二零二五年度特色民宿民房托管管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色民宿民房托管管理合同合同目录一、合同概述1.合同签订目的2.合同双方基本信息3.合同有效期4.合同签订地点及时间二、托管范围1.民宿民房的具体位置2.托管资产清单3.托管资产权属说明4.托管期间房屋使用权限三、服务内容1.房屋租赁服务2.房屋维护保养3.房屋清洁服务4.房屋安全管理5.房屋租客管理四、租金及支付方式1.租金标准2.租金支付周期3.逾期支付处理4.租金调整机制五、房屋维修责任1.维修范围2.维修责任划分3.维修费用承担4.维修流程六、房屋保险1.保险种类及金额2.保险费用承担3.保险理赔流程4.保险合同变更七、违约责任1.托管方违约责任2.承租方违约责任3.违约赔偿标准4.违约争议解决八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止的程序4.合同解除与终止后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用十、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋维修清单3.保险合同4.其他相关文件十一、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件效力4.合同其他约定十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间4.送达证明十三、合同变更与补充1.合同变更程序2.合同补充协议3.合同变更与补充的效力4.合同变更与补充的生效十四、合同解除与终止后的处理1.合同解除与终止后的房屋返还2.合同解除与终止后的租金结算3.合同解除与终止后的违约责任4.合同解除与终止后的其他处理事项合同编号2025一、合同概述1.合同签订目的为明确双方在2025年度特色民宿民房托管管理中的权利、义务和责任，特订立本合同。2.合同双方基本信息甲方（托管方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]3.合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。4.合同签订地点及时间合同签订地点：[签订地点]合同签订时间：[签订时间]二、托管范围1.民宿民房的具体位置[民宿民房具体地址]2.托管资产清单[托管资产清单，包括房屋、家具、电器等]3.托管资产权属说明托管资产权属归甲方所有，乙方在托管期间享有使用权。4.托管期间房屋使用权限乙方在托管期间有权使用房屋及附属设施，但不得擅自改变房屋结构。三、服务内容1.房屋租赁服务乙方有权按照合同约定向游客提供房屋租赁服务。2.房屋维护保养甲方负责房屋的日常维护保养，确保房屋及设施的正常使用。3.房屋清洁服务甲方负责定期对房屋进行清洁，保持房屋整洁。4.房屋安全管理甲方负责房屋的安全管理，确保游客的人身和财产安全。5.房屋租客管理甲方负责对租客进行管理，确保租客遵守相关规定。四、租金及支付方式1.租金标准[租金金额及支付方式]2.租金支付周期[租金支付周期，如每月、每季度等]3.逾期支付处理乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。4.租金调整机制[租金调整的条件和方式]五、房屋维修责任1.维修范围[房屋维修的具体范围]2.维修责任划分甲方负责房屋的结构性维修，乙方负责房屋的非结构性维修。3.维修费用承担[维修费用承担的比例和方式]4.维修流程[维修申请、审批、实施和验收的流程]六、房屋保险1.保险种类及金额[房屋保险的种类和保险金额]2.保险费用承担[保险费用的承担方]3.保险理赔流程[保险理赔的具体流程]4.保险合同变更[保险合同变更的程序和条件]七、违约责任1.托管方违约责任[甲方违约的具体情形及相应的违约责任]2.承租方违约责任[乙方违约的具体情形及相应的违约责任]3.违约赔偿标准[违约赔偿的具体标准和计算方法]4.违约争议解决[违约争议的解决方式和程序]八、合同解除与终止1.合同解除条件[列举合同解除的具体条件，如一方严重违约等]2.合同终止条件[列举合同终止的具体条件，如合同期满等]3.合同解除与终止的程序[合同解除或终止的具体程序，包括通知、确认等]4.合同解除与终止后的处理[合同解除或终止后双方应进行的处理，包括资产返还、费用结算等]九、争议解决1.争议解决方式[争议解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]2.争议解决机构[争议解决机构的名称和地址]3.争议解决期限[争议解决的具体期限]4.争议解决费用[争议解决费用的承担方和分担比例]十、合同附件1.房屋租赁合同[房屋租赁合同的详细内容]2.房屋维修清单[房屋维修清单的详细内容]3.保险合同[保险合同的详细内容]4.其他相关文件[其他相关文件的详细内容]十一、合同生效及其他1.合同生效条件[合同生效的具体条件]2.