2025年度城市个人住房地基买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市个人住房地基买卖协议本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律2.双方基本信息3.房地产基本情况4.地基买卖价格及支付方式5.交易税费及承担6.交付及验收7.产权过户及登记8.履约责任及违约责任9.争议解决方式10.合同生效及终止11.合同附件及补充协议12.合同解除及终止条件13.合同变更及补充14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。第二条双方基本信息第三条房地产基本情况3.1房地产名称：____________________3.4房地产面积：____________________3.5土地使用性质：____________________3.6土地使用年限：____________________3.7房地产现状：____________________第四条地基买卖价格及支付方式4.2买受方应于本合同签订之日起____日内支付全部地基买卖价格。4.3支付方式：____________________第五条交易税费及承担5.1交易税费包括但不限于契税、土地增值税、印花税等，由____________________方承担。5.2买受方应在办理房地产过户手续时，按照相关法律法规规定缴纳应缴税费。第六条交付及验收6.1出卖方应于本合同约定的交付日期前，将房地产及地基交付给买受方。6.2买受方应在收到房地产及地基后____日内进行验收，验收合格后，双方签署验收报告。6.3如验收不合格，买受方应在验收报告上注明不合格事项，并要求出卖方在____日内进行整改。第七条产权过户及登记7.1出卖方应在本合同约定的过户时间内，协助买受方办理房地产产权过户手续。7.2买受方应在办理产权过户手续后____日内，将房地产及地基登记在自己名下。7.3产权过户及登记过程中产生的费用，由____________________方承担。第八条履约责任及违约责任8.1出卖方责任：8.1.1出卖方保证所出售的地基为合法拥有，无任何权属纠纷。8.1.2出卖方应按照合同约定的时间、地点和质量标准交付地基。8.1.3出卖方在交付地基时，应提供齐全的权属证明文件。8.2买受方责任：8.2.1买受方应按照合同约定的价格和时间支付地基买卖款项。8.2.2买受方应在验收合格后及时办理产权过户手续。8.3违约责任：8.3.1如出卖方未按约定交付地基，应向买受方支付违约金，违约金为地基买卖价格的____%。8.3.2如买受方未按约定支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的____%。8.3.3如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1合同约定的期限届满，双方权利义务终止。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。10.2.4一方严重违约，另一方有权解除合同。第十一条合同附件及补充协议11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1房地产权属证明文件。11.1.2交易税费缴纳凭证。11.1.3验收报告。11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除及终止条件12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的期限届满。12.2.2合同解除。第十三条合同变更及补充13.1本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1本合同中所提及的“第三方”，是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意，介入本合同的第三方主体。15.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方的责任限额16.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的责任限额为本合同地基买卖价格的____%，具体金额由甲乙双方另行约定。17.第三方的责任划分17.1第三方介入合同的具体事项和责任，应在合同附件中明确。17.2第三方仅对自身提供的服务负责，不承担甲乙双方之间因履行本合同而产生的直接或间接责任。18.第三方的权利18.1第三方有权根据合同约定和法律法规，独立开展其业务活动。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助。19.第三方的义务19.1第三方应按照合同约定，尽职尽责地履行其义务。19.2第三方应确保其提供的资料和服务的真实性、准确性。19.3第三方在履行合同过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。20.第三方介入的流程及费用20.1第三方介入流程：20.1.1甲乙双方同意第三方介入，并签订本合同的补充协议。20.1.2第三方根据合同约定，向甲乙双方提供服务。20.1.3第三方完成其服务后，向甲乙双方提交服务报告。20.2第三方介入费用：20.2.1第三方介入费用由甲乙双方承担，具体金额由双方另行约定。20.2.2第三方介入费用应在第三方提供服务前由甲乙双方支付。21.第三方介入合同的有效性21.1第三方介入合同是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入合同的签订，不影响本合同其他条款的效力。22.第三方介入合同的变更及终止22.1第三方介入合同的变更及终止，应经甲乙双方和第三方协商一致。22.2第三方介入合同的变更及终止，不影响本合同其他条款的效力。23.第三方的免责条款23.1如因不可抗力等原因导致第三方无法履行其义务，第三方不承担违约责任。23.2如第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的信息不真实、不准确等原因造成损失，第三方不承担赔偿责任。24.第三方介入合同的法律适用及争议解决24.1第三方介入合同适用中华人民共和国法律。24.2第三方介入合同的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。25.第三方介入合同的生效及附件25.1本第三方介入合同自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。25.2本合同附件包括但不限于：25.2.1第三方介入合同的补充协议。25.2.2第三方提供的资料和服务报告。25.2.3第三方介入费用的支付凭证。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产权属证明文件的原件或复印件，包括但不限于土地证、房产证等。说明：用于证明出卖方对地基拥有合法权属。2.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中缴纳的税费凭证，包括但不限于契税、土地增值税、印花税等。说明：用于证明交易税费已按约定缴纳。3.验收报告要求：由买受方在验收合格后签署的验收报告。说明：用于证明地基交付质量符合约定标准。4.第三方介入合同的补充协议要求：提供第三方介入合同的书面协议，明确第三方介入的具体事项、责任、权利和义务。说明：用于明确第三方在合同中的角色和职责。5.