2025年度智能存量房买卖合同（环保型）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能存量房买卖合同（环保型）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋产权信息2.3房屋环境信息3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.环保要求5.1环保材料使用5.2环保设施设备5.3环保检查6.履约保证6.1履约保证书6.2履约保证金6.3履约保证期限7.交付与验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收标准7.4验收程序8.产权过户8.1过户时间8.2过户手续8.3过户税费9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：环保验收报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同修改与补充14.4合同争议解决14.5合同份数14.6合同签订日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同所指的“智能存量房”是指已投入使用、具备一定智能化设施设备，且所有权属于卖方的房屋。1.1.2本合同所指的“环保型”是指房屋在建造和使用过程中，符合国家相关环保标准和要求，且房屋内无有害物质残留。1.2术语解释1.2.1“买卖双方”是指本合同签订的买方和卖方。1.2.2“房屋”是指买卖双方在本合同中约定的、买卖的智能存量房。1.2.3“交付”是指卖方将房屋及房屋所附带的设施设备移交给买方的行为。1.2.4“验收”是指买方对房屋及设施设备进行检验，确认其符合合同约定标准的过程。2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：_______2.1.2房屋面积：_______平方米2.1.3房屋结构：_______2.1.4房屋用途：_______2.2房屋产权信息2.2.1房屋所有权证号：_______2.2.2房屋土地使用权证号：_______2.3房屋环境信息2.3.1房屋室内空气质量：_______2.3.2房屋周边环境：_______3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方名称：_______3.1.2买方法定代表人：_______3.1.3买方住所：_______3.2卖方信息3.2.1卖方名称：_______3.2.2卖方法定代表人：_______3.2.3卖方住所：_______4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同约定的交易价格为人民币_______元整。4.1.2交易价格包含房屋本身及附属设施设备的全部费用。4.2支付方式4.2.1买方应在本合同签订后_______个工作日内，向卖方支付人民币_______元整作为定金。4.2.2剩余房款应在房屋交付前_______个工作日内一次性支付完毕。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：_______4.3.2剩余房款支付时间：_______4.4付款方式4.4.1定金支付方式：_______4.4.2剩余房款支付方式：_______5.环保要求5.1环保材料使用5.1.1房屋建造和装修过程中，应使用符合国家环保标准的建筑材料。5.1.2卖方应提供环保材料的相关证明文件。5.2环保设施设备5.2.1房屋内应配备符合环保要求的设施设备。5.2.2卖方应提供环保设施设备的操作和维护手册。5.3环保检查5.3.1买方有权在房屋交付前对房屋进行环保检查。5.3.2卖方应配合买方的环保检查，并提供相关资料。8.交付与验收8.1交付时间8.1.1卖方应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施设备交付给买方。8.1.2交付时间：_______年_______月_______日。8.2交付条件8.2.1房屋及附属设施设备应完全符合合同约定的标准和要求。8.2.2房屋产权证、土地使用权证等相关证件齐全。8.2.3房屋内无任何未了结的债权债务。8.3验收标准8.3.1买方应在收到房屋后_______个工作日内完成验收。8.3.2验收标准应符合国家相关标准和合同约定。8.4验收程序8.4.1买方应在验收前向卖方发出验收通知。8.4.2双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。8.4.3验收不合格的，卖方应在_______个工作日内进行整改。9.产权过户9.1过户时间9.1.1房屋产权过户手续应在房屋交付后_______个工作日内办理完毕。9.2过户手续9.2.1卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。9.2.2双方应共同前往相关政府部门办理过户手续。9.3过户税费9.3.1房屋产权过户税费按国家规定执行。9.3.2双方应各自承担相应的税费。10.违约责任10.1违约情形10.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋；10.1.2买方未按合同约定支付房款；10.1.3一方违反合同约定的环保要求。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；10.2.2违约金金额按合同约定执行。10.3违约赔偿10.3.1若违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后_______个工作日内提交争议解决申请。11.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为合同签订地。12.合同解除12.1解除情形12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2一方严重违约，经对方催告后仍未改正；12.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2解除程序12.2.1解除合同需书面通知对方；12.2.2解除合同后，双方应按合同约定处理善后事宜。