二零二五年南京市公共停车场车位租赁税收优惠政策协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年南京市公共停车场车位租赁税收优惠政策协议合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方1.4协议目的1.5协议有效期1.6协议适用范围二、租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2出租方基本信息2.3联系方式三、车位租赁信息3.1车位位置3.2车位面积3.3车位类型3.4租赁期限3.5租金标准3.6租金支付方式四、税收优惠政策4.1优惠政策内容4.2优惠政策期限4.3优惠政策条件4.4优惠政策申请流程五、租赁费用及相关费用5.1租金计算方式5.2其他费用5.3费用支付方式5.4违约责任六、车位使用规定6.1使用范围6.2使用时间6.3使用限制6.4使用责任七、维修保养责任7.1车位维修保养范围7.2维修保养责任主体7.3维修保养费用承担7.4维修保养流程八、违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约赔偿标准九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决机构十、协议变更与解除10.1协议变更10.2协议解除10.3协议解除条件十一、协议终止11.1协议终止条件11.2协议终止流程11.3终止后的处理十二、其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3协议附件十三、协议生效13.1生效条件13.2生效日期十三、协议附件14.1附件一：车位租赁合同14.2附件二：税收优惠政策文件14.3附件三：其他相关文件合同编号2025001__一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期本协议签订日期为2025年4月15日。1.3协议双方1.3.1出租方：南京市某公共停车场管理公司1.3.2租赁方：某某车辆租赁1.4协议目的本协议的目的是为了明确租赁双方的权利义务，享受南京市公共停车场车位租赁的税收优惠政策。1.5协议有效期本协议有效期为五年，自2025年4月15日至2030年4月14日。1.6协议适用范围本协议适用于南京市区域内所有符合政策条件的公共停车场车位租赁。二、租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息租赁方名称：某某车辆租赁法定代表人：地址：南京市某区某路某号2.2出租方基本信息出租方名称：南京市某公共停车场管理公司法定代表人：地址：南京市某区某路某号2.3联系方式2.3.1租赁方联系方式电话：138xxxx55552.3.2出租方联系方式电话：139xxxx6666三、车位租赁信息3.1车位位置南京市某区某路某公共停车场。3.2车位面积车位面积为100平方米。3.3车位类型标准停车位。3.4租赁期限租赁期限为三年，自2025年4月15日至2028年4月14日。3.5租金标准租金标准为每月2000元人民币。3.6租金支付方式租赁方应于每月15日前向出租方支付租金，租金支付方式为银行转账。四、税收优惠政策4.1优惠政策内容根据《南京市公共停车场车位租赁税收优惠政策实施细则》，租赁方在享受税收优惠期间，租金收入按照国家相关规定减免部分税费。4.2优惠政策期限税收优惠期限自2025年4月15日至2030年4月14日。4.3优惠政策条件1）租赁方为注册地在南京市的企业；2）租赁的公共停车场车位用于合法经营；3）租赁方须按规定申请税收优惠政策。4.4优惠政策申请流程租赁方应在签订本协议后，按照相关政策要求，向南京市税务部门提交税收优惠政策申请材料。五、租赁费用及相关费用5.1租金计算方式租金计算方式按照每月2000元人民币标准计算，年度累计租金总额为24000元人民币。5.2其他费用本协议租赁期内，租赁方应承担的车位使用费用、车位维护费用、税费等均按相关法律规定及双方协商结果承担。5.3费用支付方式除租金外的其他费用，租赁方应按相关协议规定支付。5.4违约责任若租赁方未按约定支付费用，出租方有权解除本协议，并要求租赁方支付违约金，违约金为应付费用总额的20%。六、车位使用规定6.1使用范围车位仅用于车辆停放，不得用于其他用途。6.2使用时间车位使用时间为24小时，租赁方有权全天候使用。6.3使用限制车位使用不得违反南京市相关规定和停车场管理规则。6.4使用责任租赁方在使用过程中应确保车辆停放安全，对车辆及车位设施造成损害的，租赁方应负责维修或赔偿。七、维修保养责任7.1车位维修保养范围车位设施的维修保养包括但不限于地面、墙体、照明设施、监控设施等。7.2维修保养责任主体车位的维修保养由出租方负责。7.3维修保养费用承担车位维修保养费用由出租方承担，但如因租赁方不当使用造成的损坏，租赁方应承担相应维修费用。7.4维修保养流程维修保养事项需由出租方先行发现或租赁方提出申请后，由出租方安排专业人员进行检查，根据实际情况确定维修保养方案。八、违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1若租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付应付款项的1%作为滞纳金。8.1.2若租赁方违反车位使用规定，造成他人财产损失或影响他人正常使用，应承担相应的法律责任。8.1.3若租赁方未履行本协议约定的其他义务，出租方有权解除本协议，并要求租赁方承担违约责任。8.2出租方违约责任8.2.1若出租方未按时提供车位或提供不符合协议约定的车位，应向租赁方支付应付款项的1%作为违约金。8.2.2若出租方未履行本协议约定的其他义务，租赁方有权解除本协议，并要求出租方承担违约责任。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。九、争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向南京市仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决期限自争议发生之日起六十日内，双方应尽力协商解决争议。