二零二五年度大学商业街商铺租赁及品牌推广合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大学商业街商铺租赁及品牌推广合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整及减免4.1租金调整原则4.2租金减免条件5.商铺使用及维护5.1商铺使用范围5.2商铺维护责任5.3商铺装修及改造6.违约责任及处理6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理方式7.商铺转租及转借7.1转租及转借条件7.2转租及转借审批7.3转租及转借收益8.品牌推广内容及方式8.1品牌推广内容8.2品牌推广方式8.3品牌推广费用9.推广效果评估及考核9.1推广效果评估指标9.2推广效果考核方式9.3推广效果考核结果处理10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知及送达13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________________1.1.2法定代表人：____________1.1.3联系电话：____________1.1.4电子邮箱：____________1.2出租方基本信息1.2.1名称：________________1.2.2法定代表人：____________1.2.3联系电话：____________1.2.4电子邮箱：____________2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置：________________________2.2商铺面积：________________________平方米2.3商铺结构：________________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金额：每月人民币____元整3.3租金支付方式：3.3.1每月租金于每月____日前支付3.3.2支付方式：银行转账或现金支付4.租金调整及减免4.1租金调整原则：4.1.1租金调整根据市场行情及物价指数进行调整4.1.2调整幅度不超过____%4.2租金减免条件：4.2.1因不可抗力导致商铺无法正常使用4.2.2出租方同意的其他减免条件5.商铺使用及维护5.1商铺使用范围：________________________5.2商铺维护责任：5.2.1租赁方负责商铺的日常维护5.2.2出租方负责商铺的公共设施维护5.3商铺装修及改造：5.3.1商铺装修及改造需经出租方同意5.3.2装修及改造后，需恢复原状6.违约责任及处理6.1违约情形：6.1.1租赁方未按时支付租金6.1.2租赁方擅自改变商铺用途6.1.3出租方未按时交付商铺6.2违约责任：6.2.1违约方应承担相应的违约责任6.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等6.3违约处理方式：6.3.1双方协商解决6.3.2协商不成，可向人民法院提起诉讼7.商铺转租及转借7.1转租及转借条件：7.1.1转租及转借需经出租方书面同意7.1.2转租及转借方需具备合法经营资格7.2转租及转借审批：7.2.1出租方应在收到转租及转借申请后____个工作日内给予答复7.3转租及转借收益：7.3.1转租及转借收益归转租及转借方所有8.品牌推广内容及方式8.1品牌推广内容：8.1.1商铺品牌形象宣传8.1.2商品种类及促销活动8.1.3商铺周边配套设施介绍8.2品牌推广方式：8.2.1大型广告牌展示8.2.2社交媒体宣传8.2.3校园广播宣传8.2.4实体宣传资料发放8.3品牌推广费用：8.3.1品牌推广费用由出租方承担8.3.2费用明细及支付时间由双方另行约定9.推广效果评估及考核9.1推广效果评估指标：9.1.1商铺客流量9.1.2销售业绩9.1.3品牌知名度9.2推广效果考核方式：9.2.1定期收集相关数据9.2.2与去年同期或行业平均水平进行对比9.2.3由第三方机构进行评估9.3推广效果考核结果处理：9.3.1考核结果作为双方后续合作的基础9.3.2如考核结果不达标，双方可协商调整推广方案或费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致10.1.2出现合同约定的解除情形10.1.3出现法律规定的解除情形10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满10.2.2出租方收回商铺10.2.3双方约定终止合同的其他情形10.3合同解除及终止后的处理：10.3.1租赁方应将商铺恢复原状10.3.2双方结算相关费用10.3.3解除或终止合同后的纠纷解决11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1通过友好协商解决11.1.2协商不成，提交____仲裁委员会仲裁11.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力11.2争议解决机构：11.2.1______仲裁委员会11.2.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》11.3争议解决程序：11.3.1争议双方应在争议发生后____个工作日内提交仲裁申请11.3.2仲裁程序按照仲裁规则进行12.合同生效及变更12.1合同生效条件：12.1.1双方签署合同并加盖公章12.1.2合同内容符合法律法规12.2合同变更程序：12.2.1双方协商一致12.2.2签订书面变更协议12.2.3变更协议作为合同附件12.3合同变更内容：12.3.1租赁期限、租金、品牌推广内容等12.3.2其他双方认为需要变更的内容13.其他约定事项13.1法律适用：13.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规13.1.2本合同未尽事宜，可参照相关法律法规执行13.2通知及送达：13.2.1通知应以书面形式进行13.2.2送达方式包括邮寄、专人送达或电子邮件13.3合同附件：13.3.1本合同附件一：商铺租赁明细表13.3.2本合同附件二：品牌推广方案14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义：本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、监理单位等。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同过程中，因需要专业服务或协助，可引入第三方参与。2.2第三方介入需经甲方和乙方的书面同意。3.第三方介入的审批程序3.1甲方或乙方拟引入第三方时，应向对方提交第三方的基本信息、服务内容、费用预算等材料。