2025年度私宅买卖合同（含房屋维修基金提取及使用条件）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私宅买卖合同（含房屋维修基金提取及使用条件）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋维修基金提取及使用条件5.1维修基金提取条件5.2维修基金提取程序5.3维修基金使用范围5.4维修基金使用审批程序6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期11.2合同生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署14.1买方代表签字14.2卖方代表签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方住所：________1.1.4买方联系方式：电话________，邮箱________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方法定代表人：________1.2.3卖方住所：________1.2.4卖方联系方式：电话________，邮箱________2.房屋基本情况2.1房屋位置：________（具体地址：________）2.2房屋结构：________（如：框架结构、砖混结构等）2.3房屋面积：________（建筑面积/使用面积）2.4房屋权属：________（如：商品房、房改房等）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：________元人民币3.2付款时间及方式：3.2.1首付款：________元人民币，于合同签订之日起________日内支付。3.2.2尾款：________元人民币，于房屋交付前________日内支付。3.3付款凭证：买方应提供银行转账凭证或现金支付凭证作为付款依据。4.房屋交付与验收4.1交付时间：________年________月________日4.2验收标准：按照国家相关标准和约定进行验收。4.3验收程序：4.3.1双方应在交付时间内进行房屋验收。4.3.2验收过程中，如有争议，应共同协商解决。5.房屋维修基金提取及使用条件5.1维修基金提取条件：房屋交付后，买方有权申请提取房屋维修基金。5.2维修基金提取程序：5.2.1买方向物业管理处提交提取申请及相关证明材料。5.2.2物业管理处在收到申请后________日内审核，审核通过后通知买方提取。5.3维修基金使用范围：仅限于房屋本体及共用部位的维修、更新、改造。5.4维修基金使用审批程序：使用维修基金需经物业管理处审批。6.合同履行及违约责任6.1合同履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2违约责任：6.2.1买方违约：如买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金________元。6.2.2卖方违约：如卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金________元。6.3违约金：违约金总额不得超过合同总价的________%。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序：双方应按照法定程序进行争议解决。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1买方在合同签订后________日内未支付首付款，卖方有权解除合同。8.1.2卖方在合同签订后________日内未交付房屋，买方有权解除合同。8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的通知应书面送达对方，并注明解除原因。8.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋交付、款项退还等事宜。8.3合同解除后的处理8.3.1解除合同后，已支付的款项按照合同约定退还或扣除违约金。8.3.2双方应将合同解除情况通知物业管理处等相关机构。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，合同自签署之日起生效。9.1.2合同签订后，买方按照约定支付首付款。9.2合同终止条件9.2.1房屋交付完毕，买方验收合格。9.2.2双方协商一致，决定终止合同。9.3合同终止程序9.3.1双方应书面确认合同终止，并办理相关手续。9.3.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和事宜。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件：如购房合同、贷款合同等。11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期：________年________月________日11.2合同生效日期：合同签订之日起生效。12.合同份数及保管12.1合同份数：一式________份，双方各执________份。12.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：________13.2其他约定事项二：________13.3其他约定事项三：________14.合同签署14.1买方代表签字：________14.2卖方代表签字：________14.3见证人签字：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司、贷款机构等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的第三方。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须符合本合同约定，且经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率和质量。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因其过错导致的损失，其责任限额为本合同交易价格的________%。3.2第三方责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方违约导致的损失。4.第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中，仅对其提供的服务或参与的事项承担相应的责任。