标准租房合同 15篇

标准租房合同15篇

标准租房合同1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的

基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

甲方依法将转租给乙方。

第二条房屋权属状况

甲方保证已依法取得对该房屋的转租权，如甲方未取得该房屋的转租权致使本合同无

效或解除的，甲方应承担违约责任。

第三条租赁期限

（-）房屋租赁期自年月日至年月日。

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前十日向甲方提

出续租请求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金

（一）租金标准：元人民币/月，租赁期内该房屋乙方承租部分租金不变。如房屋所有

权人上涨租金由甲方负责。

第五条合同保证金

（-）甲乙双方签订本合同时.，乙方向甲方支付保证金______元人民币

（-）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金应如数返还乙方。

第六条其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

（-）乙方承担费用。甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据。

（-）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

第七条房屋的交付及返还

（一）交付：合同期满乙方未续租的，应向甲方交讨所承租房屋。

（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应

结清各自应当承担的费用，

第八条转租

（一）甲方认可，乙方可不经甲方同意在租赁期内洛该房屋部分或全部转租给他人，

转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有。

（-）乙方转租该房屋，甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同，但不得收

取费用。

第九条合同的解除

（一）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

2、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

1、擅自改变该房屋用途的。

2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

3、利用该房屋从事违法活动的。

第十条违约责任

（一）租赁期内，甲方不得擅自提前收回该房屋，否则应将已收取的租金余额退还乙

方并向乙方支付违约金壹千元。

（-）租赁期内，乙方擅自解除合同的，甲方有权没收乙方交纳的租赁保证金。

（三）关于资金的退还，如有一方拖延归还资金，每口将收取应归还资金的百分之一

的滞纳金

第十一条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成

的，可依法向有管辖权人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十二条其他

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。

附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章：

证照号码：证照号码：

电话：电话：

签约时间：年月日

标准租房合同2

甲方姓名（出租方）:身份证号码：

乙方姓名（承租方）：_________身份证号码：

甲方现有nf面枳的房屋，套型为地址：

在签订本协议时，甲方向乙方出示该房及本人的有关合法手续。经甲、乙双方共同协

商达成以下协议：

一、租房从年月日起至年月_______日止，有

效期为_______年

二、该房出租的使用性质为用房，月租金为元，缴祖方式为支付一次，计人民币（大

写）元（¥元）以后就在付款期末前天支付。

三、乙方接到住房后，应及时更换门锁，否则发生意外与甲方无关。

四、乙方不得擅自改变其房屋的使用性质，更不能擅自改变房屋的结构，必须爱护房

内设施，如行损坏应及时维修，否则照价赔偿。

1、甲方已收取乙方自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日期间的租金

共计人民币XX元（大写：XX）;收取乙方履约保证金人民币XX元（大写：XX）；

2、乙方经甲方允许，己实际对承租房屋进行了装饰、装修和改造，并支出费用人民币

XX元（大写：XX）；

3、乙方承租后为承租房屋添置了XXXXXX等物品，价值人民币XX元（大写：

XX）;