3.2对方应在收到材料后____个工作日内予以答复，同意引入第三方。4.第三方责任限额4.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致的损失，其责任限额由双方另行约定，并在合同附件中明确。4.2第三方责任限额不得超过合同总金额的____%。5.第三方权利与义务5.1.1根据合同约定提供服务或协助；5.1.2收取合同约定的费用；5.1.3对甲方和乙方的违约行为提出异议。5.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；5.2.2保守合同双方的商业秘密；5.2.3对其服务过程中产生的任何纠纷承担相应的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，第三方不参与甲方与乙方的租赁及品牌推广活动。6.2第三方在履行本合同过程中，仅对甲方和乙方负责，不直接对商铺租赁及品牌推广活动的最终效果负责。6.3第三方在履行本合同过程中，如需与商铺租赁及品牌推广活动的其他相关方（如供应商、消费者等）进行联系，应经甲方和乙方同意。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲方和乙方根据合同约定及实际情况分摊。7.2第三方介入的费用支付方式及时间，由双方另行约定。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在履行本合同过程中出现重大违约行为，甲方和乙方有权解除与第三方的合同关系。8.2第三方介入的合同解除，不影响本合同的有效性。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲方和乙方协商解决。9.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。10.第三方介入的合同附件10.1本合同附件三：第三方介入服务协议10.2本合同附件四：第三方责任限额协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁明细表详细要求：包括商铺的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、维护责任等。说明：此表格用于明确商铺租赁的具体细节，确保双方对租赁条件有清晰的认识。2.附件二：品牌推广方案详细要求：包括品牌推广的目标、内容、方式、预算、预期效果等。说明：此方案用于指导品牌推广活动的实施，确保推广活动符合双方的预期。3.附件三：第三方介入服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额、合同解除条件等。说明：此协议用于规范第三方介入的服务内容、费用及责任，确保第三方服务的质量和效率。4.附件四：第三方责任限额协议详细要求：包括第三方责任限额的具体金额、适用范围、赔偿方式等。说明：此协议用于明确第三方在履行合同过程中可能产生的责任和赔偿标准。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序、费用等。说明：此协议用于明确双方在发生争议时的解决途径和流程。6.附件六：租金调整协议详细要求：包括租金调整的依据、条件、幅度、时间等。说明：此协议用于明确租金调整的规则，确保租金调整的合理性和透明度。7.附件七：装修及改造协议详细要求：包括装修及改造的方案、审批流程、费用承担、恢复原状等。说明：此协议用于规范商铺装修及改造的行为，确保装修及改造的合法性和安全性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金1.2租赁方擅自改变商铺用途1.3出租方未按时交付商铺1.4第三方未按约定提供服务1.5任何一方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2违约责任的认定依据合同约定、法律法规及实际情况。3.违约责任示例：3.1租赁方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。3.2租赁方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方恢复原状。3.3第三方未按约定提供服务，应向甲方和乙方支付____%的违约金，并赔偿由此造成的损失。全文完。二零二五年度大学商业街商铺租赁及品牌推广合同1合同编号_________一、合同主体甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同系根据我国相关法律法规，以及甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商业街商铺出租给乙方使用，并由乙方进行品牌推广事宜达成共识，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）商铺：指甲方拥有的位于商业街上的具有独立门面、独立使用权、独立经营权的商业空间。（2）品牌推广：指乙方为甲方在约定的商业街商铺内进行的市场营销活动，包括但不限于广告宣传、促销活动、品牌合作等。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方商铺的时间。（2）租金：指乙方按约定支付给甲方的租金。（3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行租赁义务，并对乙方在租赁期间的行为进行监督。（2）甲方有权根据市场情况调整租金，并提前三十日通知乙方。（3）甲方有义务保证商铺的合法使用，并确保商铺符合相关法律法规的要求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用商铺，进行品牌推广活动。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金、押金及各项费用。（3）乙方有义务遵守甲方制定的各项管理规定，维护商业街的秩序。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方在甲方提供的商业街商铺内进行品牌推广活动。5.3合同履行方式乙方应在租赁期内，按照合同约定进行品牌推广活动，并确保活动的合法、合规。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）因国家政策、法律法规等原因导致商铺无法继续使用，经双方协商一致，可以终止合同。（3）乙方未按合同约定支付租金、押金及其他费用，甲方有权终止合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签订终止协议，明确终止原因、终止时间、终止后果等。