4.2第三方不承担甲乙双方之间的直接责任，也不承担因甲乙双方违约导致的损失。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，收取其提供服务的费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.第三方介入程序7.1甲乙双方需在合同中明确约定第三方介入的具体事项和程序。7.2第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。8.第三方介入的合同条款8.1第三方介入的合同条款应包括：第三方名称、服务内容、费用、责任限额、保密条款等。8.2第三方介入的合同条款应与本合同的其他条款相协调。9.第三方介入的合同变更9.1若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更后的合同条款应作为本合同的组成部分。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的合同终止11.1第三方介入的合同，在合同目的实现或第三方服务终止时，自动终止。11.2第三方介入的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。12.第三方介入的补充说明12.1本合同中未涉及第三方介入的具体事项，甲乙双方可根据实际情况另行约定。12.2本合同附件中包含第三方介入的相关协议和文件，作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰，加盖产权单位公章或档案馆公章。说明：证明房屋权属的合法性和完整性。2.房屋测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积和结构的权威证明。3.购房合同要求：合同需明确房屋交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。说明：购房合同的签订是房屋交易的重要法律文件。4.贷款合同（如适用）要求：合同需明确贷款金额、利率、还款方式等关键条款。说明：贷款合同是贷款双方的权利义务关系的法律文件。5.维修基金提取申请表要求：申请表需填写完整，并附相关证明材料。说明：申请提取维修基金时需提交的表格。6.房屋验收报告要求：报告需详细记录房屋验收情况，包括验收日期、验收人等。说明：房屋验收报告是确认房屋交付合格的重要文件。7.第三方介入协议（如适用）要求：协议需明确第三方介入的具体事项、权利义务等。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的法律文件。8.合同变更协议要求：协议需明确变更的内容、生效时间等。说明：合同变更协议是合同履行过程中可能出现的变更的法律文件。9.争议解决协议要求：协议需明确争议解决方式、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的法律文件。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他需要，提供相应的文件。说明：其他相关文件是根据实际情况可能产生的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金总额不得超过合同总价的________%。示例：买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金________元。1.2未按时验收房屋责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金总额不得超过合同总价的________%。示例：买方未在约定的时间内验收房屋，应向卖方支付违约金________元。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金总额不得超过合同总价的________%。示例：卖方未在约定的时间内交付房屋，应向买方支付违约金________元。2.2房屋不符合约定标准责任认定：卖方应修复房屋或退还部分房款，并承担相应的违约责任。示例：房屋存在结构性问题，卖方应修复或退还部分房款。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金总额不得超过其服务费用的________%。示例：第三方未按时完成房屋评估，应向甲乙双方支付违约金________元。3.2第三方提供的服务不符合标准责任认定：第三方应重新提供服务或退还部分服务费用，并承担相应的违约责任。示例：第三方提供的测绘报告不准确，应重新测绘或退还部分测绘费用。全文完。2024年度私宅买卖合同（含房屋维修基金提取及使用条件）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及时间3.3付款期限及违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋维修基金提取及使用条件5.1房屋维修基金提取条件5.2房屋维修基金提取程序5.3房屋维修基金使用范围5.4房屋维修基金使用审批6.产权过户手续及费用6.1产权过户手续办理6.2产权过户税费承担6.3产权过户时间7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构及管辖9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同附件11.2附件二：房屋所有权证复印件12.合同签署及生效12.1合同签署时间12.2合同生效时间13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署人及见证人14.1买方签署人及见证人14.2卖方签署人及见证人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3买方联系电话：_______1.1.4买方法定代表人：_______1.1.5买方法定代表人身份证号：_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：_______1.2.2卖方地址：_______1.2.3卖方联系电话：_______1.2.4卖方法定代表人：_______1.2.5卖方法定代表人身份证号：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋所有权证号：_______2.3房屋建筑面积：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋权属情况：_______3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币_______元整3.2支付方式及时间：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______日内支付。