9.3争议解决机构南京市仲裁委员会。十、协议变更与解除10.1协议变更任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2协议解除10.2.1双方协商一致，可以解除本协议。（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未予纠正；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。10.3协议解除条件协议解除条件应符合法律法规的规定，并经双方书面确认。十一、协议终止11.1协议终止条件本协议租赁期限届满或双方协商一致解除本协议时，本协议终止。11.2协议终止流程协议终止前，双方应按照本协议约定履行各自义务。协议终止后，双方应按照法律法规的规定办理相关手续。11.3终止后的处理协议终止后，双方应妥善处理剩余租赁期限内的车位使用、费用结算等事宜。十二、其他约定12.1通知方式双方通知应以书面形式进行，通知自送达对方之日起生效。12.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行的，双方不承担违约责任。十二、协议附件12.1附件一：车位租赁合同12.2附件二：税收优惠政策文件12.3附件三：其他相关文件十三、协议生效13.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。13.2生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。出租方（盖章）：代表（签字）：日期：租赁方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款条款：1.1.1甲方有权决定车位租赁的具体事宜，包括租金调整、车位使用规则等。1.1.2甲方有权对租赁方进行资格审查，确保其符合租赁条件。1.1.3甲方有权在租赁期内对车位进行必要的维修和保养。1.2租金调整条款说明：考虑到市场变化和成本因素，甲方有权在一定条件下调整租金。条款：1.2.1在租赁期限届满前六个月，甲方有权根据市场行情和成本变化，提出租金调整方案，经双方协商一致后执行。1.2.2租金调整不得低于市场平均租金水平。1.3车位使用规则修订条款说明：为确保车位使用的规范性和安全性，甲方有权修订车位使用规则。条款：1.3.1甲方有权根据实际情况修订车位使用规则，并提前三十日通知租赁方。1.3.2修订后的规则对双方均有约束力。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款条款：2.1.1乙方有权要求甲方提供符合协议约定的车位，并对车位的使用情况进行监督。2.1.2乙方有权在租赁期内提出合理的使用需求，甲方应予以考虑。2.1.3乙方有权在租赁期满后，优先续租同一车位。2.2租金支付条款说明：乙方有权在租金支付上享有一定的灵活性。条款：2.2.1乙方有权在租赁期内与甲方协商，调整租金支付方式，如分期支付等。2.2.2乙方有权在租赁期满后，根据市场行情提出租金调整建议。2.3车位使用监督条款说明：乙方有权对车位的使用情况进行监督，以确保其合法权益。条款：2.3.1乙方有权要求甲方提供车位使用情况的定期报告。2.3.2乙方有权对甲方提供的车位进行现场检查。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款条款：3.1.1中介应在双方签订协议前，提供车位租赁市场的相关信息，包括租金水平、车位状况等。3.1.2中介应协助双方进行协议签订和履行过程中的沟通协调。3.2中介费用条款说明：中介提供服务的费用应由双方协商确定。条款：3.2.1中介费用由甲方和乙方按比例分担。3.2.2中介费用应在协议签订时一次性支付。3.3中介责任条款说明：中介在提供服务过程中应承担相应的责任。条款：3.3.1中介应保证提供的信息真实、准确、完整。3.3.2中介在协议履行过程中，如因自身原因导致协议无法履行，应承担相应的法律责任。3.4中介解除条款说明：在特定情况下，中介有权解除服务协议。条款：3.4.1若一方违反协议约定，导致协议无法履行，中介有权解除服务协议。3.4.2中介在提供服务过程中，如发现协议存在重大瑕疵，有权终止服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：车位租赁合同2.附件二：税收优惠政策文件3.附件三：其他相关文件（如车位使用规则、维修保养方案等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时提供符合协议约定的车位。b.未按约定调整租金或提供租金调整方案。c.未履行车位维修保养责任。乙方违约行为：a.未按时支付租金。b.违反车位使用规定，造成他人财产损失或影响他人正常使用。c.未履行本协议约定的其他义务。中介违约行为：a.提供虚假信息。b.未履行协助双方沟通协调的职责。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本协议条款和相关法律法规。任何一方认为对方存在违约行为，应书面通知对方，并提供相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向守约方支付的一定金额的金钱。4.滞纳金：指一方未按时履行义务，应向对方支付的一定比例的金钱作为补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，提交仲裁。2.问题：车位维修保养不及时。解决办法：租赁方及时通知出租方，出租方应在合理期限内完成维修保养。3.问题：中介服务不满意。解决办法：租赁方或出租方有权解除中介服务协议，并要求中介承担相应责任。五、所有应用场景：1.公共停车场车位租赁。2.税收优惠政策享受。3.双方权利义务的明确。4.争议解决机制。全文完。二零二五年南京市公共停车场车位租赁税收优惠政策协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3双方联系方式3.