2025年度住宅小区智能化升级物业管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区智能化升级物业管理服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3合同签订日期2.协议标的及范围2.1升级项目概述2.2升级范围及内容2.3升级项目进度安排3.服务内容与标准3.1智能化系统建设3.2物业管理服务内容3.3服务标准及要求4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方式4.2支付方式及时间4.3付款凭证及发票要求5.服务期限及终止条件5.1服务期限5.2终止条件及程序5.3终止后的善后处理6.违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金计算及支付6.3争议解决方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务及期限7.3违反保密义务的责任8.法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式8.3诉讼管辖9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2协议的修改及补充9.3协议附件及补充协议10.协议生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件11.附件11.1协议附件清单11.2协议附件内容12.协议签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.附件清单13.1附件清单内容14.附件内容14.1附件一内容14.2附件二内容14.3附件三内容第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：住宅小区业主委员会地址：市区路号乙方：物业管理有限公司地址：市区路号1.2法定代表人及联系方式甲方法定代表人：联系方式：1385乙方法定代表人：联系方式：139567891.3合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。2.协议标的及范围2.1升级项目概述本协议标的为住宅小区的智能化系统升级改造项目。2.2升级范围及内容升级范围包括但不限于：门禁系统、监控系统、停车管理系统、智能照明系统、智能家居系统等。2.3升级项目进度安排升级项目分三个阶段进行，具体进度安排如下：第一阶段：2025年1月1日至2025年3月31日，完成门禁系统和监控系统的安装调试；第二阶段：2025年4月1日至2025年6月30日，完成停车管理系统和智能照明系统的安装调试；第三阶段：2025年7月1日至2025年9月30日，完成智能家居系统的安装调试。3.服务内容与标准3.1智能化系统建设乙方负责智能化系统的设计、采购、安装、调试及后期维护工作。3.2物业管理服务内容（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；（2）小区公共设施的维修、保养；（3）小区安全保卫工作；（4）小区业主投诉处理；（5）小区活动组织与实施。3.3服务标准及要求（1）服务态度良好，积极主动；（2）服务响应及时，问题解决到位；（3）服务记录完整，信息准确；（4）服务过程中，遵守国家法律法规和行业标准。4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方式智能化系统建设费用为人民币万元整，物业管理服务费用为人民币万元整，合计人民币万元整。4.2支付方式及时间（1）智能化系统建设费用：甲方在合同签订后15个工作日内支付50%的费用，剩余50%在项目验收合格后支付；（2）物业管理服务费用：甲方在合同签订后一次性支付全年物业管理服务费用。4.3付款凭证及发票要求乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方开具正规发票。5.服务期限及终止条件5.1服务期限本合同服务期限为自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2终止条件及程序（1）协议到期自然终止；（2）任何一方违约，另一方有权解除协议；（3）因不可抗力导致协议无法履行，双方协商一致解除协议。5.3终止后的善后处理协议终止后，双方应按照约定进行善后处理，包括但不限于：（1）乙方应将智能化系统移交给甲方；（2）乙方应将物业管理服务范围内的剩余工作移交给甲方或指定的第三方；（3）双方应结算剩余款项。6.违约责任6.1违约情形及处理（1）乙方未按约定时间完成智能化系统建设，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币元；（2）乙方未按约定标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间乙方应承担相应责任；（3）任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。6.2违约金计算及支付违约金按实际损失计算，由违约方一次性支付给守约方。6.3争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.保密条款7.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息、财务数据等，均为双方需保密的内容。7.2保密义务及期限双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。7.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金，金额为违反保密内容造成的直接经济损失。8.法律适用及争议解决8.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼管辖本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。9.其他约定事项9.