3.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋交付前_______日内支付。3.3付款期限及违约责任：3.3.1买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付_______的违约金。3.3.2卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付_______的违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日4.2房屋验收标准及程序：4.2.1验收标准：房屋应符合国家现行建筑标准和设计要求，无质量问题。4.2.2验收程序：买方应在房屋交付之日起_______日内对房屋进行验收，验收合格后签署验收报告。4.3验收不合格的处理：4.3.1如验收不合格，卖方应在_______日内进行修复，修复费用由卖方承担。4.3.2如卖方未在规定时间内修复，买方有权解除合同并要求赔偿损失。5.房屋维修基金提取及使用条件5.1房屋维修基金提取条件：5.1.1房屋交付后，买方有权提取房屋维修基金。5.1.2提取房屋维修基金需提供房屋所有权证和身份证等相关证件。5.2房屋维修基金提取程序：5.2.1买方持相关证件向物业管理处提出提取申请。5.2.2物业管理处审核申请，符合条件的予以提取。5.3房屋维修基金使用范围：5.3.1电梯、水泵等共用设施设备的维修、更新。5.3.2房屋本体共用部位的维修、更新。5.3.3其他经业主大会或业主委员会决定的事项。5.4房屋维修基金使用审批：5.4.1使用房屋维修基金需经业主大会或业主委员会批准。6.产权过户手续及费用6.1产权过户手续办理：6.1.1卖方负责办理房屋产权过户手续。6.1.2买方需协助卖方提供相关材料。6.2产权过户税费承担：6.2.1房屋买卖税费由买方承担。6.2.2具体税费金额根据国家相关规定执行。6.3产权过户时间：6.3.1产权过户手续办理完毕后_______日内，房屋产权归买方所有。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.1.1双方同意在合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构及管辖8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。8.2.2争议解决机构对本案享有管辖权。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同。9.1.2买方或卖方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并完成产权过户后，合同终止。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签署之日起生效。10.1.2合同生效前，双方应履行合同约定的各项义务。10.2合同解除条件10.2.1合同解除应符合本合同第九条规定的条件。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同附件房屋买卖合同主要条款的详细说明；房屋产权证复印件；房屋买卖合同签订日期及双方签字盖章。11.2附件二：房屋所有权证复印件11.2.1房屋所有权证复印件由卖方提供，证明房屋权属清晰。12.合同签署及生效12.1合同签署时间12.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签署之日起生效。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署人及见证人14.1买方签署人及见证人14.1.1买方签署人：_______14.1.2见证人：_______14.2卖方签署人及见证人14.2.1卖方签署人：_______14.2.2见证人：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1第三方是指本合同中非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2范围15.1.2.1第三方介入本合同是指第三方在甲乙双方授权下，提供相关服务或执行特定任务。16.第三方介入的授权及程序16.1授权16.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以授权第三方介入合同相关事宜。16.1.2程序16.1.2.1甲乙双方应书面同意并通知对方第三方介入的意向和范围。16.1.2.2第三方应在接到通知后_______日内确认是否接受介入。17.第三方的责任及权利17.1责任17.1.1第三方在介入本合同时，应遵守法律法规及合同约定，承担相应的法律责任。17.1.2限制17.1.2.1第三方介入本合同产生的责任，由其自身承担，不得向甲乙任何一方追偿。17.2权利17.2.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，行使相应的权利，包括但不限于：收取合理的服务费用；对甲乙双方提供的服务或产品进行评估；向甲乙双方提供法律、财务等专业意见。18.第三方的责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在介入本合同时，其责任限额不得超过其接受介入服务时向甲乙双方提供的担保金额。18.1.2担保18.1.2.1第三方应在本合同中明确提供担保，担保形式包括但不限于保证金、保证书等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分19.1.1第三方与甲乙双方之间是服务提供与接受的关系。19.1.2第三方与合同其他相关方（如供应商、施工单位等）之间是独立的合同关系。19.2联系与沟通19.2.1第三方与甲乙双方的沟通应通过书面形式进行，并保留相关记录。19.2.2第三方应向甲乙双方及时通报介入过程中的重要信息。20.第三方介入的终止20.1终止条件合同履行完毕；双方书面同意终止；第三方无法继续履行职责。20.2终止后的责任20.2.1第三方介入终止后，其已完成的职责及产生的后果由甲乙双方按照合同约定承担。