二零二五版高科技园区物业维护及创新企业孵化服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版高科技园区物业维护及创新企业孵化服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3合同签订日期2.合同标的及服务内容2.1物业维护服务范围2.2创新企业孵化服务内容2.3服务期限3.物业维护服务费用3.1物业维护服务收费标准3.2费用支付方式及时间3.3费用调整机制4.创新企业孵化服务费用4.1孵化服务收费标准4.2费用支付方式及时间4.3费用调整机制5.物业维护服务标准及要求5.1物业维护服务标准5.2服务质量要求5.3服务流程及规范6.创新企业孵化服务标准及要求6.1孵化服务标准6.2服务质量要求6.3服务流程及规范7.服务实施及监督7.1服务实施计划7.2服务监督机制7.3服务验收标准8.违约责任8.1违约情形及处理方式8.2违约赔偿标准9.保密条款9.1保密义务9.2保密信息的范围9.3违反保密义务的处理10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同附件13.其他约定事项13.1合同附件的效力13.2合同未尽事宜的处理13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1本合同甲方（物业维护方）名称：物业管理有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方注册地址：省市区路号1.2注册地址及联系方式1.2.1本合同乙方（创新企业孵化方）名称：创新科技有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方注册地址：省市区路号1.3合同签订日期1.3.1本合同签订日期为二零二五年五月一日。2.合同标的及服务内容2.1物业维护服务范围2.1.1本合同甲方负责对高科技园区内所有物业进行日常维护保养，包括但不限于绿化、保洁、维修、安全等。2.2创新企业孵化服务内容2.2.1乙方负责为园区内创新企业提供孵化服务，包括但不限于场地租赁、技术支持、市场推广、融资对接等。2.3服务期限2.3.1本合同服务期限自二零二五年五月一日起至二零三零年四月三十日止。3.物业维护服务费用3.1物业维护服务收费标准3.1.1甲方对物业维护服务按实际发生费用进行收费，具体收费标准详见附件一。3.2费用支付方式及时间3.2.1乙方应于每月末前支付甲方当月物业维护服务费用。3.3费用调整机制3.3.1物业维护服务费用根据市场行情及物价变动情况进行调整，调整机制详见附件二。4.创新企业孵化服务费用4.1孵化服务收费标准4.1.1乙方对孵化服务按实际发生费用进行收费，具体收费标准详见附件三。4.2费用支付方式及时间4.2.1甲方应于每月末前支付乙方当月孵化服务费用。4.3费用调整机制4.3.1孵化服务费用根据市场行情及物价变动情况进行调整，调整机制详见附件四。5.物业维护服务标准及要求5.1物业维护服务标准5.1.1甲方应按照国家相关标准及行业标准对园区物业进行维护保养。5.2服务质量要求5.2.1甲方应确保园区物业的日常维护保养质量，达到甲方与乙方约定的标准。5.3服务流程及规范5.3.1甲方应建立健全服务流程及规范，确保服务质量。6.创新企业孵化服务标准及要求6.1孵化服务标准6.1.1乙方应按照国家相关政策和行业标准为创新企业提供孵化服务。6.2服务质量要求6.2.1乙方应确保为创新企业提供的服务质量，达到甲方与乙方约定的标准。6.3服务流程及规范6.3.1乙方应建立健全服务流程及规范，确保服务质量。8.违约责任8.1违约情形及处理方式8.1.1若甲方未按合同约定履行物业维护服务，乙方有权要求甲方采取措施纠正，并承担相应违约责任。8.1.2若乙方未按合同约定履行孵化服务，甲方有权要求乙方采取措施纠正，并承担相应违约责任。8.1.3若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2违约赔偿标准8.2.1违约方应向守约方支付相当于违约部分服务费用一定比例的违约金。8.2.2因违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失。9.保密条款9.1保密义务9.1.1双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.2保密信息的范围9.2.1保密信息包括但不限于技术秘密、经营信息、财务信息等。9.3违反保密义务的处理9.3.1一旦发生违反保密义务的行为，违约方应承担相应的法律责任。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2一方违约达到合同约定的严重程度，对方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满，合同自然终止。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。10.3合同解除及终止的程序10.3.1双方应提前三十日以书面形式通知对方解除或终止合同。10.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的服务和费用。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构11.2.1若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。11.3争议解决费用11.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同附件12.3.1本合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1合同附件的效力13.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同未尽事宜的处理13.2.1本合同未尽事宜，按相关法律法规和双方协商解决。