2025年度租赁住宅租赁合同备案服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租赁住宅租赁合同备案服务合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点6.合同生效日期7.合同终止日期8.合同目的及依据二、租赁房屋信息1.房屋坐落地址2.房屋面积3.房屋结构4.房屋装修情况5.房屋权属证明6.房屋用途7.房屋使用年限8.房屋配套设施三、租赁双方信息1.租赁方基本信息2.承租方基本信息3.法定代表人或授权代表4.联系方式四、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金计算方式3.租金支付方式4.租金调整机制5.租金支付时间五、押金及费用1.押金金额及支付方式2.押金退还条件及时间3.水电费及其他费用承担4.物业管理费及其他相关费用六、房屋使用及维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋设施设备维护4.房屋装修限制5.房屋租赁期间禁止事项七、房屋转租及转借1.房屋转租及转借条件2.转租及转借审批程序3.转租及转借收益分配4.转租及转借责任承担八、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序4.合同解除及终止后的处理九、违约责任1.租赁方违约责任2.承租方违约责任3.违约责任承担方式4.违约金计算标准十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋权属证明复印件3.其他相关文件十二、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同变更及解除3.合同解除及终止后的处理4.合同附件效力5.合同签署及生效日期十三、合同签订及备案1.合同签订2.合同备案3.合同备案机构4.合同备案程序十四、其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度租赁住宅租赁合同备案服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：详见附件一5.合同签订地点：____市____区____地址6.合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效7.合同终止日期：____年____月____日8.合同目的及依据：为规范租赁市场秩序，保障租赁双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，签订本合同。二、租赁房屋信息1.房屋坐落地址：____市____区____街道____号____单元____室2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____层____室____厅____卫4.房屋装修情况：____5.房屋权属证明：详见附件二6.房屋用途：住宅7.房屋使用年限：____年8.房屋配套设施：____三、租赁双方信息1.租赁方基本信息：详见附件一2.承租方基本信息：详见附件一3.法定代表人或授权代表：详见附件一4.联系方式：详见附件一四、租赁期限及租金1.租赁期限：____年____月____日至____年____月____日2.租金计算方式：每月租金____元，按月支付3.租金支付方式：银行转账，每月____日前支付4.租金调整机制：____5.租金支付时间：详见第四条五、押金及费用1.押金金额及支付方式：押金____元，签订合同当日支付2.押金退还条件及时间：租赁期满且房屋无损坏，____日内退还3.水电费及其他费用承担：详见第九条4.物业管理费及其他相关费用：详见第九条六、房屋使用及维护1.房屋使用范围：仅限于住宅用途2.房屋维护责任：详见附件三3.房屋设施设备维护：详见附件三4.房屋装修限制：详见附件三5.房屋租赁期间禁止事项：详见附件三七、房屋转租及转借1.房屋转租及转借条件：详见附件四2.转租及转借审批程序：详见附件四3.转租及转借收益分配：详见附件四4.转租及转借责任承担：详见附件四八、合同解除及终止1.合同解除条件：a.双方协商一致b.出现不可抗力情况c.承租方违反合同约定，经催告后仍不改正d.租赁房屋被依法收回或征收2.合同终止条件：a.租赁期限届满b.双方协商一致终止合同c.出现合同解除条件3.合同解除及终止程序：a.一方提出解除或终止合同，应提前____日通知对方b.双方应就解除或终止合同达成书面协议c.通知对方后，双方应按照协议办理相关手续4.合同解除及终止后的处理：a.租赁房屋应立即腾退b.双方应结清所有费用c.合同解除或终止后，押金应按约定退还九、违约责任1.租赁方违约责任：a.未按时交付房屋，应支付____日租金的违约金b.房屋存在质量问题，应承担维修责任c.违反合同约定，造成承租方损失的，应承担赔偿责任2.承租方违约责任：a.未按时支付租金，应支付____日租金的违约金b.损坏房屋或设施设备，应承担赔偿责任c.违反合同约定，造成租赁方损失的，应承担赔偿责任3.违约责任承担方式：违约金及赔偿金应一次性支付4.违约金计算标准：详见第九条第1款和第2款十、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：____仲裁委员会或人民法院3.争议解决程序：详见第十条第1款4.争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商分担十一、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋权属证明复印件3.其他相关文件十二、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字（或盖章）并经备案机关备案2.合同变更及解除：详见第八章3.合同解除及终止后的处理：详见第八章4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力5.合同签署及生效日期：详见第一章第7条十三、合同签订及备案1.合同签订：双方在本合同上签字（或盖章）后生效2.合同备案：自合同生效之日起____日内向____备案机关备案3.合同备案机构：____备案机关4.合同备案程序：详见第十三条第2款十四、其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决2.