2025年度存量房居间买卖合同信用评价体系细则4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房居间买卖合同信用评价体系细则本合同目录一览1.定义与解释1.1信用评价1.2居间服务1.3买卖双方1.4存量房1.5信用评价体系2.适用范围2.1适用地域2.2适用时间2.3适用对象3.信用评价标准3.1评价依据3.2评价内容3.3评价方法3.4评价等级4.评价流程4.1信息收集4.2评价审核4.3评价结果公示4.4评价结果运用5.评价结果的使用5.1买卖双方权利5.2买卖双方义务5.3评价结果对交易的影响6.评价结果争议处理6.1争议解决途径6.2争议解决程序6.3争议解决期限7.评价结果更新与调整7.1更新原则7.2调整原则7.3更新与调整程序8.保密与隐私保护8.1保密义务8.2隐私保护措施8.3信息安全9.违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约纠纷处理10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式10.3诉讼管辖11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除与终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达效力13.其他13.1其他条款13.2合同附件14.合同签署与生效14.1签署时间14.2生效条件14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1信用评价：指对本合同项下买卖双方在存量房居间买卖过程中的信用状况进行评估。1.2居间服务：指居间方在买卖双方之间提供的中介服务，包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等。1.3买卖双方：指在本合同项下进行存量房买卖的买方和卖方。1.4存量房：指在签订本合同时，已经存在并未被交易的房屋。1.5信用评价体系：指一套用于评估买卖双方信用状况的规则和方法。2.适用范围2.1适用地域：本细则适用于全国范围内的存量房居间买卖。2.2适用时间：本细则适用于2025年度签订的存量房居间买卖合同。2.3适用对象：本细则适用于所有在2025年度进行存量房居间买卖的买卖双方和居间方。3.信用评价标准3.1评价依据：信用评价依据买卖双方在居间过程中的行为表现，包括但不限于履约情况、诚信度、服务质量等。3.2评价内容：评价内容包括但不限于交易完成率、纠纷处理能力、服务质量、客户满意度等。3.3评价方法：评价方法采用定量与定性相结合的方式，包括数据统计、问卷调查、专家评审等。3.4评价等级：评价等级分为优、良、中、差四个等级，具体评定标准见附件一。4.评价流程4.1信息收集：居间方负责收集买卖双方在交易过程中的相关信息，包括但不限于交易记录、客户评价等。4.2评价审核：居间方对收集到的信息进行审核，确保信息的真实性和完整性。4.3评价结果公示：居间方将评价结果在规定时间内进行公示，接受买卖双方的监督。5.评价结果的使用5.1买卖双方权利：买卖双方有权查询自己的信用评价结果，并有权对评价结果提出异议。5.2买卖双方义务：买卖双方应遵守诚信原则，配合居间方进行信用评价。6.评价结果争议处理6.1争议解决途径：买卖双方对评价结果有异议的，可通过协商、调解或仲裁等方式解决。6.2争议解决程序：争议解决程序参照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。6.3争议解决期限：争议解决期限自争议发生之日起，不超过六十日。7.评价结果更新与调整7.1更新原则：信用评价结果应定期更新，确保其时效性和准确性。7.2调整原则：评价结果如有误或需调整的，应及时进行调整，并通知相关当事人。7.3更新与调整程序：更新与调整程序参照本细则第四条执行。8.保密与隐私保护8.1保密义务：居间方、买卖双方对本合同项下涉及到的个人信息和商业秘密负有保密义务。8.2隐私保护措施：居间方应采取必要的技术和管理措施，确保个人信息和商业秘密的安全。8.3信息安全：居间方应建立健全信息安全管理制度，防止信息泄露、损毁或被非法使用。9.违约责任9.1违约行为认定：违约行为包括但不限于未按约定履行合同义务、泄露商业秘密、提供虚假信息等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约纠纷处理：违约纠纷处理参照本细则第六条执行。10.法律适用与争议解决10.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。10.3诉讼管辖：如发生诉讼，由合同签订地人民法院管辖。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等。11.2合同终止条件：合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致等。11.3解除与终止程序：合同解除或终止程序应按照合同约定或法律规定执行。12.通知与送达12.1通知方式：通知可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行。12.2送达方式：送达应当采用能够证明已经送达的方式，包括但不限于直接送达、留置送达、邮寄送达等。12.3送达效力：送达后，通知内容对受送达方具有法律效力。13.其他13.1其他条款：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于信用评价标准、评价结果公示表等。14.合同签署与生效14.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效条件：本合同自生效之日起，对买卖双方具有法律约束力。14.3生效日期：本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：指在本合同项下，除买卖双方和中介方之外的，因特定原因被允许介入合同执行过程中的个人或机构。2.第三方介入的适用范围2.1.1买卖双方在交易过程中需要专业评估、鉴定或咨询服务的；2.1.2合同执行过程中出现特殊情况，需要第三方提供解决方案的；2.1.3双方同意的其他需要第三方介入的情形。3.第三方介入的程序3.1介入申请：任何一方均可向对方提出介入申请，并说明介入的目的和理由。