合同生效日期[合同生效的日期]3.合同附件效力[合同附件的法律效力]4.合同其他约定[合同中其他未明确约定的条款]十二、通知与送达1.通知方式[通知的具体方式，如书面、口头等]2.送达地址[送达的具体地址]3.送达时间[送达的具体时间]4.送达证明[送达证明的具体要求]十三、合同变更与补充1.合同变更程序[合同变更的具体程序]2.合同补充协议[合同补充协议的详细内容]3.合同变更与补充的效力[合同变更与补充的法律效力]4.合同变更与补充的生效[合同变更与补充的生效日期]十四、合同解除与终止后的处理1.合同解除与终止后的房屋返还[房屋返还的具体要求]2.合同解除与终止后的租金结算[租金结算的具体要求]3.合同解除与终止后的违约责任[违约责任的具体规定]4.合同解除与终止后的其他处理事项[其他处理事项的具体要求]甲方（托管方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________附件：1.房屋租赁合同2.房屋维修清单3.保险合同4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方市场推广义务甲方有义务在合同有效期内，通过合法渠道对乙方提供的民宿进行市场推广，包括但不限于线上推广、线下宣传等。条款说明：甲方作为托管方，应承担市场推广的责任，以提高民宿的知名度和入住率。2.甲方服务质量监控甲方应设立服务质量监控机制，定期对乙方提供的民宿服务质量进行检查，确保服务质量符合合同约定。条款说明：甲方作为托管方，对民宿的服务质量有监管责任，以保证游客的体验。3.甲方价格调整权甲方有权根据市场情况，在提前通知乙方的情况下，对民宿的租金价格进行调整。条款说明：甲方作为托管方，有权根据市场变化调整价格，以保持民宿的竞争力。4.甲方维修资金储备甲方应设立专门的维修资金账户，用于民宿的日常维修和紧急维修。条款说明：甲方作为托管方，应确保民宿的维护工作得到资金保障。5.甲方合同解除权如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。条款说明：甲方作为托管方，在乙方违约时有权解除合同，以维护自身权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主经营权乙方有权在合同有效期内，自主经营民宿，包括定价、推广、服务等方面的决策。条款说明：乙方作为承租方，享有自主经营的权利，以适应市场需求。2.乙方服务质量承诺乙方承诺在合同有效期内，提供符合甲方要求的民宿服务质量，确保游客满意度。条款说明：乙方作为承租方，应对服务质量负责，以维护甲方和游客的利益。3.乙方价格调整限制乙方在合同有效期内，不得擅自调整民宿价格，如需调整，应提前通知甲方并获得甲方同意。条款说明：乙方作为承租方，调整价格需经过甲方同意，以维护合同的稳定性。4.乙方经营风险承担乙方应自行承担民宿经营过程中产生的风险，包括但不限于安全事故、自然灾害等。条款说明：乙方作为承租方，应对经营风险负责，以保障甲方的利益。5.乙方合同解除权如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。条款说明：乙方作为承租方，在甲方违约时有权解除合同，以维护自身权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用中介服务费用由甲方支付，费用标准及支付方式在合同中明确约定。条款说明：中介作为促成双方合作的中介方，其服务费用由甲方承担。2.中介责任承担中介在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。条款说明：中介作为合同中介方，应对自身行为负责，以保障合同双方的权益。3.中介保密义务中介在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。条款说明：中介作为合同中介方，应遵守商业道德，保护双方商业秘密。4.中介合同解除权如中介违反合同约定，甲方或乙方有权解除中介合同，并要求中介承担违约责任。条款说明：中介作为合同中介方，在违约时，甲方或乙方有权解除中介合同。5.中介争议解决中介与甲方或乙方的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。条款说明：中介与甲方或乙方的争议解决方式，应在合同中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋维修清单3.保险合同4.其他相关文件（如中介服务协议、市场推广方案等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定进行市场推广。b.未按约定提供维修资金。c.未按约定解除合同。乙方违约行为：a.未按约定提供符合标准的民宿服务。b.未按约定支付租金。c.未按约定解除合同。中介违约行为：a.未按约定提供中介服务。b.泄露商业秘密。c.违反保密义务。