2025年度恒大商铺租赁合同附带商业设施使用及维护责任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度恒大商铺租赁合同附带商业设施使用及维护责任本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的商铺及商业设施，现甲方同意将商铺及商业设施出租给乙方使用，乙方同意租赁上述商铺及商业设施，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1甲方同意将位于_______的商铺及商业设施出租给乙方使用，租赁物包括但不限于商铺、卫生间、厨房、消防设施等。1.2乙方租赁上述商铺及商业设施的用途为_______。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租金总额为人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于每月_______日前支付当月租金。三、押金及违约金3.1乙方需在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为_______元/天。四、商业设施使用及维护责任4.1乙方在使用商铺及商业设施期间，应遵守甲方制定的各项规章制度，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。4.2乙方应保证租赁物及商业设施的安全、卫生，如因乙方原因导致租赁物及商业设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3乙方在使用商业设施期间，应遵守国家有关消防安全、环保、卫生等方面的法律法规，确保商业设施符合相关要求。五、物业管理及费用5.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。5.2物业管理费为人民币_______元/月，乙方应于每月_______日前支付。六、税费6.1乙方应依法缴纳租赁合同相关的税费。6.2税费由乙方承担，甲方提供相关税务发票。七、合同解除及终止7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。7.2合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并支付解除合同期间的租金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念及定义1.1本合同所指的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务方、维修服务方等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方参与合同项下的某些活动或提供相关服务。二、第三方介入的目的及条件2.1第三方介入的目的在于保障本合同的履行，提高租赁物的使用效率，降低风险，或实现合同项下的特定目标。（1）甲乙双方书面同意引入第三方；（2）第三方具备履行其职责所需的资质和能力；（3）第三方提供的条款不得违反法律法规及本合同的约定。三、第三方介入的职责及权利3.1第三方介入的职责：（1）中介方：协助甲乙双方达成交易，提供市场信息，促成合同签订；（2）担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行；（3）技术服务方：提供租赁物维护、维修等服务；（4）维修服务方：负责租赁物损坏后的维修工作。3.2第三方介入的权利：（1）根据合同约定，第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权根据其职责，对甲乙双方的行为进行监督和检查；（3）第三方有权在合同约定的范围内，对租赁物进行必要的维护和维修。四、第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。4.2第三方责任限额如下：（1）中介方：因中介方原因导致合同无法履行或造成损失的，责任限额为中介服务费的_______倍；（2）担保方：因担保方原因导致合同无法履行或造成损失的，责任限额为担保金额的_______倍；（3）技术服务方：因技术服务方原因导致合同无法履行或造成损失的，责任限额为技术服务费的_______倍；（4）维修服务方：因维修服务方原因导致合同无法履行或造成损失的，责任限额为维修费用的_______倍。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利、义务和责任，避免产生纠纷。5.2第三方与其他各方的划分说明如下：（1）甲乙双方：负责租赁物的使用、维护和保养，承担租赁物损坏的赔偿责任；（2）第三方：根据合同约定，履行其职责，提供相关服务，对因自身原因导致的损失承担责任；（3）租赁物：甲方所有，乙方使用，租赁期间，甲方对租赁物享有所有权，乙方享有使用权。六、第三方变更及退出6.1甲乙双方同意引入第三方后，如需变更第三方，应书面通知对方，并经双方同意。6.2第三方退出合同，应提前_______日书面通知甲乙双方，并履行合同约定的退出程序。六、违约责任6.1如第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。6.2第三方违约责任按照本合同第四条“第三方责任限额”的规定执行。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。8.2本附加条款作为本合同的一部分，与主合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商铺及商业设施清单》：详细列明租赁物的名称、规格、数量、位置等信息。2.《租赁物使用说明书》：包含租赁物的操作指南、维护保养方法、安全注意事项等。3.《物业管理规定》：甲方制定的物业管理规章制度，包括安全、卫生、消防等方面。4.《租金支付凭证》：乙方支付租金的凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。5.《押金收据》：乙方支付押金时甲方出具的收据。6.《第三方介入协议》：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事宜。7.《维修服务记录》：记录租赁物维修情况、维修时间、维修费用等。8.《税费缴纳凭证》：乙方缴纳相关税费的凭证。9.《合同变更协议》：甲乙双方就合同内容进行变更时签订的协议。10.《合同解除协议》：甲乙双方解除合同时签订的协议。说明要求：所有附件均需为正式文件，由甲乙双方签字（或盖章）确认。附件内容应与合同条款相符，不得与合同约定相冲突。附件应作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金：乙方未按合同约定的时间支付租金，构成违约。（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的结构或用途，构成违约。（3）乙方损坏租赁物：乙方在使用过程中，因自身原因导致租赁物损坏，构成违约。（4）甲方未按时交付租赁物：甲方未按合同约定的时间交付租赁物，构成违约。（5）第三方未履行协议：第三方未按协议约定履行其职责，构成违约。2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途：乙方应赔偿由此造成的损失，包括但不限于维修费用、违约金等。（3）乙方损坏租赁物：乙方应赔偿由此造成的损失，包括但不限于维修费用、违约金等。（4）甲方未按时交付租赁物：甲方应向乙方支付违约金，违约金为_______元/天。（5）第三方未履行协议：第三方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例说明：乙方未按时支付租金：若乙方应于每月1