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.2协议的修改及补充对本合同的修改或补充，双方应以书面形式达成一致，并由双方法定代表人或授权代表签字或盖章。9.3协议附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整协议。10.协议生效及终止10.1生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期本合同自2025年1月1日起生效。10.3终止条件本合同终止条件详见第五条“服务期限及终止条件”。11.附件11.1附件清单（1）住宅小区智能化系统升级方案；（2）住宅小区物业管理服务标准；（3）住宅小区智能化系统建设进度表；（4）住宅小区物业管理服务费用明细。11.2附件内容详见附件清单所列附件。12.协议签署12.1签署日期本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点市区路号12.3签署代表甲方代表：乙方代表：13.附件清单（1）住宅小区智能化系统升级方案；（2）住宅小区物业管理服务标准；（3）住宅小区智能化系统建设进度表；（4）住宅小区物业管理服务费用明细。14.附件内容详见附件清单所列附件内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于工程监理单位、审计机构、评估机构、技术服务提供商等。15.2第三方介入的情形（1）智能化系统建设或物业管理服务过程中出现技术难题，需要第三方提供技术支持；（2）双方就合同条款或履行过程中出现争议，需要第三方进行调解；（3）需要进行工程验收、审计、评估等，需要第三方提供专业服务。15.3第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选择合适的第三方；（3）第三方接受邀请后，与甲乙双方签订合作协议，明确各自的权利、义务及责任。16.第三方责任限额16.1责任限额的确定（1）第三方在合作协议中明确约定的责任限额；（2）如无约定，第三方责任限额为本合同服务费用总额的%。16.2责任承担（1）第三方在责任限额内承担赔偿责任；（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方根据各自过错比例承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利、义务及责任，由双方在合作协议中约定；（2）甲方与第三方之间的争议，应由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的权利、义务及责任，由双方在合作协议中约定；（2）乙方与第三方之间的争议，应由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。17.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在履行合作协议过程中，对甲乙双方均负有保密义务；（2）第三方在履行合作协议过程中，对甲乙双方均负有诚信履约义务；（3）第三方在履行合作协议过程中，对甲乙双方均负有提供专业服务的义务。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的额外条款（1）第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业标准；（2）第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的合法权益；（3）第三方在介入过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。18.2第三方介入的说明（1）第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高智能化系统建设及物业管理服务的质量；（2）第三方介入不改变甲乙双方在本合同中的权利、义务及责任；（3）第三方介入不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅小区智能化系统升级方案详细要求：方案应包括系统升级的具体目标、技术路线、实施步骤、预期效果等，并由甲方、乙方及第三方共同签字确认。说明：本附件用于明确智能化系统升级的具体内容和实施计划。2.住宅小区物业管理服务标准详细要求：标准应详细列出物业管理服务的各项内容、服务流程、服务标准、考核办法等，并由甲方、乙方及第三方共同签字确认。说明：本附件用于规范物业管理服务的质量，确保服务质量达到双方预期。3.住宅小区智能化系统建设进度表详细要求：进度表应详细列出智能化系统建设的各个阶段、时间节点、预期完成情况等，并由甲方、乙方及第三方共同签字确认。说明：本附件用于监控智能化系统建设的进度，确保项目按时完成。4.住宅小区物业管理服务费用明细详细要求：明细应详细列出物业管理服务的各项费用、收费依据、收费标准等，并由甲方、乙方及第三方共同签字确认。说明：本附件用于明确物业管理服务的收费标准，确保费用的合理性和透明度。5.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方的权利、义务、责任、保密条款等，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保各方权益。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序、期限等，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议，确保合同的顺利执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成智能化系统建设责任认定标准：每延迟一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元。示例说明：若乙方未能在2025年3月31日前完成门禁系统的安装调试，则乙方应向甲方支付延迟一天的违约金。2.