13.3合同附件附件一：物业维护服务收费标准附件二：物业维护服务费用调整机制附件三：孵化服务收费标准附件四：孵化服务费用调整机制14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自二零二五年五月一日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，根据本合同约定参与合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形提供专业咨询或技术服务；执行合同约定的特定任务；作为中介方促成甲方与乙方的合作；参与争议解决。16.第三方责任限额16.1责任范围16.1.1第三方根据本合同约定参与的工作内容，其责任范围仅限于其职责范围内的事项。16.2责任限额16.2.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的专业咨询或技术服务的重要性、复杂程度以及合同金额等因素确定。16.2.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的百分之十。17.第三方资质要求17.1第三方资质17.1.1第三方应具备完成其职责所需的资质和条件，包括但不限于专业能力、技术装备、人员素质等。17.2资质审查17.2.1甲方或乙方有权对第三方进行资质审查，包括但不限于审查其资质证书、业绩证明等。18.第三方责权利划分18.1责任18.1.1第三方应按照本合同约定履行其职责，并对因其过失导致的损失承担相应责任。18.2权利18.2.1第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付相关费用。18.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。18.3利益18.3.1第三方在合同履行过程中所获得的利益，归第三方所有。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方对其职责范围内的事项承担责任，甲方和乙方对其职责范围内的事项承担责任。19.2权利划分19.2.1第三方享有的权利仅限于本合同约定的范围内，甲方和乙方享有的权利不受第三方介入的影响。19.3利益划分19.3.1第三方在合同履行过程中所获得的利益，归第三方所有；甲方和乙方在合同履行过程中所获得的利益，归甲方和乙方所有。20.第三方介入的程序20.1介入申请20.1.1甲方或乙方如需引入第三方，应向对方提出介入申请，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。20.2同意与拒绝20.2.1对方应在收到介入申请后七个工作日内回复是否同意第三方介入。20.3介入协议20.3.1若同意第三方介入，双方应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利义务。21.第三方介入的终止21.1终止条件合同履行完毕；第三方无法继续履行职责；双方协商一致终止。21.2终止程序21.2.1第三方介入的终止，需经双方和第三方协商一致，并以书面形式通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业维护服务收费标准详细要求：列出物业维护服务的具体项目、收费标准、计费方式等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：物业维护服务费用调整机制详细要求：明确物业维护服务费用的调整条件、调整幅度、调整时间等。说明：本附件用于规范物业维护服务费用的调整，确保费用合理、透明。3.附件三：孵化服务收费标准详细要求：列出孵化服务的具体项目、收费标准、计费方式等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：孵化服务费用调整机制详细要求：明确孵化服务费用的调整条件、调整幅度、调整时间等。说明：本附件用于规范孵化服务费用的调整，确保费用合理、透明。5.附件五：第三方资质审查标准详细要求：列出第三方介入所需的资质要求、审查流程、审查标准等。说明：本附件用于规范第三方介入的资质审查，确保第三方具备完成其职责的能力。6.附件六：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方在本合同项下的责任限额、赔偿标准、争议解决方式等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.附件七：争议解决规则详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序、费用等。说明：本附件用于规范合同履行过程中的争议解决，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按合同约定履行物业维护服务；提供的物业维护服务质量不符合合同约定；未按时支付物业维护服务费用。1.2乙方违约行为：未按合同约定履行孵化服务；提供的孵化服务质量不符合合同约定；未按时支付孵化服务费用。1.3第三方违约行为：未按合同约定履行职责；提供的服务质量不符合合同约定；违反保密义务。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定：甲方未按合同约定履行物业维护服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2乙方违约责任认定：乙方未按合同约定履行孵化服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.3第三方违约责任认定：第三方违约，根据合同约定及第三方责任限额协议，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明3.1甲方未按时支付物业维护服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付费用的一定比例计算。3.2乙方提供的孵化服务质量不符合合同约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方在提供技术服务过程中泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二五版高科技园区物业维护及创新企业孵化服务合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限4.