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力出租方（盖章）：签字/盖章人：________________日期：________________承租方（盖章）：签字/盖章人：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利和义务a.甲方有权对承租方的身份和信用进行调查，确保租赁关系的合法性。b.甲方应保证房屋符合居住条件，并在合同签订前进行必要的修缮。c.甲方应按时交付房屋，若因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付承租方相应的违约金。2.甲方提供设施及服务a.甲方应确保房屋内的设施齐全，并处于良好使用状态。b.甲方应提供必要的物业管理服务，包括清洁、维修等。c.甲方有权对房屋内的公共区域进行合理的管理和维护。3.甲方费用承担a.甲方应承担房屋租赁期间的水电费、物业管理费等相关费用。b.甲方应负责房屋租赁期间的维修费用，除非因承租方使用不当导致损坏。c.甲方有权在合同约定的条件下，对房屋进行装修或改造。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利和义务a.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋，并保证房屋安全。b.乙方应合理使用房屋和设施，不得擅自改变房屋结构或用途。c.乙方应按时支付租金，并遵守合同约定的其他义务。2.乙方装修及改造a.乙方在租赁期间有权对房屋进行必要的装修，但需事先征得甲方同意。b.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应报甲方审批。c.租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋恢复原状。3.乙方使用限制a.乙方不得将房屋用于非法活动，如赌博、卖淫等。b.乙方不得在房屋内饲养宠物，除非经甲方书面同意。c.乙方不得在房屋内进行噪音扰民的行为。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构权利和义务a.中介机构有权收取中介服务费用，具体金额由双方协商确定。b.中介机构应保证提供真实、合法的房屋信息，并对虚假信息承担责任。c.中介机构应协助双方签订合同，并监督合同履行。2.中介服务费用a.中介服务费用由甲方支付，具体金额在合同中约定。b.中介服务费用包括房屋租赁合同签订、备案等全过程的服务费用。c.中介服务费用不包括租赁期间的任何其他费用。3.中介责任a.中介机构应对其提供的服务质量承担责任，如因中介机构原因导致合同无效或履行受阻，中介机构应承担相应责任。b.中介机构应确保双方在签订合同前充分了解合同内容，避免因误解或信息不对称导致的纠纷。c.中介机构应协助双方解决合同履行过程中出现的争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：合同双方基本信息2.附件二：房屋权属证明复印件3.附件三：房屋维护责任4.附件四：房屋转租及转借条件5.附件五：中介机构服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付房屋。b.甲方未保证房屋符合居住条件。c.乙方未按时支付租金。d.乙方损坏房屋或设施设备。e.乙方擅自改变房屋结构或用途。f.乙方在房屋内进行噪音扰民的行为。g.任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定以合同约定为准。b.一方违约，另一方应提出书面违约通知。c.违约行为的认定应由双方协商解决，协商不成可依法提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产开发、交易、租赁等活动的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方应在交付前进行修缮，或乙方有权要求甲方赔偿损失。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可依法提起诉讼。3.问题：房屋损坏责任认定。解决办法：根据合同约定和实际情况，由责任方承担维修或赔偿责任。4.问题：中介服务争议。解决办法：依据中介服务协议解决，协商不成可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的住宅租赁。2.个人与公司之间的住宅租赁。3.房地产开发商与个人之间的住宅租赁。4.房地产中介机构与个人之间的住宅租赁。5.企业租赁员工宿舍。全文完。2025年度租赁住宅租赁合同备案服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.房屋交付与接收4.1交付时间4.2房屋状况检查4.3租赁押金5.房屋维护与管理5.1房屋维护责任5.2日常管理5.3报修与维修6.房屋使用规则6.1房屋用途限制6.2不得进行的经营活动6.3禁止事项7.水电燃气等相关费用7.1费用承担方式7.2费用结算7.3费用纠纷解决8.乙方违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.甲方违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止的程序11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案期限13.合同附件13.1房屋租赁合同附件一13.2其他附件14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同未尽事宜14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系方式：2.租赁房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市县：2.1.2详细地址：2.1.3街道门牌号：2.2房屋面积2.2.1使用面积：平方米2.2.2建筑面积：平方米2.3房屋结构2.3.1建筑结构：钢筋混凝土结构2.3.2层数：层2.3.3房屋户型：户型2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅2.4.2不得从事经营活动3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2025年月日3.1.2租赁终止日期：2025年月日3.2租金金额及支付方式3.2.1月租金：人民币元整3.2.2年租金：人民币元整3.2.3支付方式：按月支付，每月日前支付3.2.4首付款：人民币元整，在签订合同后支付4.