12.3解除后的处理12.3.1解除合同后，双方应返还已支付的款项；12.3.2解除合同不影响双方已履行的合同义务。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：环保验收报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2通知与送达14.2.1双方应通过书面形式进行通知。14.2.2通知自送达对方之日起生效。14.3合同修改与补充14.3.1合同的修改与补充需经双方书面同意。14.3.2修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。14.4合同争议解决14.4.1本合同争议解决方式以第十一条为准。14.5合同份数14.5.1本合同一式_______份，买卖双方各执_______份。14.6合同签订日期14.6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除买卖双方外的任何介入方，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、律师、见证人等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确约定。2.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、范围和潜在风险来确定。2.3第三方责任限额应在合同中具体列出，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经买卖双方书面同意，并在合同中明确第三方介入的具体事项和介入时间。3.2第三方介入前，买卖双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。4.第三方权利和义务4.1.1收取合理的服务费用；4.1.2依照合同约定执行任务；4.1.3要求买卖双方提供必要的资料和协助。4.2.1按照合同约定和行业标准提供服务；4.2.2对买卖双方的信息保密；4.2.3如有违约行为，承担相应的法律责任。5.第三方责任划分5.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行的，由第三方承担全部责任；5.1.2第三方因履行职责过程中违反合同约定或行业标准，导致合同无法履行的，由第三方承担相应责任；5.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，第三方不承担责任，但应尽最大努力减少损失。6.第三方介入的合同条款6.1.1第三方的名称、地址和联系方式；6.1.2第三方介入的具体事项和任务；6.1.3第三方的服务费用及支付方式；6.1.4第三方的责任限额；6.1.5第三方的权利和义务；6.1.6第三方介入的时间和期限。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；7.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。8.第三方介入的终止8.1第三方介入如需终止，应提前通知买卖双方，并书面确认；8.2第三方介入终止后，买卖双方应按合同约定处理善后事宜。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由合同双方按照合同约定和实际发生情况承担；9.2第三方介入的费用应在合同中明确列出，并在实际发生时由相应方支付。10.第三方介入的记录和文件10.1第三方介入的过程和结果应记录在案，并由第三方提供书面报告；10.2第三方提供的报告和文件作为合同附件，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交付与验收标准、产权过户手续、违约责任、争议解决方式等。说明：本附件为合同主体，详细列明了合同的主要内容。2.附件二：环保验收报告详细要求：包括房屋室内空气质量检测报告、房屋周边环境评估报告、环保设施设备清单等。说明：本附件作为合同附件，证明房屋符合环保要求。3.附件三：房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件。说明：本附件证明卖方对房屋拥有合法所有权。4.附件四：土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的复印件。说明：本附件证明卖方对房屋拥有合法土地使用权。5.附件五：房屋买卖合同签订地政府相关部门出具的房屋交易税费缴纳证明详细要求：提供政府相关部门出具的房屋交易税费缴纳证明的复印件。说明：本附件证明买方已缴纳相关税费。6.附件六：房屋买卖合同签订地政府相关部门出具的房屋交易登记证明详细要求：提供政府相关部门出具的房屋交易登记证明的复印件。说明：本附件证明房屋交易已登记备案。7.附件七：第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、介入事项、服务费用、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，明确第三方介入的具体事项。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构或法院等。说明：本附件作为合同附件，明确争议解决的具体方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定时间交付房屋；1.2买方未按合同约定支付房款；1.3一方违反合同约定的环保要求；1.4第三方未按合同约定履行职责；1.5一方未按合同约定承担税费；1.6一方未按合同约定提供相关文件或资料。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.2违约金金额按合同约定执行；2.3若违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿损失；2.4违约责任的具体认定由合同双方协商解决，协商不成的，提交争议解决机构或法院解决。