2025年度个人房产租赁合同（含家具家电）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产租赁合同（含家具家电）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期间续租方式4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.物业费及其他费用5.1物业费金额5.2支付方式5.3支付时间5.4其他费用6.房产使用及维护6.1房产使用范围6.2房产维护责任6.3房产损坏赔偿7.家具家电及设施7.1家具家电清单7.2家具家电使用规定7.3家具家电损坏赔偿8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签订日期13.合同附件13.1房产证明文件13.2家具家电清单13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________出租方地址：________联系电话：________身份证号码：________1.2承租方信息承租方名称：________承租方地址：________联系电话：________身份证号码：________2.房产基本情况2.1房产地址：________2.2房产面积：________平方米2.3房产结构：________2.4房产设施：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期间续租方式：如需续租，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后可续租。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元整。4.2支付方式：每月租金于每月____日之前支付至出租方指定账户。4.3支付时间：每月租金支付时间为每月____日，逾期未支付租金的，承租方应向出租方支付____%的滞纳金。5.物业费及其他费用5.1物业费金额：每月人民币________元整。5.2支付方式：每月物业费于每月____日之前支付至物业管理处。5.3支付时间：每月物业费支付时间为每月____日，逾期未支付物业费的，承租方应向物业管理处支付____%的滞纳金。5.4其他费用：水、电、燃气等费用由承租方自行承担，并按时支付给相关供应商。6.房产使用及维护6.1房产使用范围：承租方仅限于居住使用，不得将房产用于任何商业活动。6.2房产维护责任：出租方负责房产的结构性维护，承租方负责房产的日常维护和保养。6.3房产损坏赔偿：因承租方使用不当造成房产损坏的，承租方应负责修复或赔偿相应的损失。7.家具家电及设施7.1家具家电清单：________7.2家具家电使用规定：承租方应合理使用家具家电，不得擅自拆除、损坏或丢弃。7.3家具家电损坏赔偿：因承租方使用不当造成家具家电损坏的，承租方应负责修复或赔偿相应的损失。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件a)承租方未按时支付租金或逾期超过____天；b)承租方违反合同约定的使用目的；c)承租方未经出租方同意擅自转租或分租；d)房产因不可抗力导致无法继续使用。a)出租方未按时交付房产或交付的房产不符合合同约定；b)房产存在重大安全隐患；c)出租方违反合同约定的维修义务。8.2违约责任8.2.1出租方违约责任：出租方未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2承租方违约责任：承租方未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认，未经双方书面同意的修改无效。11.其他约定11.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件合同附件包括但不限于房产证明文件、家具家电清单等。12.合同签订日期本合同于____年____月____日签订。13.合同附件13.1房产证明文件：房产所有权证、土地使用权证等。13.2家具家电清单：详细列明家具家电的品牌、型号、数量等。13.3其他相关文件：如租赁保证金收据、维修基金收据等。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式____份，出租方和承租方各执____份。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，不得遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供者、法律顾问等。8.2第三方介入方式8.2.1中介机构介入甲乙双方在签订本合同时，如需中介机构提供服务，中介机构应在本合同中明确其服务内容和费用。中介机构的服务费用由甲乙双方另行协商，并在合同附件中明确。8.2.2物业管理公司介入物业管理公司负责房产的日常管理，包括但不限于物业费收取、公共设施维护等。物业管理公司的职责和权利在本合同中另有约定。8.2.3维修服务提供者介入在房产或家具家电出现损坏需要维修时，甲乙双方可委托第三方维修服务提供者进行维修。维修费用由责任方承担，并在维修完成后由甲乙双方确认。8.3第三方责任8.3.1责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总金额的____%。8.3.2责任划分a)第三方在提供中介服务过程中，若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。b)第三方在物业管理过程中，若因第三方原因导致房产或公共设施损坏，第三方应承担相应的赔偿责任。c)第三方在提供维修服务过程中，若因第三方原因导致维修质量不合格或造成额外损失，第三方应承担相应的责任。8.4第三方权利8.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。8.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，以完成其服务。8.5第三方变更8.5.1若第三方在合同履行过程中发生变更，如更换中介机构、物业管理公司等，甲乙双方应予以认可，并签订补充协议。9.合同履行与监督9.1合同履行甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，第三方在履行过程中应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。9.2监督机制9.2.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，第三方应接受甲乙双方的监督。9.2.2若第三方存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.合同解除与终止10.1合同解除若第三方在履行本合同过程中存在重大违约行为，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。