的交房确认书为准。4.交房手续：出卖人应向买受人提供房屋产权证、土地使用权证等必要手续。买受人应在接到交房通知后，在约定的时间内办理房屋过户手续。八、违约责任1.买受人违约责任：如买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付_____%的违约金。如买受人擅自改变房屋结构或使用性质，应承担相应的法律责任。2.出卖人违约责任：如出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付_____%的违约金。如出卖人提供的房屋产权存在纠纷，应承担相应的法律责任。3.担保人违约责任：如担保人未履行担保义务，应承担相应的法律责任。4.其他违约责任：如因任何一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担全部损失。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。3.争议解决程序：争议解决程序按照我国相关法律法规执行。十、合同解除1.合同解除条件：出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。2.合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理房屋交付、款项支付等事宜。十一、合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效时间：合同生效时间为____年__月__日。3.合同生效地点：合同生效地点为合同签订地。十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋评估报告3.其他相关文件十三、其他约定1.合同变更：合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。2.合同解除：合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。3.合同终止：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。4.合同争议：合同争议应通过友好协商或法律途径解决。十四、合同签署1.合同签署人：出卖人：（签字）买受人：（签字）担保人：（签字）2.合同签署日期：____年__月__日3.合同签署地点：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，如因任何原因导致房屋买卖交易出现争议，甲方享有优先解决争议的权利。具体争议解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁或诉讼。2.甲方指定交易机构条款说明：本条款规定，甲方有权指定交易机构进行房屋买卖交易，包括但不限于房产交易所、房地产经纪机构等。乙方应配合甲方指定的交易机构完成交易手续。3.甲方决定交易价格条款说明：本条款规定，在房屋买卖交易中，甲方有权决定交易价格，乙方应接受甲方提出的交易价格。如乙方不同意甲方提出的交易价格，双方应协商解决。4.甲方指定付款方式条款说明：本条款规定，甲方有权指定付款方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。乙方应按照甲方指定的付款方式进行支付。5.甲方指定交房时间条款说明：本条款规定，甲方有权指定交房时间，乙方应按照甲方指定的交房时间接收房屋。如因甲方原因导致交房时间延迟，甲方应向乙方支付相应的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，如因任何原因导致房屋买卖交易出现争议，乙方享有优先解决争议的权利。具体争议解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁或诉讼。2.乙方指定交易机构条款说明：本条款规定，乙方有权指定交易机构进行房屋买卖交易，包括但不限于房产交易所、房地产经纪机构等。甲方应配合乙方指定的交易机构完成交易手续。3.乙方决定交易价格条款说明：本条款规定，在房屋买卖交易中，乙方有权决定交易价格，甲方应接受乙方提出的交易价格。如甲方不同意乙方提出的交易价格，双方应协商解决。4.乙方指定付款方式条款说明：本条款规定，乙方有权指定付款方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。甲方应按照乙方指定的付款方式进行支付。5.乙方指定交房时间条款说明：本条款规定，乙方有权指定交房时间，甲方应按照乙方指定的交房时间接收房屋。如因乙方原因导致交房时间延迟，乙方应向甲方支付相应的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款说明：本条款规定，中介费用由买卖双方按照约定比例承担。具体比例由双方在合同中约定，中介机构不得擅自增加或减少中介费用。2.中介机构责任条款说明：本条款规定，中介机构应保证提供真实、准确、完整的房屋信息，并对买卖双方提供的服务质量负责。如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。3.中介机构保密条款说明：本条款规定，中介机构在合同履行过程中，对买卖双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.中介机构佣金支付条款说明：本条款规定，中介机构佣金在合同签订后支付，具体支付方式和金额由双方在合同中约定。5.中介机构争议解决条款说明：本条款规定，中介机构在合同履行过程中如与买卖双方发生争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。如中介机构与买卖双方均无法达成一致意见，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋评估报告3.交易双方身份证明复印件4.交易双方签订的房屋买卖合同5.交易双方签订的担保合同6.交易双方签订的付款凭证7.交易双方签订的交房确认书8.交易双方签订的合同附件9.中介机构服务协议（如有）10.交易双方签订的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买受人未按约定支付房款。出卖人未按约定交付房屋。担保人未履行担保义务。任何一方未按约定履行合同其他条款。2.违约行为的认定：违约行为应根据合同约定和相关法律法规进行认定。违约行为应提供相关证据，如付款凭证、交房确认书等。三、法律名词及解释：1.合同：指买卖双方为设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的协议。