3.2介入同意：双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见后，由介入方签署介入协议。3.3介入协议：介入协议应明确第三方的权利、义务和责任，以及介入的具体事项和期限。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据介入协议的具体内容确定，并在合同中予以明确。4.2责任限额包括但不限于：4.2.1第三方在执行任务过程中造成的直接经济损失；4.2.2第三方因违反合同约定或故意、重大过失造成的损失；4.2.3第三方未能履行合同义务或提供的服务不符合约定标准造成的损失。5.第三方的权利和义务5.1第三方的权利：5.1.1按照介入协议约定，独立、公正地执行任务；5.1.2要求买卖双方提供必要的协助和配合；5.1.3在合同约定的范围内，对介入事项进行独立判断和决策。5.2第三方的义务：5.2.1遵守国家法律法规和合同约定；5.2.2对介入事项保密，不得泄露任何商业秘密或个人隐私；5.2.3按照合同约定和行业标准，提供高质量的服务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与中介方的划分：6.1.1中介方负责协调买卖双方关系，提供居间服务；6.1.2第三方在介入过程中，不得干预中介方的正常工作，但可提供专业意见和建议。6.2第三方与买卖双方的划分：6.2.1买卖双方应积极配合第三方的介入工作，不得故意干扰或阻挠；6.2.2第三方在执行任务过程中，应尊重买卖双方的合法权益，不得损害双方利益。6.3第三方与合同其他相关方的划分：6.3.1第三方在介入过程中，应遵守合同约定，不得超出合同范围；6.3.2合同其他相关方（如评估机构、鉴定机构等）应按照合同约定提供相关服务。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1介入任务完成；7.1.2双方协商一致；7.1.3出现合同约定的终止情形。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1第三方根据合同约定或双方协商一致，向买卖双方和中介方发出终止通知；7.2.2双方确认终止后，第三方应按照合同约定，及时整理相关资料，并将成果提交给中介方和买卖双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.信用评价标准及方法说明详细规定信用评价的指标、权重、计算方法和评价等级划分。2.买卖双方信息登记表包括买卖双方的个人信息、房屋信息、交易信息等。3.居间服务协议明确居间方的服务内容、收费标准、权利义务等。4.评价结果公示表公示买卖双方的信用评价结果，包括评价等级、评价时间等。5.争议处理规则规定争议解决的方式、程序和期限。6.第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、权利义务和责任。7.违约责任认定标准规定各种违约行为的认定标准和相应的责任。8.合同履行情况记录表记录合同履行过程中的重要事项，包括交易进度、付款情况等。9.信用评价结果调整申请表买卖双方对信用评价结果有异议时，可提交调整申请。10.保密协议规定买卖双方和居间方对个人信息和商业秘密的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买卖双方未按约定时间完成交易；1.2买卖双方提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.3居间方未按约定提供服务或服务质量不符合标准；1.4第三方在介入过程中违反合同约定或造成损失；1.5任何一方未履行保密义务，泄露个人信息或商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定依据合同约定和法律法规；2.2责任认定标准根据违约行为的性质、情节和后果确定；2.3违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明：3.1买卖双方未按约定时间完成交易，导致另一方遭受损失，违约方应赔偿对方因此造成的损失；3.2买卖双方提供虚假信息，导致另一方遭受损失，提供虚假信息方应赔偿对方因此造成的全部损失；3.3居间方未按约定提供服务，导致交易无法顺利进行，居间方应承担相应的违约责任；3.4第三方在介入过程中违反合同约定，造成买卖双方损失，第三方应承担相应的违约责任；3.5任何一方泄露个人信息或商业秘密，造成对方损失，泄露方应承担相应的违约责任。全文完。2025年度存量房居间买卖合同信用评价体系细则1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（请填写卖方名称）地址：（请填写卖方地址）联系人：（请填写卖方联系人）联系电话：（请填写卖方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（请填写买方名称）地址：（请填写买方地址）联系人：（请填写买方联系人）联系电话：（请填写买方联系电话）3.丙方（居间方）：名称：（请填写居间方名称）地址：（请填写居间方地址）联系人：（请填写居间方联系人）联系电话：（请填写居间方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范2025年度存量房居间买卖合同信用评价体系，保障各方合法权益，促进存量房市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经取得房屋所有权证书的房屋，未进行产权过户或尚未办理产权过户手续的房屋。2.居间服务：指居间方为甲方提供寻找买方、为乙方提供寻找卖方的服务。3.信用评价：指对参与存量房居间买卖的各方主体进行信用评估，以确定其信用等级。3.2关键词解释1.居间买卖合同：指居间方与甲方、乙方签订的，约定居间方为甲方提供寻找买方、为乙方提供寻找卖方服务的合同。2.信用评价体系：指对参与存量房居间买卖的各方主体进行信用评估的体系。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付居间服务费用。2.甲方有义务按照合同约定提供真实、准确的房屋信息。3.甲方有义务配合居间方完成交易手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供真实、准确的房屋信息。