10.2合同终止a)合同约定的租赁期限届满；b)甲乙双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行。11.争议解决11.1争议解决方式甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无12.合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认，未经各方书面同意的修改无效。13.合同附件13.1第三方服务协议13.2第三方责任限额协议13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式____份，甲乙双方及第三方各执____份。14.2合同保管责任：各方应妥善保管合同原件，不得遗失或损坏。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证详细要求：提供房产所有权人姓名、房产地址、房产面积、产权证号等信息。说明：此附件用于证明出租方对房产拥有合法的出租权利。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权人姓名、土地地址、土地面积、使用权证号等信息。说明：此附件用于证明出租方对房产拥有合法的土地使用权。3.家具家电清单详细要求：列明家具家电的品牌、型号、数量、新旧程度等信息。说明：此附件用于明确家具家电的归属和使用责任。4.中介服务协议详细要求：明确中介机构的服务内容、费用、双方的权利义务等。说明：此附件用于约定中介机构在合同履行过程中的职责和权利。5.第三方责任限额协议详细要求：明确第三方在履行合同过程中的责任限额和赔偿标准。说明：此附件用于保障甲乙双方的合法权益。6.维修服务协议详细要求：明确维修服务提供者的服务内容、费用、维修期限、保修期限等。说明：此附件用于约定维修服务提供者在维修过程中的职责和权利。7.物业管理协议详细要求：明确物业管理公司的管理范围、服务内容、费用、双方的权利义务等。说明：此附件用于约定物业管理公司在物业管理过程中的职责和权利。8.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、战争、政府行为等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，以减免合同双方的责任。9.合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序、双方的权利义务等。说明：此附件用于约定合同解除的相关事宜。10.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于约定争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定a)未按时交付房产：出租方应向承租方支付____%的违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。b)房产不符合合同约定：出租方应负责修复或更换，并赔偿承租方因此遭受的损失。c)未履行维修义务：出租方应承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定a)未按时支付租金：承租方应向出租方支付____%的滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。b)违反使用目的：承租方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。c)损坏家具家电：承租方应承担维修或赔偿费用。3.第三方违约行为及责任认定a)中介机构未履行中介服务协议：中介机构应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。b)维修服务提供者未履行维修服务协议：维修服务提供者应承担维修费用，并赔偿因此造成的损失。c)物业管理公司未履行物业管理协议：物业管理公司应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例说明：a)若出租方未按时交付房产，导致承租方无法按约定入住，出租方应支付____%的违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失，如搬家公司费用、临时住宿费用等。b)若承租方在租赁期间擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，承租方应承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。c)若维修服务提供者未能按约定时间完成维修，导致房屋或家具家电无法正常使用，维修服务提供者应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度个人房产租赁合同（含家具家电）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房产租赁给乙方使用，乙方承租甲方房产事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在房产租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的位于____________________的房屋及其附属设施。2.家具家电：指甲方提供的家具、家电等生活用品，具体清单见附件一。3.租赁期限：指本合同约定的甲方将房产出租给乙方使用的时间范围。3.2关键词解释：1.房产租赁：指甲方将房产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方出租房产所发生的费用。3.房产使用：指乙方在租赁期限内，按照本合同约定使用甲方房产的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用房产的行为进行监督，确保乙方按照约定使用房产。3.甲方应保证房产符合租赁条件，并在租赁期限内对房产进行必要的维修。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用甲方房产。2.乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应爱护甲方房产及其附属设施，不得损坏。4.乙方应按照约定用途使用房产，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：甲方房产所在地：____________________5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应在收到租金后出具收据。2.乙方应按照本合同约定使用房产，不得擅自改变房屋结构。3.甲方应在租赁期限内对房产进行必要的维修。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致，本合同终止。3.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致终止合同，应签署书面终止协议。