4、甲方已代收乙方缴纳的水电、煤气等费用人民币XX元（大写：XX）。至本协议签

订之日起，乙方尚欠水、电费用XX元。

三、乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费相互折抵（或折抵后甲

方/乙方须向对方另外给付人民币XX元）。

四、合同解除后，乙方所有的可移动物品归属乙方:租赁房屋内固定物及装修部分归属

甲方。

五、乙方应于本协议签订之日起XX日内迁出租赁房屋。乙方按约迁出租赁房屋后

XX日内，甲方应全额返还乙方履约保证金人民币XX元（大写：XX）并以银行转帐方式

支付给乙方。乙方帐号见合同。

六、本协议一式两份，甲乙双方各执i份，同具法律效力。

甲方：乙方：年月口：

标准租房合同4

出租方（甲方）：_____,男/女，身份证号码

承租方（乙方）：,男/女，身份证号码

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

甲方将自有的坐落在市街道小区栋号的房屋出租给

乙方使用。

第二条：租赁期限

租赁期共______个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使

用，至______年______月______日收回。

第三条：租金

本房屋月租金为人民币元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初

X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第四条：交付房租期限

乙方应于本合同生效之日起—日内，将该房屋交付给甲方。

第五条：房屋租赁期间相关费用说明

乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用

由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

第六条：房屋维护养护责任

租赁期间，乙方不得殖意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承

担装修改造费用。租赁结束的时候，乙方须将房屋设施恢复原状。

第七条：租赁期满

租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前一个月向甲方提出，甲方收到乙方要求

后一天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权

利简单个人租房合同范本打‘印+标准版合同范本。

第八条：提前终止合同

在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前月书面通知对方，经双方协商

后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效受不可抗力因素影响，甲方必须

终止合同时，一般应提前个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第九条：违约责任

在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳

年度租金的10串作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一口，甲方有权按月租金的

2%向乙方加收滞纳金。

本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方:

