2024租赁合同期满续租的补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024租赁合同期满续租的补充协议本合同目录一览1.续租条件1.1续租申请1.2租赁期限1.3租金调整2.租金支付2.1支付方式2.2支付时间2.3滞纳金计算3.物业费用3.1物业管理费3.2公共维修基金3.3其他相关费用4.合同续签4.1续签流程4.2续签时间4.3合同终止日期5.房屋使用与维护5.1合理使用5.2装修规定5.3维修责任6.转租条款6.1转租条件6.2转租通知6.3转租手续7.合同解除7.1解除条件7.2解除通知7.3解除后的责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约赔偿8.3违约金计算9.争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3法律途径10.合同的变更与补充10.1变更条件10.2补充协议10.3变更生效日期11.合同的生效、终止与续签11.1生效条件11.2终止条件11.3续签手续12.双方权利与义务12.1出租方权利与义务12.2承租方权利与义务13.保密条款13.1保密内容13.2泄露后果13.3保密期限14.其他约定14.1合同附件14.2补充协议14.3修改记录第一部分：合同如下：第一条：续租条件1.1续租申请1.1.1承租方有意继续租赁该物业，应在租赁期满前3个月向出租方提出书面的续租申请。1.1.2续租申请应包含租赁期限、租金等具体续租条件。1.2租赁期限1.2.1租赁期满后，如双方达成续租协议，租赁期限为新的租赁期，租赁期限的具体起止日期应由双方协商确定。1.2.2租赁期限的延长不得违反相关法律法规及政策规定。1.3租金调整1.3.1租赁期满续租时，租金标准应根据市场行情及物业管理成本的变化进行调整。1.3.2租金调整的具体数额由双方协商确定。第二条：租金支付2.1支付方式2.1.1租金支付方式为每月支付一次，具体支付日期由双方协商确定。2.1.2承租方应按照约定的支付日期将租金支付至出租方指定的账户。2.2支付时间2.2.1承租方应在每月约定的租金支付日期前支付当月租金。2.2.2如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.3滞纳金计算2.3.1滞纳金的计算以应付租金为基础，不足一天的按一天计算。2.3.2滞纳金的上限不得超过应付租金的30%。第三条：物业费用3.1物业管理费3.1.1承租方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费。3.1.2物业管理费的具体金额及支付方式由双方协商确定。3.2公共维修基金3.2.1承租方应按照相关规定缴纳公共维修基金。3.2.2公共维修基金的具体金额及支付方式由双方协商确定。3.3其他相关费用3.3.1除租金、物业管理费、公共维修基金外，承租方还应承担水、电、燃气等使用费用。3.3.2使用费用的具体金额及支付方式由双方协商确定。第四条：合同续签4.1续签流程4.1.1承租方有意续签合同，应在租赁期满前3个月向出租方提出书面续签申请。4.1.2出租方收到承租方的续签申请后，应在一个月内给予答复。4.2续签时间4.2.1租赁期满后，双方应在合同到期前一个月内完成续签手续。4.2.2续签后的合同起止日期应由双方协商确定。4.3合同终止日期4.3.1双方应在续签合同中约定合同终止日期。4.3.2合同终止日期不应超过续签后的租赁期满日期。第五条：房屋使用与维护5.1合理使用5.1.1承租方应合理使用租赁房屋，并遵守物业管理公司的相关规定。5.1.2承租方不得擅自改变房屋结构和用途。5.2装修规定5.2.1承租方进行房屋装修，应提前向出租方书面申请，并征得同意。5.2.2装修过程中应遵守相关法律法规及安全规范。5.3维修责任5.3.1出租方应承担租赁房屋及设施的正常维护和保养责任。5.3.2承租方应承担因使用不当或人为损坏导致的维修责任。第六条：转租条款6.1转租条件6.1.1承租方需转租房屋，应提前一个月向出租方提出书面申请。6.1.2出租方收到转租申请后，应在一个月内给予答复。6.2转租通知6.2.1承租方与次承租方签订转租合同后，应将转租合同副本送交出租方备案。6.2.2承租方应在转租合同中明确次承租方应承担的义务和责任。6.3转租手续6.3.1承租方转租房屋的，应向出租方支付转租手续费。6.3.2转租手续费第八条：合同解除8.1解除条件8.1.1在租赁期内，如出租方或承租方提前解除合同，应提前一个月通知对方。8.1.2租赁期内，如承租方未按照约定支付租金或费用，出租方有权解除合同。8.2解除通知8.2.1出租方或承租方行使解除权时，应书面通知对方。8.2.2解除通知应在解除合同前一个月送达对方。8.3解除后的责任8.3.1合同解除后，承租方应按照约定搬出租赁房屋，并将房屋恢复至租赁开始时的状态。8.3.2出租方应在合同解除后一个月内退还承租方已支付的押金。第九条：违约责任8.1违约情形8.1.1出租方未按照约定提供租赁房屋，或租赁房屋存在重大瑕疵，影响承租方正常使用的，视为违约。8.1.2承租方未按照约定支付租金或其他费用，视为违约。8.2违约赔偿8.2.1出租方违约的，应向承租方支付违约金，违约金为应付租金的10%。8.2.2承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为应付租金的10%。8.3违约金计算8.3.1违约金的计算以应付租金为基础，不足一天的按一天计算。8.3.2违约金的上限不得超过应付租金的30%。第十条：争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过协商解决。8.1.2协商不一致的，双方可寻求第三方的调解或仲裁。8.2调解程序8.2.1如双方同意调解，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.2.2调解不成的，双方可自调解失败之日起三个月内向人民法院提起诉讼。8.3法律途径8.3.1双方不同意调解或调解失败的，任何一方均可自争议发生之日起三个月内向人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼应在合同约定的争议解决区域内进行。第十一条：合同的变更与补充8.1变更条件8.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。8.2补充协议8.2.1合同补充协议应由双方签订书面文件。8.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3变更生效日期8.3.1合同变更协议或补充协议自双方签字盖章之日起生效。8.3.2变更协议的生效不影响原合同的终止日期。第十二条：合同的生效、终止与续签8.1生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规及政策规定。