二零二五年度门面房商铺租赁与科技创新合作合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度门面房商铺租赁与科技创新合作合同合同目录一、合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方信息二、租赁标的物信息2.1门面房商铺具体位置2.2门面房商铺面积2.3门面房商铺结构2.4门面房商铺配套设施三、租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理五、租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金退还程序六、科技创新合作内容6.1合作项目名称6.2合作双方责任6.3合作成果分享6.4合作风险承担七、门面房商铺使用规范7.1使用范围7.2使用要求7.3禁止行为7.4设施设备维护八、维修与养护8.1维修责任划分8.2维修资金来源8.3维修申请及处理九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序十、违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同存续期间的权利义务十三、合同附件13.1附件一：门面房商铺平面图13.2附件二：科技创新合作项目计划书13.3附件三：其他相关文件十四、其他约定14.1合同解释14.2合同附件效力14.3合同未尽事宜处理合同编号_________一、合同基本信息1.1合同名称：二零二五年度门面房商铺租赁与科技创新合作合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同双方信息：1.5.1出租方（甲方）：1.5.2承租方（乙方）：二、租赁标的物信息2.1门面房商铺具体位置：_______2.2门面房商铺面积：_______平方米2.3门面房商铺结构：_______2.4门面房商铺配套设施：_______三、租赁期限3.1租赁开始日期：_______3.2租赁结束日期：_______3.3租赁期限变更：_______四、租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付时间：_______4.4逾期支付处理：_______五、租赁保证金5.1保证金金额：_______元5.2保证金退还条件：_______5.3保证金退还程序：_______六、科技创新合作内容6.1合作项目名称：_______6.2合作双方责任：_______6.3合作成果分享：_______6.4合作风险承担：_______七、门面房商铺使用规范7.1使用范围：_______7.2使用要求：_______7.3禁止行为：_______7.4设施设备维护：_______八、维修与养护8.1维修责任划分：_______8.2维修资金来源：_______8.3维修申请及处理：_______九、合同解除与终止9.1合同解除条件：_______9.2合同终止条件：_______9.3合同解除与终止的程序：_______十、违约责任10.1违约行为定义：_______10.2违约责任承担：_______10.3违约赔偿标准：_______十一、争议解决11.1争议解决方式：_______11.2争议解决机构：_______11.3争议解决程序：_______十二、合同生效及终止12.1合同生效条件：_______12.2合同终止条件：_______12.3合同存续期间的权利义务：_______十三、合同附件13.1附件一：门面房商铺平面图13.2附件二：科技创新合作项目计划书13.3附件三：其他相关文件十四、其他约定14.1合同解释：_______14.2合同附件效力：_______14.3合同未尽事宜处理：___________________________出租方（甲方）签字：____________________日期：___________________________承租方（乙方）签字：____________________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责项目整体规划与决策说明：甲方作为主导方，负责项目的整体规划与决策，包括但不限于租赁期限、租金调整、科技创新合作的具体内容等。1.2甲方提供必要的资源与支持说明：甲方应提供项目所需的资源，包括但不限于场地、设备、技术支持等，以确保项目顺利进行。1.3甲方对乙方经营活动的监督说明：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定，维护甲方权益。1.4甲方享有优先购买权说明：在合同租赁期满后，甲方享有对租赁商铺的优先购买权，乙方应提前通知甲方，甲方有权在同等条件下购买。1.5甲方承担项目终止后的责任说明：如因甲方原因导致项目终止，甲方应承担相应的责任，包括但不限于退还乙方已支付租金、赔偿乙方损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责具体经营与实施说明：乙方作为主导方，负责项目的具体经营与实施，包括但不限于商铺的日常运营、科技创新项目的研发与推广等。2.2乙方享有项目收益权说明：乙方有权享有项目产生的全部收益，甲方不得以任何形式侵占乙方收益。2.3乙方享有项目知识产权说明：乙方对项目产生的知识产权享有所有权，甲方不得侵犯乙方的知识产权。2.4乙方享有合同解除权说明：如乙方认为甲方未履行合同义务或违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.5乙方享有合同续约权说明：在合同租赁期满前，乙方有权提出续约申请，甲方应予以考虑，并在双方协商一致的情况下续签合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用说明：中介方提供的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体费用由双方协商确定。3.2中介方的权利与义务说明：中介方应遵守合同约定，协助甲方和乙方履行合同义务，确保合同条款的执行。3.3中介方的保密义务说明：中介方对在合同履行过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介方的责任说明：中介方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。3.5中介方的退出机制说明：如中介方无法继续履行合同义务，应提前通知甲方和乙方，并协助双方协商解决后续事宜。3.6中介方的佣金支付说明：中介方在合同履行完毕后，有权向甲方和乙方收取佣金，具体佣金比例由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门面房商铺平面图2.科技创新合作项目计划书3.中介服务协议（如有）4.甲方和乙方身份证复印件5.甲方和乙方营业执照复印件（如有）6.其他相关文件（如合同变更、补充协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.逾期支付租金b.未按约定使用租赁物c.未按约定履行科技创新合作义务d.故意损坏租赁物e.违反合同约定的保密义务2.