房屋交付与接收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：2025年月日4.2房屋状况检查4.2.1甲方应在交付前进行房屋检查，并将检查结果告知乙方4.2.2乙方应在接收房屋时对房屋进行仔细检查，并签署接收确认单4.3租赁押金4.3.1押金金额：人民币元整4.3.2押金支付时间：签订合同后3日内支付5.房屋维护与管理5.1房屋维护责任5.1.1甲方负责房屋的结构安全、水暖电气设施的维护和更新5.1.2乙方负责房屋内部装修及家具家电的维护和保养5.2日常管理5.2.1甲方负责公共区域的环境卫生、绿化维护和治安保卫5.2.2乙方应遵守物业管理规定，保持房屋内外环境整洁5.3报修与维修5.3.1乙方发现房屋设施损坏时，应及时通知甲方5.3.2甲方应在接到通知后及时进行维修，如维修费用超出合理范围，应由乙方承担6.房屋使用规则6.1房屋用途限制6.1.1乙方仅限于居住使用，不得用于经营活动6.1.2不得改变房屋结构、用途6.2不得进行的经营活动6.2.1不得在房屋内进行噪音扰民活动6.2.2不得在房屋内从事违法活动6.3禁止事项6.3.1不得损坏房屋结构、设施设备6.3.2不得随意堆放物品、占用公共区域7.水电燃气等相关费用7.1费用承担方式7.1.1水电燃气费用由乙方自行承担7.1.2乙方应在每月费用产生后按实际使用量支付7.2费用结算7.2.1乙方应在每月费用产生后5日内向甲方结算上月费用7.2.2甲方应在收到结算单后10日内核对并支付费用7.3费用纠纷解决7.3.1若乙方对费用有异议，应在收到费用通知后3日内提出7.3.2双方应友好协商解决，协商不成的，可向相关行政部门申请调解8.乙方违约责任8.1违约行为定义8.1.1逾期支付租金8.1.2损坏房屋设施8.1.3违反房屋使用规则8.2违约责任承担8.2.1逾期支付租金：每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金8.2.2损坏房屋设施：乙方应负责修复或赔偿损失8.2.3违反房屋使用规则：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应责任8.3违约赔偿8.3.1乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任8.3.2甲方有权要求乙方支付违约金和赔偿金9.甲方违约责任9.1违约行为定义9.1.1未按时交付房屋9.1.2房屋存在安全隐患9.1.3未能履行合同约定的维修义务9.2违约责任承担9.2.1未按时交付房屋：甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金9.2.2房屋存在安全隐患：甲方应立即采取措施消除隐患，并赔偿乙方因此遭受的损失9.2.3未能履行维修义务：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失9.3违约赔偿9.3.1甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1乙方严重违约10.1.2甲方严重违约10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3法院判决解除合同10.3解除与终止的程序10.3.1解除合同应提前通知对方，并书面确认10.3.2解除合同后，乙方应将房屋交还甲方，甲方应退还乙方押金11.合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决11.1.2协商不成的，可向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会名称：11.2.2仲裁规则：12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2房屋交付使用12.2合同备案手续12.2.1双方应在合同签订后30日内向租赁房屋所在地的房产管理部门备案12.2.2备案所需材料：12.3合同备案期限12.3.1合同备案期限为租赁期限，合同解除或终止后，备案失效13.合同附件13.1房屋租赁合同附件一13.1.1房屋租赁合同复印件13.1.2房屋产权证复印件13.1.3乙方身份证明复印件13.2其他附件13.2.1乙方支付租金凭证13.2.2乙方押金收据14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1.1邮寄至乙方提供的地址14.1.1.2传真至乙方提供的传真号码14.1.1.3电子邮件至乙方提供的电子邮箱14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2.2任何补充协议或附件均为本合同的有效组成部分14.3合同修改与补充14.3.1合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方当事人，因提供中介服务、担保、评估、咨询、监管或其他相关服务而介入合同关系的个人或机构。1.2第三方介入的范围1.2.1房地产中介机构1.2.2房地产担保公司1.2.3房地产评估机构1.2.4法律咨询机构1.2.5政府监管部门2.第三方介入的职责与权利2.1第三方的职责2.1.1中介方：提供真实、准确、完整的房源信息，协助合同双方达成交易，并监督合同履行。2.1.2担保方：对甲方或乙方的履约行为提供担保，确保合同履行。2.1.4咨询方：为合同双方提供法律、技术等方面的咨询服务。2.1.5监管方：对合同履行过程进行监管，确保合同双方遵守法律法规。2.2第三方的权利2.2.1收取合理的服务费用。2.2.2要求合同双方提供必要的信息和资料。2.2.3对合同双方的行为进行监督和指导。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或相关法律法规，给合同双方造成损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。3.2.2若合同未约定第三方责任限额，则以相关法律法规规定为准。4.第三方介入时甲乙方的额外条款及说明4.1甲方的额外条款及说明4.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以提供优质的服务。