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止品牌推广活动。（2）乙方应将商铺交还给甲方，并承担因提前终止合同而产生的相关费用。（3）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于解除租赁关系、退还押金等。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，在租赁期内向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，租赁期满或合同终止后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付商铺的物业管理费。（4）水电费：乙方应自行承担商铺使用过程中的水电费用。（5）品牌推广费用：乙方应按照合同约定，支付品牌推广活动的相关费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金：乙方应每月在约定的时间内，通过银行转账或现金支付给甲方。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方。（3）物业管理费、水电费：乙方应按照物业管理规定，定期支付给物业管理方。（4）品牌推广费用：乙方应在品牌推广活动开始前支付给甲方。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时支付。（3）物业管理费、水电费：乙方应按照物业管理规定的时间支付。（4）品牌推广费用：乙方应在品牌推广活动开始前支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应向甲方提供相应的支付凭证。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在____日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定条件的，甲方应承担违约责任。（2）甲方未按约定调整租金，或未提前通知乙方调整租金的，甲方应承担违约责任。（3）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，甲方应承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金、押金及其他费用的，乙方应承担违约责任。（2）乙方未按合同约定进行品牌推广活动，或推广活动不符合约定的，乙方应承担违约责任。（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，乙方应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。（2）乙方违约的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。（3）违约金支付方式：违约方应在违约行为发生后____日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方商业街商铺的经营状况。（2）乙方品牌推广活动的具体方案。（3）双方在合同履行过程中产生的其他商业秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密内容自合同签订之日起____年内，乙方不得向任何第三方泄露。9.3保密履行方式（1）乙方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）乙方不得将保密内容用于任何与合同无关的活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等政府行为。（3）重大传染病疫情等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）COVID19疫情。（2）地震导致商铺无法正常使用。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的租赁期限未满。（2）存在违约行为。（3）合同约定的保密条款未履行完毕。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商业街商铺的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方租赁期间对商铺进行必要维修和改造的权利。（2）甲方保留在乙方租赁期间对商业街整体规划调整的权利，但不得影响乙方的正常经营活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护商业街的良好经营秩序。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的支持，协助乙方进行品牌推广活动。（2）乙方应遵守商业街的各项管理规定，配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他合同、协议的存在而影响其效力。16.3增减条款未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业街商铺租赁合同2.品牌推广方案3.物业管理规定4.付款凭证5.不可抗力事件证明文件6.协议书及补充协议7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供商铺或提供商铺不符合约定条件。未按约定调整租金或未提前通知乙方调整租金。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按合同约定支付租金、押金及其他费用。未按合同约定进行品牌推广活动或推广活动不符合约定。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。违约行为的认定：根据合同条款及双方协商一致的意见，结合实际情况进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间。3.租金：指乙方按约定支付给甲方的费用，用于租赁商铺。4.押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的保证金，租赁期满或合同终止后无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。5.物业管理费：指乙方应按照物业管理规定支付的费用，用于维护商铺及商业街的设施和服务。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权根据合同约定采取相应措施，包括但不限于催告、收取滞纳金、终止合同等。