2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.托管方：指在合同中承担托管责任的甲方。2.承租方：指在合同中承担租赁责任的乙方。3.中介方：指在合同中提供中介服务的第三方。4.违约责任：指因违反合同约定而应承担的法律责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：市场推广效果不佳。解决办法：甲方应优化推广策略，提高推广效果。2.问题：维修资金不足。解决办法：甲方应提前储备维修资金，确保维修工作的顺利进行。3.问题：租金支付不及时。解决办法：乙方应按时支付租金，如遇特殊情况，应提前通知甲方。4.问题：服务质量不达标。解决办法：乙方应加强服务质量管理，提高服务质量。5.问题：中介服务不到位。解决办法：中介方应按照合同约定提供中介服务，确保双方权益。五、所有应用场景：1.适用于民宿民房托管管理的合同。2.适用于甲方作为托管方，乙方作为承租方的合作模式。3.适用于第三方中介参与合同履行的情形。4.适用于合同履行过程中可能出现的各种问题及解决方案。全文完。二零二五年度特色民宿民房托管管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1民宿业主信息1.2托管方信息1.3合同签订时间1.4合同期限2.民宿民房概况2.1民宿民房位置2.2民宿民房面积2.3民宿民房设施及设备2.4民宿民房产权证明3.托管服务内容3.1日常经营管理3.2客户接待服务3.3清洁卫生管理3.4安全保障措施3.5市场推广宣传4.收费标准及支付方式4.1托管费用4.2附加费用4.3费用支付方式4.4费用支付时间5.利润分配及结算5.1利润分配比例5.2结算周期5.3结算方式5.4结算时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任6.4违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决地点8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力证明及通知10.其他约定事项10.1保密条款10.2转让及变更条款10.3合同附件11.合同附件清单11.1民宿民房照片及设施清单11.2产权证明复印件11.3其他相关文件12.合同签订地13.合同份数及生效日期14.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1民宿业主信息1.1.1业主姓名：1.1.2业主身份证号码：110101199003071.1.3业主联系方式：138001380001.2托管方信息1.2.1托管方名称：民宿托管服务中心1.2.2托管方统一社会信用代码：91350100MA1G1.2.3托管方联系方式：139001390001.3合同签订时间：2025年1月1日1.4合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.民宿民房概况2.1民宿民房位置：北京市朝阳区路号2.2民宿民房面积：100平方米2.3民宿民房设施及设备2.3.1卧室：2间2.3.2厨房：1间2.3.3卫生间：2间2.3.4客厅：1间2.3.5其他设施：空调、电视、热水器、洗衣机等2.4民宿民房产权证明：房屋所有权证复印件3.托管服务内容3.1日常经营管理3.1.1民宿民房租赁信息登记3.1.2房间清洁及维护3.1.3设施设备维护保养3.1.4房间布置及装饰3.2客户接待服务3.2.1客户入住及退房手续办理3.2.2客户咨询解答3.2.3客户投诉处理3.3清洁卫生管理3.3.1每日房间清洁3.3.2公共区域清洁3.3.3清洁用品及工具管理3.4安全保障措施3.4.1入住登记制度3.4.224小时监控3.4.3应急预案制定3.5市场推广宣传3.5.1民宿民房信息发布3.5.2线上线下宣传3.5.3合作伙伴关系维护4.收费标准及支付方式4.1托管费用：每月人民币10,000元4.2附加费用：包括水电费、网络费等，按实际使用情况收取4.3费用支付方式：银行转账4.4费用支付时间：每月5日前支付当月费用5.利润分配及结算5.1利润分配比例：托管方得利润的60%，业主得利润的40%5.2结算周期：每季度结算一次5.3结算方式：银行转账5.4结算时间：每季度结束后10个工作日内结算上季度利润6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1业主或托管方严重违约6.1.2不可抗力导致合同无法履行6.1.3双方协商一致解除合同6.2合同解除程序6.2.1提前30日书面通知对方6.2.2双方确认解除合同6.2.3清理现场并结清相关费用6.3违约责任6.3.1业主违约：支付违约金人民币5,000元6.3.2托管方违约：支付违约金人民币5,000元6.4违约金计算6.4.1违约金按未履行合同部分的实际损失计算6.4.2违约金最高不超过合同总额的10%7.