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按合同约定时间交付房屋，导致买方无法按期入住，卖方应向买方支付违约金，金额为合同总价的_______%；3.2买方未按合同约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，金额为合同总价的_______%；3.3一方违反合同约定的环保要求，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失；3.4第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，赔偿损失；3.5一方未按合同约定承担税费，另一方有权要求其承担相应税费，并支付违约金。全文完。2025年度智能存量房买卖合同（环保型）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（请填写相关方名称）地址：（请填写相关方地址）联系人：（请填写相关方联系人）联系电话：（请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同双方为2025年度智能存量房买卖事宜，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就买卖事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《2025年度智能存量房买卖合同（环保型）》范本制定。三、定义与解释3.1专业术语1.智能存量房：指已交付使用，并具有智能化设施的存量住房。2.环保型：指符合国家环保要求，采用绿色建筑技术、节能材料、环保设备等，对环境友好、对人体健康无害的住房。3.2关键词解释1.买卖双方：指甲方和乙方。2.房屋：指乙方出售的智能存量房。3.合同金额：指乙方出售房屋所约定的总价款。4.履行期限：指本合同约定的履行合同义务的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供符合环保型要求的智能存量房。2.甲方有权在合同履行期限内，对乙方提供的服务进行监督。3.甲方应按合同约定，按时支付合同金额。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，向甲方提供符合环保型要求的智能存量房。2.乙方应保证房屋质量，符合国家相关法律法规的要求。3.乙方应配合甲方进行房屋验收，并按照合同约定提供相关资料。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自房屋交付之日起一年内。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同履行期限内，将房屋交付甲方。2.甲方应按合同约定支付合同金额。3.双方应按照合同约定，共同履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行期满，双方履行完毕合同义务；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.发生不可抗力事件，一方应向对方提供相关证明材料，经双方协商一致解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，履行各自义务；2.合同终止后，双方应相互结算，退还各自所得款项。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋售价：指乙方出售的智能存量房的市场价格。2.交易税费：指房屋买卖过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。3.服务费：指乙方提供的服务费用，包括但不限于房屋查验、合同起草、过户手续办理等。4.其他费用：指合同约定的其他费用，如装修费用、家具家电费用等。7.2支付方式1.银行转账：指通过银行转账方式进行支付。2.现金支付：指以现金形式进行支付。3.第三方支付平台：指通过、支付等第三方支付平台进行支付。7.3支付时间1.房屋交付前：甲方应在房屋交付前支付房屋售价和交易税费。2.房屋交付后：甲方应在房屋交付后支付服务费和其他费用。7.4支付条款1.甲方支付房屋售价和交易税费后，乙方应向甲方提供房屋所有权转移的相关手续。2.甲方支付服务费和其他费用后，乙方应向甲方提供相应的服务或物品。3.任何一方未按约定时间支付费用的，应向对方支付违约金，违约金为应支付费用的一定比例。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的一定比例。2.甲方在合同履行过程中，如发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方承担维修责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供符合环保型要求的智能存量房的，应向甲方退还房屋售价，并承担相应的违约责任。2.乙方在合同履行过程中，如发现房屋存在质量问题，乙方应承担维修责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：违约金为应支付费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。2.赔偿方式：违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同履行过程中所了解的对方财务状况、经营状况等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止之日起三年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容进行严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方在合同履行过程中，如需对外提供保密内容，应取得对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。3.疫情：如疫情爆发、防控措施等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力发生期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力解除后，双方应继续履行合同义务。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。3.疫情：COVID19疫情爆发、防控措施等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成时，可向相关政府部门申请调解。