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏的设施，乙方应承担因使用不当导致的设施损坏责任。3.问题：品牌推广活动效果不佳。解决办法：甲方应与乙方共同分析原因，调整推广策略，提高品牌推广效果。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应认真阅读合同条款，如有疑问应及时沟通，确保双方对合同的理解一致。5.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方应及时协商，采取合理措施减轻损失，如合同无法履行，应根据合同约定处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在商业街商铺租赁及品牌推广合同中，除甲方和乙方之外的参与方，包括但不限于物业管理公司、品牌推广服务商、广告公司等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在商业街商铺租赁及品牌推广中的职责，包括但不限于：物业管理公司负责商业街的日常维护和管理。品牌推广服务商负责品牌推广活动的策划和执行。广告公司负责广告位的租赁和管理。3.第三方权利：物业管理公司有权收取物业管理费，并使用该费用用于商业街的维护和管理。品牌推广服务商有权按照合同约定，收取品牌推广服务费用。广告公司有权按照合同约定，收取广告位租赁费用。4.第三方义务：物业管理公司应确保商业街的安全和卫生。品牌推广服务商应确保品牌推广活动的质量和效果。广告公司应确保广告位的合法使用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商铺。乙方有权要求甲方提供必要的品牌推广支持。乙方有权在合同约定的范围内自主决定品牌推广方案。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的租金收益。乙方有权获得合同约定的品牌推广效果。乙方有权获得合同约定的商业街客流量支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供商铺或支持，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。甲方不得单方面修改合同条款，损害乙方的利益。甲方不得限制乙方的合法经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方进行品牌推广活动进行监督。甲方可对乙方在商业街内的经营活动进行管理。甲方可根据商业街的整体规划，对商铺进行必要的调整。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的租金收益。甲方可获得乙方品牌推广活动带来的商业价值。甲方可获得商业街的整体运营收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金或押金，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。乙方不得在商业街内进行违法经营活动。乙方不得损害商业街的整体形象和利益。全文完。二零二五年度大学商业街商铺租赁及品牌推广合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：为促进大学商业街的繁荣发展，满足大学生及周边居民的购物需求，甲方决定将位于大学商业街的商铺出租给乙方进行经营。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商业街商铺租赁及品牌推广方面的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业街：指甲方拥有的位于大学校园内的商业街区；（2）商铺：指甲方出租给乙方的商业街内的具体店面；（3）品牌推广：指乙方在商铺内进行的商品销售、宣传及推广活动。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺的时间；（2）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用；（3）押金：指乙方在签订本合同时支付给甲方的保证金；（4）维修责任：指乙方在租赁期间对商铺进行维护和保养的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方租赁的商铺进行监督和管理；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（3）甲方有义务在租赁期限内提供合格的商铺；（4）甲方有义务配合乙方进行品牌推广活动。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用商铺进行经营活动；（2）乙方有权按照合同约定支付租金；（3）乙方有义务在租赁期限内合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途；（4）乙方有义务对商铺进行维护和保养，确保商铺的正常使用；（5）乙方有义务按照合同约定进行品牌推广活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，经甲方书面通知后仍未纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应协商续签合同；（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将商铺退还甲方；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按约定的租金标准支付给甲方；（2）押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付一定数额的押金；（3）品牌推广费用：乙方在租赁期间进行品牌推广活动所发生的费用；（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可按约定的时间和地点向甲方支付现金。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的约定日期前支付当月租金；（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金；（3）品牌推广费用：乙方应在进行品牌推广活动前支付相关费用。7.4支付条款：（1）乙方应确保支付款项的准确性和及时性；（2）甲方应在收到乙方支付款项后出具相应的收据；（3）如乙方未按时支付款项，甲方有权按照合同约定采取相应措施。