违约行为认定：a.逾期支付租金：以超过约定的支付期限为认定标准。b.未按约定使用租赁物：以违反合同约定使用范围、要求为认定标准。d.故意损坏租赁物：以对租赁物造成明显损坏且无法修复为认定标准。e.违反合同约定的保密义务：以泄露商业秘密为认定标准。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方的用于经营活动的门面房商铺。2.科技创新合作：指甲方与乙方在租赁期限内进行的科技创新项目合作。3.违约责任：指一方违反合同约定应承担的法律责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供必要资源。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在规定时间内提供所需资源，否则乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定使用租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方停止违规行为，并赔偿因此造成的损失。3.问题：合同条款模糊不清。解决办法：双方应协商明确合同条款，必要时可寻求法律专业人士的帮助。五、所有应用场景：1.商铺租赁与科技创新合作项目。2.甲方作为主导方，乙方作为执行方。3.甲方作为主导方，第三方中介提供服务。4.乙方作为主导方，甲方作为支持方。全文完。二零二五年度门面房商铺租赁与科技创新合作合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同期限2.租赁房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4逾期支付租金处理4.押金及退还4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件4.4押金退还时间5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除或终止的程序5.4合同解除或终止后的处理6.产权及使用权6.1房屋产权归属6.2租赁房屋使用权6.3房屋装修及改造7.房屋维护及维修7.1房屋维护责任7.2房屋维修责任7.3维修费用的承担8.不可抗力8.1不可抗力事件的范围8.2不可抗力事件的处理8.3不可抗力事件对合同的影响9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿的计算10.法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决方式10.3争议解决地点11.其他约定11.1合作事项11.2合作方式11.3合作期限12.合同附件12.1租赁房屋平面图12.2其他相关文件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.合同签署及份数14.1合同签署方式14.2合同份数14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式，地址1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式，地址1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止2.租赁房屋信息2.1房屋地址：省市区街道号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构，共三层2.4房屋用途：商业用途，具体为门面房商铺3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币10万元整3.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，采用银行转账方式3.3租金支付时间：每月1日至5日3.4逾期支付租金处理：逾期未支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金4.押金及退还4.1押金金额：人民币5万元整4.2押金支付时间：合同签订之日起3个工作日内4.3押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，房屋无损坏4.4押金退还时间：合同期满后5个工作日内5.合同解除与终止5.1合同解除条件：出租方因房屋损坏无法继续使用，或承租方严重违约5.2合同终止条件：合同期满5.3合同解除或终止的程序：双方协商一致，签订解除或终止合同协议5.4合同解除或终止后的处理：房屋交还，租金结算，押金退还6.产权及使用权6.1房屋产权归属：出租方6.2租赁房屋使用权：承租方在合同期限内享有房屋使用权6.3房屋装修及改造：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修及改造7.房屋维护及维修7.1房屋维护责任：出租方负责房屋的结构安全、公共设施维护7.2房屋维修责任：房屋日常维修由承租方负责，重大维修由出租方负责7.3维修费用的承担：日常维修费用由承租方承担，重大维修费用由双方协商解决8.不可抗力8.1不可抗力事件的范围：地震、洪水、火灾、战争、政府行为、社会动乱等不可预见、不可避免且无法克服的事件8.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失8.3不可抗力事件对合同的影响：因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应协商解决合同后续履行问题9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约赔偿的计算：违约赔偿金额根据实际情况和双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼10.法律适用及争议解决10.1合同适用的法律：中华人民共和国法律10.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决地点：合同签订地11.其他约定11.1合作事项：双方在合同期限内开展科技创新合作，具体合作内容另行签订合作协议11.2合作方式：双方可根据实际情况选择合作方式，如技术交流、项目合作等11.3合作期限：与租赁合同期限一致12.合同附件12.1租赁房屋平面图12.2其他相关文件：包括但不限于房屋产权证明、装修合同等13.合同生效及修改13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效13.2合同修改程序：任何一方要求修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议13.3合同修改效力：补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同签署及份数14.1合同签署方式：双方签字盖章14.2合同份数：一式两份，双方各执一份14.3合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。