二零二五年度大产权房屋买卖合同续签合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大产权房屋买卖合同续签合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所1.4双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权证号2.4房屋用途2.5房屋租赁期限3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付方式4.3房屋验收标准4.4验收期限5.房屋产权转移及登记5.1产权转移方式5.2登记手续及费用5.3登记时间6.房屋相关费用及承担6.1房屋维修基金6.2物业管理费6.3资源综合利用费6.4其他费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋租赁合同复印件10.3其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同履行及终止12.1合同履行期限12.2合同终止条件13.合同解除后的处理13.1解除合同后的房屋交付13.2解除合同后的费用结算13.3解除合同后的违约责任14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：房地产开发买受方：1.2双方法定代表人出卖方法定代表人：买受方法定代表人：1.3双方住所出卖方住所：市区路号买受方住所：市区路号1.4双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落市区路号栋单元室2.2房屋面积房屋建筑面积：100平方米2.3房屋产权证号房屋产权证号：房权证字第0001号2.4房屋用途住宅2.5房屋租赁期限租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋买卖总价款为人民币壹佰万元整（￥1000000.00元）3.2付款方式买受方应于合同签订之日起五个工作日内，向出卖方支付房屋总价款的50%作为定金，剩余50%的房款在房屋交付时一次性付清。3.3付款时间定金支付时间：2025年X月X日剩余房款支付时间：2025年X月X日4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间出卖方应于2025年X月X日前将房屋交付给买受方。4.2房屋交付方式出卖方应将房屋及房屋内所有附属设施交付给买受方，确保房屋具备入住条件。4.3房屋验收标准房屋交付时，买受方有权对房屋进行验收，如有不符合合同约定的质量问题，买受方有权要求出卖方在合理期限内进行修复。4.4验收期限买受方应在房屋交付之日起七个工作日内完成验收。5.房屋产权转移及登记5.1产权转移方式出卖方应协助买受方办理房屋产权转移手续，将房屋产权证过户至买受方名下。5.2登记手续及费用买受方负责办理房屋产权登记手续，相关费用由买受方承担。5.3登记时间房屋产权登记手续应在房屋交付后一个月内完成。6.房屋相关费用及承担6.1房屋维修基金房屋维修基金按房屋建筑面积计算，由买受方一次性缴纳。6.2物业管理费物业管理费按物业管理合同约定缴纳，由买受方承担。6.3资源综合利用费资源综合利用费按相关规定缴纳，由买受方承担。6.4其他费用其他费用按国家相关政策规定缴纳，由买受方承担。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或继续违约；（2）由于不可抗力导致合同无法履行，且不可抗力持续超过三个月；（3）双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋租赁合同复印件10.3其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.2合同解除条件同第九条合同解除条件。12.合同履行及终止12.1合同履行期限本合同自生效之日起至房屋交付完毕之日止。12.2合同终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）合同解除；（3）房屋被依法征收或征用；（4）双方协商一致终止合同。13.合同解除后的处理13.1解除合同后的房屋交付合同解除后，出卖方应将房屋及房屋内所有附属设施无偿交付给买受方。13.2解除合同后的费用结算合同解除后，双方应按照合同约定及实际情况进行费用结算，包括但不限于已付款项、违约金等。13.3解除合同后的违约责任合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及类型1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为促成合同订立、履行或终止提供专业服务的独立法人、非法人组织或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。1.2第三方介入的类型（1）中介服务：为甲乙双方提供信息对接、交易撮合等中介服务；（2）法律咨询：为甲乙双方提供法律咨询、起草合同等法律服务；（3）评估鉴定：为房屋价值、产权状况等提供评估、鉴定服务；（4）公证服务：为合同签订、房屋过户等提供公证服务。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申请甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的和所需服务类型。2.2第三方介入的确认对方应在收到申请后七个工作日内，对第三方介入的申请进行确认，并签署同意介入的书面文件。2.3第三方介入的介入第三方介入后，应在甲乙双方的监督下，按照合同约定或双方协商一致的方式，开展相关工作。3.第三方介入的责任划分3.1第三方责任第三方应按照合同约定或双方协商一致的方式，履行其职责，并对自身行为负责。第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2甲乙双方责任甲乙双方应积极配合第三方介入，并按照合同约定或双方协商一致的方式，承担相应的配合义务。3.3第三方与其他各方的关系第三方介入过程中，第三方与甲乙双方、其他第三方之间的关系应明确划分，第三方应独立履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方责任限额4.1责任限额的定义责任限额是指第三方因履行职责过程中发生过错，造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按照国家相关法律法规规定执行。