个人房产购买借款担保合同

个人房产购买借款担保合同本合同目录一览1.借款人信息1.1姓名与身份证号1.2联系方式1.3借款人住址2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产估值3.借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款终止日期5.利率与还款方式5.1借款利率5.2还款方式5.3还款账户信息6.担保人信息6.1担保人姓名与身份证号6.2担保人联系方式6.3担保人住址7.担保方式7.1担保物类型7.2担保物价值7.3担保人责任8.违约责任8.1借款人违约情形8.2担保人违约情形8.3违约责任处理方式9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同终止条件12.其他约定12.1双方其他约定事项13.合同附件13.1房产证复印件13.2借款人身份证复印件13.3担保人身份证复印件14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1姓名与身份证号：借款人姓名为，身份证号码1.2联系方式：借款人联系电话为1385678。1.3借款人住址：北京市朝阳区X路号。第二条房产信息2.1房产地址：北京市海淀区X路号。2.2房产面积：该房产面积为120平方米。2.3房产估值：该房产估值为1500万元人民币。第三条借款金额与用途3.1借款金额：借款人向出借人申请借款金额为500万元人民币。3.2借款用途：借款人将借款用于购买房产。第四条借款期限4.1借款起始日期：借款合同签订之日起。4.2借款终止日期：借款人应于2028年12月31日前将借款本息全部还清。第五条利率与还款方式5.1借款利率：借款年利率为5%。5.2还款方式：借款人应按月向出借人还款，采取等额本息还款方式。5.3还款账户信息：还款账户为出借人指定的银行账户，账号为6225880。第六条担保人信息6.1担保人姓名与身份证号：担保人姓名为，身份证号码6.2担保人联系方式：担保人联系电话为1385679。6.3担保人住址：北京市西城区X路号。第七条担保方式7.1担保物类型：担保人以其名下房产作为借款人的借款担保。7.2担保物价值：担保人名下房产估值为2000万元人民币。7.3担保人责任：担保人对借款人的借款承担连带责任保证。第八条违约责任8.1借款人违约情形：借款人未按约定时间还款或未按约定用途使用借款的，视为违约。8.2担保人违约情形：担保人未履行担保义务或提供虚假担保信息的，视为违约。8.3违约责任处理方式：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为借款金额的10%。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同解除条件：在合同履行期间，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条争议解决方式10.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。10.2调解解决：协商不成的，双方可向贷款银行所在地的民间借贷纠纷调解组织申请调解。10.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并书面签署修改协议。11.3合同终止条件：合同期满或者借款人提前还清借款本息的，本合同终止。第十二条其他约定12.1双方其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十三条合同附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件。13.2借款人身份证复印件：本合同附件中包含借款人身份证复印件。13.3担保人身份证复印件：本合同附件中包含担保人身份证复印件。第十四条合同签署日期本合同于2023年4月10日由借款人（甲方）与出借人（乙方）及担保人（第三方）共同签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件要求：房产证复印件需清晰可见，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、所有权人等。说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明借款人购买房产的权利和所有权。附件2：借款人身份证复印件要求：借款人身份证复印件需清晰可见，包含借款人的姓名、身份证号码、照片等个人信息。说明：借款人身份证复印件作为合同附件，用于确认借款人的身份信息。附件3：担保人身份证复印件要求：担保人身份证复印件需清晰可见，包含担保人的姓名、身份证号码、照片等个人信息。说明：担保人身份证复印件作为合同附件，用于确认担保人的身份信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定时间还款或未按约定用途使用借款。示例说明：如果借款人在合同约定的还款日期之后仍未还款，将被视为违约。2.担保人未履行担保义务或提供虚假担保信息。示例说明：如果担保人未能提供有效的担保措施或者提供虚假的担保信息，将被视为违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为借款金额的10%。示例说明：如果借款人违约未能按时还款，出借人有权要求借款人支付违约金，违约金金额为借款金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指合同中申请借款的个人。示例说明：为借款人，根据合同约定，有权申请借款并按照合同履行还款义务。2.出借人：指合同中提供借款的个人或机构。示例说明：为出借人，根据合同约定，有权提供借款并按照合同要求收回本金和利息。3.担保人：指合同中为借款人提供担保的个人或机构。示例说明：为担保人，根据合同约定，有义务在借款人违约时承担连带责任保证。4.房产：指合同中约定的借款人购买的房产。示例说明：北京市海淀区X路号为合同中约定的房产，借款人计划用该房产作为借款的抵押物。5.借款金额：指合同中约定的借款人向出借人申请借款的金额。示例说明：借款人向出借人申请借款金额为500万元人民币，用于购买房产。6.借款期限：指合同中约定的借款人应还清借款本息的时间期限。示例说明：根据合同约定，借款人应在2028年12月31日前将借款本息全部还清。7.利率：指合同中约定的借款人应支付的借款利息比例。示例说明：合同约定借款年利率为5%，借款人需按