乙方：

年月日

标准租房合同5

几个月前，黄女士打算把自家闲置的房子租出去，就找到某房产中介，签订了一份中

介租房合同。因为之前从来没有出租房子的经验，黄女士在签合同前间房产中介的工作人

员，如果自己与承租人发生纠纷，中介能不能负责出面帮着解决。当时工作人员拍着胸脯

答应，肯定会出面，还说这是房产中介应当做的服务工作。黄女士因此放心地跟房产中介

签了合同。

房产中介很快就按照合同约定为黄女士找到了愿意承租房子的人。黄女士在中介的协

助下，与这个承租人签订了租房合同。就在不久前，承祖人找黄女士，说是厨房的抽油烟

机有问题，要黄女士出钱维修。但是，黄女士到现场查看后认为，是承租人的错误使用才

弄坏抽油烟机。黄女士要承租人自己出钱修抽油烟机，对方不答应，双方就此发生了纠

纷。黄女士想起，当初房产中介曾经答应她帮忙协调纠纷，就找到房产中介的工作人员。

谁知这时工作人员变了脸，说他们只管帮忙租房，租房后发生的纠纷与他们没有关系，他

们不会去管。黄女士回家后仔细翻看合同才发现，自己签的虽然是包括出租方、承租方和

历产中介的“二方合同”，合同中却并没有“房产中介在租房过程中帮助协调纠纷”的字

样。合同中只有这样一条：“若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对

方提出赔偿要求，丙方所收中介服务费不予退还”，条款中所指的“丙方”，就是房产中

介。也就是说，只要租房合同签订了，房产中介的生意就稳赚不赔了。

黄女士这才后悔自己当初听信了房产中介工作人员的口头承诺，没让他把承诺写进合

同，结果现在房产中介理更气壮地不帮自己处理租房纠纷。

【解析：委托合同不能少】

虽然我国《合同法》规定口头约定也是合同的一种，但是口头合同在出现纠纷后不易

判断。因此房主、租房户在委托中介出租或承租时，最好签订书面委托合同。他还提醒，

合同三方权利义务对等，如果只强调对方的义务，保护自己的权益，就是有失公平。尤其

是对于中介事先起草好的格式合同，如果另外两方保护意识不强、直接签署了，非常有可

能在后期遇到问题。解决问题的最好方法是事前与房产中介单独签订委托合同，约定房产

中介提供中介服务的具体内容和违约责任。

【案情：口头约定贡任，遇事中介不承认】

市民杜先生通过中介把自己的房子出租，签合同时跟中介口头约定，往后跟租户之间

如果发生什么事儿，中介得出面解决。中介当时非常痛快地就答应了。但是当杜先生与租

尸就房屋维修发生纠纷时，中介却变了脸，说这事儿跟他们没关系，他们管不着。

杜先生细看当初签订的合同才发现，自己签署的合同虽然被称作“三方合同”，却没

有任何一个条款中说明中介公司要承担什么责任和义务。只有一条“若甲、乙双方中的一

方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求，丙方所收中介服务费不予退

还”，而条款中所指的“丙方”，就是中介公司。

记者随机采访了30名曾经有过出租房屋经历的市民，结果发现这样的问题是目前租房

市场普遍存在的。很多市民都十分相信中介的口头承诺，几乎没有人要求中介把口头承诺

写进合同里。

【解析：房主签租房合同前，应先跟中介签委托合同】

曾打赢中介倒卖二手房吃差价案、律师表示，口头合同在出现纠纷后不易判断，因此

房主、租房户在委托中介出租或承租时，最好签订书面委托合同。他还提醒，合同三方权

利义务对等，如果只强调对方的义务，保护自己的权益，就是有失公平。尤其是对于中介

事先起草好的格式合同，如果另外两方保护意识不强、直接签署了，非常有可能在后期遇

到问题。

标准租房合同6

房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有

合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以

出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履

行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租

赁物转租给第三人。

标准租房合同范本

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲、乙双方就卜列房屋的租赁达成如卜.协议：

第一条房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;共层第层。

第二条房屋用途。

该房屋用途为租赁住房。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限。

租赁期限自一年—月—日至一年—月—日止0

第四条租金。

该房屋月租金为（人民币大写）千百拾元整。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策观定调整租金标准;除此之外，出租

方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式。

乙方按支付租金给甲方。

第六条交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另

有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有

上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任。

正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用Ftl乙承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔

偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有

关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

1.水、电费；

2.煤气费；

以下费用由甲方支付：

1.供暖费；

2.物业管理费；

第十条房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押

金。

第十一条租赁期满。

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；

第十二条违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个

月租金作为违约金。

第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本

合同不一致的，以补充协议为准。

第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分

填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规

和政策执行。

第十六条其他约定

(一)出租方为已提供物品如卜.：

(1)

(2)

(3)

(4)

(二)当前的水、电等表状况：

(1)水表现为：度；(2)电表现为：度；(3)煤气表现为:度。

第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双

方可向人民法院起诉。

第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具

有同等效力。

甲方(签章)：_____乙方(签章)：

电话：电话：

账号：

_年_月_日_年_月_日

标准租房合同7

出租方：,以下简称甲方"

承租方：,以下简称乙方。

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经

双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在—市—街—巷一号(小区)一栋一单元

—楼一号的房屋一间1套)，建筑面积一平方米、使用面积一平方米，类型—出租

给乙方作—使用。装修及设备情况：.第二条租赁期限

租赁期共一个月，甲方从一年一月一日起将出租房屋交付乙方使用，至一年一月

口收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.拖欠租金一个月或空置一月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期

限。

第三条租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金一元，交纳方式为一支付，

计人民币（大写）元（元）。由乙方在一年一月一日交纳给甲方。先付后

用。以后每个—月付款一次，应在付款期末前天支付。

第四条租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不

漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方

应当积极配合。

第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无

约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2.乙方需要与第二人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要

求。

第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电

话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水一吨，

电一度，气—方。

第七条甲方收乙方押金—元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲

方退还乙方押金—元。

第八条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负

责赔偿_元。

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方—元。

3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的以天数计算向甲方交付

违约金。

4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。

同时按约定租金的以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承祖房屋，按约定租金的以天

数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉双。

第九条免责条款1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互

不承担贡任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第十条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，

任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请

仲裁，也可向人民法院起诉。

第十一条其他约定事宜

1.______________________________________________________________________________

2.______________________________________________________________________________

第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。

本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。

甲方（签字盖章）：______________乙方（签字盖章）：

身份证号码：身份证号码：

联系电话：联系电话：

住址：住址：

_______年月_______日年月日

标准租房合同8

《北京市房屋租赁合同》由北京市建委于2019年05月14日发布。最新修改的《北京

市房屋租赁合同》中，新租房合同分”自行成交版”、“经纪机构居间成交版”、“经纪

机构代理成交版”3个版本，以及《北京市房屋出租代理合同》；合同明确规定，出租人和

承租人付给中介的佣金总和不得超过月租金。新版合同于2019年6月1日起实行。

北京市房屋租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的

基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于北京市______区（县）______________园一号楼______o