违约行为：乙方未按约定标准提供物业管理服务责任认定标准：甲方有权要求乙方进行整改，整改期间乙方应承担相应责任。示例说明：若乙方未能在规定时间内完成小区公共区域的清洁工作，甲方有权要求乙方进行整改，并承担整改期间产生的额外费用。3.违约行为：第三方泄露甲方商业秘密责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金，金额为泄露秘密造成的直接经济损失。示例说明：若第三方在履行合作协议过程中泄露了甲方的商业秘密，第三方应承担法律责任，并向甲方支付相应的违约金。4.违约行为：甲乙双方未按约定支付服务费用责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，金额为未支付费用总额的%。示例说明：若甲方未在约定时间内支付物业管理服务费用，甲方应向乙方支付未支付费用总额%的违约金。全文完。2025年度住宅小区智能化升级物业管理服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议范围二、双方基本信息2.1物业服务方2.2业主方2.3第三方合作方三、智能化升级内容3.1系统概述3.2硬件设施3.3软件系统3.4系统集成四、服务内容及标准4.1物业管理服务内容4.2服务质量标准4.3服务流程五、费用及支付方式5.1服务费用5.2费用支付方式5.3费用调整机制六、合同期限及终止条件6.1合同期限6.2终止条件6.3终止程序七、违约责任7.1物业服务方违约责任7.2业主方违约责任7.3第三方合作方违约责任七、保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知十一、协议的修改和补充11.1修改程序11.2补充协议十二、通知和送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间十三、其他约定13.1争议管辖13.2适用法律13.3协议生效十四、附件14.1附件一：智能化升级方案14.2附件二：服务标准及流程14.3附件三：费用清单合同编号_________一、协议概述1.1协议背景本协议签订于2025年，旨在明确2025年度住宅小区智能化升级物业管理服务的相关事宜。1.2协议目的本协议的目的是为了提高住宅小区的智能化水平，提升物业管理服务质量，保障业主的居住体验。1.3协议范围本协议适用于2025年度住宅小区的智能化升级物业管理服务，包括但不限于设备维护、安全保障、环境服务等。二、双方基本信息2.1物业服务方物业服务方为[物业服务方名称]，具备相应的资质和经验，负责本小区的物业管理服务。2.2业主方业主方为[业主方名称]，代表本小区全体业主，同意接受物业服务方的智能化升级物业管理服务。2.3第三方合作方第三方合作方为[第三方合作方名称]，负责提供智能化升级所需的设备和技术支持。三、智能化升级内容3.1系统概述智能化升级将包括但不限于门禁系统、监控系统、消防报警系统、智能家居系统等。3.2硬件设施硬件设施包括但不限于摄像头、门禁控制器、报警器、智能家居设备等。3.3软件系统软件系统包括但不限于物业管理软件、安防监控软件、智能家居控制软件等。3.4系统集成系统集成包括硬件与软件的对接，确保各系统之间的协同工作。四、服务内容及标准4.1物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于设备维护、安全保障、环境服务、客户服务等。4.2服务质量标准服务质量标准应符合国家相关标准及行业标准，确保业主的居住安全和舒适。4.3服务流程服务流程包括服务请求、服务响应、服务执行、服务反馈等环节。五、费用及支付方式5.1服务费用服务费用根据实际服务内容和项目进行计算，具体费用以合同附件为准。5.2费用支付方式费用支付方式为每月预付，业主方应在每月前10日内支付当月费用。5.3费用调整机制如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整服务费用。六、合同期限及终止条件6.1合同期限本合同期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.2终止条件（1）合同期满，双方协商一致终止；（2）任何一方违约，经另一方书面通知后30日内未纠正；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。6.3终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致后签订终止协议。七、违约责任7.1物业服务方违约责任（1）未能按照合同约定提供服务的，应承担违约责任；（2）违反保密条款的，应承担相应的法律责任。7.2业主方违约责任（1）未按时支付费用的，应承担违约责任；（2）违反保密条款的，应承担相应的法律责任。7.3第三方合作方违约责任第三方合作方违约责任参照物业服务方违约责任执行。八、保密条款8.1保密内容本协议涉及的技术信息、商业秘密、客户信息等均为保密内容。8.2保密义务双方对本协议的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。九、争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决本协议产生的争议。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定争议解决机构为[争议解决机构名称]。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循争议解决机构的规则进行。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响程度协商调整合同履行期限或解除合同。10.3不可抗力通知任何一方发生不可抗力事件，应在事件发生后5日内以书面形式通知对方。十一、协议的修改和补充11.1修改程序对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力。十二、通知和送达12.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.2送达地址送达地址为双方在协议中约定的地址。12.3送达时间送达时间以实际收到通知为准。