2.乙方有义务按照合同约定支付居间服务费用。3.乙方有义务配合居间方完成交易手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.居间方为甲方提供寻找买方、为乙方提供寻找卖方的服务。2.双方按照合同约定办理房屋交易手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.出现不可抗力因素。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.出现不可抗力因素，一方应立即书面通知对方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果1.合同终止后，居间方应退还甲方已收取的居间服务费用；2.双方应按照合同约定办理房屋交易手续；3.本合同终止后，双方应相互返还已支付的费用。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：根据双方协商，居间服务费按成交金额的百分比计算，具体比例为（请填写百分比）。2.其他费用：包括但不限于税费、中介费、评估费等，由买卖双方按照国家相关法律法规和实际情况承担。7.2支付方式1.居间服务费：甲方应在房屋买卖合同签订后（请填写具体时间）支付给乙方。2.其他费用：按照国家相关法律法规和实际情况，由买卖双方在各自承担的费用部分支付。7.3支付时间1.居间服务费：甲方应在房屋买卖合同签订后（请填写具体时间）支付给乙方。2.其他费用：按照国家相关法律法规和实际情况，由买卖双方在各自承担的费用部分支付。7.4支付条款1.居间服务费：甲方应按照约定的支付方式，在规定的时间内将居间服务费支付至乙方指定的账户。2.其他费用：买卖双方应按照约定的支付方式，在规定的时间内将各自承担的费用支付至相应的账户。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付居间服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费的（请填写百分比）。2.甲方提供虚假房屋信息的，应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付居间服务费的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付服务费的（请填写百分比）。2.乙方未按约定履行居间服务义务的，应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和可得利益损失。3.赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.合同内容及其履行情况。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后（请填写具体年限）。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应尽力采取措施减少损失。3.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成的，可向（请填写调解机构名称）申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为卖方，不得将本合同转让给第三方。2.乙方作为买方，不得将本合同转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部房款。2.乙方保留在房屋买卖合同履行过程中对房屋的合理使用权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋买卖合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在房屋买卖合同履行期间，对房屋进行合理装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通合同履行过程中的问题。2.双方应按照合同约定，共同解决合同履行过程中出现的争议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于存量房居间买卖合同信用评价体系的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行。2.未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字/盖章）日期：（请填写日期）乙方（买方）：（签字/盖章）日期：（请填写日期）丙方（居间方）：（签字/盖章）日期：（请填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.居间服务协议4.信用评价报告5.相关税费缴纳凭证6.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定支付居间服务费。b.提供虚假房屋信息。乙方违约：a.未按约定支付居间服务费。b.未按约定履行居间服务义务。丙方违约：a.未按约定履行居间服务义务。b.泄露买卖双方商业秘密。2.违约行为认定：甲方违约：通过甲方未支付居间服务费的时间节点和甲方提供虚假房屋信息的证据认定。乙方违约：通过乙方未支付居间服务费的时间节点和乙方未履行居间服务义务的证据认定。丙方违约：通过丙方未履行居间服务义务的时间节点和泄露商业秘密的证据认定。三、法律名词及解释：1.存量房：已取得房屋所有权证书，未进行产权过户或尚未办理产权过户手续的房屋。2.居间服务：居间方为甲方提供寻找买方、为乙方提供寻找卖方的服务。3.信用评价：对参与存量房居间买卖的各方主体进行信用评估。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.仲裁：争议双方同意将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方故意拖延支付居间服务费。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，若甲方仍不支付，可向法院提起诉讼。2.问题：乙方拒绝履行居间服务义务。解决办法：甲方应及时通知丙方，丙方应采取措施促使乙方履行义务，如协商不成，可向法院提起诉讼。