2.甲方或乙方提出终止合同，应提前____天书面通知对方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将房产及其附属设施完好无损地返还给甲方。2.合同终止后，双方应按照本合同约定结算租金及其他费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每月人民币____元，共计____个月，租金总额为人民币____元。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、网络费等，由乙方根据实际使用情况自行承担。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息见附件二。2.押金及其他费用可现金支付或银行转账，具体支付方式由双方协商确定。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户。2.押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的滞纳金。2.乙方未按时支付押金及其他费用的，甲方有权要求乙方在____日内补足，否则甲方有权解除合同。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房产，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿乙方损失等。2.甲方擅自提高租金或增加其他费用，乙方有权拒绝支付，并可要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并可要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额由双方协商确定。2.如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.任何一方不得向任何第三方泄露或公开上述保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：如政府命令、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府命令、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方在履行合同过程中发生争议，可申请调解或仲裁。2.如调解或仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方同意后生效。12.2不得转让的情形：1.甲方将房产用于商业用途或转租给第三方。2.乙方将房产用于非法用途或转租给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房产的最终所有权，乙方在租赁期限内不得擅自出售、赠与、抵押或以其他方式处置房产。2.乙方在租赁期限内不得擅自改变房产的结构、用途或进行装修，如需改变，应事先取得甲方书面同意。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入房产进行检查、维修或处理突发事件的权力。2.乙方在租赁期满或合同解除后，应立即将房产及其附属设施恢复原状，并归还给甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护房产的安全、整洁和正常使用。2.双方应按照约定及时沟通，解决租赁过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、书面或其他约定的方式进行沟通和协作。2.如有紧急事项，双方应立即采取必要措施，确保问题得到及时解决。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方就房产租赁事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同条款可根据双方协商一致进行增减，但不得违反法律法规。2.增减条款应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：_______________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________签字：_______________日期：____年____月____日附件：附件一：家具家电清单附件二：甲方银行账户信息附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：家具家电清单2.附件二：甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合租赁条件的房产：认定依据为房产实际情况与合同约定不符。擅自提高租金或增加其他费用：认定依据为乙方实际支付金额与合同约定不符。擅自进入房产进行检查、维修或处理突发事件：认定依据为未经乙方同意或超出紧急情况范围。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定依据为乙方未在约定时间内支付租金。擅自改变房屋结构或用途：认定依据为房屋实际情况与合同约定不符。擅自处置房产：认定依据为乙方未取得甲方书面同意而进行出售、赠与、抵押等行为。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的位于特定地点的房屋及其附属设施。2.租赁期限：指甲方将房产出租给乙方使用的时间范围。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的相应法律责任。5.保密条款：指双方就合同内容及相关信息所达成的保密协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：乙方应按时支付租金，如遇特殊情况，应及时与甲方沟通，协商解决方案。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修，维修费用由责任方承担。3.问题：家具家电损坏。解决办法：乙方应爱护家具家电，如损坏，应承担赔偿责任。如有争议，可协商解决或依法向人民法院提起诉讼。4.问题：房屋结构或用途改变。解决办法：乙方如需改变房屋结构或用途，应事先取得甲方书面同意，否则甲方有权要求恢复原状。5.问题：合同解除后的房屋返还。解决办法：合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方，如有损坏，应承担赔偿责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：第三方主体名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方负责对房屋进行日常维护和管理，确保房屋及其附属设施的正常使用。第三方应定期向甲方报告房屋的使用情况，包括租金收取、费用支出等。3.第三方权利：第三方有权根据甲方授权，代为收取租金，并负责租金的分配和结算。