2025年度个人租赁合同协议书（含转租限制）（全新版）

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2025年度个人租赁合同协议书（含转租限制）（全新版）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______的房产，房产证号：_______，现愿意将该房产出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产地址：_______1.2房产证号：_______1.3房产面积：_______平方米1.4房产结构：_______1.5房产装修情况：_______1.6房产设施：_______第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前一个月书面通知甲方，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：每月_______元，共计_______元。3.2支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户：_______。3.3逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付_______元作为保证金。4.2保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，无息退还乙方。第五条房产使用5.1乙方在租赁期间应合理使用房产，不得擅自改变房产结构、用途，不得擅自拆改、损坏房产及附属设施。5.2乙方应爱护房产及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。第六条甲方责任6.1甲方应保证房产及附属设施符合安全、卫生标准，并负责维修、保养。6.2甲方应确保房产权属清晰，无任何争议。第七条乙方责任7.1乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。7.2乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构、用途。7.3乙方应爱护房产及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）未按约定提供房产或提供不符合约定的房产，应向乙方支付_______%的违约金；（2）擅自提高租金，应向乙方支付_______%的违约金；（3）未按约定履行维修、保养义务，应向乙方支付_______%的违约金。8.2乙方违约责任：（1）逾期支付租金，应向甲方支付_______%的违约金；（2）擅自改变房产结构、用途，应向甲方支付_______%的违约金；（3）损坏房产及附属设施，应负责修复或赔偿。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中“第三方”是指在本合同签订、履行或终止过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、保险等辅助服务而介入的独立法人、自然人或其他组织。二、第三方责任限额.2第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。责任限额如下：.2.1第三方因提供错误信息、评估失误等原因导致甲方或乙方权益受损的，责任限额为_______元。.2.2第三方因违反合同约定，导致甲方或乙方权益受损的，责任限额为_______元。三、第三方介入方式.3.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲方和乙方达成租赁意向，并促成合同签订。.3.2咨询服务：第三方提供租赁相关的法律、政策、市场等信息咨询服务。.3.4担保服务：第三方为甲方或乙方提供担保，确保合同履行。.3.5保险服务：第三方为甲方或乙方提供租赁相关的保险服务。四、第三方责任划分.4第三方在本合同中的责任划分如下：.4.1第三方作为中介方，应保证提供的信息真实、准确，但不对房产本身的质量、权属等承担责任。.4.2第三方作为咨询服务提供方，不对甲方或乙方的决策承担责任。.4.3第三方作为评估服务提供方，不对评估结果的真实性承担责任，但应对评估过程中的过失承担责任。.4.4第三方作为担保服务提供方，应对担保责任范围内的债务承担连带责任。.4.5第三方作为保险服务提供方，按照保险合同约定承担赔偿责任。五、第三方介入后的合同变更.5.1明确第三方在本合同中的角色、责任和权利。.5.2明确第三方介入的具体事项和方式。.5.3明确第三方在本合同履行过程中的责任限额。.5.4明确第三方在本合同终止后的责任和义务。六、第三方介入后的合同履行.6第三方介入后，甲乙双方应按照变更后的合同约定履行各自义务，第三方应协助甲乙双方完成合同履行。七、第三方介入后的争议解决.7第三方介入后，甲乙双方发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他.8本合同中关于第三方介入的修正条款，甲乙双方应共同遵守。如有违反，应承担相应的法律责任。九、合同附件.9.1第三方服务协议.9.2第三方责任限额协议.9.3第三方责任划分协议十、本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，以证明甲方拥有房产的合法权属。说明：该附件作为房产权属的证明，是合同有效性的重要依据。.2房产照片详细要求：提供房产内外部的照片，以展示房产的现状和实际状况。.3房产设施清单详细要求：列出房产内所有设施设备的名称、数量、品牌和状况。说明：该附件作为房产设施设备的清单，有助于双方明确租赁期间的设施维护责任。.4租金支付凭证详细要求：提供乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。说明：该附件作为租金支付的证据，有助于双方确认租金的支付情况。.5保证金收据详细要求：提供乙方支付保证金的收据，以证明保证金已实际收取。说明：该附件作为保证金收取的证据，有助于双方确认保证金的支付情况。.6第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、责任和权利。说明：该附件作为第三方介入的依据，有助于明确第三方在本合同中的角色和责任。.7违约责任认定协议详细要求：明确违约行为的认定标准和相应的责任承担。说明：该附件作为违约责任认定的依据，有助于双方在发生违约行为时明确责任。.8争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径和程序。说明：该附件作为争议解决的依据，有助于双方在发生争议时及时、有效地解决问题。说明二：违约行为及责任认定：.1甲方违约行为及责任认定未按约定提供房产或提供不符合约定的房产，责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金。擅自提高租金，责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金。未按约定履行维修、保养义务，责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金。.2乙方违约行为及责任认定逾期支付租金，责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金。擅自改变房产结构、用途，责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金。损坏房产及附属设施，责任认定：乙方应负责修复或赔偿。.3第三方违约行为及责任认定提供错误信息、评估失误等