该房屋为：楼房—室—厅—卫，建筑面积一平方米，装修状况—，其他条

件为,该房屋未设定抵押。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第_____种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书

编号为：。

（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲

方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：。

第三条房屋用途

该房屋用途为：―o乙方保证，在租赁期内未征得甲方同意以及按规定经有关部门

审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第四条交验身份

（一）甲方应向乙方出示（□身份证/口营业执照）及等真实有效的身份证

明。

（二）乙方应向甲方出示（口身份证/□营业执照）及等真实有效的身份证

明。

第五条房屋改善

（一）甲方（口是/□否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添

置新物的范闱是：不影响房屋原建筑的基本结构及原装修的性状

,双方也可另行书面约定。

第六条租赁期限

（一）房屋租赁期日一年一月一日至一年—月—日，共计一年一个

月。

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前______日向甲方

提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租货合同。

第七条租金

（一）租金标准：元/月，租金总计：元（大写：元）。该房屋租

金______年不变，自第______年起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另

行约定。

（二）租金支付时间：每六月一交房租，每次房租到期前10天支付下次的六个月的房

租。

（三）租金支付方式：甲方收到为止。

（四）租金支付形式：银行汇款

账户名：

开户行名称:

银行账号:

第八条房屋租赁保证金

（一）甲方交付该房屋时，乙方要向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：元

（大写：伍仟元整）。

（二）甲乙双方如提前解约租赁合同，须提前三个月通知对方，无须违约金，不满三个

月须支付违约金（不满•个月按一个月计算，包括入住期间内的乙方合同内应该付的所有费

用）

第九条其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

（一）乙方承担（口水费/口电费/□电话费/□供暖费/口燃气费/□物业管理费

/□）等费用（因电视收视费每年都是甲方自动扣除缴费，所

以乙方须每次交房租时一并支付给甲方六个月的电视收现费，每个月的电视收视费：

元。）乙方应保存井向甲方出示相关缴费凭据。

（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

第十条房屋的交付及返还

（一）交付：甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。

《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙把，门卡

张，及后视为交付完成。

（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收

认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费

用。

乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（口

乙方恢复原状/口乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收【可/口归甲方所有）。

返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

第十一条房屋及附属设施的维护

（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处「适用和安全的状态。乙方发现该

房屋有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承?旦维修的义务。

（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致

使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不

维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性，乙方不承担责任。

第十二条合同的解除

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的“

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

（二）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

1、不支付或者不按照约定支付租金达30日的。

2、欠缴各项费用达20天的。

3、改变该房屋用途的。

4、拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、将该房屋转租给第三人的。

6、利用该房屋从事违法活动的。

7、其他：o

第十三条违约责任

（一）甲方有本合同第十二条第二款约定的情形之一的，应按月租金的200%向乙方支付

违约金。

（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前FI通知乙方，否则要按月相

的100与支付乙方违约金。

（四）乙方有本合同第十二条第二款约定的情形之一的，应按月租金的200%向甲方支付

违约金。

（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或

者赔偿损失。

（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，否则要按月租的100%

支付甲方违约金。

（七）甲方未按约定时诃交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件

的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按每个月伍仟的标准支付违约金。

（八）其他：。

第十四条其他约定事项

（一）O

（二）。

㈢O

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式二份，其中甲方执一份，乙

方执一份。

出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章：

住所（甲方）：住所（乙方）：

证照号码（甲方）：证照号码（乙方）：

电话（甲方）：电话（乙方）:

签约时间：年月日

标准租房合同9

出租方：身份证号码：（以下简称甲方）

承租方：身份证号码：（以下简称乙方）

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于市区建筑面积平方米的房屋出租给乙方使用，租赁期限自年月日至年

月日止，计个月。

二、签订本合同时，乙方一次性支付给甲方个月的总租金人民币（大写）元整（小

写：元），同时乙方还向甲方交纳房屋租赁押金人民币元整（小写：元），租赁期满后，

甲方将房屋租赁押金全额退还乙方。甲方足额收取（房屋租金）（房屋押金）应向乙方开

具收款凭据.