合同主体二、物业维护服务1.物业维护范围2.物业维护标准3.物业维护责任4.物业维护费用5.物业维护实施计划6.物业维护效果评估三、创新企业孵化服务1.孵化服务范围2.孵化服务标准3.孵化服务内容4.孵化服务责任5.孵化服务费用6.孵化服务实施计划7.孵化服务效果评估四、双方权利与义务1.双方权利2.双方义务3.保密条款4.争议解决五、合同变更与解除1.合同变更2.合同解除3.解除条件4.解除程序六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿七、知识产权1.知识产权归属2.知识产权保护3.知识产权侵权八、税费1.税费承担2.税费缴纳3.税费争议九、合同生效与终止1.合同生效2.合同终止3.合同解除十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达确认十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力处理3.不可抗力证明十二、合同附件1.附件一：物业维护服务清单2.附件二：创新企业孵化服务清单3.附件三：合同签订文件十三、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人员十四、其他约定1.争议解决方式2.合同未尽事宜3.合同解释权合同编号_________一、合同概述1.合同背景本合同签订前，甲方（物业维护方）与乙方（创新企业孵化方）已就高科技园区物业维护及创新企业孵化服务达成共识，现双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议。2.合同目的本合同旨在明确双方在高科技园区物业维护及创新企业孵化服务中的权利、义务，确保园区正常运行，促进创新企业孵化发展。3.合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。4.合同主体甲方：___________乙方：___________二、物业维护服务1.物业维护范围甲方负责高科技园区的日常物业管理，包括但不限于园区绿化、保洁、安全、设施设备维护等。2.物业维护标准甲方应按照国家及行业标准，确保园区内各项设施设备正常运行，保持园区整洁、安全、有序。3.物业维护责任甲方对园区内设施设备维护负责，如因维护不当导致设施设备损坏，由甲方承担维修责任。4.物业维护费用物业维护费用按年度预算，经双方协商确定，由乙方支付。5.物业维护实施计划甲方应制定详细的物业维护实施计划，并报乙方备案。6.物业维护效果评估每年年底，甲方应向乙方提交物业维护效果评估报告，包括设施设备运行情况、维护质量、园区环境状况等。三、创新企业孵化服务1.孵化服务范围乙方负责为入驻园区创新企业提供孵化服务，包括但不限于政策咨询、项目申报、融资对接、市场推广等。2.孵化服务标准乙方应按照国家及行业标准，为入驻企业提供优质高效的孵化服务。3.孵化服务内容（1）提供政策咨询；（2）协助企业申报项目；（3）协助企业融资；（4）为企业提供市场推广服务；（5）组织企业交流活动。4.孵化服务责任乙方对入驻企业的孵化服务负责，确保服务质量，解决入驻企业遇到的问题。5.孵化服务费用孵化服务费用按年度预算，经双方协商确定，由甲方支付。6.孵化服务实施计划乙方应制定详细的孵化服务实施计划，并报甲方备案。7.孵化服务效果评估每年年底，乙方应向甲方提交孵化服务效果评估报告，包括企业成长情况、服务质量、市场推广效果等。四、双方权利与义务1.双方权利（1）甲方享有对物业维护服务的监督权；（2）乙方享有对孵化服务的监督权；2.双方义务（1）甲方应按合同约定提供物业维护服务；（2）乙方应按合同约定提供孵化服务；3.保密条款双方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。4.争议解决双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、合同变更与解除1.合同变更经双方协商一致，可对本合同进行变更。2.合同解除（1）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方可解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；3.解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行，需提供相关证明；（2）一方违约，需提供违约证明；4.解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应予确认；六、违约责任1.违约情形（1）甲方未按合同约定提供物业维护服务；（2）乙方未按合同约定提供孵化服务；（3）一方违反保密条款；2.违约责任（1）违约方应承担由此给对方造成的损失；（2）违约方应支付违约金；3.违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。七、知识产权1.知识产权归属（1）园区内设施设备的知识产权归甲方所有；（2）孵化服务过程中产生的知识产权归乙方所有；2.知识产权保护双方应共同保护知识产权，防止侵权行为。3.知识产权侵权（1）发现侵权行为，双方应及时采取措施；（2）侵权行为由侵权方承担法律责任。八、税费1.税费承担本合同项下产生的税费，按国家相关法律法规规定，由各自承担。2.税费缴纳各方应按照国家税法规定，及时足额缴纳应缴税费。3.税费争议如发生税费争议，各方应通过协商解决；协商不成的，可向税务机关申请行政复议或提起诉讼。九、合同生效与终止1.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方解除合同。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知，可采取书面形式，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。2.送达地址本合同项下的送达地址，以各方在合同中填写的地址为准。3.送达确认送达方应在发送通知后，以电话、电子邮件等方式确认接收方已收到通知。十一、不可抗力1.