20.2.2第三方应在终止后_______日内向甲乙双方提供终止介入的报告和结算单。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋买卖合同的主要条款，如房屋基本情况、买卖价格、支付方式、交付时间、产权过户手续等。说明：此附件为房屋买卖合同的重要组成部分，用于详细说明双方的权利和义务。2.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋权属清晰，无产权纠纷。说明：此复印件用于核实房屋的产权信息，确保买卖双方在合同中的权利和义务得到保障。3.房屋维修基金提取申请表详细要求：填写房屋维修基金提取申请表，包括房屋基本信息、维修基金提取金额、用途等。说明：此申请表用于申请提取房屋维修基金，确保维修基金的使用符合规定。4.房屋验收报告详细要求：对房屋进行验收后，填写验收报告，包括房屋基本情况、验收结果、存在问题等。说明：此报告用于记录房屋验收情况，确保房屋交付质量符合合同约定。5.产权过户手续办理委托书详细要求：填写产权过户手续办理委托书，明确委托事项和委托人信息。说明：此委托书用于授权第三方办理产权过户手续，确保过户手续的顺利进行。6.争议解决协议详细要求：约定双方在发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。说明：此协议用于明确争议解决机制，确保双方在发生争议时能够及时、有效地解决问题。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：买方应向卖方支付_______的违约金，并承担因违约造成的损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付_______的违约金，并承担因违约造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供或完成服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______的违约金，并承担因违约造成的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。5.争议解决过程中的违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担因违约造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：买方未在约定时间内支付首付款，构成违约行为。卖方有权要求买方支付_______的违约金，并承担因买方违约造成的损失，如房屋租赁费用等。卖方未在约定时间内交付房屋，构成违约行为。买方有权要求卖方支付_______的违约金，并承担因卖方违约造成的损失，如临时租赁费用等。全文完。2024年度私宅买卖合同（含房屋维修基金提取及使用条件）2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同主体1.2房屋描述1.3买卖双方的权利和义务2.买卖标的2.1房屋基本情况2.2房屋产权状况2.3房屋附属设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及时间3.3逾期付款违约责任4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.房屋维修基金提取及使用条件5.1维修基金提取5.2维修基金使用条件5.3维修基金使用程序6.房屋瑕疵及违约责任6.1房屋瑕疵的认定6.2违约责任的承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理9.通知和送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间10.合同的生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.合同变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同变更后的处理13.合同解除和终止的后果13.1合同解除后的后果13.2合同终止后的后果14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解释14.3法律适用第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同主体（1）出卖方：[出卖方名称]，住所地：[出卖方住所]，法定代表人：[出卖方法定代表人]，联系电话：[出卖方联系电话]。（2）买受方：[买受方名称]，住所地：[买受方住所]，法定代表人：[买受方法定代表人]，联系电话：[买受方联系电话]。1.2房屋描述（1）房屋地址：[房屋地址]。（2）房屋产权证号：[房屋产权证号]。（3）房屋用途：[房屋用途]。（4）房屋面积：[房屋面积]。1.3买卖双方的权利和义务（1）出卖方权利：1.3.1出卖方有权要求买受方按照合同约定支付房屋价款。1.3.2出卖方有权要求买受方按照合同约定办理房屋产权过户手续。（2）出卖方义务：1.3.1出卖方应保证房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。1.3.2出卖方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。（3）买受方权利：1.3.1买受方有权要求出卖方按照合同约定交付房屋。1.3.2买受方有权要求出卖方提供房屋产权证明文件。（4）买受方义务：1.3.1买受方应按照合同约定支付房屋价款。1.3.2买受方应按照合同约定办理房屋产权过户手续。2.买卖标的2.1房屋基本情况（1）房屋结构：[房屋结构]。（2）房屋装修情况：[房屋装修情况]。（3）房屋配套设施：[房屋配套设施]。2.2房屋产权状况（1）房屋所有权人：[房屋所有权人]。（2）房屋他项权利：[房屋他项权利]。2.3房屋附属设施（1）房屋内设施：[房屋内设施]。（2）房屋外设施：[房屋外设施]。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格（1）房屋总价款：[房屋总价款]元。（2）付款方式：[付款方式]。3.2支付方式及时间（1）首付款：[首付款金额]元，于合同签订之日起[首付款支付时间]内支付。（2）尾款：[尾款金额]元，于房屋交付之日起[尾款支付时间]内支付。3.3逾期付款违约责任（1）买受方逾期付款的，应向出卖方支付[逾期付款违约金比例]的违约金。（2）买受方逾期付款超过[逾期付款期限]的，出卖方有权解除合同。4.