4.1.2甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。4.1.3甲方应监督第三方履行职责，确保合同履行。4.2乙方的额外条款及说明4.2.1乙方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和资料。4.2.2乙方应遵守第三方提出的合理要求，确保合同履行。4.2.3乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方作为甲方提供的服务方，应与甲方在合同中明确划分双方的权利和义务，确保甲方权益不受侵害。5.2第三方与乙方的划分第三方作为乙方提供的服务方，应与乙方在合同中明确划分双方的权利和义务，确保乙方权益不受侵害。5.3第三方与合同双方的划分第三方在合同履行过程中，应保持中立地位，不得偏袒任何一方，确保合同双方公平交易。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更的申请合同双方或第三方认为需要变更合同条款时，应向对方提出书面申请。6.2合同变更的审批合同变更需经合同双方和第三方协商一致，并书面确认。6.3合同变更的生效合同变更自双方和第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一房屋租赁合同复印件房屋产权证复印件乙方身份证明复印件房屋租赁备案登记表房屋租赁合同签订证明2.乙方支付租金凭证银行转账记录、支付等电子支付凭证现金支付收据3.乙方押金收据银行转账记录、支付等电子支付凭证现金支付收据4.房屋维修费用清单维修项目明细维修费用金额维修时间及责任人5.房屋损坏赔偿协议损坏项目明细赔偿金额双方签字盖章6.房屋交接清单房屋设施清单房屋损坏情况说明双方签字盖章7.房屋租赁合同补充协议合同变更内容双方签字盖章8.第三方服务协议第三方服务内容服务费用双方签字盖章说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1逾期支付租金1.2损坏房屋设施1.3违反房屋使用规则1.4未按时交付房屋1.5房屋存在安全隐患1.6未能履行合同约定的维修义务2.责任认定标准2.1逾期支付租金：每逾期一日，应向对方支付当月租金的1%作为违约金。2.2损坏房屋设施：乙方应负责修复或赔偿损失；甲方应承担修复费用。2.3违反房屋使用规则：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应责任。2.4未按时交付房屋：甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.5房屋存在安全隐患：甲方应立即采取措施消除隐患，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.6未能履行维修义务：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明3.1乙方逾期支付租金：若乙方未在约定时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权解除合同。3.2甲方未按时交付房屋：若甲方未在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.3乙方损坏房屋设施：若乙方在使用过程中损坏房屋设施，乙方应负责修复或赔偿损失，否则甲方有权扣除押金或要求乙方承担赔偿责任。全文完。2025年度租赁住宅租赁合同备案服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度租赁住宅租赁合同备案服务的相关事宜，保障甲乙双方的合法权益，维护租赁市场的正常秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房屋租赁管理办法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.租赁住宅：指甲方拥有的用于出租的住宅房屋。2.租赁合同备案：指乙方按照相关法律法规，将租赁合同报送给相关部门进行登记备案。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出租住宅房屋的当事人。2.乙方：指本合同中接受租赁住宅房屋的当事人。3.租赁期限：指甲方将租赁住宅房屋出租给乙方的有效期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定的使用规则。3.甲方有权要求乙方在租赁期满后，按照合同约定办理退房手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁住宅房屋。2.乙方有权要求甲方在租赁期间维护租赁住宅房屋的完好。3.乙方有权按照合同约定使用租赁住宅房屋。4.乙方有义务按照合同约定支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点租赁住宅房屋的交付地点为：____________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为：____________________。2.乙方应按照合同约定使用租赁住宅房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。3.甲方应按照合同约定提供租赁住宅房屋，并负责房屋的日常维护。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期满，合同自然终止。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.租赁期满，乙方应按照合同约定办理退房手续。2.双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并办理相关手续。6.4终止后果1.租赁期满，乙方应按照合同约定支付一个月的租金。2.双方协商一致解除合同，应按照合同约定承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.备案服务费：乙方根据相关法律法规和收费标准，向甲方收取的备案服务费用。2.其他费用：包括但不限于房屋租赁登记费、印花税、合同公证费等，根据实际情况另行计算。7.2支付方式1.银行转账：乙方指定账户，甲方应将费用汇入该账户。2.现金支付：甲方应在约定的时间和地点向乙方支付现金。7.3支付时间1.首次支付时间：甲方应在签订本合同之日起____日内支付首次备案服务费。