不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，各方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力导致合同无法履行，各方不承担责任。十二、合同附件1.附件一：物业维护服务清单2.附件二：创新企业孵化服务清单3.附件三：合同签订文件十三、合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。十四、其他约定1.争议解决方式本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（物业维护方）：_________________________签字：_________________________日期：____年____月____日乙方（创新企业孵化方）：_________________________签字：_________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.物业维护资金管理条款：甲方应设立专门的物业维护资金账户，用于管理园区物业维护费用。说明：此条款旨在确保物业维护资金的专款专用，避免资金被挪用或滥用。2.物业维护项目招标条款：甲方应按照国家相关法律法规，对物业维护项目进行公开招标。说明：通过公开招标，确保物业维护项目的公平竞争，选择最优质的供应商。3.物业维护服务质量考核条款：甲方应定期对物业维护服务进行质量考核，并将考核结果与乙方支付的费用挂钩。说明：此条款旨在激励甲方提高物业维护服务质量，确保园区环境整洁、安全。4.物业维护信息公示条款：甲方应将物业维护的相关信息，如费用使用情况、项目进度等，定期公示于园区内。说明：此条款旨在增加物业维护工作的透明度，便于乙方监督。5.物业维护应急处理条款：甲方应制定物业维护应急处理预案，确保在突发情况下能够及时响应。说明：此条款旨在提高甲方应对突发事件的效率，保障园区正常运行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.孵化企业选拔标准条款：乙方应制定孵化企业的选拔标准，确保入园企业符合园区定位和发展需求。说明：此条款旨在确保孵化企业的质量，为园区发展提供有力支持。2.孵化企业孵化周期条款：乙方应规定孵化企业的孵化周期，并根据企业成长情况调整孵化计划。说明：此条款旨在为孵化企业提供充足的发展时间，提高孵化成功率。3.孵化企业退出机制条款：乙方应制定孵化企业的退出机制，确保园区资源的合理利用。说明：此条款旨在避免孵化企业长期占用园区资源，促进园区可持续发展。4.孵化企业扶持政策条款：乙方应制定孵化企业的扶持政策，包括资金、技术、市场等方面。说明：此条款旨在为孵化企业提供全方位的支持，助力企业发展。5.孵化企业信息共享条款：乙方应定期与甲方共享孵化企业的相关信息，如企业成长情况、项目进展等。说明：此条款旨在加强双方沟通，共同关注孵化企业的成长。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责条款：第三方中介负责协助双方履行合同，包括合同签订、履行监督、争议调解等。说明：此条款旨在确保合同履行的公正性和效率。2.第三方中介费用条款：第三方中介费用由双方共同承担，具体费用由中介机构根据工作量和服务内容确定。说明：此条款旨在明确第三方中介费用的承担方式。3.第三方中介保密义务条款：第三方中介应对合同履行过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。说明：此条款旨在保护双方商业秘密，避免信息泄露。4.第三方中介考核与评价条款：双方应定期对第三方中介的工作进行考核和评价，确保其服务质量。说明：此条款旨在激励第三方中介提高服务质量，维护双方利益。5.第三方中介更换机制条款：如第三方中介服务质量不达标，双方可协商更换中介机构。说明：此条款旨在确保合同履行的顺利进行，避免因中介问题影响合同履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业维护服务清单2.创新企业孵化服务清单3.合同签订文件4.物业维护资金管理细则5.物业维护项目招标文件6.物业维护服务质量考核标准7.物业维护应急处理预案8.孵化企业选拔标准9.孵化企业孵化周期规定10.孵化企业退出机制11.孵化企业扶持政策12.第三方中介服务协议13.第三方中介考核与评价标准二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供物业维护服务或服务不符合标准。乙方未按合同约定提供孵化服务或服务不符合标准。任何一方未按时支付费用。任何一方泄露对方商业秘密。任何一方未履行保密义务。2.违约行为的认定：甲方或乙方在合同约定的期限内未履行合同义务，经对方书面通知后仍未改正。任何一方违反合同中的保密条款，造成对方损失的。任何一方未按照合同约定履行通知义务，导致对方损失的。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.公开招标：指在规定的时间和地点，通过公开程序，邀请符合条件的供应商参加投标。3.知识产权：指人类智力劳动创造的成果，包括专利、商标、著作权等。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业维护资金使用不当。解决办法：设立专门的物业维护资金账户，定期公示资金使用情况。2.问题：孵化企业质量不达标。解决办法：制定严格的孵化企业选拔标准，定期评估孵化效果。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：定期对第三方中介进行考核，不合格者更换中介机构。五、所有应用场景：1.高科技园区物业维护服务。2.创新企业孵化服务。3.第三方中介参与合同履行。4.合同执行过程中的争议解决。全文完。二零二五版高科技园区物业维护及创新企业孵化服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方所在的高科技园区，为提升园区物业管理水平，推动创新企业孵化，特与乙方签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在高科技园区物业维护及创新企业孵化服务方面的权利义务，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“高科技园区”指甲方投资建设，集研发、生产、办公、生活等功能于一体的综合性园区；“物业维护”指乙方对园区内的建筑物、设施、设备等进行日常保养、维修、清洁等工作；“创新企业孵化”指乙方为园区内的企业提供创业指导、市场推广、政策咨询等服务。