11.2调解1.双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.调解达成协议后，双方应共同遵守。11.3仲裁或诉讼1.双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。2.经双方同意，合同权利和义务可以转让。12.2不得转让的情形1.乙方作为房屋所有权人的权利和义务不得转让。2.甲方作为购房者的权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行合理检查和维护的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋进行合理装修和改造的权利。13.2特殊权力保留1.任何一方未经对方同意，不得将合同权利和义务转让给第三方。2.任何一方违反合同约定，另一方有权采取法律手段维护自身合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方应在收到通知之日起一定期限内（如：7个工作日）答复。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容经双方签字确认后，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容未达成一致意见的，不影响本合同的履行。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同履行过程中的各项事宜。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和证明。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话、邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定的时间和地点，完成协作事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，未经双方书面同意，不得对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式补充，并经双方签字确认。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同签订证明3.房屋查验报告4.交易税费缴纳凭证5.服务费用发票6.环保检测报告7.不可抗力事件证明8.协议书、补充协议等二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付费用的；乙方未按约定提供符合环保型要求的智能存量房的；任何一方违反合同约定，未履行合同义务的。2.违约行为的认定：以合同约定为准，任何一方未履行合同义务，均视为违约行为；违约行为的认定需双方协商一致，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系产生的法律关系。2.契税：指在房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费。3.个人所得税：指个人从各种来源取得的所得，依法应缴纳的税款。4.营业税：指企业从事营业活动所取得的收入，依法应缴纳的税款。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.仲裁：指当事人根据协议将争议提交仲裁机构进行裁决。7.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院裁决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可要求乙方承担维修责任。2.问题：交易税费缴纳不及时。解决办法：提醒对方及时缴纳，如对方未按时缴纳，可向税务机关申请强制执行。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可向相关政府部门申请调解或向人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定处理，如合同未约定，可协商解决或依法向人民法院提起诉讼。5.问题：合同修改或补充过程中产生争议。解决办法：双方协商一致，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方为房屋装修公司，负责对房屋进行装修。2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，在规定的时间内完成房屋装修。第三方应保证装修质量，符合环保型要求。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付装修费用。第三方有权要求甲方提供必要的装修条件。4.第三方的义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自更改装修方案。第三方应确保装修过程中不损害房屋结构。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付房屋售价。乙方有权要求甲方提供房屋所有权转移的相关手续。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前支付一定比例的定金。乙方有权要求甲方在房屋交付后支付剩余款项。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付房屋售价的，应向乙方支付违约金。甲方在合同履行过程中，如发现房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任。甲方不得擅自更改房屋结构，如需改动，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定提供符合环保型要求的智能存量房。甲方可要求乙方在房屋交付前提供房屋查验报告。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在房屋交付后支付剩余款项。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供符合环保型要求的智能存量房的，应向甲方退还房屋售价，并承担相应的违约责任。