二手房按揭购房交易标准协议模版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房按揭购房交易标准协议模版版B版本合同目录一览1.房屋交易基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权人1.2交易双方信息1.2.1买方信息1.2.2卖方信息1.3交易房屋价格及支付方式1.3.1房屋成交价格1.3.2首付款金额及支付时间1.3.3贷款金额及贷款银行1.3.4剩余房款支付方式及时间2.房屋贷款相关事宜2.1贷款申请2.1.1贷款申请所需材料2.1.2贷款申请流程2.2贷款审批及发放2.2.1贷款审批周期2.2.2贷款发放时间2.3贷款还款2.3.1还款方式2.3.2还款周期2.3.3还款账户信息3.房屋过户相关事宜3.1办理过户手续3.1.1过户所需材料3.1.2过户流程及时间3.2税费承担3.2.1买方应承担税费3.2.2卖方应承担税费3.3产权转移登记3.3.1产权转移登记所需材料3.3.2产权转移登记流程及时间4.房屋交付及尾款支付4.1房屋交付4.1.1交付时间4.1.2交付条件4.2尾款支付4.2.1尾款金额4.2.2尾款支付时间4.2.3支付方式5.违约责任5.1买方违约5.1.1买方违约行为5.1.2买方违约责任5.2卖方违约5.2.1卖方违约行为5.2.2卖方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.其他约定7.1房屋维修责任7.2物业费用承担7.3户口迁出8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.送达条款11.1送达地址11.2送达方式12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：贷款合同12.3附件三：过户所需材料清单13.合同签署日期14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.房屋交易基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权人：X1.2交易双方信息1.2.1买方信息名称（或姓名）：X住所：市区街道号联系方式：X法定代表人（或自然人）：X授权代表（如有）：X1.2.2卖方信息名称（或姓名）：X住所：市区街道号联系方式：X法定代表人（或自然人）：X授权代表（如有）：X1.3交易房屋价格及支付方式1.3.1房屋成交价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.991.3.2首付款金额及支付时间甲方应于本合同签订之日起七个工作日内，向乙方支付首付款人民币（大写）：叁佰叁拾叁万叁仟叁佰叁拾叁元整（小写）：￥3333333.33。1.3.3贷款金额及贷款银行甲方同意向丙方贷款人民币（大写）：陆佰陆拾陆万陆仟陆佰陆拾陆元整（小写）：￥6666666.66，贷款银行：银行。1.3.4剩余房款支付方式及时间甲方应于房屋所有权转移登记完成之日起七个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币（大写）：叁佰叁拾叁万叁仟叁佰叁拾叁元整（小写）：￥3333333.33。2.房屋贷款相关事宜2.1贷款申请2.1.1贷款申请所需材料（一）有效身份证件及复印件；（二）收入证明；（三）劳动合同或工作证明；（四）购房合同；（五）首付款支付凭证；（六）贷款申请表格；（七）丙方要求提供的其他材料。2.1.2贷款申请流程甲方应按照丙方提供的贷款申请流程进行申请，包括但不限于：（一）填写并提交贷款申请表格；（二）配合丙方进行贷前调查；（三）按照丙方要求提供相关材料；（四）签订贷款合同；（五）办理贷款审批手续。2.2贷款审批及发放2.2.1贷款审批周期丙方应自收到甲方贷款申请之日起个工作日内完成贷款审批。2.2.2贷款发放时间丙方应在贷款审批通过后个工作日内发放贷款。2.3贷款还款2.3.1还款方式甲方应按照贷款合同约定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法或其他经丙方同意的还款方式。2.3.2还款周期甲方应按照贷款合同约定的还款周期进行还款，包括但不限于每月还款一次。2.3.3还款账户信息甲方应按照丙方要求开立还款账户，并按时将还款资金存入该账户。3.房屋过户相关事宜3.1办理过户手续3.1.1过户所需材料（一）有效身份证件及复印件；（二）房屋所有权证；（三）买卖合同；（四）契税缴纳凭证；（五）房产登记机构要求提供的其他材料。3.1.2过户流程及时间甲乙双方应按照房产登记机构的过户流程进行过户，包括但不限于：（一）提交过户申请；（二）缴纳税费；（三）提交过户材料；（四）领取新不动产权证书。3.2税费承担3.2.1买方应承担税费甲方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。3.2.2卖方应承担税费乙方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税等。3.3产权转移登记3.3.1产权8.