3.问题：丙方泄露买卖双方商业秘密。解决办法：受影响的双方可要求丙方停止泄露并赔偿损失，如协商不成，可向法院提起诉讼。4.问题：房屋交易过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请调解或仲裁，最终可通过诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：为保障交易安全，引入第三方金融机构或担保公司作为合同主体之一。2.第三方责任：a.对交易资金进行监管，确保资金安全。b.对交易双方进行信用评估，提供信用报告。c.在交易过程中，监督双方履行合同义务。3.第三方权利：a.收取交易服务费。b.对违约方进行追偿。c.在必要时，有权解除合同。4.第三方义务：a.保证交易资金安全。b.保证信用评估的客观、公正。c.及时处理交易过程中的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.在房屋买卖合同签订前，有权要求甲方提供房屋的详细信息。b.在交易过程中，有权要求丙方提供必要的协助。c.对房屋进行实地考察，确保房屋符合预期。2.乙方利益条款：a.享有房屋的优先购买权。b.在交易过程中，享有信息查询权。c.对房屋交易价格有协商权。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方不得隐瞒房屋瑕疵，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。b.甲方不得擅自更改房屋用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。c.甲方不得拒绝乙方合理的要求，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.在房屋买卖合同签订前，有权要求乙方提供购买资金证明。b.在交易过程中，有权要求丙方提供必要的协助。c.对乙方提供的购买条件有协商权。2.甲方的利益条款：a.享有房屋交易价格的优势。b.在交易过程中，享有信息查询权。c.对房屋交易时间有协商权。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方不得拒绝甲方合理的要求，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。b.乙方不得擅自更改房屋用途，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。c.乙方不得拒绝支付房屋交易款项，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2025年度存量房居间买卖合同信用评价体系细则2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、合同目的与原则1.合同目的2.合同原则三、评价体系概述1.评价体系构成2.评价体系适用范围3.评价体系实施时间四、评价主体与对象1.评价主体2.评价对象五、评价标准与方法1.评价标准2.评价方法3.评价指标体系六、评价程序1.评价申请2.评价资料收集3.评价实施4.评价结果公示七、评价结果运用1.评价结果等级划分2.评价结果应用3.评价结果更新八、评价异议处理1.异议提出2.异议调查3.异议处理九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序十、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任追究十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构十二、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同生效与解除程序十三、合同附件1.附件一：评价标准细则2.附件二：评价指标体系明细3.附件三：评价程序操作指南十四、其他约定1.通知与送达2.合同变更与补充3.合同解除与终止后的处理4.合同的解除与终止不影响已发生事实的处理5.合同的解除与终止不影响其他合同或协议的效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度存量房居间买卖合同信用评价体系细则2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：甲方（评价机构）：_________乙方（评价对象）：_________5.合同签订地点：_________二、合同目的与原则1.合同目的：建立和完善存量房居间买卖合同信用评价体系，规范市场秩序，提高交易效率，保障交易安全。2.合同原则：公平、公正、公开诚实守信可操作、可量化三、评价体系概述1.评价体系构成：由评价标准、评价方法、评价指标体系等组成。2.评价体系适用范围：适用于所有参与存量房居间买卖的机构和人员。3.评价体系实施时间：自合同签订之日起生效，至2025年12月31日止。四、评价主体与对象1.评价主体：甲方作为评价机构负责评价工作的组织实施。2.评价对象：所有参与存量房居间买卖的居间机构、居间人员和买卖双方。五、评价标准与方法1.评价标准：交易规范性服务质量诚信度违规情况2.评价方法：数据统计实地调查问卷调查第三方评估3.评价指标体系：交易规范性指标服务质量指标诚信度指标违规情况指标六、评价程序1.评价申请：评价对象应向甲方提交评价申请。甲方收到申请后进行审核。2.评价资料收集：甲方收集评价对象的交易记录、服务质量记录、诚信记录等资料。3.评价实施：甲方根据评价标准和方法对评价对象进行综合评价。4.评价结果公示：甲方将评价结果在官方网站或指定媒体上进行公示。七、评价结果运用1.评价结果等级划分：优秀良好合格不合格2.评价结果应用：对评价结果优秀的，给予政策扶持和宣传推广。对评价结果不合格的，依法依规进行处理。3.评价结果更新：每年对评价结果进行一次更新，保持评价体系的时效性。八、评价异议处理1.异议提出：评价对象对评价结果有异议的，应在公示之日起____个工作日内向甲方提出。2.异议调查：甲方收到异议后，应在____个工作日内进行调查核实。3.异议处理：甲方根据调查结果，对异议进行处理，并在____个工作日内向评价对象反馈处理结果。九、合同解除与终止1.合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正的。