厂房转租合同模板

第第页合同编号:________厂房转租合同模板三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（以下简称“出租人”）：【甲方全称】乙方（以下简称“承租人”）：【乙方全称】鉴于：1.出租人合法拥有位于【厂房地址】的厂房（以下简称“厂房”），并已取得相关转租权利；2.承租人需租赁厂房用于【承租人业务范围】，并愿意支付租金及履行本合同项下的其他义务；3.双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，明确双方的权利与义务。为确保双方合法权益，实现合同目的，出租人同意将厂房转租给承租人，承租人承诺按约定支付租金并妥善使用厂房。本合同旨在规范双方在厂房转租过程中的权利与义务，共同维护双方的合法权益。二、价格与支付条款1.标的物价格：厂房的租金为每月【租金金额】元人民币，租金标准按建筑面积计算，具体面积为【厂房面积】平方米。2.支付方式：承租人应按照以下规定向出租人支付租金：a.租金按月支付，每月的【指定日期】前支付当月租金；b.租金支付方式为银行转账，承租人应将租金汇入出租人指定的以下账户：账户名称：【出租人账户名称】账号：【出租人账号】开户行：【开户行名称】c.每次支付租金时，承租人需在转账备注栏内注明“厂房租金”及支付月份。3.租金调整：租赁期间，如遇市场租金水平变化，出租人有权根据市场情况调整租金，但调整幅度不超过当地同类厂房租金平均水平的【调整幅度百分比】%。出租人应在调整租金前【通知期限】通知承租人。4.逾期支付：若承租人未按约定时间支付租金，自逾期之日起，承租人应按照逾期金额的【逾期利率】%向出租人支付违约金。逾期超过【逾期宽限期】日后，出租人有权解除合同，并要求承租人承担相应的违约责任。5.保证金：为确保承租人履行本合同项下的义务，承租人应于合同签订之日起【指定日期】内，向出租人支付相当于【保证金金额】个月的租金作为保证金。租赁期满或合同解除后，承租人履行完毕本合同项下的义务且无任何违约行为，出租人应无息退还保证金。本合同价格与支付条款的约定，旨在明确双方在租金支付过程中的权利与义务，保障双方的合法权益得到实现。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自【合同起始日期】起生效，有效期为【租赁期限】年，除非双方提前终止或续约，否则租赁期满后自动终止。a.租赁期满后，如双方同意续约，应提前【通知期限】书面通知对方；b.如承租人需提前解除合同，应提前【通知期限】书面通知出租人，并支付出租人相当于【违约金金额】的违约金。2.履行地点：厂房位于【厂房地址】，承租人应在此地点内按照约定用途使用厂房。双方权利与义务：a.出租人权利与义务：i.确保厂房符合租赁用途，并承担厂房的维修及保养责任；ii.保障承租人在租赁期间对厂房的合法使用权；iii.在租赁期满或合同解除后，按约定退还保证金。b.承租人权利与义务：i.按约定支付租金，并妥善使用厂房；ii.保持厂房的整洁与完好，不得擅自改变厂房结构和用途；iii.合同期满或提前解除合同时，按照出租人要求将厂房恢复原状。违约责任：a.一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金；b.承租人逾期支付租金或未按约定用途使用厂房的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金及赔偿损失；c.出租人未按约定厂房或未履行维修义务的，承租人有权要求出租人承担违约责任，并有权要求降低租金或解除合同。本部分明确了双方的履行期限、履行地点、权利与义务以及违约责任，以确保双方在合同履行过程中的权益得到保障。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密；b.保密信息包括但不限于厂房设计图纸、财务数据、客户名单等；c.保密义务不适用于以下信息：（1）已为公众所知悉的信息；（2）双方从合法途径获取且无保密义务的信息；（3）法律法规要求披露的信息；d.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年止。2.争议解决：a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b.若协商不成，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼；c.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。3.合同变更与解除：a.双方同意，合同的变更、补充、解除等，应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认；b.在以下情况下，一方有权解除合同：（1）对方严重违反合同，经催告后仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；c.合同解除后，双方应按合同约定处理相关事宜，包括但不限于保证金退还、厂房返还等。本部分明确了保密条款、争议解决以及合同变更与解除的相关规定，有助于双方在合同履行过程中妥善处理可能出现的各类问题，维护双方的合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的任何通知、要求、文件或诉讼文书，应以书面形式进行，并通过以下方式进行送达：i.邮寄至对方在合同中注明的地址；ii.专人直接送达；iii.电子邮件、传真等电子方式送达。b.通知自发出之日起【通知生效日】日后生效，除非双方另有约定。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议；b.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；c.本合同自双方签字盖章之日起生效，并代替之前的任何口头或书面协议；d.本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性。3.签字盖章：a.以下无正文，仅为签字盖章部分；b.双方应在合同末尾签字并加盖公章，以示确认；c.签字盖章日期为本合同生效日期。甲方（出租人）签字：________