第三方提供的资料和服务报告要求：第三方提供的服务报告，包括但不限于评估报告、法律意见书等。说明：用于证明第三方已提供专业服务，并符合合同约定。6.第三方介入费用的支付凭证要求：提供第三方介入费用的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、发票等。说明：用于证明第三方介入费用已按约定支付。7.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的文件，包括但不限于协商记录、调解书、仲裁裁决书等。说明：用于证明争议已按照合同约定解决。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：出卖方未按约定时间交付地基，应向买受方支付违约金，违约金为地基买卖价格的____%。出卖方提供虚假权属证明文件，应赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定：买受方未按约定时间支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的____%。买受方未按约定办理产权过户手续，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供真实、准确的服务，应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。示例说明：出卖方未在约定的时间内交付地基，导致买受方无法按计划进行施工，买受方要求出卖方支付违约金人民币10万元。第三方评估机构提供错误的评估报告，导致买受方购买的地基价格过高，买受方要求第三方赔偿因此遭受的损失人民币5万元。全文完。2025年度城市个人住房地基买卖协议1合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及国家有关法律法规，结合甲乙双方的实际情况，经双方协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语（1）地基：指建筑物的基础部分，包括地基基础、地基处理、地基加固等；（2）个人住房：指个人所有、自用或出租的住宅；（3）买卖：指甲方将地基转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议中作为出卖方的当事人；（2）乙方：指本协议中作为买受方的当事人；（3）地基买卖：指甲方将地基转让给乙方，乙方支付相应价款的行为；（4）合同标的：指本协议中约定的地基买卖行为所涉及的地基。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付地基买卖价款；（2）甲方有义务向乙方提供符合国家规定、质量合格的地基；（3）甲方有义务按照本协议约定的时间、地点、方式履行合同；（4）甲方有义务在合同约定的期限内办理完毕地基过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供符合国家规定、质量合格的地基；（2）乙方有义务按照本协议约定支付地基买卖价款；（3）乙方有义务在合同约定的期限内办理完毕地基过户手续；（4）乙方有义务按照本协议约定的时间、地点、方式履行合同。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本协议约定的履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照本协议约定的时间、地点、方式向乙方提供地基；（2）乙方应按照本协议约定的时间、地点、方式支付地基买卖价款；（3）双方应按照本协议约定的时间、地点、方式办理完毕地基过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的合同标的物不存在；（2）本协议约定的合同标的物被依法查封、扣押、没收；（3）本协议约定的合同标的物被依法征收、征用；（4）双方协商一致，决定终止本协议。6.3终止程序（1）一方提出终止本协议的，应书面通知另一方；（2）另一方在接到终止通知后，应在合理期限内予以答复；（3）双方同意终止本协议的，应签订终止协议。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照约定办理完毕地基过户手续；（2）本协议终止后，双方应按照约定退还已支付的价款；（3）本协议终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成本协议项下，地基买卖价款构成如下：（1）地基基础费用：指地基施工、地基基础材料及人工等费用；（2）地基处理费用：指地基加固、地基排水等费用；（3）地基过户费用：指地基权属变更所需的税费及手续费；（4）其他费用：指因地基买卖产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）地基买卖价款支付方式为人民币；（2）甲方应向乙方开具合法的税务发票。7.3支付时间（1）地基买卖价款支付时间为地基过户手续办理完毕后的七个工作日内；（2）如因甲方原因导致地基过户手续延迟办理，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的损失。7.4支付条款（1）乙方应在支付价款前，对地基进行实地查看，确认地基状况符合协议约定；（2）乙方支付价款后，甲方应向乙方提供地基相关证明文件；（3）甲方收到乙方支付的地基买卖价款后，应及时将地基过户至乙方名下。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供符合国家规定、质量合格的地基，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失；（2）如甲方未按约定办理完毕地基过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定支付地基买卖价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付价款的百分之五；（2）如乙方未按约定办理完毕地基过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约时，赔偿金额为乙方因此遭受的实际损失；（2）乙方违约时，赔偿金额为未支付价款的百分之五，或甲方因此遭受的实际损失，以较高者为准；（3）赔偿方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的地基买卖信息、双方商业秘密及技术秘密等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至地基买卖事宜终止之日止，为本协议的保密期限。9.3保密履行方式（1）双方对本协议保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府行为，如政策调整、征收、征用等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）如不可抗力导致本协议部分条款无法履行，双方可协商修改或解除该条款。10.4不可抗力实例本协议签订后，如发生地震、洪水等自然灾害，导致地基买卖事宜无法履行，属于不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；（2）经双方协商一致，甲方可将本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本协议项下涉及的地基买卖事宜；（2）涉及国家利益、公共利益的情形；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对地基所有权及相关权益的合法权利；（2）乙方保留在合同履行期间，对地基使用、维修和处置的合理权利。