争议解决7.1争议解决方式：协商解决7.2争议解决期限：自争议发生之日起30日内7.3争议解决地点：北京市朝阳区仲裁委员会8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。8.3合同终止程序：合同终止前，双方应完成所有未了事项，并书面确认合同终止。9.不可抗力条款9.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.3不可抗力证明及通知：不可抗力事件发生后，一方应在事件发生后3日内向对方提供相关证明文件，并通知对方。10.其他约定事项10.1保密条款：双方对本合同内容以及业务活动中了解的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2转让及变更条款：未经对方书面同意，任何一方不得转让或变更本合同。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、设施清单、市场推广计划等。11.合同附件清单11.1民宿民房照片及设施清单11.2产权证明复印件11.3市场推广计划书11.4日常管理细则11.5安全管理制度12.合同签订地：北京市朝阳区13.合同份数及生效日期13.1合同份数：一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.双方签字盖章14.1业主签字盖章14.1.1签字人：14.1.2盖章时间：2025年1月1日14.2托管方签字盖章14.2.1签字人：14.2.2盖章时间：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入概述8.1.1定义：第三方介入指在合同履行过程中，为提高效率、保障权益或解决争议，由合同双方同意引入的具有专业能力或职能的第三方机构或个人。8.1.2类型：第三方可以是中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。8.1.3介入目的：包括但不限于合同执行监督、纠纷调解、资产评估、法律咨询等。9.第三方介入的具体条款9.1第三方选择与确定9.1.1第三方的选择由合同双方共同决定，并应在合同中明确第三方的基本信息。9.1.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行职责。9.2第三方职责与权限9.2.1第三方应遵守合同规定，按照合同双方的要求开展工作。9.2.2第三方有权获取合同执行所需的相关资料和信息。9.2.3第三方在履行职责过程中，不得泄露合同双方的商业秘密。9.3第三方介入的程序9.3.1合同双方应就第三方介入达成一致意见，并签署相关协议。9.3.2第三方介入的具体工作内容和时间安排应在协议中明确。10.甲乙双方在第三方介入时的额外条款10.1业主责任10.1.1业主应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。10.1.2业主应对第三方在履行职责过程中产生的合理费用承担支付责任。10.2托管方责任10.2.1托管方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够有效履行职责。10.2.2托管方应对第三方的行为进行监督，确保其履行职责符合合同约定。10.3第三方责任10.3.1第三方应按照合同约定和协议要求，独立、公正地履行职责。10.3.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成损失的，应承担相应的法律责任。11.第三方责任限额11.1第三方责任限额的设定11.1.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体工作内容、风险程度等因素确定。11.1.2责任限额应在合同或协议中明确，并经合同双方同意。11.2责任限额的适用范围11.2.1责任限额适用于第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成合同双方或第三方的损失。11.2.2责任限额不适用于第三方在履行职责过程中因不可抗力或不可预见的原因造成的损失。12.第三方与其他各方的划分说明12.1第三方与业主的关系12.1.1第三方与业主之间不存在直接的法律关系，其职责是受业主委托协助合同履行。12.1.2业主与第三方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。12.2第三方与托管方的关系12.2.1第三方与托管方之间不存在直接的法律关系，其职责是受托管方委托协助合同履行。12.2.2托管方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。12.3第三方与合同其他方的关系12.3.2合同其他方对第三方的行为有异议的，可通过合同双方提出，由合同双方共同解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整、有效的房屋所有权证书复印件。