十三、其他约定13.1争议管辖本协议的争议管辖地为[争议管辖地]。13.2适用法律本协议适用中华人民共和国法律。13.3协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。十四、附件14.1附件一：智能化升级方案14.2附件二：服务标准及流程14.3附件三：费用清单物业服务方（盖章）：代表签字：____________________日期：____________________业主方（盖章）：代表签字：____________________日期：____________________第三方合作方（盖章）：代表签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权1.1.1甲方在本协议中享有主导权，负责智能化升级项目的决策和监督。1.1.2甲方有权对智能化升级方案进行审核和修改，乙方和第三方合作方应予以配合。1.2项目进度与调整1.2.1甲方应制定项目进度计划，并及时通知乙方和第三方合作方。1.2.2如遇项目进度调整，甲方应提前通知乙方和第三方合作方，并协商确定新的进度计划。1.3费用支付与结算1.3.1甲方负责支付智能化升级项目的全部费用，包括设备购置、安装调试、软件购买等。1.3.2乙方和第三方合作方应按照甲方的要求提供发票和结算清单。1.4争议解决1.4.1在项目实施过程中，如发生争议，甲方有权作出最终决定。1.4.2争议解决过程中，乙方和第三方合作方应积极配合甲方的工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权2.1.1乙方在本协议中享有主导权，负责智能化升级项目的具体实施和管理。2.1.2乙方有权对智能化升级方案提出建议，甲方和第三方合作方应予以考虑。2.2项目实施与监督2.2.1乙方应按照智能化升级方案和项目进度计划，组织施工和安装。2.2.2甲方和第三方合作方有权对项目实施过程进行监督，确保项目质量。2.3费用预算与控制2.3.1乙方应制定详细的费用预算，并报甲方审核。2.3.2在项目实施过程中，乙方应严格控制费用，确保项目在预算范围内完成。2.4争议解决2.4.1在项目实施过程中，如发生争议，乙方有权提出解决方案，甲方和第三方合作方应予以考虑。2.4.2争议解决过程中，乙方应积极与甲方和第三方合作方沟通，寻求共识。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介负责协调甲方、乙方和第三方合作方之间的关系，确保项目顺利进行。3.1.2第三方中介应具备相关的专业知识和经验，能够对智能化升级项目进行评估和监督。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介的费用由甲方承担，具体费用根据中介服务内容和范围确定。3.2.2第三方中介的费用支付方式为按月结算，甲方应在每月前10日内支付当月费用。3.3第三方中介责任3.3.1第三方中介应对其提供的服务承担相应的责任，如因中介服务原因导致项目延误或质量不合格，应承担相应的赔偿责任。3.3.2第三方中介在履行职责过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.4争议解决3.4.1在项目实施过程中，如发生争议，第三方中介应积极协调，寻求解决方案。3.4.2如协调不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三方中介作为争议解决的一部分，应予以配合。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：智能化升级方案2.附件二：服务标准及流程3.附件三：费用清单4.附件四：第三方中介服务协议（如有）5.附件五：设备清单及技术参数6.附件六：软件系统功能说明7.附件七：人员培训计划8.附件八：项目验收报告9.附件九：费用结算清单10.附件十：保密协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付费用认定：业主方未在约定的支付时间内支付服务费用。2.违约行为：未按时提供服务认定：物业服务方未按照合同约定的时间和服务标准提供智能化升级服务。3.违约行为：泄露保密信息认定：任何一方泄露了合同中约定的保密信息。4.违约行为：未履行项目进度计划认定：任何一方未按照项目进度计划完成工作。5.违约行为：质量不合格认定：提供的服务或设备不符合合同约定的质量标准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密信息：指合同中约定的涉及技术、商业或个人隐私的信息。3.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。4.项目进度计划：指合同中约定的项目实施的时间表和阶段性目标。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设备安装过程中出现技术问题。解决办法：及时联系第三方合作方进行技术支持，确保问题得到解决。2.问题：业主对智能化升级服务不满意。解决办法：与业主进行沟通，了解不满意的原因，并提供相应的改进措施。3.问题：费用超支。解决办法：重新评估项目预算，调整费用使用计划，或寻求甲方同意增加预算。4.问题：合同履行过程中出现沟通不畅。解决办法：定期召开项目会议，确保信息及时传递和沟通。五、所有应用场景：1.住宅小区智能化升级项目实施。2.物业管理服务合同履行。3.第三方中介服务提供。4.合同违约行为处理。5.项目进度和质量的监控。全文完。2025年度住宅小区智能化升级物业管理服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同签订背景为甲方住宅小区智能化升级项目，旨在提高小区居住环境、提升物业管理水平，满足业主需求。乙方作为专业物业管理服务提供商，负责本项目的物业管理服务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，以及甲乙双方共同协商一致的原则，签订本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“智能化升级”指甲方住宅小区在原有基础上，通过引进先进技术、设备，对小区的安防、照明、通讯、能源等进行升级改造。