房屋交付及尾款支付8.1房屋交付8.1.1交付时间乙方应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给甲方。8.1.2交付条件（一）房屋所有权清晰，不存在任何争议；（二）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（三）房屋内外的装修、装饰、附属设施设备等按照本合同约定的标准完成；（四）房屋交付时，所有应由乙方承担的费用已支付完毕。8.2尾款支付8.2.1尾款金额甲方应支付给乙方的尾款为人民币（大写）：叁佰叁拾叁万叁仟叁佰叁拾叁元整（小写）：￥3333333.33。8.2.2尾款支付时间甲方应于房屋交付之日起七个工作日内，向乙方支付尾款。8.2.3支付方式甲方应通过银行转账等方式将尾款支付给乙方。9.违约责任9.1买方违约9.1.1买方违约行为甲方违反本合同的约定，包括但不限于：（一）未按约定时间支付首付款、贷款或尾款；（二）未按约定时间配合办理过户手续；（三）未按约定维护房屋及附属设施设备；（四）其他违反本合同约定的行为。9.1.2买方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：（一）支付违约金；（二）赔偿因此给乙方造成的直接经济损失；（三）承担因此产生的其他费用。9.2卖方违约9.2.1卖方违约行为乙方违反本合同的约定，包括但不限于：（一）未按约定时间交付房屋；（二）交付的房屋不符合约定条件；（三）未按约定配合办理过户手续；（四）其他违反本合同约定的行为。9.2.2卖方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：（一）支付违约金；（二）赔偿因此给甲方造成的直接经济损失；（三）承担因此产生的其他费用。10.争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1房屋维修责任房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任，由乙方承担；因甲方使用不当导致的维修责任，由甲方承担。11.2物业费用承担房屋交付后，物业费用由甲方承担。11.3户口迁出乙方应在本合同签订之日起个工作日内将户口迁出，否则乙方应承担因此给甲方造成的损失。12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更甲乙双方同意，本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。12.3合同解除甲乙双方同意，本合同的解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。13.保密条款13.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。13.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同生效之日起持续至本合同终止或履行完毕之日止。14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：贷款合同14.3附件三：过户所需材料清单甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：贷款合同附件三：过户所需材料清单1.附件一：房屋买卖合同附件一为房屋买卖合同，是本合同的主要附件之一。该合同详细约定了甲方和乙方之间的房屋买卖事宜，包括但不限于房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间及条件等。房屋买卖合同应由甲方和乙方亲自签署，并加盖公司印章（如有）。2.附件二：贷款合同附件二为贷款合同，是甲方向丙方申请贷款时所签订的合同。该合同详细约定了贷款金额、贷款利率、还款方式、还款周期等条款。贷款合同应由甲方和丙方亲自签署，并加盖公司印章（如有）。3.附件三：过户所需材料清单附件三为过户所需材料清单，列出了甲乙双方在办理房屋过户手续时需要提供的材料。包括但不限于有效身份证件、房屋所有权证、买卖合同、契税缴纳凭证等。甲乙双方应按照清单准备相应的材料，并确保材料的真实性、完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违约行为包括但不限于：未按约定时间支付首付款、贷款或尾款；未按约定时间配合办理过户手续；未按约定维护房屋及附属设施设备；其他违反本合同约定的行为。甲方违约责任包括但不限于：支付违约金；赔偿因此给乙方造成的直接经济损失；承担因此产生的其他费用。示例说明：如果甲方未能在约定时间内支付首付款，按照合同约定，甲方应支付违约金人民币万元给乙方。2.乙方违约行为及责任认定乙方违约行为包括但不限于：未按约定时间交付房屋；交付的房屋不符合约定条件；未按约定配合办理过户手续；其他违反本合同约定的行为。乙方违约责任包括但不限于：支付违约金；赔偿因此给甲方造成的直接经济损失；承担因此产生的其他费用。示例说明：如果乙方未能在约定时间内交付房屋，按照合同约定，乙方应支付违约金人民币万元给甲方。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为购买/出售房屋而签订的书面协议，包括