2.每月支付时间：甲方应在每月____日前支付当月备案服务费。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付相关费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付备案服务费的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按约定提供租赁住宅房屋的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供备案服务的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿金额的支付方式与备案服务费的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、业务信息等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务信息等。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。2.保密期限届满后，双方仍有义务对保密内容保密。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的安全。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。2.协商解决的时间为自争议发生之日起____日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商解决不成，双方可向相关调解机构申请调解。2.如调解不成，双方可向仲裁机构申请仲裁或直接向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.如需转让，转让方应书面通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定的不得转让的权利和义务。2.相关法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁住宅房屋的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转租、抵押、赠与或以其他方式处分租赁住宅房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对租赁住宅房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同约定的范围内，合理使用租赁住宅房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护租赁住宅房屋的安全和完好。2.双方应按照合同约定，及时履行各自的权利和义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通和解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，共同处理租赁住宅房屋的维修、保养等事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同中未列明的其他事项，双方应另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋租赁合同3.备案服务费用清单4.银行转账凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付备案服务费的，认定为违约行为。未按约定提供租赁住宅房屋的，认定为违约行为。2.乙方违约：未按约定提供备案服务的，认定为违约行为。泄露甲方保密信息的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向守约方支付的一定金额的金钱。3.保密条款：指合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式等条款。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付备案服务费。解决办法：乙方应按照合同约定的支付方式和时间，及时催促甲方支付费用，并保留相关沟通记录。2.问题：乙方未按时提供备案服务。解决办法：甲方应向乙方提出书面通知，要求乙方在合理期限内提供备案服务，并保留相关沟通记录。3.问题：租赁住宅房屋出现损坏。解决办法：双方应按照合同约定，共同处理房屋的维修、保养等事宜，并保留相关维修记录。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并根据不可抗力事件的影响，协商确定合同履行方案或解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应本着友好协商的原则，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________第三方的责任：第三方应按照合同约定，提供专业的备案服务。第三方应确保备案信息的真实、准确、完整。第三方应在合同约定的时间内完成备案服务。第三方的权利：第三方有权要求甲方提供必要的备案材料。第三方有权要求甲方按照合同约定支付备案服务费用。第三方的义务：第三方应保守甲方的商业秘密和个人隐私。第三方应遵守国家相关法律法规，保证备案服务的合法性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁住宅房屋。乙方有权要求甲方在租赁期间维护租赁住宅房屋的完好。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成备案服务。2.乙方的利益条款：乙方在合同约定的租赁期限内，如因不可抗力导致无法继续履行合同，甲方应退还乙方已支付的租金。乙方有权在合同约定的租赁期满后，要求甲方退还押金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供租赁住宅房屋的，应向乙方支付____%的违约金。甲方未按约定完成备案服务的，应向乙方支付____%的违约金。甲方不得擅自提高备案服务费用，如需调整，应提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方遵守租赁合同约定的使用规则。甲方可要求乙方在租赁期满后，按照合同约定办理退房手续。