车位租赁信息3.1车位位置3.2车位数量3.3租赁期限3.4租金标准3.5租金支付方式4.税收优惠政策4.1优惠政策内容4.2优惠期限4.3优惠条件4.4优惠计算方法5.税收申报与缴纳5.1税收申报责任5.2税收缴纳方式5.3税收缴纳期限6.车位使用与管理6.1车位使用规则6.2车位维护责任6.3车位损坏赔偿7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：车位租赁合同10.2附件二：税收优惠政策文件11.其他约定11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同解除11.4合同解除后的处理12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同附件清单14.1附件一：车位租赁合同14.2附件二：税收优惠政策文件第一部分：合同如下：1.协议概述1.2协议目的：为促进南京市公共停车场车位资源的合理利用，推动城市交通事业发展，特制定本协议，明确双方在公共停车场车位租赁过程中的税收优惠政策。1.3协议依据：《中华人民共和国税收征收管理法》、《南京市公共停车场建设与管理条例》等相关法律法规。2.双方基本信息2.3双方联系方式：出租方联系方式：（电话、邮箱等）；承租方联系方式：（电话、邮箱等）。3.车位租赁信息3.1车位位置：（具体地址、停车场名称等）。3.2车位数量：（租赁车位数量）。3.3租赁期限：（起止日期）。3.4租金标准：（月租金金额、计费方式等）。3.5租金支付方式：（支付周期、支付方式等）。4.税收优惠政策4.1优惠政策内容：出租方根据国家及地方税收政策，对承租方在本协议租赁期限内的公共停车场车位租金，实施相应的税收减免政策。4.2优惠期限：（优惠政策实施期限）。4.3优惠条件：（享受优惠政策的条件，如租金收入范围、租赁用途等）。4.4优惠计算方法：（税收减免计算方法）。5.税收申报与缴纳5.1税收申报责任：出租方负责按照国家及地方税收政策规定，依法进行税收申报。5.2税收缴纳方式：（缴税方式、缴税期限等）。5.3税收缴纳期限：（具体缴税日期）。6.车位使用与管理6.1车位使用规则：（车位使用规定，如使用时间、车辆类型限制等）。6.2车位维护责任：出租方负责车位的日常维护和保养，确保车位设施完好。6.3车位损坏赔偿：承租方在使用过程中造成车位损坏的，应承担相应的赔偿责任。7.违约责任7.1违约情形：（列举可能出现的违约情况，如未按时缴纳租金、擅自改变车位用途等）。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿计算：（违约赔偿的具体计算方法）。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构：南京市仲裁委员会。8.3争议解决程序：按照南京市仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：（列举合同终止的情形，如租赁期限届满、双方协商一致解除等）。9.3合同解除条件：（列举合同解除的情形，如一方违约、不可抗力等）。10.合同附件10.1附件一：车位租赁合同10.2附件二：税收优惠政策文件11.其他约定11.1不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2合同变更：任何对本协议的变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。11.3合同解除：本协议的解除，必须按照合同约定的解除条件或双方协商一致的方式进行。11.4合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本协议的约定处理相关事宜，包括但不限于车位的退还、租金的结算、违约责任的承担等。12.合同签署12.1签署日期：____年____月____日。12.2签署地点：（具体地点）。12.3签署人员：出租方代表：（姓名、职务、签字）；承租方代表：（姓名、职务、签字）。13.合同份数13.1正本份数：一式____份，出租方执____份，承租方执____份。13.2副本份数：一式____份，作为合同附件。14.合同附件清单14.1附件一：车位租赁合同14.2附件二：税收优惠政策文件14.3附件三：双方身份证明文件复印件14.4附件四：其他与本协议相关的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。1.1协议履行过程中需要第三方提供专业服务的；1.2双方协商一致，认为需要第三方介入以保障协议履行的；1.3法律法规规定必须由第三方介入的。15.3第三方选择与授权：甲乙双方应共同协商确定第三方，并授权第三方在本协议项下履行相应职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本协议项下承担的责任，限于其专业服务范围内，且不超过甲乙双方约定的责任限额。16.2责任限额确定：责任限额由甲乙双方根据第三方提供服务的性质、范围和可能产生的风险等因素协商确定，并在本协议中明确。17.第三方权利1.1根据本协议约定，获取甲乙双方提供的相关资料和信息；1.2在其专业服务范围内，独立行使职权，提出意见和建议；1.3获取甲乙双方支付的服务费用。18.第三方义务1.1按照本协议约定，履行其专业服务职责；1.2保守甲乙双方的商业秘密和本协议内容；1.3按时完成专业服务，确保服务质量；1.4在其专业服务范围内，对甲乙双方负责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的配合和支持；1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的划分：1.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的配合和支持；1.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。