说明：证明民宿民房的产权归属，为合同履行提供法律依据。2.民宿民房照片及设施清单要求：照片清晰，设施清单详细列出房间内所有设施和设备。说明：作为民宿民房现状的记录，用于合同履行过程中的对照和验收。3.市场推广计划书要求：内容具体，包括推广目标、策略、预算等。说明：用于指导托管方进行市场推广活动，确保推广效果。4.日常管理细则要求：细则明确，包括清洁卫生、客户服务、安全管理等方面的具体规定。说明：为托管方提供日常管理指导，确保民宿民房的高质量运营。5.安全管理制度要求：制度完善，包括应急预案、安全培训、安全检查等方面的内容。说明：保障民宿民房和客户的安全，防止安全事故的发生。6.合同双方身份证明文件要求：身份证、营业执照等有效身份证明文件的复印件。说明：证明合同双方的合法身份，确保合同的合法有效性。7.费用支付凭证要求：清晰、完整的支付凭证，包括银行转账记录、发票等。说明：作为费用支付的凭证，用于后续的核对和审计。8.争议解决协议要求：协议内容明确，包括争议解决方式、期限、地点等。说明：当合同双方发生争议时，依据协议进行处理。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为及责任认定违约行为：未按时支付托管费用。责任认定：业主应支付滞纳金，并承担因违约造成的损失。示例：若业主未按时支付托管费用，则每日应支付未付款项的1%作为滞纳金。2.托管方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供托管服务。责任认定：托管方应承担违约责任，赔偿业主因违约造成的损失。示例：若托管方未按合同约定提供客户接待服务，则应赔偿业主因客户流失造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因违约造成的损失。示例：若第三方在执行市场推广计划时出现重大失误，导致民宿民房收入下降，则应赔偿业主和托管方因收入损失造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，造成合同无法履行。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿合同对方因违约造成的损失。示例：若任何一方泄露合同对方的商业秘密，则应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度特色民宿民房托管管理合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期及生效日期1.3合同期限及续约条款2.托管民宿民房概况2.1民宿民房的具体位置及面积2.2民宿民房的建筑结构及设施2.3民宿民房周边环境及配套设施3.托管服务内容及要求3.1客房管理及服务3.2公共区域维护与管理3.3设施设备维护与保养3.4保洁服务及卫生要求4.收费标准及支付方式4.1托管费用计算方法4.2其他费用及支付方式4.3逾期付款的违约责任5.权利义务及责任5.1托管方权利与义务5.2被托管方权利与义务5.3双方责任及违约责任6.安全与消防安全6.1安全管理制度及措施6.2消防安全责任及措施7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同变更及补充9.1合同变更程序9.2合同补充条款10.合同附件及补充协议10.1合同附件清单10.2补充协议清单11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同其他约定12.通知与送达12.1通知方式及送达地址12.2送达时间及效力13.合同备案及登记13.1合同备案要求13.2合同登记手续14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1托管方名称：[托管方全称]1.1.2托管方地址：[托管方详细地址]1.1.3被托管方名称：[被托管方全称]1.1.4被托管方地址：[被托管方详细地址]1.2合同签订日期及生效日期1.2.1合同签订日期：2025年[具体日期]1.2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.3合同期限及续约条款1.3.1合同期限：自2025年[具体日期]起至2026年[具体日期]止，共计一年1.3.2续约条款：合同期满前一个月，双方可协商续约，续约期限同原合同期限2.托管民宿民房概况2.1民宿民房的具体位置及面积2.1.1民宿民房位置：[具体位置描述]2.1.2民宿民房面积：[总面积]平方米2.2民宿民房的建筑结构及设施2.2.1建筑结构：[建筑结构类型]2.2.2设施清单：[详细设施清单]2.3民宿民房周边环境及配套设施2.3.1周边环境：[周边环境描述]2.3.2配套设施：[配套设施清单]3.