1.1.1提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁与科技创新合作；1.1.2提供评估服务，对租赁房屋的资产价值进行评估；1.1.3提供咨询服务，就合同条款或相关事宜提供专业意见；1.1.4提供担保服务，为甲乙双方提供信用担保；1.1.5提供其他与本合同相关的服务。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或服务合同。2.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入事宜通知对方，并确保第三方了解合同条款及各自的权利义务。3.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款3.1甲方额外条款：3.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业资格；3.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务及责任；3.1.3甲方应监督第三方履行职责，确保其行为符合合同约定。3.2乙方额外条款：3.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料；3.2.2乙方应确保第三方了解其需求和期望，以便第三方提供优质服务；3.2.3乙方应监督第三方的工作成果，确保其符合合同要求。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务类型和合作协议中的约定确定。4.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方的责任限额不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的金额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用；5.1.2第三方在履行职责过程中，甲方不得要求第三方承担超出其协议约定的责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用；5.2.2第三方在履行职责过程中，乙方不得要求第三方承担超出其协议约定的责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行职责；5.3.2甲乙双方应共同承担因第三方原因造成的损失，按照协议约定的比例分担。6.第三方的退出机制6.1第三方如需退出，应提前通知甲乙双方，并确保其已完成的工作得到妥善交接；6.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，对剩余工作进行调整和安排。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图要求：清晰标注房屋面积、结构、门窗位置等详细信息。说明：用于明确租赁房屋的具体情况，作为合同附件。2.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件。说明：证明出租方对房屋拥有合法的所有权，确保租赁行为的合法性。3.装修合同要求：详细列明装修内容、材料、费用等。说明：如承租方进行装修，需与出租方签订装修合同，明确双方的权利义务。4.评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，对租赁房屋进行价值评估。5.合作协议要求：详细列明合作内容、方式、期限等。说明：作为甲乙双方科技创新合作的正式文件，明确双方的权利义务。6.付款凭证要求：提供租金、押金等款项的支付凭证。说明：作为双方履行合同义务的证明，确保合同的履行。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的凭证。说明：作为违约方履行违约责任证明，确保违约责任的实现。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的文件。说明：作为合同附件，补充说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付相当于租金1%的违约金。示例：若每月租金为10万元，逾期3日，则需支付3000元违约金。2.擅自改变房屋用途责任认定标准：恢复原状，并支付相当于租金总额的10%的违约金。示例：若每月租金为10万元，擅自改变用途，则需支付1万元违约金。3.损坏房屋责任认定标准：恢复原状，并支付修复费用。示例：房屋损坏，修复费用为1万元，则承租方需支付1万元。4.未经同意进行装修责任认定标准：恢复原状，并支付相当于租金总额的10%的违约金。示例：若每月租金为10万元，擅自装修，则需支付1万元违约金。5.未能履行科技创新合作义务责任认定标准：根据合作协议中的约定，承担相应的违约责任。示例：若合作协议中约定，合作方需提供技术支持，未能履行，则需承担违约责任。全文完。二零二五年度门面房商铺租赁与科技创新合作合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有，填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景随着我国科技创新的不断发展，为促进门面房商铺的租赁与科技创新相结合，实现资源共享、优势互补，甲方与乙方经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确双方在门面房商铺租赁与科技创新合作过程中的权利、义务，确保合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）门面房商铺：指甲方拥有的、用于商业经营的门面房。（2）科技创新：指以科技创新为核心，推动双方在业务领域的合作与发展。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将门面房商铺出租给乙方使用，乙方按约定支付租金。（2）合作：指甲方与乙方在科技创新领域开展合作，共同推进相关项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在门面房商铺内的经营活动进行监督。（3）甲方应确保门面房商铺的租赁条件符合法律法规及本合同约定。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在门面房商铺内开展商业经营活动。（2）乙方应按约定支付租金，并保证租金的及时足额支付。（3）乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，确保经营活动合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同项下的租赁及合作事项在甲方指定的门面房商铺内进行。5.3合同履行方式（1）租赁：乙方应按约定支付租金，甲方负责门面房商铺的维护与管理。（2）合作：双方应按照本合同约定，共同推进科技创新项目。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同期满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署合同终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将门面房商铺交还给甲方。