19.3第三方与甲乙双方共同责任：1.1若第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任；1.2甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保第三方按照本协议约定行事。20.第三方变更与退出20.1第三方变更：甲乙双方可协商一致，更换第三方，并书面通知对方。20.2第三方退出：第三方因故退出本协议，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。21.第三方介入的协议补充21.1本协议如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。21.2本协议的补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位租赁合同详细要求：详细列明车位的位置、数量、租赁期限、租金标准、支付方式等信息。附件说明：本附件为租赁双方签订的正式车位租赁合同，为本协议的重要组成部分。2.附件二：税收优惠政策文件详细要求：包括国家和地方有关公共停车场车位租赁税收优惠政策的相关文件和通知。附件说明：本附件作为甲乙双方享受税收优惠政策的法律依据，为本协议的有效性提供保障。3.附件三：双方身份证明文件复印件详细要求：包括甲乙双方的营业执照、身份证、法人代表授权书等复印件。附件说明：本附件用于证明甲乙双方的合法身份和授权，确保协议的有效性。4.附件四：其他与本协议相关的文件详细要求：包括但不限于土地使用权证明、规划许可证、消防安全验收证明等。附件说明：本附件为甲乙双方履行本协议所必需的其他相关文件，为本协议的有效性提供支持。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：甲乙双方应按照约定的支付方式进行租金支付，若一方未按时支付，则构成违约。擅自改变车位用途：承租方不得擅自改变车位用途，否则构成违约。车位损坏：承租方在使用过程中造成车位损坏，未及时修复或赔偿，构成违约。2.责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照本协议约定。赔偿损失：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。合同解除：若一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：甲乙双方约定租金每月1日支付，若乙方未在1日前支付租金，则构成违约，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。承租方擅自将车位用于非法经营活动，乙方有权解除合同，并要求承租方赔偿因擅自改变用途造成的损失。承租方在使用过程中，由于操作不当导致车位损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方相应的维修费用。全文完。二零二五年南京市公共停车场车位租赁税收优惠政策协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确南京市公共停车场车位租赁税收优惠政策的相关事宜，保障甲乙双方的合法权益，促进南京市公共停车场行业的健康发展。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《南京市公共停车场建设和管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.公共停车场：指由政府、企业或者个人投资建设，向社会提供车辆停放服务的场所。2.车位租赁：指停车场所有者或管理者将其车位出租给他人使用的行为。3.税收优惠政策：指政府对符合一定条件的停车场和车位租赁行为给予的税收减免等优惠政策。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中的停车场车位所有者或管理者。2.乙方：指本协议中的车位租赁方。3.政策期限：指本协议中约定的税收优惠政策的有效期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.享有依法享有的税收优惠政策。2.依法缴纳相关税费。3.按照约定提供停车场车位。4.保障乙方合法权益，不得擅自改变租赁条件。4.2乙方的权利和义务1.依法租赁甲方提供的停车场车位。2.依法缴纳租赁费用及相关税费。3.遵守停车场管理规定，合理使用车位。4.在租赁期内，不得擅自改变租赁用途。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字之日起生效，有效期为_________年。5.2合同履行地点本协议的履行地点为：_________5.3合同履行方式甲乙双方按照本协议约定的权利义务，通过协商、合作等方式履行本协议。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议约定的期限届满。2.甲乙双方协商一致解除本协议。3.出现法定或者约定的解除事由。6.3终止程序1.本协议终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.协商一致后，甲乙双方应签署终止协议。6.4终止后果1.本协议终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余租赁事宜。2.本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金。2.税收：乙方应按照国家相关法律法规和南京市公共停车场车位租赁税收优惠政策的规定，自行承担并缴纳相关税费。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、停车服务费等，具体费用标准由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及其他费用。