第三方有权对房屋进行必要的修缮，但需事先通知甲方并获得甲方同意。4.第三方义务：第三方应遵守本合同的约定，维护甲乙双方的合法权益。第三方应保证其行为不违反相关法律法规，如因第三方行为导致合同纠纷，第三方应承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的房产，包括房屋结构、设施设备等。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋的修缮和维护工作。乙方有权在租赁期限内合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.乙方利益条款：乙方在租赁期满后，如无违约行为，甲方应退还全部押金。乙方在租赁期限内，如因房屋质量问题导致居住不便，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供符合租赁条件的房产，应承担违约责任，包括退还押金、赔偿乙方损失等。甲方不得擅自提高租金或增加其他费用，否则乙方有权拒绝支付。甲方不得擅自进入乙方租住的房屋，未经乙方同意，甲方不得对乙方进行任何形式的干扰。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可随时检查房屋及其附属设施，确保其符合租赁条件。甲方可要求乙方在租赁期限内保持房屋的整洁和完好，如乙方未履行该义务，甲方有权要求乙方进行修缮或承担相应费用。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租赁期满前进行房屋的清洁和整理，以确保房屋的完好。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应承担违约责任，包括支付滞纳金、赔偿甲方损失等。乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应责任。乙方不得擅自将房屋转租或分租，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度个人房产租赁合同（含家具家电）2合同目录第一章合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用1.3合同效力1.4合同解除条件第二章房产信息2.1房产所有权人2.2房产基本情况2.3房产地址及面积2.4房产配套设施2.5房产权属证明第三章租赁双方信息3.1租赁方信息3.2出租方信息3.3代理人信息（如有）第四章租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限类型4.3租赁期限变更4.4租赁期限延长4.5租赁期限解除第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4违约责任5.5租金调整第六章房产使用6.1房产用途6.2房产使用规则6.3房产维护责任6.4房产修缮责任6.5房产使用限制第七章家具家电7.1家具家电清单7.2家具家电使用规则7.3家具家电维护责任7.4家具家电更换及损坏赔偿7.5家具家电的归属第八章费用承担8.1水电费8.2物业费8.3其他费用8.4费用结算8.5违约责任第九章合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序9.4合同终止第十章违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约责任免除10.4违约金第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章合同附件12.1合同附件一：房产照片12.2合同附件二：家具家电清单12.3合同附件三：其他相关文件第十三章合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案13.3合同变更备案第十四章其他14.1通知方式14.2合同解除后的处理14.3合同解除后的债权债务处理14.4合同附件14.5合同解除后的权利义务终止14.6合同解除后的纠纷处理合同编号_________第一章合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法院管辖。1.3合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。1.4合同解除条件（1）出租方或承租方违约；（2）不可抗力；（3）法律、法规或政策变化导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。第二章房产信息2.1房产所有权人出租方为房产所有权人，具有出租房产的权利。2.2房产基本情况房产位于______市______区______路______号______室，建筑面积为______平方米。2.3房产地址及面积房产地址：______市______区______路______号______室房产面积：______平方米2.4房产配套设施（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；（2）家电：冰箱、洗衣机、空调、电视等；（3）厨房设施：炉灶、抽油烟机等；（4）卫生间设施：热水器、洗衣机等。2.5房产权属证明出租方应提供房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三章租赁双方信息3.1租赁方信息租赁方（承租方）名称：______租赁方地址：______联系人：______联系电话：______3.2出租方信息出租方（甲方）名称：______出租方地址：______联系人：______联系电话：______3.3代理人信息（如有）代理人姓名：______代理人身份证号码：______代理人联系方式：______第四章租赁期限4.1租赁起止日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限类型本合同为______年期租赁合同。4.3租赁期限变更租赁期限变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。4.4租赁期限延长租赁期限可经双方协商一致后延长，并签订补充协议。4.5租赁期限解除租赁期限解除需提前______日通知对方，并书面确认。第五章租金及支付方式5.1租金金额租金总额为______元，每月租金为______元。5.2租金支付方式租金支付方式为现金或银行转账。5.3租金支付时间每月______日前支付下一个月租金。5.4违约责任若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付______%的违约金。5.5租金调整租金调整需经双方协商一致，并以书面形式确认。第六章房产使用6.1房产用途房产仅用于居住，不得用于商业、工业或其他非法用途。6.2房产使用规则（1）承租方应合理使用房产及配套设施；（2）保持房产及配套设施的整洁；（3）不得擅自改变房产结构及用途。6.3房产维护责任（1）出租方负责房产主体结构的维护；（2）承租方负责房产及配套设施的日常维护。