3.2关键词解释（1）物业维护：指乙方对园区内的建筑物、设施、设备等进行日常保养、维修、清洁等工作；（2）创新企业孵化：指乙方为园区内的企业提供创业指导、市场推广、政策咨询等服务；（3）合作期限：指本合同生效之日起至合同终止之日止的期间；（4）违约责任：指一方违反本合同约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供高质量的物业维护及创新企业孵化服务；（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出合理化建议；（3）甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方服务费用；（4）甲方应配合乙方开展创新企业孵化工作，为入驻企业提供必要的支持。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，提供高质量的物业维护及创新企业孵化服务；（2）乙方应定期向甲方报告工作进展情况，并及时解决甲方提出的问题；（3）乙方应遵守国家法律法规，确保服务质量和安全；（4）乙方应积极拓展业务，提高自身竞争力，为甲方提供更优质的服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）物业维护：乙方应按照合同约定，对园区内的建筑物、设施、设备等进行日常保养、维修、清洁等工作；（2）创新企业孵化：乙方应按照合同约定，为园区内的企业提供创业指导、市场推广、政策咨询等服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同到期前，双方应提前一个月书面通知对方；（2）协商一致解除合同，双方应签订解除合同协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；（4）一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果（2）合同终止后，双方应相互返还已支付的服务费用；（3）合同终止后，双方应按照国家法律法规，妥善处理债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业维护费用：包括日常保养、维修、清洁等费用；（2）创新企业孵化服务费用：包括创业指导、市场推广、政策咨询等费用；（3）其他相关费用：如设施设备更新、改造等产生的费用。7.2支付方式（1）物业维护费用：按月支付，每月____日前支付上月费用；（2）创新企业孵化服务费用：按季度支付，每季度____日前支付上季度费用；（3）其他相关费用：根据实际情况，双方另行协商确定支付方式。7.3支付时间甲方支付服务费用的时间如下：（1）物业维护费用：每月____日前；（2）创新企业孵化服务费用：每季度____日前；（3）其他相关费用：根据实际情况，双方另行协商确定支付时间。7.4支付条款（1）甲方支付服务费用时，应提供支付凭证，乙方应在收到支付凭证后____个工作日内确认；（2）如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付逾期付款利息；（3）如因甲方原因导致乙方无法正常提供服务，乙方有权要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（3）甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供服务质量，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%；（2）赔偿金额：按实际损失计算，双方协商确定；（3）赔偿方式：现金支付或转账支付。九、保密条款9.1保密内容（1）合同内容；（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因合同终止而终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力采取措施，减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政策调整、法律法规变更等政府行为；（3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容；（2）合同约定的专属于一方履行的义务；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对乙方服务质量的监督权；（2）本合同签订后，乙方保留对甲方支付行为的查询权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期内，对乙方提供的服务进行调整的权利；（2）乙方保留在合同期内，对甲方提出的服务改进建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的信息和资料；（2）双方应按照合同约定，相互协作，共同完成合同约定的各项任务。15.2协作与配合方式（1）双方应通过会议、书面通知、电子邮件等方式进行沟通；（2）双方应按照合同约定的时间节点，完成各项协作任务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于高科技园区物业维护及创新企业孵化服务关系的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：（签名）日期：（年月日）乙方（盖章）：签字：（签名）日期：（年月日）甲方（盖章）：签字：（签名）日期：（年月日）乙方（盖章）：签字：（签名）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.高科技园区物业维护及创新企业孵化服务方案2.物业维护服务明细3.创新企业孵化服务明细4.保密协议5.不可抗力事件清单6.争议解决机制细则7.支付凭证样本8