乙方在合同履行过程中，如发现房屋存在质量问题，乙方应承担维修责任。乙方不得擅自更改房屋结构，如需改动，应经甲方同意。全文完。2025年度智能存量房买卖合同（环保型）2合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同性质1.3合同目的1.4合同签订时间1.5合同生效条件第二章房屋信息2.1房屋基本状况2.2房屋产权状况2.3房屋环境评估2.4房屋配套设施第三章买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收违约责任第六章环保要求与措施6.1环保要求概述6.2环保设施与设备6.3环保检测与认证6.4环保责任与违约责任第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同附件10.1附件一：房屋产权证明10.2附件二：房屋环境评估报告10.3附件三：环保设施与设备清单10.4附件四：其他相关文件第十一章合同签订与生效11.1合同签订程序11.2合同生效条件11.3合同备案第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除的程序第十三章合同终止与清算13.1合同终止条件13.2合同清算程序13.3合同清算责任第十四章合同解除后的处理14.1合同解除后的房屋交付14.2合同解除后的款项退还14.3合同解除后的责任承担合同编号2025年度智能存量房买卖合同（环保型）第一章合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就2025年度智能存量房的买卖事宜所签订的具有法律效力的协议。1.2合同性质本合同属于买卖合同，是买卖双方就房屋买卖事宜达成的具有法律约束力的协议。1.3合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，确保房屋买卖交易的顺利进行，实现买卖双方的合法权益。1.4合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。1.5合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房屋信息2.1房屋基本状况房屋坐落地点：____市____区____路____号____栋____室。房屋建筑面积：____平方米。房屋用途：____。2.2房屋产权状况房屋产权清晰，无权属纠纷，出卖人保证房屋所有权无任何限制。2.3房屋环境评估出卖人保证房屋符合国家环保标准，出卖人已提供房屋环境评估报告。2.4房屋配套设施房屋配套设施包括：____。第三章买卖双方信息3.1买方信息买方名称：____。买方地址：____。买方联系人：____。联系电话：____。3.2卖方信息卖方名称：____。卖方地址：____。卖方联系人：____。联系电话：____。3.3双方联系方式双方在合同履行期间应保持联系畅通，联系方式如有变更，应及时通知对方。第四章交易价格与支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币____元整。4.2付款方式（1）____；（2）____；（3）____。4.3付款时间节点（1）____；（2）____；（3）____。4.4付款违约责任买方未按约定时间节点付款的，应向卖方支付____%的违约金。第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件（1）房屋产权过户手续齐全；（2）房屋无任何权属纠纷；（3）房屋符合合同约定的环保要求。5.3房屋验收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋设施设备齐全；（3）房屋环境质量符合国家环保标准。5.4验收违约责任买方未按约定时间进行房屋验收的，应向卖方支付____%的违约金。第六章环保要求与措施6.1环保要求概述出卖人保证房屋符合国家环保标准，房屋装修材料及设备均达到环保要求。6.2环保设施与设备（1）____；（2）____；（3）____。6.3环保检测与认证出卖人已对房屋进行环保检测，并取得相关认证。6.4环保责任与违约责任出卖人未保证房屋符合环保要求的，应向买方支付____%的违约金。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。7.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；（2）双方协商一致，签订解除或终止合同协议；（3）办理合同解除或终止的相关手续。第八章违约责任8.1违约情形（1）买方未按约定时间节点付款；（2）卖方未按约定时间交付房屋；（3）卖方提供的房屋信息与实际不符；（4）卖方未保证房屋符合环保要求；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）守约方有权要求违约方承担因违约造成的损失；（3）违约方应承担因违约而产生的所有费用。8.3违约责任免除（1）因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；（2）双方协商一致免除违约责任的，按协商结果执行。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按仲裁委员会的规则执行。第十章合同附件10.1附件一：房屋产权证明10.2附件二：房屋环境评估报告10.3附件三：环保设施与设备清单10.4附件四：其他相关文件第十一章合同签订与生效11.1合同签订程序（1）协商一致；（2）签订书面合同；（3）双方签字（或盖章）。11.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律、法规规定的其他合同变更情形。12.2合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.3合同变更与解除的程序（1）提出变更或解除合同；（2）双方协商一致；（3）签订变更或解除合同协议；（4）办理变更或解除合同的相关手续。第十三章合同终止与清算13.1合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。13.2合同清算程序（1）双方协商确定清算方案；（2）办理合同终止的相关手续；（3）进行财产清算。