2025年度个人商铺买卖合同规范范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人商铺买卖合同规范范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出卖方）与乙方（买受方）于2025年____月____日签订，鉴于甲方拥有位于_________的个人商铺，乙方有意购买该商铺，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将其个人商铺出售给乙方，乙方购买该商铺的双方权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商铺：指甲方拥有的位于_________的个人商用房产，包括房屋主体及附属设施。（2）转让：指甲方将其个人商铺的所有权、使用权、收益权等权利全部或部分转移给乙方。3.2关键词解释：（1）商铺面积：指商铺的实际建筑面积，以_________测绘部门出具的测绘报告为准。（2）商铺价格：指甲方将商铺转让给乙方的总价款，具体金额为人民币_________元整。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付商铺转让价款。（2）甲方应保证商铺的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。（3）甲方应在合同约定的期限内办理商铺过户手续，将商铺所有权转移给乙方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺，并保证商铺的权属清晰。（2）乙方应在合同约定的期限内支付商铺转让价款。（3）乙方在取得商铺所有权后，有权对商铺进行使用、收益和处分。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效之日起____日内将商铺交付给乙方。5.2合同履行地点：商铺交付地点为_________。5.3合同履行方式：甲方应将商铺的所有权及相关手续完整地移交给乙方，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同履行完毕，甲方将商铺所有权转移给乙方。（2）合同约定的终止条件发生。6.3终止程序：（1）任何一方提出终止合同，应提前____日书面通知对方。（2）双方应按照本合同约定的方式解决终止合同后的相关问题。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将商铺归还给甲方。（2）双方应按照本合同约定的方式处理终止合同后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）商铺转让价款：人民币_________元整，为甲方将商铺转让给乙方的总价款。（2）税费：甲方应承担与商铺转让相关的税费，包括但不限于契税、印花税等，乙方承担除税费外的其他相关费用。（3）过户手续费：甲方负责办理商铺过户手续，过户手续费由甲方承担。7.2支付方式乙方支付商铺转让价款及税费的方式如下：（1）支付比例：商铺转让价款分____期支付，首期支付人民币_________元整，剩余款项在____日内付清。（2）支付方式：乙方通过银行转账或现金支付至甲方指定的账户。7.3支付时间（1）首期支付时间：自本合同生效之日起____日内。（2）后续支付时间：按双方约定的分期支付计划执行。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方应在支付完成后，提供银行转账回单或现金支付凭证。（2）确认收据：甲方应在收到乙方支付凭证后，出具收款确认收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间、地点交付商铺，应向乙方支付____元违约金。（2）甲方未按约定办理商铺过户手续，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付商铺转让价款及税费，应向甲方支付____元违约金。（2）乙方擅自改变商铺用途，应向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金数额支付赔偿，若违约金不足以弥补实际损失，违约方应按照实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商铺信息、价格等商业秘密。（2）双方在交易过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。（2）双方在保密期限内的合作、沟通等活动，均应采取保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然现象或社会因素导致的不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的商铺所有权转让。（2）因合同履行过程中发生的纠纷或争议。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对商铺的占有、使用、收益和处分的权利，直至乙方支付完毕全部转让价款。（2）乙方在取得商铺所有权前，不得擅自改变商铺的用途或进行任何形式的抵押、出租、转让等行为。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对商铺进行必要维修、保养的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对商铺进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成合同约定的各项义务。（2）双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。（2）双方应按照合同约定的时间、地点和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商铺买卖的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（买受方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________附件：1.商铺所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.其他相关文件（如：房屋买卖合同、税费缴纳凭证等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间、地点交付商铺：认定甲方违约，应向乙方支付____元违约金。未按约定办理商铺过户手续：认定甲方违约，应向乙方支付____元违约金。擅自改变商铺用途：认定甲方违约，应向乙方支付____元违约金。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付商铺转让价款及税费：认定乙方违约，应向甲方支付____元违约金。擅自改变商铺用途：认定乙方违约，应向甲方支付____元违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然现象或社会因素导致的不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。2.转让：指甲方将其个人商铺的所有权、使用权、收益权等权利全部或部分转移给乙方。3.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，给对方造成损失的行为。4.违约金：指合同当事人违约时，根据合同约定应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付商铺。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解延迟交付的原因，并要求甲方按照合同约定支付违约金。2.问题：乙方未按时支付转让价款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解延迟支付的原因，并要求乙方按照合同约定支付违约金。3.问题：商铺存在权利瑕疵。解决办法：在合同签订前，双方应充分调查商铺的权属情况，确保无权利瑕疵。如发现权利瑕疵，应及时协商解决。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方的责权利：1.权利：第三方有权要求甲方按照合同约定交付商铺。第三方有权监督合同的履行情况。2.义务：第三方应协助甲方和乙方完成商铺的过户手续。第三方应确保合同的履行符合法律法规。3.责任：第三方对因自身原因导致的合同履行延迟或违约承担相应责任。第三方对因自身原因导致的合同履行过程中产生的损失承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付商铺。乙方有权要求甲方提供商铺的权属证明文件。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理过户手续。2.乙方的利益条款：乙方在支付首期款项后，有权要求甲方提供商铺的钥匙。乙方在支付全部款项后，有权要求甲方办理商铺的产权过户手续。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付____元违约金。甲方未按约定办理过户手续，应向乙方支付____元违约金。甲方不得擅自改变商铺的用途或进行任何形式的抵押、出租、转让等行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限