6.4房产修缮责任（1）因正常使用造成的损耗，由承租方负责维修；（2）因非正常使用造成的损坏，由责任方负责维修。6.5房产使用限制（1）不得擅自改变房产结构及用途；（2）不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（3）不得进行违法活动。第七章家具家电7.1家具家电清单（1）床：1张；（2）衣柜：1个；（3）餐桌：1张；（4）椅子：4把；（5）冰箱：1台；（6）洗衣机：1台；（7）空调：1台；（8）电视：1台；（9）炉灶：1台；（10）抽油烟机：1台；（11）热水器：1台；（12）洗衣机：1台。7.2家具家电使用规则（1）合理使用家具家电；（2）保持家具家电的整洁；（3）不得擅自拆卸、改造或丢弃家具家电。7.3家具家电维护责任（1）出租方负责家具家电的主体结构维护；（2）承租方负责家具家电的日常维护。7.4家具家电更换及损坏赔偿（1）因正常使用造成的损耗，由承租方负责维修或更换；（2）因非正常使用造成的损坏，由责任方负责维修或更换，并承担相应赔偿责任。7.5家具家电的归属家具家电的归属在合同解除时，按照实际情况协商处理。第八章费用承担8.1水电费水电费按实际使用量由承租方承担，并按时支付给供水、供电部门。8.2物业费物业费按物业管理处规定缴纳，由承租方承担。8.3其他费用（1）房屋保险费由出租方承担；（2）租赁期间的税费由双方按照法律规定各自承担；（3）因租赁房产而产生的其他费用，按实际发生情况由双方协商解决。8.4费用结算费用结算以书面形式进行，并附上相关票据。8.5违约责任若承租方未按时缴纳费用，每逾期一日，应向出租方支付______%的违约金。第九章合同变更及解除9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除条件（1）出租方或承租方违约；（2）不可抗力；（3）法律、法规或政策变化导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订合同解除协议；（3）合同解除协议经双方签字（或盖章）后生效。9.4合同终止合同终止后，双方应按照协议处理剩余的租赁事宜。第十章违约责任10.1违约行为定义（1）未按时支付租金；（2）擅自改变房产结构或用途；（3）损害房产或配套设施；（4）违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约责任免除因不可抗力导致合同无法履行，违约责任可予以免除。10.4违约金违约金按合同约定的金额支付。第十一章争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会的选择由双方协商确定。11.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。11.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁委员会规定分担。第十二章合同附件12.1合同附件一：房产照片12.2合同附件二：家具家电清单12.3合同附件三：其他相关文件第十三章合同生效及备案13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案合同备案按照相关法律法规执行。13.3合同变更备案合同变更备案按照相关法律法规执行。第十四章其他14.1通知方式通知以书面形式进行，并通过双方约定的方式送达。14.2合同解除后的处理合同解除后，双方应按照协议处理剩余的租赁事宜。14.3合同解除后的债权债务处理合同解除后，双方应按照协议处理剩余的债权债务。14.4合同附件合同附件为本合同不可分割的组成部分。14.5合同解除后的权利义务终止合同解除后，双方的权利义务终止。出租方（甲方）：________签字/盖章：____________日期：____________承租方（乙方）：________签字/盖章：____________日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权对租赁期间的房屋进行合理改造，但需提前通知乙方，并确保改造不影响乙方正常使用和居住安全。1.2甲方承诺提供的房产及家具家电符合国家相关安全标准，如因不符合标准造成乙方人身或财产损失，甲方应承担全部责任。1.3甲方应在租赁期内定期对房屋进行检修，确保房屋结构安全和正常使用。检修费用由甲方承担。1.4甲方有权对乙方在租赁期间的违约行为进行制止，包括但不限于：擅自改变房屋结构、损坏房屋设施、违规使用房屋等。1.5甲方在合同期限内不得将房屋转租或出售，如需转让，应提前通知乙方，并经乙方同意后方可进行。1.6甲方应保证房屋的通风、采光、卫生等基本条件符合国家标准，确保乙方生活品质。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权对房屋进行合理装修，但需提前通知甲方，并确保装修不改变房屋结构，不影响房屋的安全和使用。2.2乙方在租赁期间，如因房屋设施损坏导致自身财产损失，甲方应承担相应责任。2.3乙方有权要求甲方提供房屋的维修服务，甲方应在接到通知后及时进行维修。2.4乙方有权对房屋的租赁用途进行合法调整，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。2.5乙方在租赁期间，如因房屋设施或环境原因导致生活不便，有权要求甲方改善或提供解决方案。2.6乙方在租赁期间，如因甲方原因导致合同无法履行，有权要求甲方承担违约责任，并解除合同。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介方作为合同的中介人，应确保合同的真实性和合法性，并协助双方履行合同。3.2中介方在合同签订前，应向双方提供合同样本及相关法律法规，以确保双方了解合同内容和相关法律规定。3.3中介方应协助双方就合同条款进行协商，确保双方在合同中的权益得到保障。3.4中介方在合同签订后，应监督双方履行合同，如发现违约行为，应立即通知双方，并采取必要措施予以纠正。3.5中介方应保证合同中约定的费用合理，不得收取不正当费用。3.6中介方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。3.7中介方在合同履行过程中，如发现一方有违约行为，应立即通知另一方，并协助双方采取必要措施予以解决。3.8中介方应妥善保管合同及相关文件，不得泄露双方信息。3.9中介方在合同履行完毕后，应向双方出具合同履行完毕证明。3.10中介方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：房产照片2.合同附件二：家具家电清单3.合同附件三：其他相关文件（如身份证复印件、房产证复印件等）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变房屋结构或用途损坏房屋设施违规使用房屋未按时缴纳水电费、物业费等费用隐瞒房屋真实情况未经对方同意转租房屋2.违约行为认定：甲方违约：根据合同约定，甲方未履行合同义务或违反合同约定，造成乙方损失或影响乙方权益的行为。