托管服务内容及要求3.1客房管理及服务3.1.1客房入住登记及退房手续3.1.2客房清洁及日常维护3.1.3客房设施设备检查与维修3.2公共区域维护与管理3.2.1公共区域卫生清洁3.2.2公共设施设备维护3.2.3公共区域安全管理3.3设施设备维护与保养3.3.1设施设备定期检查3.3.2设施设备故障处理3.3.3设施设备保养计划3.4保洁服务及卫生要求3.4.1保洁服务频率3.4.2卫生清洁标准3.4.3保洁服务记录4.收费标准及支付方式4.1托管费用计算方法4.1.1托管费用按月计算，每月[具体金额]元4.1.2费用包含内容：[具体包含内容]4.2其他费用及支付方式4.2.1其他费用包括：[列举其他费用]4.2.2支付方式：[具体支付方式]4.3逾期付款的违约责任4.3.1逾期付款超过[具体天数]，按每日[具体金额]元支付滞纳金4.3.2严重逾期，被托管方有权解除合同5.权利义务及责任5.1托管方权利与义务5.1.1按合同约定提供托管服务5.1.2对被托管方进行必要的管理和监督5.1.3维护民宿民房的正常运营5.2被托管方权利与义务5.2.1按合同约定支付托管费用5.2.2保障民宿民房的合法权益5.2.3提供必要的信息和配合5.3双方责任及违约责任5.3.1托管方违约责任：[具体违约责任]5.3.2被托管方违约责任：[具体违约责任]6.安全与消防安全6.1安全管理制度及措施6.1.1制定安全管理制度6.1.2定期进行安全检查6.1.3对员工进行安全培训6.2消防安全责任及措施6.2.1制定消防安全管理制度6.2.2定期进行消防设施检查6.2.3对员工进行消防安全培训7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方协商解决7.1.2仲裁或诉讼解决7.2争议解决期限7.2.1自争议发生之日起[具体天数]内解决7.2.2逾期未解决的，可向[具体机构]申请仲裁或诉讼8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同8.1.2被托管方严重违约，经催告后仍未改正8.1.3托管方因不可抗力无法履行合同8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满8.2.2双方达成终止合同协议8.2.3因一方违约导致合同无法继续履行9.合同变更及补充9.1合同变更程序9.1.1变更内容应以书面形式提出9.1.2双方协商一致后签署变更协议9.1.3变更协议作为合同附件9.2合同补充条款9.2.1补充条款应与合同具有同等法律效力9.2.2补充条款的签订应遵循双方协商一致原则9.2.3补充条款应明确约定变更内容10.合同附件及补充协议10.1合同附件清单10.1.1房屋产权证明10.1.2设施设备清单10.1.3安全管理制度10.1.4其他相关文件10.2补充协议清单10.2.1客房管理细则10.2.2保洁服务细则10.2.3安全消防细则10.2.4其他补充协议11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同附件齐全11.1.3合同符合法律法规11.2合同其他约定11.2.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决11.2.2合同未尽事宜的协商结果应以书面形式确认11.2.3合同未尽事宜的协商结果作为合同附件12.通知与送达12.1通知方式及送达地址12.1.1通知应以书面形式进行12.1.2通知送达地址为合同双方约定的地址12.1.3通知送达后，视为对方已收到12.2送达时间及效力12.2.1通知应在[具体时间]内送达12.2.2送达时间以邮戳或对方签收时间为准12.2.3逾期送达的通知无效13.合同备案及登记13.1合同备案要求13.1.1合同签订后，双方应向相关部门备案13.1.2备案手续齐全，符合法律法规13.1.3备案完成后，双方应取得备案证明13.2合同登记手续13.2.1合同登记应在[具体时间]内完成13.2.2登记手续齐全，符合法律法规13.2.3登记完成后，双方应取得登记证明14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1合同一式[具体份数]份14.1.2双方各执[具体份数]份14.1.3备份[具体份数]份14.2合同保管责任14.2.1双方应妥善保管合同及附件14.2.2合同及附件遗失或损坏，应及时通知对方14.2.3合同及附件的保管责任由双方共同承担第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为提供专业服务、监督、咨询或其他目的而介入合同关系的外部实体或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、雇员或代理人。15.2第三方介入范围a)民宿民房设施设备的安装、维修和保养；b)民宿民房的安全检查和消防安全管理；c)民宿民房的营销推广和客户服务；d)合同履行的监督和评估；e)其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1甲乙双方应共同决定是否引入第三方，并就第三方介入的具体事项达成一致。