4.3责任限额的调整在合同履行过程中，如需调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同。5.第三方介入的终止5.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）第三方因故无法继续履行职责。5.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定或双方协商一致的方式，处理相关事宜。6.第三方介入的其他约定6.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或双方协商一致的方式承担。6.2第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。6.3第三方介入的争议解决第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权人印章，清晰可辨认。说明：作为房屋产权归属的证明文件。2.房屋租赁合同复印件要求：复印件需加盖租赁双方印章，清晰可辨认。说明：作为房屋租赁关系的证明文件。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为房屋买卖关系的法律文件。4.房屋交接确认书要求：交接双方签字（或盖章），确认房屋及附属设施交接无误。说明：作为房屋交付完成的证明文件。5.房屋维修基金缴纳证明要求：缴纳证明需加盖物业管理部门印章。说明：作为房屋维修基金缴纳的证明文件。6.物业管理费缴纳证明要求：缴纳证明需加盖物业管理公司印章。说明：作为物业管理费缴纳的证明文件。7.资源综合利用费缴纳证明要求：缴纳证明需加盖相关部门印章。说明：作为资源综合利用费缴纳的证明文件。8.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为第三方介入服务的法律文件。9.合同变更协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为合同变更的法律文件。10.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为争议解决的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋。1.2买受方未按约定时间支付房款。1.3出卖方提供的房屋存在重大质量问题。1.4买受方未按约定办理房屋产权转移手续。1.5第三方服务不符合合同约定。2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款千分之二的违约金。2.2买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付房款千分之二的违约金。2.3出卖方提供的房屋存在重大质量问题，应退还买受方已支付的全部房款，并承担相应的赔偿责任。2.4买受方未按约定办理房屋产权转移手续，每延迟一日，应向出卖方支付房屋总价款千分之二的违约金。2.5第三方服务不符合合同约定，第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：3.1出卖方应在2025年X月X日前交付房屋，但实际交付时间为2025年X月X日，出卖方应向买受方支付房屋总价款0.2%的违约金。3.2买受方应在2025年X月X日前支付房款，但实际支付时间为2025年X月X日，买受方应向出卖方支付房款0.2%的违约金。3.3出卖方提供的房屋存在严重漏水问题，应退还买受方已支付的全部房款，并承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度大产权房屋买卖合同续签合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同续签旨在明确甲乙双方在原合同基础上继续履行房屋买卖关系，明确双方的权利义务，确保房屋买卖活动的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.大产权房屋：指房屋所有权证书上记载的房屋所有权人享有完全所有权的房屋。2.房屋买卖合同：指甲乙双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。3.2关键词解释1.本合同：指本《二零二五年度大产权房屋买卖合同续签合同》。2.原合同：指甲乙双方于二零二四年签订的《二零二四年度大产权房屋买卖合同》。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。2.甲方应保证房屋所有权清晰，不存在任何权利瑕疵。3.甲方应按照本合同约定的时间、地点交付房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。2.乙方应按照本合同约定的时间、地点支付购房款。3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地点房屋交付地点：甲乙双方约定的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同约定的时间、地点交付房屋，乙方应按照本合同约定的时间、地点支付购房款。2.双方应按照本合同约定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照本合同约定支付已发生的费用；2.合同解除后，双方应按照本合同约定办理房屋过户手续。七、费用与支付7.1费用构成2.交易税费：根据国家相关法律法规，买方需缴纳的交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体金额以实际发生为准。3.其他费用：包括但不限于房屋过户手续费、评估费、测绘费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式1.乙方支付购房款时，可采用银行转账、现金支付等方式。2.甲方收到乙方支付的全部购房款后，应向乙方开具收款凭证。7.3支付时间7.4支付章件1.乙方支付购房款时，应提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。2.甲方收到购房款后，应向乙方出具收款凭证，作为乙方支付购房款的证明。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方交付的房屋存在权利瑕疵或质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款及违约金。