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的_________日前支付当月租金。2.其他费用支付：按照双方约定的具体支付时间执行。7.4支付条款1.乙方应确保支付款项的真实性和合法性。2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照约定提供停车位的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的_________倍。2.甲方擅自改变租赁条件的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的_________倍。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的_________倍。2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本协议约定的违约金标准支付违约金。2.因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至本协议终止后_________年止。9.3保密履行方式1.保密方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.保密方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向南京市仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议。2.经双方同意，甲方可以将本协议转让给其关联企业。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务不得转让给任何第三方。2.本协议项下的保密条款不得转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本协议的最终解释权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转租或以其他方式转让车位。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对停车场进行合理改造的权利。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变车位的使用性质。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充作为本协议的组成部分，具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。2.双方应就本协议的履行情况保持沟通，及时解决出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式沟通，确保信息的及时传递。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于南京市公共停车场车位租赁税收优惠政策的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款本协议的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：_________乙方（盖章）：代表（签字）：日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.停车场车位租赁合同4.税收优惠政策相关文件5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供停车位的，认定为违约。擅自改变租赁条件的，认定为违约。未按时支付租金的，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金的，认定为违约。违反保密条款的，认定为违约。擅自转租或以其他方式转让车位的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.税收优惠政策：指政府对符合一定条件的停车场和车位租赁行为给予的税收减免等优惠政策。3.争议解决：指甲乙双方就本协议履行过程中发生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。4.保密条款：指本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等保密内容。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供停车位。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，如甲方拒不履行，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否暂停履行合同或采取其他补救措施。4.问题：保密信息泄露。解决办法：乙方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并通知甲方，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方指在本协议中提供咨询服务、物业管理、安全保障等相关服务的第三方机构。2.第三方责任第三方应按照本协议约定，履行其提供的服务职责，确保服务质量符合行业标准。3.第三方权利1.第三方有权根据本协议约定，收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。4.第三方义务1.第三方应保证其提供的服务不违反国家法律法规。2.第三方应遵守本协议的保密条款，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款1.乙方有权要求甲方按照约定提供符合标准的停车位。2.乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自提高租金。3.乙方有权要求甲方保障其合法权益。2.乙方利益条款1.