8.2终止条件8.2.1租赁期满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致解除合同的，合同终止。8.3续签手续8.3.1租赁期满后，如双方同意续签，应按照本合同约定的续签流程办理。8.3.2续签后的合同起止日期应由双方协商确定。第十三条：双方权利与义务8.1出租方权利与义务8.1.1出租方应保证租赁房屋符合约定的用途，并符合相关法律法规的要求。8.1.2出租方应承担租赁房屋及设施的正常维护和保养责任。8.2承租方权利与义务8.2.1承租方应按照约定使用租赁房屋，并遵守物业管理公司的相关规定。8.2.2承租方不得擅自改变房屋结构和用途。第十四条：保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、内部资料等，应予以保密。8.1.2保密信息的具体范围、保密期限等由双方协商确定。8.2泄露后果8.2.1如一方泄露保密第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方指除甲乙方以外，与本合同具有利益关系或利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条：第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前通知对方。2.2第三方介入包括但不限于中介方提供租赁房源信息、评估机构评估房屋价值、维修服务提供商进行房屋维修等服务。第三条：第三方的责任3.1第三方提供服务时，应遵守相关法律法规及行业规范。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，并确保服务的质量和效果。3.3第三方如违反法律法规或行业规范，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条：第三方的权利与义务4.1第三方有权按照约定收取服务费用。4.2第三方应按照约定履行服务内容，并保证服务的质量和效果。4.3第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露甲乙方的商业秘密、个人隐私等。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙方承担的责任限额，应根据第三方提供的服务类型、服务金额、合同约定等因素进行确定。5.2甲乙方与第三方签订的服务合同中，应明确约定第三方的责任限额。5.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。第六条：第三方介入后的合同变更6.1如甲乙方与第三方签订的补充协议或合同，与本合同冲突的，以本合同为准。6.2第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第七条：第三方介入的告知义务7.1甲乙方在合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，应及时告知对方。7.2甲乙方应提供与第三方签订的合同副本或相关文件，以便对方了解第三方介入的具体情况。第八条：第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。8.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的权利义务。第九条：第三方介入的终止9.1第三方介入的事项完成后，第三方应按照约定撤离现场，并停止提供服务。第十条：违约责任10.1第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方违反法律法规或行业规范，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第十一条：争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。11.2协商不一致的，甲乙方有权依法向人民法院提起诉讼。第十二条：合同的变更与补充12.1甲乙方与第三方签订的补充协议或合同，应明确约定与本合同的关系。12.2补充协议或合同的变更生效日期，应由甲乙方与第三方协商确定。第十三条：双方权利与义务13.1甲乙方应按照约定使用第三方提供的服务，并支付服务费用。13.2甲乙方不得无故拒绝第三方提供的服务，或擅自改变服务内容。第十四条：保密条款14.1甲乙方与第三方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、内部资料等，应予以保密。14.2保密信息的具体范围、保密期限等由甲乙方与第三方协商确定。第十五条：合同的生效、终止与续签15.1甲乙方与第三方签订的服务合同，自双方签字盖章之日起生效。15.2服务合同的终止条件，应按照合同约定或相关法律法规执行。第十六条：第三方介入的书面记录16.1甲乙方与第三方之间的所有涉及第三方介入的事项，均应以书面形式记录，并由双方签字确认。16.2书面记录应作为本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图附件二：租赁房屋设施清单附件三：物业管理规定附件四：租赁合同续签申请表附件五：租金支付证明附件六：物业费用支付证明附件七：转租申请表附件八：维修服务申请表附件九：第三方服务合同范本附件十：保密协议附件十一：合同变更协议附件十二：补充协议附件一：租赁房屋平面图描述：详细展示租赁房屋的布局、面积、房间等信息。要求：平面图应由专业机构绘制，并得到甲乙双方的认可。附件二：租赁房屋设施清单描述：列明租赁房屋内的家具、电器、设施等物品及其状态。要求：清单应详细列出每项设施的名称、型号、数量等信息，并由甲乙双方共同确认。附件三：物业管理规定描述：列出物业管理公司的相关规定，包括物业服务内容、费用、使用规范等。要求：物业管理规定应由物业管理公司提供，并得到甲乙双方的认可。附件四：租赁合同续签申请表描述：用于甲乙双方申请续签租赁合同的书面表格。要求：申请表应包含续签申请人的基本信息、续签期限、租金等信息，并由甲乙双方签字确认。附件五：租金支付证明描述：证明甲乙双方已按照约定支付租金的文件。要求：租金支付证明应由甲乙双方提供，并包含支付金额、支付日期等信息。附件六：物业费用支付证明描述：证明甲乙双方已按照约定支付物业费用的文件。要求：物业费用支付证明应由甲乙双方提供，并包含支付金额、支付日期等信息。附件七：转租申请表描述：用于承租方申请转租的书面表格。要求：申请表应包含转租人的基本信息、转租期限、转租租金等信息，并由甲乙双方签字确认。附件八：维修服务申请表描述：用于甲乙双方申请房屋维修服务的书面表格。要求：申请表应包含维修项目、维修原因、维修费用等信息，并由甲乙双方签字确认。附件九：第三方服务合同范本描述：用于甲乙双方与第三方签订服务合同的范本。要求：合同范本应包含双方的权利义务、服务内容、费用、违约责任等信息。