13.2特殊权力保留（1）本协议签订后，未经甲方书面同意，乙方不得将地基买卖权利转让或以其他方式处分；（2）如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决，甲方保留对地基所有权的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行；（2）修改或补充内容经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力（1）修改或补充内容为本协议的组成部分，具有同等法律效力；（2）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保本协议的顺利履行；（2）在合同履行过程中，双方应就有关事项进行充分沟通，及时解决问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、口头或电子通讯等方式进行沟通；（2）双方应按照约定的时间和方式提供必要的资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，具有独立性，不因其他合同、协议的存在而受影响。16.3增减条款（1）本协议的增减条款，需经甲乙双方书面同意；（2）任何增减条款均应与本协议其他条款相协调。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：（如有附件，请在此处列出附件清单）附件及其他说明解释一、附件列表：1.地基相关证明文件，包括但不限于土地使用权证书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等；2.地基买卖价款支付凭证；3.地基过户手续文件；4.不可抗力事件的相关证明材料；5.协商解决争议的会议纪要；6.仲裁或诉讼裁决书；7.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合国家规定、质量合格的地基；未按约定办理完毕地基过户手续；未按约定时间、地点、方式履行合同。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付地基买卖价款；未按约定办理完毕地基过户手续；未按约定时间、地点、方式履行合同。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：约定双方对本协议涉及的信息保密的条款。4.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生争议时，采取的解决方式，包括协商、调节、仲裁或诉讼。5.合同转让：指合同当事人一方将其权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：地基过户手续办理过程中出现延误。解决办法：及时沟通，了解延误原因，并寻求相关部门协助，尽快完成过户手续。2.问题：支付价款时出现争议。解决办法：双方应就支付方式和时间进行充分沟通，如协商不成，可寻求第三方调解。3.问题：地基质量不符合约定。解决办法：甲方应及时进行整改，如整改后仍不符合约定，乙方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照本协议中关于不可抗力的规定处理，如协商不成，可依法向法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及介绍：第三方名称：____________________第三方介绍：____________________2.第三方责任：第三方应确保其提供的地基信息真实、准确、完整；第三方应对其提供的地基信息承担法律责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照本协议约定支付地基买卖价款；第三方有权要求甲方提供符合国家规定、质量合格的地基；第三方有权在合同履行过程中监督甲乙双方的履行情况。4.第三方义务：第三方应配合甲乙双方办理地基过户手续；第三方应在本协议约定的保密期限内，对甲乙双方的信息保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供地基相关证明文件；乙方有权要求甲方在规定时间内完成地基过户手续；乙方有权要求甲方按照约定履行合同义务。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，有权要求甲方提供地基使用、维修和处置的必要支持；乙方在合同履行期间，有权要求甲方提供相关技术指导和培训。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定提供符合国家规定、质量合格的地基，乙方有权解除合同并要求赔偿；如甲方未按约定办理完毕地基过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任；如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照约定支付地基买卖价款；甲方可要求乙方在规定时间内完成地基过户手续；甲方可要求乙方按照约定履行合同义务。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方提供地基使用、维修和处置的必要支持；甲方可要求乙方提供相关技术指导和培训。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定支付地基买卖价款，甲方有权解除合同并要求赔偿；如乙方未按约定办理完毕地基过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任；如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2025年度城市个人住房地基买卖协议2合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4证件信息第二章房地产基本情况2.1房地产名称2.2土地使用权性质2.3土地使用权面积2.4房地产位置2.5房地产用途2.6土地使用年限第三章买卖双方的权利和义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务第四章房地产价格及支付方式4.1房地产价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点第五章交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3逾期交房责任第六章逾期付款责任6.1逾期付款违约金6.2逾期付款的解决方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件第九章合同的变更与补充9.1合同变更条件9.2合同补充协议第十章合同的生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件第十一章违约责任11.1违约责任类型11.2违约责任承担第十二章合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件第十三章其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