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供合格的商铺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；（3）乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除合同。8.3赔偿金额和方式：（2）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失；（3）赔偿方式：违约方应按照守约方的要求，以现金、银行转账或其他约定的方式进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方的商业计划；（2）商业街的运营数据；（3）双方合作的商业策略。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施保护保密信息；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息；（3）保密信息的使用仅限于合同约定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（4）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、罢工等社会异常事件；（3）政府颁布的禁令、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、社会公共利益等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商业街整体规划调整的权利；（2）甲方保留对商铺内部装修风格的最终决定权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入商铺进行检查、维修的权利；（2）甲方保留在合同到期前终止合同的权利，但需提前____天通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互配合，共同维护商业街的正常运营秩序。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的支持，包括但不限于提供宣传资料、协助办理相关手续等；（2）乙方应遵守商业街的管理规定，配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于大学商业街商铺租赁及品牌推广的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁协议书2.商铺租赁面积图3.商铺租金计算明细4.商铺品牌推广方案5.商铺装修设计方案6.商铺维修保养细则7.商铺租赁押金收据8.甲方营业执照副本复印件9.乙方营业执照副本复印件10.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供合格的商铺（认定：商铺不符合约定标准）违反保密条款（认定：泄露乙方商业秘密）未按约定时间提供相关支持或协助（认定：未能履行合同约定的协助义务）2.乙方违约：未按约定支付租金或押金（认定：逾期支付或未支付）违反保密条款（认定：泄露甲方商业秘密）擅自改变商铺用途（认定：未经甲方同意改变商铺使用性质）未按约定进行品牌推广（认定：未能履行品牌推广义务）三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。3.完整性：指合同的内容完整无缺，不得分割或部分失效。4.独立性：指合同各条款之间相互独立，一方条款的变更不影响其他条款的效力。5.补充协议：指在合同履行过程中，经双方协商一致达成的对合同内容的补充或修改。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺不符合约定标准。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复或更换。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：保密信息泄露。解决办法：一旦发现泄露，双方应立即采取措施停止泄露，并追究相关责任。4.问题：商铺装修与设计方案不符。解决办法：乙方应与甲方协商一致，对设计方案进行修改，确保装修符合要求。5.问题：品牌推广效果不理想。解决办法：乙方应分析原因，调整推广策略，并加强与甲方沟通，确保推广效果。6.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在本合同中，第三方指介入甲方与乙方之间商铺租赁及品牌推广活动的任何第三方单位或个人。2.第三方责任：第三方应遵守本合同的约定，对其在合同履行过程中产生的任何行为负责。3.第三方权利：（1）第三方有权获得合同约定的报酬；（2）第三方有权在合同约定的范围内使用商铺；（3）第三方有权要求甲方或乙方履行合同中对其有利的义务。4.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定履行其职责；（2）第三方应保护甲方和乙方的商业秘密；（3）第三方应遵守商业街的管理规定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的商铺；（2）乙方有权在合同约定的范围内自行决定品牌推广策略；（3）乙方有权在合同到期前要求续租，甲方不得无理拒绝。2.乙方利益条款：（1）乙方在合同履行期间享有商铺的收益权；（2）乙方有权在合同约定的时间内获得甲方提供的市场推广资源；（3）乙方有权获得合同约定的租金收益。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方不得违反合同约定，擅自改变商铺用途；（2）甲方不得违反合同约定，拒绝乙方续租；（3）甲方不得泄露乙方商业秘密，否则应承担相应法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权对乙方进行经营活动的监督；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定进行品牌推广；（3）甲方有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。2.甲方利益条款：（1）甲方在合同履行期间享有商铺的出租权；（2）甲方有权获得合同约定的租金收益；（3）甲方有权获得乙方在品牌推广活动中带来的商业利益。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方不得擅自改变商铺用途，否则应承担违约责任；（2）乙方不得违反合同约定，拒绝甲方续租请求；（3）乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应法律责任。全文完。