乙方违约：根据合同约定，乙方未履行合同义务或违反合同约定，造成甲方损失或影响甲方权益的行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等。2.物权法：调整物权关系的法律规范，包括物权的设立、变更、转让、消灭和保护等。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系的法律规范，包括房地产的开发、交易、租赁、使用和保护等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约金：合同当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：明确租金支付时间，设立逾期支付违约金，并采取书面催告方式提醒乙方。2.问题：房屋设施损坏解决办法：明确损坏赔偿标准，及时修复或更换损坏设施，并记录维修情况。3.问题：房屋用途变更解决办法：双方协商一致，签订补充协议，明确变更后的房屋用途及责任。4.问题：合同解除争议解决办法：按照合同约定和法律规定，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.个人之间房产租赁2.房地产中介机构代理房产租赁3.房地产开发商直接出租房产4.房产所有人委托他人出租房产全文完。2025年度个人房产租赁合同（含家具家电）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于（具体地址）的房产及其家具家电租赁给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房产：指甲方名下位于（具体地址）的房屋及其附属设施；（2）家具家电：指甲方提供的用于租赁的家具、家电等物品；（3）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁房产及其家具家电的起止时间；（4）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出租方；（2）乙方：指本合同中承租方；（3）合同签订日：指本合同双方正式签署本合同的日期；（4）合同生效日：指本合同经双方签字盖章后生效的日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权在租赁期限内对房产及其家具家电进行合理使用；（3）甲方有义务在租赁期限内保持房产及其家具家电的正常使用状态；（4）甲方有义务在合同到期后收回房产及其家具家电。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用甲方提供的房产及其家具家电；（2）乙方有义务按照合同约定支付租金；（3）乙方有义务合理使用甲方提供的房产及其家具家电，不得擅自拆改、损坏；（4）乙方有义务在合同到期后按照甲方要求将房产及其家具家电恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自（具体日期）起至（具体日期）止，共计（租赁期限）个月。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方名下位于（具体地址）的房产。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方应于每月（具体日期）前向甲方支付当月租金；（2）费用承担方式：租赁期间，水、电、煤气、网络等费用由乙方承担；（3）物业管理费：租赁期间，物业管理费由乙方承担。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，甲方有权收回房产及其家具家电；（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，甲方有权收回房产及其家具家电，乙方应将房产及其家具家电恢复原状；（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：每月人民币（具体金额）元；（2）押金：租赁开始时，乙方需向甲方支付人民币（具体金额）元作为押金，租赁期满后无违约情况下，押金全额退还；（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，具体费用按照实际使用情况计算。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及费用直接转账至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：在约定的时间内，乙方可将租金及费用现金支付至甲方指定地点。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应于每月（具体日期）前支付下一个月的租金；（2）押金支付时间：乙方应在签订合同之日起（具体天数）内支付押金；（3）其他费用支付时间：按照实际使用情况，乙方应在费用产生后（具体天数）内支付。7.4支付条款（1）租金支付逾期：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按每日（具体金额）的滞纳金计算；（2）押金退还：租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在（具体天数）内退还押金；（3）费用支付争议：若乙方对费用支付有异议，应在（具体天数）内提出，双方协商解决。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（2）支付乙方一定数额的违约金。8.2乙方违约（1）支付逾期租金及滞纳金；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（3）支付一定数额的违约金。8.3赔偿金额和方式违约赔偿金额及方式由双方协商确定，并在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后（具体年限）年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任；（3）双方应尽力采取措施减少损失。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府封锁、政府行为导致的合同无法履行等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交（具体调解机构或仲裁机构）进行调解或仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊内容的权利和义务；（2）法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房产及其家具家电的所有权，乙方在租赁期限内仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）在租赁期间，甲方有权对房产及其家具家电进行必要的维修和保养；（2）甲方有权在合理范围内对租赁事宜进行变更。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.2修