三、甲方在本合同签订后两日内，将房屋交付乙方使用，如拖延不交付的，按总租金先

金额按天赔偿乙方经济损失。

四、在房屋租赁期间，甲方提前终止合同或须收回房屋，应与乙方协商，并退还乙方

全部租金及房屋租赁押金，并偿付乙方房屋租金%的违约金。甲方保证该房屋无产权纠纷；

乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

五、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向当地人民法院

提起诉讼，请求司法解决。

六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，具有法律效力。

甲方签字：乙方签字：

年月日年月日

出租方（甲方）_________________________

承租方（乙方）_________________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的

基础上，就房屋租赁的有关事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于市区（县）.该房屋为：楼房__室__厅

__卫__厨，建筑面积平方米，使用面积平方米，装修状况.

其他条件为该房屋（口己/口未）设定抵押。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第种：

（-）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证

书编号为：__________.

（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许

甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_______.

第三条房屋用途

该房屋用途为：.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经

有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第四条交验身份

（-）甲方应向乙方出示（□身份证/□营业执照）及____________等真实有效的身份

证明。

（二）乙方应向甲方出示（口身份证/口营业执照）及等真实有效的身份

证明。

第五条房屋改善

（-）甲方应在本合同签订后__日内对该房屋做如下改善：,改善

房屋的费用由（口甲方/口乙方）承担。

（二）甲方（口是/口否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰

或添置新物的范围是：,双方也可另行书面约定。

第六条租赁期限

（一）租赁期自年__月_日至______年__月_日，共计__年__个月。

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前日向甲

方提出（口书面/□口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，

双方均有权随时解除合同，但应提前______日（口书面/□口头）通知对方。

第七条租金

（一）租金标准：______元/（□月/□季/□半年/□年），总计：元（大

写：元）

（二）租金支付时间及方式：_____________________________.

（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/口甲方代理人直接收取/口甲方代理人为房

地产经纪机构的，乙方应在_____________________银行开立帐户，通过该帐户支付租金，

房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支

付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作R内应将其中一份合同送

交银行。）

（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第八条房屋租赁保证金

（-）甲方交付该房屋时，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额

为：元（大写：元）

（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、

以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第九条其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

（一）乙方承担（口水费/口电费/□电话费/口电视收视费/口供暖费/□燃气费/口物

业管理费/口_____________________________）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费

凭据。

（-）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

第十条房屋的交付及返还

（一）交付：甲方应于年__月__日前洛房屋按约定条件交付给乙方。

《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后

视为交付完成。

（-）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验

收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费

用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为

（□乙方恢复原状/口乙方向甲方支付恢复原状所需费用/口乙方放弃收回/□归甲方所有但

甲方折价补偿）

返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

第十一条房屋及附属设施的维护

（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处F适用和安全的状态。乙方发现

该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的______H内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，

费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因乙方保管不当或不合理使用，

致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒

不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责

任。

第十二条转租

（■）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将

该房屋部分或全部转租给他人。

（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同。

（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，由乙方向甲方承担赔偿责任。

第十三条所有权变动

（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前______日书面通知乙方，乙方在同

等条件下享有优先于第三人购买的权利。

（-）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律

效力。

第十四条合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（-）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

（三）甲方有下列情形之的，乙方有权单方解除合同：

1、未按约定时间交付该房屋达_______口的。

2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：.（四）乙方有下

列情形之•的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

1、不支付或者不按照约定支付租金达__日的。

2、欠缴各项费用达________________元的。

3、擅自改变该房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、擅自将该房屋转租给第三人的。

6、利用该房屋从事违法活动的。

7、其他：.