房屋交付4.1交付时间（1）房屋交付时间：[房屋交付时间]。4.2交付条件（1）房屋产权过户手续办理完毕。（2）房屋交付时，出卖方应提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件。4.3交付手续（1）买受方应在房屋交付前办理房屋验收手续。（2）出卖方应在房屋交付后协助买受方办理房屋产权过户手续。5.房屋维修基金提取及使用条件5.1维修基金提取（1）维修基金提取比例：[维修基金提取比例]。（2）维修基金提取时间：[维修基金提取时间]。5.2维修基金使用条件（1）维修基金使用范围：[维修基金使用范围]。（2）维修基金使用程序：[维修基金使用程序]。5.3维修基金使用程序（1）维修基金使用申请：[维修基金使用申请]。（2）维修基金使用审批：[维修基金使用审批]。6.房屋瑕疵及违约责任6.1房屋瑕疵的认定（1）房屋瑕疵的认定标准：[房屋瑕疵的认定标准]。（2）房屋瑕疵的认定程序：[房屋瑕疵的认定程序]。6.2违约责任的承担（1）出卖方违约责任：[出卖方违约责任]。（2）买受方违约责任：[买受方违约责任]。8.争议解决8.1争议解决方式（1）本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]，按照该机构的规则进行仲裁。8.2争议解决机构（1）争议解决机构：[仲裁委员会名称]。（2）仲裁委员会所在地：[仲裁委员会所在地]。8.3争议解决程序（1）仲裁程序应按照[仲裁规则名称]进行。（2）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.通知和送达9.1通知方式（1）通知应以书面形式发送。9.2送达地址（1）出卖方送达地址：[出卖方送达地址]。（2）买受方送达地址：[买受方送达地址]。9.3送达时间（1）送达时间以邮戳日期或电子邮件发送时间为准。（2）如通过特快专递发送，则以签收日期为准。10.合同的生效和终止10.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效前，双方应完成必要的审批和登记手续。10.2合同终止条件（1）合同因履行完毕而终止。（2）合同因双方协商一致解除而终止。（3）合同因不可抗力导致无法履行而终止。10.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应立即履行各自义务，处理未了事宜。（2）合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余款项。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.合同变更12.1合同变更的条件（1）合同变更需经双方协商一致。（2）合同变更不得违反法律法规。12.2合同变更的程序（1）双方应就合同变更事项达成书面协议。（2）合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同变更后的处理（1）合同变更后，双方应按照变更后的条款履行义务。（2）合同变更不影响已履行部分的权利义务。13.合同解除和终止的后果13.1合同解除后的后果（1）合同解除后，双方应立即停止履行尚未履行的义务。（2）合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余款项。13.2合同终止后的后果（1）合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余款项。（2）合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的责任。14.其他约定事项14.1不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.2合同解释（1）本合同的解释以双方共同理解为准。（2）本合同如有歧义，应以有利于保护非过错方的原则进行解释。14.3法律适用（1）本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）本合同未规定的其他事项，适用相关法律规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所称第三方是指除买卖双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的任何个人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任（1）第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规及本合同的相关规定，对因其行为导致的合同履行障碍或损失承担相应责任。（2）第三方责任限额：15.2.1第三方的责任限额为本合同总价款的[责任限额百分比]%。15.2.2第三方责任限额的计算方式：（a）若因第三方原因导致合同无法履行或履行不到位，第三方应赔偿买受方或出卖方因此遭受的直接经济损失。（b）若第三方原因导致合同无法履行或履行不到位，买受方或出卖方遭受的间接经济损失或损失，第三方不承担赔偿责任。15.3第三方权利（1）第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取其提供服务的合理费用。（2）第三方有权要求买卖双方提供必要的配合，以确保其履行合同义务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与出卖方的关系：（a）第三方作为出卖方的代理人，有权代表出卖方参与合同的订立、履行和争议解决。（b）第三方在履行合同过程中，应维护出卖方的合法权益。15.4.2第三方与买受方的关系：（a）第三方作为买受方的代理人，有权代表买受方参与合同的订立、履行和争议解决。（b）第三方在履行合同过程中，应维护买受方的合法权益。15.4.3第三方与买卖双方的关系：（a）第三方在合同履行过程中，应公平、公正地处理买卖双方之间的争议。（b）第三方应遵守合同约定，不得损害买卖双方的合法权益。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构16.1.1出卖方和买受方同意聘请[中介机构名称]作为本合同的中介机构，负责协助双方完成合同的订立、履行和争议解决。16.1.2中介机构的服务费用为[中介服务费用]元，由买卖双方按比例支付。16.1.3中介机构在合同履行过程中，应遵守法律法规及本合同的相关规定，对因其行为导致的合同履行障碍或损失承担相应责任。16.2评估机构16.2.1出卖方和买受方同意聘请[评估机构名称]对本合同涉及的房屋进行评估。16.2.2评估机构应