16.1.2引入第三方前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.1.3第三方协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。17.1.2第三方因自身原因导致违约或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.3利益17.3.1第三方有权从甲乙双方处获得合同履行过程中产生的合法利益。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额应根据第三方协议中的约定执行。18.1.2若第三方协议未约定责任限额，则第三方对甲乙双方的责任限额为本合同总金额的[具体比例]%。18.1.3超出责任限额的部分，由甲乙双方按比例承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明19.1.1第三方介入期间，甲乙双方仍应履行本合同约定的权利义务。19.1.2第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得超越委托权限行事。19.1.3第三方与甲乙双方之间发生争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可按本合同第7条规定的争议解决方式处理。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方完成合同约定的任务后，甲乙双方可终止其介入。a)第三方严重违约；b)第三方无法继续履行职责；c)甲乙双方共同决定终止第三方介入。20.2终止程序20.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入。20.2.2第三方应在接到终止通知后[具体时间]内完成现有工作并撤离现场。20.2.3第三方撤离后，甲乙双方应就后续事宜进行协商处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证或购房合同等证明文件，以证明房屋的产权归属。说明：确保房屋的合法产权，避免产权纠纷。2.设施设备清单要求：详细列出民宿民房内的所有设施设备，包括型号、数量、状态等。说明：便于双方明确设施设备的现状，为后续维修和保养提供依据。3.安全管理制度要求：制定安全管理制度，包括防火、防盗、用电安全等方面的规定。说明：确保民宿民房的安全运营，降低安全事故发生的风险。4.保洁服务细则要求：明确保洁服务的频率、内容、标准及考核方式。说明：保障民宿民房的卫生和整洁，提升客户入住体验。5.安全消防细则要求：制定消防安全管理制度，包括消防设施的维护、消防演练等。说明：加强消防安全管理，防止火灾等事故的发生。6.第三方协议要求：与第三方签订的协议，包括服务内容、费用、期限、责任等。说明：明确第三方在合同中的角色和责任，确保合同履行。7.费用结算凭证要求：提供支付费用的凭证，包括收据、发票等。说明：便于双方核对费用支付情况，确保合同履行的透明度。8.争议解决协议要求：如双方发生争议，可签订争议解决协议，明确解决途径。说明：便于及时有效地解决争议，维护双方的合法权益。9.合同变更协议要求：如需变更合同内容，应签订变更协议，明确变更事项。说明：确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：逾期付款超过[具体天数]，按每日[具体金额]元支付滞纳金。示例：若合同约定每月1日支付托管费用，但实际支付日期为每月5日，则逾期付款3天，需支付[具体金额]元滞纳金。2.未按约定提供服务责任认定：未按约定提供服务，造成被托管方损失的，由违约方承担赔偿责任。示例：若托管方未按时完成客房清洁，导致被托管方收入受损，托管方需赔偿相应损失。3.违反安全规定责任认定：违反安全规定，导致安全事故发生，由违约方承担全部责任。示例：若托管方未按规定进行消防检查，导致火灾事故，托管方需承担赔偿责任。4.提供虚假信息责任认定：提供虚假信息，导致对方产生损失，由提供方承担赔偿责任。示例：若托管方提供虚假的设施设备清单，导致被托管方损失，托管方需赔偿损失。5.未经同意擅自改变合同内容责任认定：未经同意擅自改变合同内容，导致对方产生损失，由违约方承担赔偿责任。示例：若托管方未经被托管方同意，擅自增加托管费用，被托管方有权解除合同并要求赔偿。全文完。二零二五年度特色民宿民房托管管理合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（托管方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（民宿业主）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着旅游业的发展，特色民宿行业逐渐兴起，为了更好地满足游客的需求，甲方决定对乙方拥有的特色民宿进行托管管理。