8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定的违约金标准支付违约金。2.违约方未按约定支付违约金的，守约方有权要求违约方支付滞纳金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等；2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.双方不得将保密信息用于本合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括战争状态、军事行动等；3.政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决，或解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：如战争状态、军事行动等；3.政府行为：如政策调整、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议；2.若选择仲裁，应提交具有管辖权的仲裁机构；3.若选择诉讼，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同；2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等；2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款并办理完毕房屋过户手续。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交付前对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋买卖过程中的各项手续。2.双方应按照本合同约定的时间、地点履行合同义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话等方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照国家法律法规和行业规范，履行合同约定的各项义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同中未列明的条款，双方可根据实际情况另行协商补充。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：甲方（出卖方）签字：________________乙方（买受方）签字：________________签订日期：________________甲方（出卖方）盖章：________________乙方（买受方）盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋买卖合同原合同3.房屋评估报告4.交易税费缴纳凭证5.银行转账记录或现金支付收据6.房屋过户手续相关文件7.不可抗力事件证明材料8.协商解决争议的书面文件9.仲裁或诉讼裁决书10.合同修改和补充协议11.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间、地点交付房屋，认定为违约行为。房屋存在权利瑕疵或质量问题，未及时修复，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定时间、地点支付购房款，认定为违约行为。未按时办理房屋过户手续，认定为违约行为。违约行为的认定依据合同约定和法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.交易税费：指在房屋买卖过程中，买方和卖方应缴纳的各种税费，如契税、印花税、个人所得税等。4.合同：指甲乙双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。5.违约金：指合同当事人因违约行为应向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按照合同约定交付房屋，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定时间支付购房款。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按照合同约定支付购房款，并可要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现问题。解决办法：双方应相互配合，及时解决过户手续办理过程中遇到的问题，如需协助，可寻求相关部门的帮助。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定和法律法规处理不可抗力事件，如合同无法履行，可协商解除合同或延期履行。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的其他参与房屋买卖活动的第三方主体，如中介机构、评估机构等。2.第三方责任第三方应按照其职责范围，提供真实、准确的服务，确保房屋买卖活动的顺利进行。第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。4.第三方义务第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第三方应按时完成其职责范围内的工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋。乙方有权要求甲方提供房屋的相关权属证明文件。乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款乙方有权要求甲方在合同约定的价格范围内进行交易。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的维修费用。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。3.甲方的违约及限制条款甲方未按合同约定交付房屋或提供虚假信息，应承担违约责任。甲方不得擅自改变房屋结构或用途。甲方不得收取乙方未约定的额外费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方按时办理房屋过户手续。甲方可要求乙方承担因房屋质量问题导致的维修费用。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在合同约定的价格范围内进行交易。