二零二五年度大学商业街商铺租赁及品牌推广合同3合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同当事人4.合同签订日期5.合同生效日期二、商铺租赁条款1.商铺基本情况2.租赁期限3.租金支付方式4.租金调整5.押金及退还6.商铺使用范围7.商铺维护责任三、品牌推广条款1.品牌推广方式2.推广费用及承担3.推广内容与标准4.推广效果评估5.推广期限四、双方权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.经营方权利4.经营方义务五、合同变更与解除1.合同变更2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除后的处理六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同终止与解除1.合同终止条件2.合同解除条件3.合同终止与解除后的处理九、其他约定1.保密条款2.通知送达方式3.合同附件4.合同份数5.合同生效条件十、合同附件1.商铺照片及尺寸2.品牌推广方案3.租赁合同附件十一、合同解除1.合同解除情形2.合同解除通知3.合同解除后的处理十二、合同续签1.续签条件2.续签程序3.续签后的处理十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止通知3.合同终止后的处理十四、合同备案1.合同备案机构2.合同备案手续3.合同备案期限合同编号202501一、合同概述1.合同背景2.合同目的a.明确双方在租赁及品牌推广过程中的权利、义务，确保合同的履行。3.合同当事人a.甲方：大学商业街管理方b.乙方：品牌经营者4.合同签订日期a.本合同签订日期为2025年1月1日。5.合同生效日期a.本合同自双方签字盖章之日起生效。二、商铺租赁条款1.商铺基本情况a.商铺位于大学商业街，面积为50平方米。b.商铺性质为零售商铺，适用于乙方经营品牌相关产品。2.租赁期限a.租赁期限为五年，自2025年1月2日起至2029年12月31日止。3.租金支付方式a.乙方应于每月5日前支付当月租金，租金总额为人民币30万元/年。4.租金调整a.租金在租赁期间内保持不变。5.押金及退还a.乙方需支付人民币10万元作为押金，合同期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。6.商铺使用范围a.乙方只能在商铺内经营品牌相关产品，不得擅自改变商铺用途。7.商铺维护责任a.乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的整洁和安全。三、品牌推广条款1.品牌推广方式a.甲方负责在大学商业街及校园内进行乙方品牌的宣传推广。2.推广费用及承担a.推广费用由甲方承担，具体金额为人民币5万元/年。3.推广内容与标准a.推广内容应包括乙方品牌形象、产品信息等。4.推广效果评估a.甲方将定期对推广效果进行评估，并将评估结果反馈给乙方。5.推广期限a.推广期限与租赁期限一致，自2025年1月2日起至2029年12月31日止。四、双方权利与义务1.租赁方权利a.甲方有权对乙方经营情况进行监督。b.甲方有权要求乙方遵守合同约定。2.租赁方义务a.甲方应保证商铺的合法使用。b.甲方应提供必要的设施和服务。3.经营方权利a.乙方有权在商铺内进行合法经营。b.乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。4.经营方义务a.乙方应遵守国家法律法规和商业道德。b.乙方应按时支付租金和押金。五、合同变更与解除1.合同变更a.双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同解除条件a.合同到期前，双方协商一致可解除合同。3.合同解除程序a.双方应提前一个月书面通知对方。4.合同解除后的处理a.乙方应将商铺交还甲方，甲方退还押金。六、违约责任1.违约情形a.乙方未按时支付租金或押金。b.乙方擅自改变商铺用途。c.甲方未履行合同约定的义务。2.违约责任承担a.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约赔偿a.违约赔偿金额由双方协商确定。七、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构a.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序a.双方应按照法律规定提交相关证据和材料。八、合同终止与解除1.合同终止条件a.租赁期限届满，双方无续约意向。b.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.合同解除条件a.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。b.一方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正。3.合同终止与解除后的处理a.合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理未了事宜。b.乙方应将商铺交还甲方，甲方退还押金。九、其他约定1.保密条款a.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送达方式a.通知应以书面形式发送至对方提供的地址，自发出之日起视为送达。3.合同附件a.本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同份数a.本合同一式两份，双方各执一份。5.合同生效条件a.本合同经双方签字盖章后生效。十、合同附件1.商铺照片及尺寸2.品牌推广方案3.租赁合同附件十一、合同解除1.合同解除情形a.发生不可抗力事件。b.一方严重违约。2.合同解除通知a.合同解除通知应以书面形式发出。3.合同解除后的处理a.合同解除后，双方应按照合同约定处理未了事宜。十二、合同续签1.续签条件a.双方均有续约意向。2.续签程序a.双方应提前三个月协商续签事宜。3.续签后的处理a.续签合同应与本合同具有同等法律效力。十三、合同终止1.合同终止条件a.租赁期限届满。b.双方协商一致。2.合同终止通知a.合同终止通知应以书面形式发出。3.合同终止后的处理a.合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜。十四、合同备案1.合同备案机构a.本合同需在签订后一个月内报送相关政府部门备案。2.合同备案手续a.双方需按照备案机构要求提交相关材料。3.合同备案期限a.合同备案期限为租赁期限届满后的一个月。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________签订日期：________年________月________日多