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在特色民宿托管管理过程中的权利、义务，确保双方在合同履行过程中权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）特色民宿：指具有地方特色、文化底蕴、独特风格的住宿设施，包括房屋、庭院、装饰等。（2）托管管理：指甲方接受乙方委托，对特色民宿进行日常运营、维护、营销等活动。3.2关键词解释：（1）合同期限：本合同自双方签字之日起生效，至____年____月____日止。（2）租金：指乙方支付给甲方的托管管理费用。（3）经营收益：指乙方从特色民宿经营活动中获得的收入。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权根据合同约定对特色民宿进行托管管理。（2）有权对特色民宿进行必要的维修、保养。（3）有权对特色民宿进行营销推广。（4）有权根据合同约定收取租金。4.2乙方的权利和义务：（1）享有特色民宿的经营收益。（2）负责提供特色民宿的房屋、庭院、装饰等设施。（3）配合甲方进行特色民宿的托管管理。（4）按照合同约定支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，至____年____月____日止。5.2合同履行地点：特色民宿所在地。5.3合同履行方式：甲方负责特色民宿的托管管理，乙方负责提供相关设施，双方共同保证合同履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）任何一方终止合同，应提前____天书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照约定进行清算。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应将特色民宿交还给乙方；（2）合同终止后，双方应按照约定进行清算，包括但不限于租金、经营收益等。七、费用与支付7.1费用构成：（1）托管管理费：根据市场行情及双方协商，托管管理费按每月每间民宿____元计算，乙方需向甲方支付托管管理费。（2）维修保养费：特色民宿的日常维修保养费用，包括但不限于水电维修、设施维护等，由甲方负责承担。（3）营销推广费：甲方为特色民宿进行的营销推广活动所产生的费用，由甲方自行承担。（4）税费及其他费用：根据国家相关政策及法律规定，由乙方承担相关税费及其他费用。7.2支付方式：（1）托管管理费：乙方应于每月____日前将托管管理费汇入甲方指定的账户。（2）其他费用：乙方应于产生费用的次月____日前支付相关费用。7.3支付时间：（1）托管管理费：每月____日前。（2）维修保养费：费用产生后的次月____日前。（3）营销推广费：费用产生后的次月____日前。（4）税费及其他费用：产生费用的次月____日前。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的支付凭证。（2）如乙方逾期支付费用，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按时履行合同约定的托管管理义务，应向乙方支付违约金，违约金为每月应收取托管管理费的____%。（2）甲方未按约定进行特色民宿的维修保养，导致民宿设施损坏，应承担维修费用及相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未支付费用的____%。（2）乙方擅自改变民宿设施或用途，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方法：按照违约行为造成的实际损失或约定比例计算。（2）赔偿金额的支付方式：违约方应在本合同约定的支付时间内，将赔偿金额支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。（2）不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾等。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同项下的权利、义务与特定主体密切相关，无法转让。（2）合同项下的权利、义务涉及国家利益、公共利益，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对特色民宿的经营决策权。（2）乙方保留对民宿资产的最终所有权。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将民宿资产进行抵押、转让或以其他方式处分。（2）甲方保留对民宿经营过程中的重大事项进行监督和指导的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力：经双方签字确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。