甲方可要求乙方承担因房屋质量问题导致的维修费用。甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。3.乙方的违约及限制条款乙方未按合同约定支付购房款，应承担违约责任。乙方未按时办理房屋过户手续，应承担违约责任。乙方不得擅自改变房屋结构或用途。全文完。二零二五年度大产权房屋买卖合同续签合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同标的物信息6.合同续签原因7.合同续签期限二、标的物基本情况1.房屋基本信息2.土地基本信息3.房屋产权状况4.土地使用权状况5.房屋配套设施6.房屋权属证明文件三、合同价款及支付方式1.房屋合同价款2.土地使用权合同价款3.合同价款支付方式4.首付款支付比例及时间5.尾款支付比例及时间6.付款违约责任四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付地点3.房屋交付条件4.房屋验收标准5.验收程序6.验收异议处理五、土地使用权交付及变更1.土地使用权交付时间2.土地使用权交付地点3.土地使用权变更手续4.土地使用权变更费用5.土地使用权变更违约责任六、房屋及土地使用权使用年限1.房屋使用年限2.土地使用权使用年限3.使用年限起始时间4.使用年限终止时间七、税费承担1.房屋税费2.土地使用权税费3.税费承担方式4.税费承担比例八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的处理九、违约责任1.付款违约责任2.交付违约责任3.使用年限违约责任4.税费承担违约责任5.合同解除与终止违约责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同附件1.房屋权属证明文件2.土地使用权证明文件3.合同补充协议4.其他相关文件十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期十三、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知方式3.合同解释4.合同附件十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同生效日期3.合同副本份数合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度大产权房屋买卖合同续签合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方信息：出卖方（甲方）：____________________买受方（乙方）：____________________5.合同标的物信息：房屋坐落地址：____________________土地使用权面积：____________________6.合同续签原因：____________________7.合同续签期限：自____年____月____日起至____年____月____日止二、标的物基本情况1.房屋基本信息：房屋结构：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________2.土地基本信息：土地性质：____________________土地面积：____________________土地使用年限：____________________3.房屋产权状况：产权清晰，无抵押、查封等权利限制已办理房产证4.土地使用权状况：土地使用权证齐全土地使用权无纠纷5.房屋配套设施：供水、供电、供暖等基础设施齐全周边配套设施完善6.房屋权属证明文件：房产证复印件土地使用权证复印件三、合同价款及支付方式1.房屋合同价款：人民币______元整2.土地使用权合同价款：人民币______元整3.合同价款支付方式：首付款：人民币______元整，于合同签订后____日内支付尾款：人民币______元整，于房屋交付后____日内支付4.首付款支付比例及时间：首付款占总价款____%，于合同签订后____日内支付5.尾款支付比例及时间：尾款占总价款____%，于房屋交付后____日内支付6.付款违约责任：乙方未按时支付首付款或尾款，应向甲方支付_____%的违约金四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付地点：____________________3.房屋交付条件：房屋结构安全房屋内部设施齐全房屋无任何权利瑕疵4.房屋验收标准：房屋结构无安全隐患房屋内部设施符合合同约定5.验收程序：乙方在房屋交付前____日内通知甲方进行验收双方共同验收房屋验收合格后，双方签署房屋验收合格证明6.验收异议处理：如乙方对房屋验收有异议，应在验收后____日内提出双方应协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼五、土地使用权交付及变更1.土地使用权交付时间：____年____月____日2.土地使用权交付地点：____________________3.土地使用权变更手续：乙方在取得房屋产权证后____日内办理土地使用权变更手续4.土地使用权变更费用：人民币______元整，由乙方承担5.土地使用权变更违约责任：乙方未按时办理土地使用权变更手续，应向甲方支付_____%的违约金六、房屋及土地使用权使用年限1.房屋使用年限：____年2.土地使用权使用年限：____年3.使用年限起始时间：____年____月____日4.使用年限终止时间：____年____月____日七、税费承担1.房屋税费：乙方承担房屋买卖过程中产生的所有税费2.土地使用权税费：乙方承担土地使用权变更过程中产生的所有税费3.税费承担方式：乙方应在相关税费产生后____日内支付4.税费承担比例：乙方承担所有税费，甲方不承担任何税费八、合同解除与终止1.合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同2.合同终止条件：合同约定的期限届满土地使用权期限届满房屋及土地使用权被依法收回3.合同解除与终止程序：解除合同需书面通知对方双方应在解除或终止合同后____日内办理相关手续4.合同解除与终止后的处理：双方应妥善处理合同解除或终止后的遗留问题乙方应将房屋及土地使用权交还给甲方九、违约责任1.付款违约责任：乙方未按时支付款项，应向甲方支付_____%的违约金甲方未按时交付房屋及土地使用权，应向乙方支付_____%的违约金2.交付违约责任：甲方未按时交付房屋及土地使用权，应向乙方支付_____%的违约金乙方未按时接收房屋及土地使用权，应向甲方支付_____%的违约金3.