发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。2.合同终止条件：评价体系实施期间，甲方终止评价体系。评价对象主动申请终止评价。3.合同解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商。合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题。十、违约责任1.违约情形：任何一方未按合同约定履行义务的。任何一方提供虚假信息的。任何一方泄露评价结果的。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任追究：甲方有权依法追究违约方的法律责任。十一、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决程序：仲裁委员会根据仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。3.争议解决机构：仲裁委员会名称：_________十二、合同生效与解除1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同解除条件：合同解除条件与第九章相同。3.合同生效与解除程序：合同生效后，双方应严格遵守合同约定。合同解除程序与第九章相同。十三、合同附件1.附件一：评价标准细则2.附件二：评价指标体系明细3.附件三：评价程序操作指南十四、其他约定1.通知与送达：任何通知或文件应以书面形式送达，视为已送达。2.合同变更与补充：合同的变更或补充应经双方书面同意，并作为合同的一部分。3.合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题。4.合同的解除与终止不影响已发生事实的处理：合同的解除与终止不影响已发生事实的处理。5.合同的解除与终止不影响其他合同或协议的效力：合同的解除与终止不影响其他合同或协议的效力。甲方（评价机构）签字：_________乙方（评价对象）签字：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.评价结果公示期限：甲方应在评价结果形成后____个工作日内完成公示。公示期限不少于____个工作日。2.评价结果反馈：甲方应在公示期满后____个工作日内向评价对象提供书面评价结果反馈。反馈内容应包括评价结果、评价依据和改进建议。3.评价结果申诉：评价对象对评价结果有异议的，应在收到反馈后____个工作日内向甲方提出申诉。甲方应在收到申诉后____个工作日内进行复核，并将复核结果通知评价对象。4.评价数据保护：甲方应采取必要措施，确保评价数据的保密性和安全性。未经评价对象同意，甲方不得向任何第三方泄露评价数据。5.评价机构责任：甲方应对评价工作的公正性、客观性和准确性负责。甲方应建立健全评价工作内部监督机制，确保评价工作的规范运行。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.评价对象权利：评价对象有权了解自身的评价结果和评价依据。评价对象有权要求甲方对评价结果进行复核。2.评价对象义务：评价对象应积极配合甲方的评价工作，提供真实、完整的信息。评价对象应遵守评价体系的相关规定，不得有虚假陈述或误导行为。3.评价结果应用限制：评价结果不得用于对评价对象的歧视性对待。4.评价对象隐私保护：甲方应采取必要措施，确保评价对象个人信息的保密性和安全性。未经评价对象同意，甲方不得向任何第三方泄露评价对象个人信息。5.评价对象申诉权利：评价对象对评价结果有异议的，有权向甲方提出申诉。甲方应在收到申诉后____个工作日内进行复核，并将复核结果通知评价对象。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介职责：第三方中介应协助甲方收集评价对象的相关信息，确保信息的真实性和完整性。第三方中介应遵守评价体系的相关规定，不得泄露评价对象信息。2.第三方中介责任：第三方中介应对其收集的信息的真实性、准确性和完整性负责。第三方中介应承担因信息错误导致的评价结果不准确的责任。3.第三方中介保密义务：第三方中介应采取必要措施，确保评价对象信息的保密性。未经评价对象同意，第三方中介不得向任何第三方泄露评价对象信息。4.第三方中介费用：第三方中介的收费标准由双方协商确定。第三方中介费用应在合同签订后____个工作日内支付。5.第三方中介变更：如需更换第三方中介，双方应协商一致，并签订补充协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：评价标准细则2.附件二：评价指标体系明细3.附件三：评价程序操作指南4.附件四：第三方中介合作协议5.附件五：评价结果反馈模板6.附件六：评价结果申诉流程二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时完成评价结果公示。未按约定提供评价结果反馈。泄露评价对象信息。评价工作不规范，导致评价结果不准确。乙方违约行为：未按约定提供真实、完整的信息。对评价结果有异议未按约定提出申诉。提供虚假信息或误导行为。第三方中介违约行为：泄露评价对象信息。未按约定提供真实、完整的信息。收费不规范。2.违约行为的认定：甲方违约行为认定：根据合同约定和相关法律法规进行认定。乙方违约行为认定：根据合同约定和相关法律法规进行认定。第三方中介违约行为认定：根据合同约定和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁委员会：依法设立的，由当事人协议选定，对合同争议进行仲裁的机构。3.保密性：指信息不被未经授权的第三方所知悉的状态。4.客观性：指评价工作应当基于事实，不受主观意志的影响。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：评价对象不配合提供信息。解决办法：甲方应与评价对象进行沟通，说明评价的重要性，争取其配合。2.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：甲方应加强对第三方中介的监督，确保其服务质量。3.问题：评价结果有争议。解决办法：甲方应组织复核，并根据复核结果进行处理。五、所有应用场景：1.存量房居间买卖合同的评价。2.