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，处理与合同相关的事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按约定的租金标准支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金。（3）物业管理费：乙方应按物业管理规定支付物业管理费。（4）水电费：乙方在使用门面房商铺期间，应按实际使用情况支付水电费。（5）科技创新合作费用：双方在科技创新合作过程中产生的相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可按约定时间到甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费、水电费：乙方应按实际使用情况，在规定时间内支付。（4）科技创新合作费用：双方应在科技创新项目实施过程中，按约定时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。（2）乙方应确保支付的费用真实、准确，不得拖欠。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供门面房商铺，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。（2）若甲方未按时提供物业管理服务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。（2）若乙方未按约定使用门面房商铺，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。（3）若乙方违反保密条款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金按合同约定金额支付。（2）赔偿金额：若违约行为造成对方损失，乙方应按实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：（1）甲方提供的门面房商铺信息。（2）双方在科技创新合作过程中产生的技术、商业秘密。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害。（2）政府行为。（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱等社会异常事件。（3）政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益的事项。（2）法律法规禁止转让的事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对门面房商铺的所有权。（2）双方在科技创新合作过程中产生的知识产权归各自所有，但合作成果的共享和使用应遵循本合同约定。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方经营活动的监督权。（2）乙方保留对甲方提供的技术和商业秘密的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互提供必要的协助与配合，以确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论合作事宜。（2）及时沟通，解决合作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于门面房商铺租赁与科技创新合作的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字（或盖章）日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字（或盖章）日期：____年____月____日其他相关方（盖章）：签字（或盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的门面房商铺产权证明文件。2.乙方营业执照及相关经营许可文件。3.双方协商确定的科技创新合作项目方案。4.双方签订的补充协议（如有）。5.甲方开具的押金收据。6.甲方开具的物业管理费、水电费等费用收据。7.双方签订的争议解决协议（如有）。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供门面房商铺。甲方未按约定提供物业管理服务。乙方未按约定支付租金。乙方未按约定使用门面房商铺。乙方泄露甲方提供的商业秘密。任何一方未按约定履行保密义务。2.违约行为的认定：甲方未提供门面房商铺或物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方未支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方使用门面房商铺不符合约定，甲方有权要求乙方停止使用并承担违约责任。乙方泄露商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。任何一方未履行保密义务，另一方有权要求对方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.知识产权：指权利人依法享有的创造性成果的专有权利，包括专利权、著作权、商标权等。3.保密义务：指双方在合同履行过程中对商业秘密和知识产权等保密内容承担的保密责任。4.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的约定金额，以弥补损失或惩罚违约行为。5.补充协议：指对原合同内容进行修改或补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：门面房商铺存在安全隐患。解决办法：甲方应立即进行整改，确保商铺安全。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出催款通知，乙方应在收到通知后立即支付租金。3.问题：科技创新合作项目进度缓慢。解决办法：双方应定期召开会议，讨论项目进展，协调解决问题。4.问题：乙方泄露商业秘密。解决办法：甲方应立即采取措施，防止秘密进一步泄露，并追究乙方责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方名称）2.第三方地址：（填写第三方地址）3.第三方联系人：（填写第三方联系人）4.第三方联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方负责提供科技创新项目所需的特定技术或资源。第三方应保证其提供的技术或资源符合合同要求。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方在合同中明确其提供的资源或技术的使用范围和条件。第三方有权在合同履行过程中对项目的进展进行监督。7.第三方义务：第三方应按时提供约定中的技术或资源。