3法律适用13.4不可抗力条款第十四章合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1甲方（卖方）名称：_________________________1.1.2甲方（卖方）地址：_________________________1.1.3乙方（买方）名称：_________________________1.1.4乙方（买方）地址：_________________________1.2法定代表人或授权代表1.2.1甲方（卖方）法定代表人或授权代表姓名：_________________________1.2.2乙方（买方）法定代表人或授权代表姓名：_________________________1.3联系方式1.3.1甲方（卖方）联系电话：_________________________1.3.2乙方（买方）联系电话：_________________________1.3.3甲方（卖方）电子邮箱：_________________________1.3.4乙方（买方）电子邮箱：_________________________1.4证件信息1.4.1甲方（卖方）身份证号码：_________________________1.4.2乙方（买方）身份证号码：_________________________第二章房地产基本情况2.1房地产名称2.1.1房地产名称：_________________________2.2土地使用权性质2.2.1土地使用权性质：_________________________2.3土地使用权面积2.3.1土地使用权面积：_________________________平方米2.4房地产位置2.4.1房地产位置：_________________________2.5房地产用途2.5.1房地产用途：_________________________2.6土地使用年限2.6.1土地使用年限：_________________________第三章买卖双方的权利和义务3.1买方的权利3.1.1获取房地产的合法使用权3.1.2享有房地产的合法权益3.1.3要求卖方履行合同义务3.2买方的义务3.2.1按时足额支付购房款3.2.2遵守房地产使用规定3.2.3配合卖方办理产权过户手续3.3卖方的权利3.3.1收取购房款3.3.2享有房地产的合法权益3.3.3要求买方履行合同义务3.4卖方的义务3.4.1将房地产过户给买方3.4.2保证房地产权属清晰无争议3.4.3协助买方办理产权过户手续第四章房地产价格及支付方式4.1房地产价格4.1.1房地产总价：_________________________元4.2付款方式4.2.1付款方式：_________________________4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：_________________________4.3.2尾款支付时间：_________________________4.4付款地点4.4.1首付款支付地点：_________________________4.4.2尾款支付地点：_________________________第五章交房时间及条件5.1交房时间5.1.1交房时间：_________________________5.2交房条件5.2.1房地产权属清晰无争议5.2.2房地产符合交付条件5.2.3协助买方办理入住手续5.3逾期交房责任5.3.1逾期交房违约金：_________________________元/天5.3.2逾期交房解决方式：_________________________第六章逾期付款责任6.1逾期付款违约金6.1.1逾期付款违约金：_________________________元/天6.2逾期付款的解决方式6.2.1协商解决6.2.2诉讼解决第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：协商解决7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：_________________________第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1买方在合同约定的期限内未支付购房款8.1.2卖方未在合同约定的期限内交付房地产8.1.3双方协商一致解除合同8.1.4出现不可抗力事件导致合同无法履行8.2合同终止条件8.2.1合同约定的期限届满8.2.2双方履行完毕合同义务8.2.3合同解除后，合同终止第九章合同的变更与补充9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致9.1.2出现不可抗力事件9.1.3法律法规或政策变化9.2合同补充协议9.2.1补充协议作为合同的一部分9.2.2补充协议的效力与合同相同第十章合同的生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2买方支付首付款10.1.3合同符合法律法规10.2合同解除条件10.2.1合同解除条件同第八章第十一章违约责任11.1违约责任类型11.1.1逾期付款违约金11.1.2逾期交房违约金11.1.3其他违约责任11.2违约责任承担11.2.1违约方承担违约责任11.2.2违约责任的具体金额由双方协商确定第十二章合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.1.1房地产权属证明作为合同附件，与合同具有同等法律效力12.2附件二：付款凭证12.2.1付款凭证作为合同附件，证明买方已支付购房款12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件作为合同附件，与合同具有同等法律效力第十三章其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件等方式发送13.3法律适用13.3.1本合同适用中华人民共和国法律13.4不可抗力条款13.4.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行第十四章合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期：_________________________14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效甲方（卖方）签字：_________________________日期：_________________________乙方（买方）签字：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房地产市场调研责任甲方应承担房地产市场的调研责任，确保房地产的市场价值符合合同约定。甲方需在合同签订前提供市场调研报告，报告内容包括但不限于周边环境、交通便利性、配套设施等。1.2房地产产权过户费用甲方应承担房地产产权过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。1.3房地产维修责任在合同约定的交房期限内，若房地产出现质量问题，甲方应负责维修，直至满足合同约定的交付条件。1.4房地产使用限制甲方应保证房地产符合国家相关法律法规的规定，不得擅自改变房地产用途，不得进行违法建设。1.5房地产权属变更若因政策调整或甲方自身原因导致房地产权属变更，甲方应提前通知乙方，并