居间机构和人员的信用评价。3.交易安全与市场秩序的维护。4.政策扶持与市场引导的实施。5.诚信体系建设与市场规范化发展。全文完。2025年度存量房居间买卖合同信用评价体系细则3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的不断发展，存量房交易日益活跃。为规范存量房交易行为，提高交易透明度，保障交易双方合法权益，特制定本合同信用评价体系细则。2.2目的：本合同信用评价体系细则旨在建立一套科学、公正、透明的存量房居间买卖信用评价体系，对参与存量房居间买卖的各方进行信用评价，促进存量房市场健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房：指已经取得所有权，未办理房屋所有权转移登记的房屋。（2）居间买卖：指居间方为买卖双方提供信息、协助谈判、签订合同等中介服务，并收取中介费用的行为。（3）信用评价：指对参与存量房居间买卖的各方在交易过程中的诚信度、履约能力等进行综合评价。3.2关键词解释：（1）诚信度：指交易各方在交易过程中遵守法律法规、诚实守信、履行合同的能力。（2）履约能力：指交易各方按照合同约定，按时、按质、按量履行合同义务的能力。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行居间服务义务。（3）甲方有权要求乙方在交易过程中提供必要的技术支持。（4）甲方有权要求乙方在交易完成后协助办理房屋所有权转移登记手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定履行居间服务义务。（3）乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的技术支持。（4）乙方有权要求甲方在交易完成后协助办理房屋所有权转移登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式为居间服务，具体事宜由双方协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前通知另一方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；（2）合同终止后，双方应相互返还已支付的款项；（3）合同终止后，双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）居间服务费：根据双方协商，甲方应向乙方支付居间服务费，具体金额为人民币______元。（2）佣金：根据实际交易金额，甲方应向乙方支付佣金，佣金比例为______%，具体金额以实际成交价为准。（3）其他费用：包括但不限于房屋权属查询费、评估费、过户税费等，由甲方承担。7.2支付方式居间服务费及佣金支付方式如下：（1）居间服务费：甲方应在合同签订后______个工作日内，向乙方支付居间服务费。（2）佣金：甲方应在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内，向乙方支付佣金。7.3支付时间（1）居间服务费：甲方应在合同签订后______个工作日内支付。（2）佣金：甲方应在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内支付。7.4支付条款（1）支付方式：甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付费用。（2）支付凭证：甲方支付费用后，应向乙方提供支付凭证，乙方应予以确认。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间支付居间服务费，应向乙方支付______%的违约金。（2）若甲方未按约定时间支付佣金，应向乙方支付______%的违约金。（3）若甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间提供房屋信息或未能履行居间服务义务，应向甲方支付______%的违约金。（2）若乙方在交易过程中泄露甲方或第三方信息，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失时，违约方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施保护保密内容。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决。（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、瘟疫、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕；（2）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均不得擅自变更、转让或抵押本合同项下的权利义务。（2）未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务部分或全部转移给第三方。13.2特殊权力保留（1）双方在合同履行过程中，如发现对方存在违反合同约定或法律法规的行为，有权立即终止本合同。（2）在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方有权根据实际情况调整合同内容。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和支持。（2）双方应按照本合同约定，积极履行各自义务，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应按照约定的时间和方式，履行各自的权利和义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整和独立文件，除本合同另有约定外，不影响双方之间其他合同的效力。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）年月日乙方（买受方）：（签字）年月日甲方（出卖方）盖章：乙方（买受方）盖章：见证人：（签字）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋买卖合同3.居间服务协议4.交易税费缴纳凭证5.不可抗力事件证明文件6.