第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的门面房商铺。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。乙方有权在科技创新合作中提出合理的技术改进建议。2.乙方的利益条款：乙方在科技创新合作中获得的技术成果，乙方享有优先使用权。乙方有权获得科技创新合作项目的收益分成。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供门面房商铺或物业管理服务，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金。甲方不得擅自变更乙方在科技创新合作中的权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的经营行为进行合理监督。甲方可要求乙方遵守合同约定，确保门面房商铺的正常使用。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方在科技创新合作中的部分收益分成。甲方可获得乙方在项目推广中的商业合作机会。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金或物业管理费，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金。乙方不得擅自将门面房商铺转租或用于其他用途。全文完。二零二五年度门面房商铺租赁与科技创新合作合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积2.4.租赁物用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整5.1.租金调整条件5.2.租金调整方式5.3.租金调整通知6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还方式7.租赁物维护与保养7.1.出租方责任7.2.承租方责任8.不得改变租赁物用途8.1.未经出租方同意，承租方不得改变租赁物用途8.2.改变用途后的责任承担9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.其他约定13.1.合同附件13.2.合同修改14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：房产开发1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：科技1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：13956782.租赁物信息2.1.租赁物名称：商铺2.2.租赁物地址：省市区路号2.3.租赁物面积：150平方米2.4.租赁物用途：用于科技创新产品展示与销售3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁续约条件：租赁期满前一个月，双方协商一致可续约4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）4.2.租金支付方式：每月租金于每月的25日前支付至出租方指定账户4.3.租金支付时间：每月25日5.租金调整5.1.租金调整条件：根据市场行情和物价指数，双方可协商调整租金5.2.租金调整方式：调整后的租金应在调整后的第一个租赁期开始时生效5.3.租金调整通知：调整租金前一个月，双方应书面通知对方6.押金及退还6.1.押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）6.2.押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为6.3.押金退还方式：租赁期满后十个工作日内，出租方将押金无息退还给承租方7.租赁物维护与保养7.1.出租方责任：负责租赁物的基础设施维护，确保租赁物符合安全标准7.2.承租方责任：负责租赁物的日常维护和保养，保持租赁物整洁、完好8.不得改变租赁物用途8.1.未经出租方同意，承租方不得改变租赁物用途，包括但不限于将商铺用于非科技创新产品展示与销售的活动。8.2.若承租方需改变用途，应提前一个月书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。8.3.承租方若擅自改变用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担由此产生的费用及违约责任。9.违约责任9.1.出租方违约责任9.1.1.出租方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。9.1.2.出租方未履行合同约定的维修义务，导致承租方无法正常使用租赁物的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。9.2.承租方违约责任9.2.1.承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。9.2.2.承租方擅自改变租赁物用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。9.2.3.承租方逾期未恢复租赁物原状或未支付恢复费用，出租方有权自行恢复，所需费用由承租方承担。10.争议解决10.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2.争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1.合同解除条件11.1.1.出租方或承租方严重违约，经对方书面催告后，仍未在合理期限内纠正的。11.1.2.因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.2.合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前一个月书面通知对方，并说明解除原因。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同终止条件：租赁期满或因双方协商一致解除合同，合同终止。13.其他约定13.1.合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付明细等。13.2.合同修改：本合同的任何修改均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.合同签署及生效日期14.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1.第三方介入是指在合同履行过程中，为协助合同双方解决争议、履行合同义务或提供专业服务而引入的独立第三方。1.2.1.中介服务，如租赁代理、咨询顾问等。1.2.2.争议解决，如调解、仲裁等。1.2.3.专业服务，如法律咨询、财务审计等。2.第三方介入的申请与同意2.1.合同双方同意，在必要时可引入第三方介入。2.2.任何一方要求第三方介入