乙方在租赁期间，如遇不可抗力事件导致合同无法履行，乙方有权要求甲方退还部分租金。2.乙方有权享受南京市公共停车场车位租赁税收优惠政策。3.甲方的违约及限制条款1.如甲方未按约定提供停车位，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的_________倍。2.如甲方擅自提高租金，甲方应退还乙方多支付的部分，并承担相应的法律责任。3.如甲方未保障乙方的合法权益，甲方应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款1.甲方可根据市场需求调整租金标准，但需提前_________天通知乙方。2.甲方可对停车场进行必要的维修和改造，但不得影响乙方的正常使用。2.甲方的利益条款1.甲方可享受南京市公共停车场车位租赁税收优惠政策。2.甲方可要求乙方按照约定支付租金和其他费用。3.乙方的违约及限制条款1.如乙方未按时支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的_________倍。2.如乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。3.如乙方擅自转租或以其他方式转让车位，乙方应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年南京市公共停车场车位租赁税收优惠政策协议3本合同目录一览1.本合同概述2.定义和解释3.合同双方信息4.停车场及车位信息5.租赁期限6.租金及支付方式7.优惠政策条款8.使用规定9.税收优惠政策的具体内容10.合同变更及解除11.违约责任12.争议解决13.合同生效及其他14.附件第一部分：合同如下：第一条本合同概述1.2本合同旨在明确甲方将位于南京市某地的公共停车场车位租赁给乙方，乙方同意支付租金，并享受相关税收优惠政策。第二条定义和解释2.1“甲方”指南京市某公共停车场运营管理单位。2.2“乙方”指租赁甲方停车场的个人或单位。2.3“停车场”指甲方拥有的位于南京市某地的公共停车场。2.4“车位”指停车场内乙方租赁的具体车位。2.5“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。2.6“税收优惠政策”指根据国家及地方相关政策，乙方在租赁期间可享受的减免税费优惠。第三条合同双方信息3.1甲方名称：____________________3.2甲方地址：____________________3.3乙方名称：____________________3.4乙方地址：____________________第四条停车场及车位信息4.1停车场名称：____________________4.2停车场地址：____________________4.3车位编号：____________________4.4车位类型：____________________第五条租赁期限5.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。第六条租金及支付方式6.1租金标准：____________________6.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。6.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。第七条税收优惠政策的具体内容7.1.1减免增值税：乙方租赁甲方车位的增值税税率为____%。7.1.2减免房产税：乙方租赁甲方车位的房产税税率为____%。7.1.3其他税收优惠：根据国家及地方相关政策，乙方可能享受的其他税收优惠政策。第八条使用规定8.1乙方在使用停车场车位过程中，应遵守停车场管理规定，不得违规停放或使用车辆。8.2乙方应爱护停车场内的设施，不得随意损坏或涂写。8.3乙方应按时缴纳车位租金，不得拖欠或逃避支付。8.4乙方在使用过程中造成甲方损失的，应负责赔偿。第九条税收优惠政策的具体内容（续）7.1.4免征车辆购置税：乙方租赁的车辆免征车辆购置税。7.1.5其他优惠政策：乙方租赁车位所涉及的其他税收优惠政策，均按国家及地方最新规定执行。第十条合同变更及解除10.1本合同经双方协商一致，可以变更。10.2如一方有正当理由，可提前解除本合同，但需提前____个月书面通知对方。10.3合同解除后，双方应结清各自的权利义务。第十一条违约责任11.1如甲方未能按时提供租赁车位，应向乙方支付____%的违约金。11.2如乙方未能按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。11.3如任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向南京市仲裁委员会申请仲裁。12.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三条合同生效及其他13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第十四条附件14.1本合同附件包括：14.1.1停车场管理规定14.1.2税收优惠政策相关文件14.1.3甲方出具的停车位使用证明14.1.4其他相关文件14.2附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高合同履行的效率，降低合同风险。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额为人民币____元。2.2第三方责任限额是指第三方因违反本合同约定或因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。2.3第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据本合同约定，收取中介费、咨询费、评估费、担保费等合理费用。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供与本合同履