第十五条违约责任

（-）甲方有本合同第卜四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_____%向乙方

支付违约金。

（-）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责

任。

（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前__日通知乙方，将已收取E勺租

金余额退还乙方并按月租金的_______与支付违约金。

（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_____%向甲方

支付违约金。

（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状

或者赔偿损失。

（六）乙方需提前退租的，应提前__口通知甲方，并按月租金的__%支付违约金。

（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条

件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。

（A）其他：.

第十六条无权代理

由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的

授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或

代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。

第十七条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成

的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协

议申请仲裁。

第十八条其他约定事项

（-）.

（二）.

（三）.

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式__份，其中甲方执__

份，乙方执__份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。

附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方签名或盖牵：乙方签名或盖章：

身份证号码：身份证号码：

签约时间：

标准租房合同10

甲方：（出租人）

乙方：（承租人）

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁

房屋一事达成以下协议。

第一部分房屋概况第1条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权

和使用权，设有房屋它项权利有.（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书

面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受壬人的委托协议书）

第2条房屋法律概况

1、房屋所有权证书登记人：，身份证号码：；

2、房屋所有权证书编号：；

3、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：；

第3条出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地

面、墙壁质量、家具设备等）

第二部分租赁期限第4条房屋租赁期限：自年月日至年月日止。遇以下情况应顺延：

1）发生不可抗力事由的；

2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；

第三部分租金条款第5条租金每月人民币元（大写：整）。

第6条租金按季支付；自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方1个季度的租

金；以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。（也可以约定以月、年等支

付租金日期）

第7条租金支付地点：；

第8条租金支付方式：（现金、支票、汇票、转帐等）；

第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。

第四部分相关费用第10条房屋在租赁期间产生的税收由承担，不因本租赁合同无效，

或撤销，或变更而变动，除非双方府此达成书面变更协议。

第11条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、

网络使用费等由乙方承担;环境卫生费、治安费、物业管理费用等由承担。

第12条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外

墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施（如自行车位、汽车车位）等。

第五部分房屋变更与设立他项权利

第13条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方,

乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的

当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义

务。

第14条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使

用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的双利和承担原乙方的义务，乙方不

再承担本合同约定的权利与义务。

第15条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面告知乙方，乙方有权

决定是否继续承租。如乙方在7日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作

出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。

甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违

约责任。

第16条甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前1个月书面告知乙

方。

第六部分房屋修缮第17条租赁期间，甲方应负货房屋的正常维修，或委托承租方代行

维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方王常使用和居住之需要。

第18条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的臼然损坏，或人为损坏，或屋面漏

水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之R起7天内予以修缮，超

过7天，乙方有权自行修缮。

第19条租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙

方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的‘通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对

此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。

第七部分乙方权利与义务第26条乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒

收，乙方不负迟延交租的责任。

第20条租赁期间，如乙方需要退房，必须提前个月书面通知甲方。双方协商一致解除

合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。

第八部分本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方：（签字）：

联系电话：联系电话:

标准租房合同11

出租方（甲方）：

身份证号码

承租方（乙方）；

身份证号码：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的

基础上，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

第一条；租赁房屋位置、面积

甲方将座落于第一层5号，6号，7号门面毛胚房出租乙方使用。

第二条租金数额及付款方式

1、租金为每月每间元人民币（）,三间一共年租金为元整O

2、租金按年交付，夫分两期，前三年为一期，后两年为一期。每期递增为13%o

3、乙方交付租金时需提前十日，先交租后使用。

第三条租赁期限

乙方租用房屋的期限为5年，即自20xx年8月1E至20xx年8月1日止。租赁期限

满，本合同终止，乙方将承租房屋归还甲方，若需继续用用则需重新签订合同。在同等条

件卜\乙方有优先承租权，如不续租，在15天内乙方无条件搬走自有物品，否则甲方有权

按无主物清场处理。

第四条保证金

1、为保证甲方的出租资产和合同顺利履行，乙方向甲方交纳元人民币（元）押金。

2、在合同期内，押金不得作为租金使用，在合同期满后乙方凭甲方开具的押金单据方

可退回，合同期未满，乙方退租，押金不予退还。

第五条甲方的权利和义务

1、甲方将房屋出租给乙方作餐饮用途使用，乙方按有关法律、法规的规定办理房屋用

途

的经营手续。将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规

的规定办理改变房屋用途的报批手续。

2、乙方在出租房屋便用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或妨碍安全、止常使用

的

损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施：甲方应接到乙方通知后叁日内进行

维修；乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的，乙方可经物业管埋部门鉴证后代为维修，

费用由甲方承担（从房租中扣除）。

3、甲方应保证房屋及其内部设施的安全。符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙

方

应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按

时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外），如乙方有破坏，照价

赔赏。

4、乙方在经营过程中如出现被国家行政部门处罚及意外赔偿涉及到甲方赔付的乙方要

全额赔付，甲方不承担任何费用。

第六条乙方的权利和义务

1、乙方在承租房内不能安装和使用对周边居民产生噪音、对环境造成污染的设备及机

器。

2、乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定，不

违法经营甲方不得干预。乙方按时交租，及水电费。逾期十日以上的甲方有权停水停电。

3、乙方对租用的房屋享有经营使用权，没有所有权，未经甲方书面同意，乙方不得以

任何形式转租、转让，抵租。甲方如需房产抵押贷款乙方有义务签字同意。

4、乙方根据经营需求自行购买及安装消防安全设备并保证符合国家有关消防安全规

定，预合同期满如不再续租，归甲方所有乙方不得拆除。

5、因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙

方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经签证后，由甲方代为维修，维修费

由乙方承担。

第七条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除:

（-）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；

（-）政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；

（三）合同期满乙方提前1个月通知甲方解除合同。解除合同时应结清房租，乙方预

交押金有结余的，应当将余款退还乙方。

第八条因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方

赔偿：

（一）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的；

（二）乙方违反本合同第十条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设

备严重损坏的；

（三）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修；

（四）乙方未按约定交房租，并逾期十日以上的。

第九条因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔

偿：

（-）甲方违反本合同第五条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，致使乙方无

法继续租用的；

第十条本合同终止后，乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋，并返还中方。乙方逾期

不迁离或不返还承租房屋的，甲方有权停水停电，并向人民法院提出诉讼。

第十五条本合同一式贰份，甲方执壹份、乙方执壹份。

第十八条本合同自签订之口起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出

补充协议。

甲方（签章）：

法定代表人：

联系电话：

年月乙方（签章）：法定代表人：联系电话：年月日日

标准租房合同12

甲方姓名（出租方）；身份证号码；

乙方姓名（承租方）：_________身份证号码：

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如卜协议：

一、甲方将位于—市—街道—小区一号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁

期限自年—月—日至一年一月一日，计一个月。

二、本房屋月租金为人民币元，按月交。每月月初15日内，乙方向甲方支付全

月租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方

居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修

改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前一个月I句甲力提出，甲力收到乙

方要求后7天内答兔。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租

赁的权利。

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后

签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支讨违约金_____元。

七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签章）_____________乙方（签章）

签约日期：_______年_____月_____日_______年月日

标准租房合同13

出租人（甲方）：__________________

承租人（乙方）：

证件编号：________________________

联系地址：

联系电话：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的

基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条、租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日至_________年月

日，共计年个月。甲方应于年月

日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙

及后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属

物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备没施及水电使用等情况进行验收，

结清各自应当承担的费用。

（三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租

赁合同。

第二条、租金及押金

（一）租金标准及支付方式：（每个月¥:元/月），房屋押金（个月，¥元）待合

同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。

（二）支付方式：现金_____（□现金/口转账支票/□根行汇款），每月日前支付。

第三条、房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安

全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物

业管理规约。？

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的

状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，

乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障

的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第四条、转租

（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并

就受转租人的行为向甲方承担责任。

第五条、合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无