使用年限违约责任：任何一方违反使用年限约定，应向对方支付_____%的违约金4.税费承担违约责任：任何一方未按时承担税费，应向对方支付_____%的违约金5.合同解除与终止违约责任：合同解除或终止后，未履行合同约定的，应承担相应的违约责任十、争议解决1.争议解决方式：争议双方应友好协商解决协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：争议双方同意将争议提交至____仲裁委员会3.争议解决程序：争议双方应在争议发生后____日内提交仲裁申请仲裁委员会应在收到申请后____日内受理十一、合同附件1.房屋权属证明文件2.土地使用权证明文件3.合同补充协议4.其他相关文件十二、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章合同经公证机关公证2.合同终止条件：合同约定的期限届满土地使用权期限届满房屋及土地使用权被依法收回3.合同生效日期：____年____月____日4.合同终止日期：____年____月____日十三、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任2.通知方式：通知应以书面形式进行，邮寄或直接送达3.合同解释：合同条款如有歧义，按有利于维护非违约方利益的原则解释4.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力十四、合同签署1.双方签字盖章：出卖方（甲方）：____________________买受方（乙方）：____________________代理人：____________________甲方（签字/盖章）：____________________日期：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________代理人（签字/盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方对房屋及土地使用权的控制权说明：甲方在合同期限内，对房屋及土地使用权享有完全的控制权，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。2.甲方对房屋及土地使用权的管理权说明：甲方有权对房屋及土地使用权进行日常管理，包括但不限于维修、保养、租赁等。3.甲方对房屋及土地使用权的优先购买权说明：若乙方有意出售房屋及土地使用权，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。4.甲方对乙方的监督权说明：甲方有权对乙方的使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用房屋及土地使用权。5.甲方对合同违约的处理权说明：若乙方违反合同约定，甲方有权采取包括但不限于解除合同、要求赔偿等措施。6.甲方对合同终止后的权利说明：合同终止后，甲方有权收回房屋及土地使用权，乙方不得提出异议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方对房屋及土地使用权的使用权说明：乙方在合同期限内，有权合法使用房屋及土地使用权，包括居住、经营等。2.乙方对房屋及土地使用权的处置权说明：乙方在合同期限内，有权自行决定是否出售、出租或抵押房屋及土地使用权。3.乙方的维修保养责任说明：乙方应负责房屋及土地使用权的日常维修保养，确保其处于良好状态。4.乙方对合同违约的追偿权说明：若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.乙方对合同终止后的权利说明：合同终止后，乙方有权要求甲方退还已支付的款项，并有权继续使用房屋及土地使用权至合同约定的期限届满。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构的职责说明：中介机构负责协助双方完成合同的签订、履行及终止等工作，并确保交易双方权益。2.中介费用的承担说明：中介费用由买卖双方按约定比例承担，具体费用及支付方式在合同中明确。3.中介机构的保密义务说明：中介机构对交易双方的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.中介机构的违约责任说明：若中介机构未能履行职责或违反保密义务，应承担相应的违约责任。5.中介机构的解除合同权说明：在合同履行过程中，若中介机构认为存在重大风险或无法履行职责，有权解除合同。6.中介机构的争议解决权说明：中介机构在处理交易双方争议时，有权根据合同约定和相关法律法规进行调解或仲裁。7.中介机构的退出机制说明：在合同履行过程中，若中介机构认为有必要退出合同，应提前通知交易双方，并协助双方完成相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.土地使用权证明文件3.合同补充协议4.交易双方的身份证明文件5.中介机构的营业执照及资质证明6.房屋及土地使用权的测绘报告7.交易双方签订的付款凭证8.房屋及土地使用权过户手续9.交易双方签署的房屋验收合格证明10.交易双方签署的合同解除或终止协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋及土地使用权认定：甲方未在合同约定的交付时间内完成房屋及土地使用权的交付，经乙方催告后仍未履行。2.违约行为：乙方未按时支付款项认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付款项，经甲方催告后仍未履行。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途认定：乙方在未经甲方同意的情况下，对房屋结构或用途进行了擅自改变。4.违约行为：甲方未按时办理土地使用权变更手续认定：甲方未在合同约定的期限内办理土地使用权变更手续，经乙方催告后仍未履行。5.违约行为：中介机构泄露交易双方信息认定：中介机构在合同履行过程中，未经交易双方同意，泄露了其个人信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.过户：指将房屋及土地使用权的所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.验收：指在合同履行过程中，对标的物进行检查，确认其是否符合合同约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方拖延付款解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付款项，否则可依法解除合同并追究违约责任。