13.3合同清算责任双方应按照合同约定和法律规定承担清算责任。第十四章合同解除后的处理14.1合同解除后的房屋交付合同解除后，卖方应将房屋交付给买方。14.2合同解除后的款项退还（1）买方已支付的购房款应按合同约定退还；（2）双方协商确定退还方式。14.3合同解除后的责任承担（1）违约方应承担因违约造成的损失；（2）双方协商确定其他责任承担方式。买方（签字/盖章）：____________________日期：____________________卖方（签字/盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，甲方对房屋买卖事宜具有主导权，包括但不限于房屋交付、验收、环保措施执行等。条款内容：甲方在合同履行过程中，对房屋买卖事宜具有主导权，包括但不限于房屋交付、验收、环保措施执行等。乙方应积极配合甲方的工作，并按照甲方的要求履行相关义务。1.2甲方优先权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，甲方在出现争议或纠纷时，享有优先处理权。条款内容：在合同履行过程中，如出现争议或纠纷，甲方享有优先处理权。乙方应积极配合甲方解决争议，并接受甲方的处理结果。1.3甲方环保监督权条款说明：本条款规定，甲方有权对房屋的环保措施进行监督，确保房屋符合环保要求。条款内容：甲方有权对房屋的环保措施进行监督，确保房屋符合环保要求。乙方应按照甲方的要求，对房屋进行环保设施的维护和更新。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，乙方对房屋买卖事宜具有主导权，包括但不限于房屋交付、验收、环保措施执行等。条款内容：在合同履行过程中，乙方对房屋买卖事宜具有主导权，包括但不限于房屋交付、验收、环保措施执行等。甲方应积极配合乙方的工作，并按照乙方的要求履行相关义务。2.2乙方优先权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，乙方在出现争议或纠纷时，享有优先处理权。条款内容：在合同履行过程中，如出现争议或纠纷，乙方享有优先处理权。甲方应积极配合乙方解决争议，并接受乙方的处理结果。2.3乙方环保选择权条款说明：本条款规定，乙方有权选择环保设施的配置和更新，以满足个人需求。条款内容：乙方有权选择环保设施的配置和更新，以满足个人需求。甲方应尊重乙方的选择，并按照乙方的意愿进行相关操作。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款规定，第三方中介在合同履行过程中的职责和权利。条款内容：第三方中介作为合同履行过程中的服务提供方，应按照合同约定，提供专业、高效的房屋买卖服务。中介服务内容包括但不限于房屋信息提供、合同签订、房屋交付等。3.2中介费用条款说明：本条款规定，第三方中介的服务费用及支付方式。条款内容：第三方中介的服务费用为____元，支付方式为____。中介费用应在合同签订时一次性支付。3.3中介责任条款说明：本条款规定，第三方中介在合同履行过程中的责任。条款内容：第三方中介在合同履行过程中，应严格遵守合同约定，对因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。3.4中介保密条款说明：本条款规定，第三方中介对合同内容和个人信息的保密义务。条款内容：第三方中介应对合同内容和个人信息进行保密，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除条款说明：本条款规定，在何种情况下，第三方中介可以解除合同。条款内容：（1）合同双方同意解除合同；（2）合同履行过程中，出现不可抗力因素；（3）合同履行过程中，一方严重违约。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋产权证明2.附件二：房屋环境评估报告3.附件三：环保设施与设备清单4.附件四：其他相关文件（包括但不限于中介服务协议、付款凭证、验收报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定时间节点付款。认定：根据合同约定的付款时间节点，买方未按时支付购房款，视为违约。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。认定：根据合同约定的房屋交付时间，卖方未按时交付房屋，视为违约。3.违约行为：卖方提供的房屋信息与实际不符。认定：卖方提供的房屋信息与实际房屋状况不符，经双方确认后，视为违约。4.违约行为：卖方未保证房屋符合环保要求。认定：卖方未按照合同约定的环保要求提供房屋，经环保检测不合格，视为违约。5.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。认定：任何一方未履行合同约定的义务，经另一方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.买卖合同：指当事人之间就转移标的物的所有权而达成的协议。2.产权过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律手续。3.环保标准：指国家或地方规定的环境保护的技术要求和指标。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方拖延付款。解决办法：买方应按照合同约定的付款时间节点付款，如遇特殊情况，双方应协商解决。2.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：卖方应按照合同约定的房屋交付时间交付房屋，如遇特殊情况，双方应协商解决。3.问题：房屋环保问题。解决办法：卖方应保证房屋符合环保要求，如出现环保问题，双方应协商解决。4.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.适用于2025年度智能存量房的买卖交易。2.适用于环保型房屋的买卖交易。3.适用于房屋买卖双方在环保要求方面的特殊需求。4.适用于涉及第三方中介服务的房屋买卖交易。全文完。2025年度智能存量房买卖合同（环保型）3合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（买方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______其他相关方（如有）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景鉴于我国政府近年来大力推广绿色环保理念，推动节能减排，提高建筑行业环保水平，甲方决定将存量房进行环保改造后再行出售。