3.2关键词解释（1）物业管理：指乙方根据甲方委托，对小区内的房屋、设施设备、公共区域等进行管理、维护、维修等工作。（2）业主：指购买甲方住宅小区房屋并拥有房产证的居民。（3）物业服务费：指业主按照规定缴纳的用于支付乙方物业管理服务的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供智能化升级物业管理服务。（2）甲方有权监督乙方履行合同义务，对乙方服务质量进行评价。（3）甲方应按时缴纳物业服务费。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供智能化升级物业管理服务。（2）乙方应确保服务质量，及时处理业主的投诉和建议。（3）乙方应按照规定收取物业服务费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点乙方在本合同有效期内，负责甲方住宅小区的智能化升级物业管理服务工作。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，采用线上线下相结合的方式，为甲方提供智能化升级物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，经甲乙双方协商一致，可以续签合同。（2）因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以终止合同。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将甲方住宅小区的智能化升级物业管理服务工作移交给其他有资质的物业管理服务单位。（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定处理物业服务费、合同保证金等事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）智能化升级设备采购及安装费用；（2）日常物业管理服务费用；（3）人员工资及福利；（4）公共区域维护及维修费用；（5）其他相关费用。7.2支付方式（1）智能化升级设备采购及安装费用：甲方应在合同签订后5个工作日内，向乙方支付合同总价款的50%作为预付款；（2）日常物业管理服务费用：甲方应按月支付，每月支付上月物业管理服务费用的100%；（3）人员工资及福利：甲方应按月支付，每月支付乙方人员工资及福利总额的100%；（4）公共区域维护及维修费用：甲方应按实际发生金额支付；（5）其他相关费用：甲方应按照合同约定及实际发生金额支付。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后5个工作日内；（2）日常物业管理服务费用：每月的一个工作日；（3）人员工资及福利：每月的一个工作日；（4）公共区域维护及维修费用：实际发生后的5个工作日内；（5）其他相关费用：合同约定或实际发生后的5个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应向乙方提供合法有效的付款凭证；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应在5个工作日内出具收款凭证；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%；（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的1%；（2）乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额的支付方式同第七条支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露；（2）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权；（2）未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智能化升级项目的设计、施工、验收等环节的监督权；（2）乙方保留对物业管理服务的改进、优化等权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行；（2）双方应按照合同约定，及时沟通、协调，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通；（2）双方应按照合同约定的时间、地点，进行现场检查、验收等工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于智能化升级物业管理服务的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能化升级项目设计方案2.智能化升级设备清单及报价3.甲方住宅小区业主大会决议4.物业管理服务收费标准5.人员配置及职责说明6.不可抗力事件清单7.争议解决机制说明8.合同修改和补充记录9.甲方授权委托书（如有）10.乙方资质证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付费用的；b.违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的；乙方违约：a.未按时提供服务的；b.违反合同约定，导致甲方权益受损的；2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据甲方支付凭证及合同约定进行认定；乙方违约的认定：根据乙方服务记录及合同约定进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的法律法规。3.物业管理条例：指《物业管理条例》，是规范物业管理活动的行政法规。4.质量监督：指对智能化升级项目的设计、施工、验收等环节进行监督检查。5.争议解决：指在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智能化升级项目进度延误。