2.问题：甲方未按时交付房屋解决办法：乙方可向甲方发出书面催告，要求甲方在规定时间内交付房屋，否则可依法解除合同并追究违约责任。3.问题：中介机构未履行职责解决办法：交易双方可向中介机构提出投诉，要求中介机构承担相应的违约责任。4.问题：房屋及土地使用权存在权属纠纷解决办法：交易双方应尽快解决权属纠纷，确保交易的合法性。五、所有应用场景：1.房屋及土地使用权买卖2.房屋及土地使用权续签合同3.房屋及土地使用权过户4.房屋及土地使用权抵押5.房屋及土地使用权租赁全文完。二零二五年度大产权房屋买卖合同续签合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并参照《房屋买卖合同示范文本》。三、定义与解释3.1专业术语（1）“大产权房屋”指具备完整产权的住宅或非住宅房屋；（2）“产权过户”指房屋所有权转移登记手续；（3）“违约责任”指因一方违约行为而导致的对方损失，违约方应承担的责任。3.2关键词解释（1）“续签”指原合同到期后，双方经协商一致，决定继续履行原合同；（2）“合同期限”指本合同的有效期限；（3）“房屋”指原合同中约定的房屋，包括但不限于房屋主体结构、附属设施等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行合同义务；（2）甲方有权在合同期限内对房屋进行合理使用；（3）甲方有权要求乙方按照合同约定支付相关费用；（4）甲方应按时履行合同约定的各项义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行合同义务；（2）乙方有权在合同期限内对房屋进行合理使用；（3）乙方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用；（4）乙方应按时履行合同约定的各项义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地点本合同履行的地点为房屋所在地。5.3合同履行方式双方应按照合同约定，以书面形式进行合同履行，包括但不限于房屋交付、产权过户、费用支付等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定应当终止合同的其他情形。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同时，应提前______日以书面形式通知对方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定结算已发生的费用；（2）合同终止后，房屋产权归乙方所有；（3）合同终止后，双方应依法处理因合同而产生的纠纷。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋购买价款：人民币_________元整，大写：_________；（2）税费：按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲方承担的税费；（3）中介服务费：若涉及中介服务，按照中介机构收费标准及双方约定比例；（4）其他费用：合同约定的其他应由甲方或乙方承担的费用。7.2支付方式a.银行转账：乙方应在合同约定的付款日将款项直接转账至甲方指定的银行账户；b.现金支付：双方另有约定的，按约定执行。7.3支付时间（1）房屋购买价款及其他费用，乙方应在合同约定的房屋交付日前支付完毕；（2）税费，乙方应在合同约定的税费缴纳期限内支付；（3）中介服务费，若涉及中介服务，乙方应在合同约定的中介服务费支付期限内支付。7.4支付章件（1）乙方支付款项时，应出具支付凭证，包括但不限于银行转账回单、现金支付收据等；（2）甲方收到款项后，应出具收款确认单，确认乙方已支付相应款项。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付相当于房屋购买价款_____%的违约金；（2）若甲方未按时办理产权过户手续，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付款项，应向甲方支付相当于逾期款项_____%的违约金；（2）若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律法规的规定，向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额以实际损失为准，支付方式为人民币，通过银行转账或其他双方约定的方式。九、保密章款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后______年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）双方应采取一切必要措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政府封锁等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解若协商不成，双方可向有关部门申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的特殊权利和义务；（2）涉及国家秘密或商业秘密的内容。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对房屋的监管权和使用权；（2）乙方保留在合同履行期间对房屋的居住权。13.2特殊权力保留（1）若甲方在合同履行期间发现乙方有违约行为，甲方有权采取必要措施维护自身权益；（2）若乙方在合同履行期间发现甲方有违约行为，乙方有权要求甲方履行合同义务或承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效；（2）未经双方同意，任何一方不得擅自修改和补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保本合同的顺利履行；（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通；（2）在必要时，双方可召开会议，共同商讨合同履行事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖的唯一、完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，