2.产权证：指证明房屋所有权的法律文件。3.担保：指担保人为债务人的债务履行承担连带责任。4.交易机构：指从事房地产交易服务的机构，如房产交易所、房地产经纪机构等。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房屋产权存在争议。解决办法：通过产权调查、法律途径等方式解决。2.问题：交易双方对交易价格存在争议。解决办法：通过协商、评估等方式解决。3.问题：交易双方对付款方式存在争议。解决办法：协商确定付款方式，如银行转账、现金支付等。4.问题：交易双方对交房时间存在争议。解决办法：协商确定交房时间，如因特殊情况导致交房时间延迟，应协商解决。五、所有应用场景：1.个人房屋买卖交易。2.房屋买卖担保交易。3.房屋买卖中介服务。4.房屋买卖交易过程中涉及的各类争议解决。全文完。2025年度个人房屋买卖担保合同模板3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同是根据我国相关法律法规，以及甲乙双方共同协商一致的基础上，就2025年度个人房屋买卖担保事宜所签订的合同。2.2目的：本合同的签订，旨在明确甲乙双方在2025年度个人房屋买卖担保过程中的权利义务，确保交易安全，维护甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：2.担保：指乙方为保证甲方房屋买卖交易的安全，向甲乙双方提供的担保。3.2关键词解释：1.买卖：指甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋的行为。2.担保：指乙方为保证甲方房屋买卖交易的安全，向甲乙双方提供的担保。3.合同：指本合同。4.法定代表人：指甲方、乙方或其他相关方的法定代表人。5.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致的不能履行合同的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方履行担保义务，确保房屋买卖交易的安全。2.甲方有权在合同约定的期限内，要求乙方支付房屋交易款项。3.甲方应保证房屋权属清晰，无任何争议。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在合同约定的期限内，向甲方支付房屋交易款项。2.乙方应按照合同约定，履行担保义务，确保房屋买卖交易的安全。3.乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度房屋买卖交易完成之日止。5.3合同履行方式：1.甲方负责办理房屋过户手续。2.乙方按照合同约定，支付房屋交易款项。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.房屋买卖交易完成，合同自动终止。2.双方协商一致，终止合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.双方办理合同终止手续。6.4终止后果：1.双方按照合同约定，履行各自义务。2.合同终止后，甲乙双方互不承担任何责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.甲方应支付的费用：a.房屋交易税费：根据国家相关规定，甲方应支付房屋交易过程中产生的税费。b.房屋过户手续费：甲方应支付房屋过户过程中产生的相关手续费。c.其他费用：甲方应支付合同约定的其他费用。2.乙方应支付的费用：a.担保费用：乙方应按照合同约定支付担保费用。b.房屋交易税费：乙方应支付房屋交易过程中产生的税费。c.房屋过户手续费：乙方应支付房屋过户过程中产生的相关手续费。d.其他费用：乙方应支付合同约定的其他费用。7.2支付方式：1.甲方支付的费用：a.房屋交易税费：甲方可通过银行转账、现金等方式支付。b.房屋过户手续费：甲方可通过银行转账、现金等方式支付。c.其他费用：甲方可通过银行转账、现金等方式支付。2.乙方支付的费用：a.担保费用：乙方可通过银行转账、现金等方式支付。b.房屋交易税费：乙方可通过银行转账、现金等方式支付。c.房屋过户手续费：乙方可通过银行转账、现金等方式支付。d.其他费用：乙方可通过银行转账、现金等方式支付。7.3支付时间：1.甲方支付的费用：c.其他费用：甲方应在合同约定的支付时间内支付。2.乙方支付的费用：d.其他费用：乙方应在合同约定的支付时间内支付。7.4支付章件：1.甲方支付的费用：a.房屋交易税费：甲方应提供支付凭证，包括但不限于银行转账回单、现金支付收据等。b.房屋过户手续费：甲方应提供支付凭证，包括但不限于银行转账回单、现金支付收据等。c.其他费用：甲方应提供支付凭证，包括但不限于银行转账回单、现金支付收据等。2.乙方支付的费用：a.担保费用：乙方应提供支付凭证，包括但不限于银行转账回单、现金支付收据等。b.房屋交易税费：乙方应提供支付凭证，包括但不限于银行转账回单、现金支付收据等。c.房屋过户手续费：乙方应提供支付凭证，包括但不限于银行转账回单、现金支付收据等。d.其他费用：乙方应提供支付凭证，包括但不限于银行转账回单、现金支付收据等。八、违约责任8.1甲方违约：8.2乙方违约：8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约赔偿金额：甲方应按照违约责任条款支付违约金。2.乙方违约赔偿金额：乙方应按照违约责任条款支付违约金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致的不能履行合同的行为。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、行政命令等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取必要措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、行政命令等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可向有关部门申请调解。2.若调解不成，双方可申请仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形：1.甲方为房屋所有权人。2.乙方为保证人。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部房款。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自处分房屋。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用的权