乙方有意购买该存量房，并愿意接受甲方提出的环保改造要求。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在智能存量房买卖过程中的权利义务，确保合同各方合法权益，实现存量房的环保改造与销售。三、定义与解释3.1专业术语（1）智能存量房：指具备智能化系统的存量住房，包括智能家居系统、安全监控系统、能源管理系统等。（2）环保型：指在房屋改造过程中，采用绿色、环保、节能的建筑材料和施工工艺。3.2关键词解释（1）存量房：指尚未销售或出租的住房。（2）环保改造：指对存量房进行节能、减排、环保等方面的改造。（3）合同履行：指合同各方按照合同约定，全面、及时、准确地履行合同义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）有权要求乙方协助办理房屋过户手续。（3）有权要求乙方在合同约定的环保改造期限内完成环保改造。（4）在合同履行过程中，甲方应确保房屋质量，对房屋存在的质量问题负责。4.2乙方的权利和义务（1）有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。（2）有权要求甲方提供环保改造方案，并对环保改造方案进行监督。（3）有权要求甲方在合同约定的环保改造期限内完成环保改造。（4）在合同履行过程中，乙方应按照合同约定支付购房款。（5）在合同履行过程中，乙方应协助甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为_______年。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式（1）环保改造：甲方负责对存量房进行环保改造，乙方负责监督环保改造进度和质量。（2）购房款支付：乙方按照合同约定的时间和方式支付购房款。（3）过户手续：在合同约定的环保改造完成后，甲方协助乙方办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的环保改造期限届满，且双方无其他纠纷。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定履行已完成的合同义务。（2）合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋购买价格：_______元人民币。（2）环保改造费用：_______元人民币，包括但不限于材料费、人工费、设计费等。（3）过户税费：_______元人民币，根据当地政策规定计算。（4）其他费用：_______元人民币，包括但不限于中介费、评估费等。7.2支付方式a.首付款：合同签订后_______个工作日内，乙方支付房屋购买价格的_______%作为首付款。b.尾款：环保改造完成后，乙方支付剩余购房价格的_______%作为尾款。a.预付款：合同签订后_______个工作日内，乙方支付环保改造费用的_______%作为预付款。b.进度款：环保改造过程中，根据实际进度，乙方按月支付环保改造费用的_______%。c.尾款：环保改造完成后，乙方支付剩余环保改造费用的_______%。7.3支付时间（1）购房款支付时间：首付款和尾款的具体支付时间应在合同中明确约定。（2）环保改造费用支付时间：预付款、进度款和尾款的具体支付时间应在合同中明确约定。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式进行款项支付。（2）支付凭证：乙方支付款项后，应取得甲方开具的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供符合环保要求的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。（2）若甲方未按合同约定完成环保改造，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）若乙方未按合同约定支付环保改造费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：甲方或乙方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元人民币。（2）赔偿损失：违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，合同各方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，合同各方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续居住。（2）政府政策调整，导致房屋无法过户。十一、争议解决11.1协商解决合同各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的权利和义务。（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对存量房的最终所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。（2）在合同履行期间，甲方保留对存量房进行必要维修和保养的权利。13.2特殊权力保留（1）在环保改造过程中，甲方保留对改造方案进行调整的权利，以确保环保效果。（2）在合同履行期间，若发生影响合同履行的重大事件，甲方保留采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。（2）双方就修改或补充内容达成一致意见后，应签署书面协议，作为本合同的补充部分。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充协议具有与本合同同等的法律效力。（2）修改或补充协议与本合同有冲突的，以修改或补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保合同顺利履行。（2）在合同履行过程中，如遇问题，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式（1