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并要求乙方承担违约责任。甲方有权在乙方未按约定支付租金的情况下，采取必要的法律手段追讨欠款。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。乙方擅自转租、抵押、赠与或以其他方式处分租赁住宅房屋的，应承担相应的违约责任。乙方在租赁期间，如因自身原因导致租赁住宅房屋损坏的，应承担维修责任。全文完。2025年度租赁住宅租赁合同备案服务合同3本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式及时间3.4房屋押金4.使用范围及限制4.1使用范围4.2使用限制4.3违约责任5.房屋维修与养护5.1维修责任划分5.2维修程序5.3紧急维修处理6.物业管理费及公共事业费6.1物业管理费6.2公共事业费6.3支付方式及时间7.房屋转让与转租7.1转让规定7.2转租规定7.3违约责任8.房屋租赁终止8.1租赁期限届满8.2提前终止租赁8.3违约终止9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同变更与解除10.4违约责任10.5法律适用10.6合同份数及效力11.附件一：房屋租赁清单12.附件二：房屋租赁押金收据13.附件三：其他约定事项14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：__________________法定代表人/负责人姓名：__________________联系电话：__________________住所地址：__________________1.2承租方基本信息承租方名称（个人）：__________________法定代表人/负责人姓名（个人）：__________________联系电话：__________________住所地址：__________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：__________________代理人身份证号码：__________________代理人联系方式：__________________代理人授权委托书：__________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：__________________2.2房屋面积：__________________平方米2.3房屋结构：__________________2.4房屋设施：__________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金额：人民币____元整（大写：____元整）3.3租金支付方式及时间：每月____日前支付至租赁方指定账户3.4房屋押金：人民币____元整（大写：____元整），租赁期满无损坏或违约情况，押金全额退还4.使用范围及限制4.1使用范围：仅限居住使用，不得用于经营性活动4.2使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得占用共用部位，不得损害他人合法权益4.3违约责任：如有违反，租赁方有权解除合同，承租方应承担相应违约责任5.房屋维修与养护5.1维修责任划分：租赁期间，房屋主体结构、承重结构、公共设施的维修责任由租赁方承担房屋内部设施的维修责任由承租方承担5.2维修程序：承租方发现房屋损坏，应及时通知租赁方租赁方应在接到通知后____日内进行维修5.3紧急维修处理：发生紧急维修情况，承租方应立即通知租赁方，租赁方应在____小时内进行维修6.物业管理费及公共事业费6.1物业管理费：按物业管理公司收费标准支付，每月____元6.2公共事业费：包括水、电、燃气、网络等费用，由承租方承担6.3支付方式及时间：每月____日前支付至物业管理公司或相关单位7.房屋转让与转租7.1转让规定：租赁期间，未经租赁方同意，承租方不得擅自转让房屋如需转让，应书面通知租赁方，并经租赁方同意后方可进行7.2转租规定：租赁期间，承租方不得擅自转租房屋如需转租，应书面通知租赁方，并经租赁方同意后方可进行7.3违约责任：未经同意擅自转让或转租，租赁方有权解除合同，承租方应承担相应违约责任8.房屋租赁终止8.1租赁期限届满租赁期限届满，租赁双方应按照合同约定办理房屋退还手续租赁期满前____日，承租方应书面通知租赁方是否续租8.2提前终止租赁如有特殊情况，租赁双方协商一致，可提前终止租赁合同提前终止租赁，双方应按照合同约定承担违约责任8.3违约终止如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任9.合同争议解决方式9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构争议解决机构：无9.3争议解决程序双方应按照争议解决方式指定的机构或法院的诉讼程序进行10.合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效本合同一式____份，租赁双方各执____份，具有同等法律效力10.2合同附件房屋租赁清单房屋租赁押金收据其他约定事项10.3合同变更与解除合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同如需变更或解除，双方应书面协商一致，并签订书面协议10.4违约责任本合同中约定的违约责任条款，双方应严格遵守如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任10.5法律适用本合同适用中华人民共和国法律10.6合同份数及效力本合同一式____份，具有同等法律效力11.附件一：房屋租赁清单房屋基本情况房屋设施清单租赁期限及租金物业管理费及公共事业费12.附件二：房屋租赁押金收据收据编号：__________________收款单位：__________________收款日期：__________________收款金额：人民币____元整（大写：____元整）收款人签名：__________________13.附件三：其他约定事项（此处列出双方约定的其他事项）14.合同签订日期签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、备案、履行监督、争议解决等环节。2.第三方介入的约定2.1第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费