2025版行政机关物业管理与社区环境改善合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版行政机关物业管理与社区环境改善合同样本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4合同签订地点2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域2.2物业管理项目2.3物业管理服务内容3.物业管理费用3.1物业管理费标准3.2物业管理费收取方式3.3物业管理费支付时间4.物业管理服务标准4.1服务质量要求4.2服务响应时间4.3服务考核与评价5.社区环境改善项目5.1环境改善目标5.2环境改善措施5.3环境改善进度6.产权与使用权6.1物业所有权6.2物业使用权6.3物业共有权7.物业维修与养护7.1维修养护责任7.2维修养护经费7.3维修养护程序8.业主大会与业主委员会8.1业主大会召开条件8.2业主大会召开程序8.3业主委员会职责9.物业纠纷处理9.1纠纷处理原则9.2纠纷处理程序9.3纠纷处理期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除与终止14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件修改第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024PM0011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称1.3.1甲方：行政机关1.3.2乙方：物业管理公司1.4合同签订地点：市区街道物业管理处2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域：市区街道小区2.2物业管理项目：包括但不限于住宅、商业、地下车库等2.3物业管理服务内容2.3.1基础物业管理：包括公共区域清洁、绿化养护、秩序维护等2.3.2设施设备管理：包括电梯、消防设施、给排水系统等日常维护与保养2.3.3公共安全：包括消防安全、门禁系统、监控设备等安全管理2.3.4物业维修：包括业主报修、紧急维修等3.物业管理费用3.1物业管理费标准：根据物业管理项目及服务内容，参照当地收费标准执行3.2物业管理费收取方式：按月收取，业主应在每月规定时间内缴纳3.3物业管理费支付时间：每月1日至5日为缴纳期限4.物业管理服务标准4.1服务质量要求：按照国家物业管理相关法规和行业标准执行4.2服务响应时间：对业主报修，应在接到报修电话后2小时内响应，并在24小时内上门处理4.3服务考核与评价：每季度进行一次业主满意度调查，根据调查结果对乙方进行考核5.社区环境改善项目5.1环境改善目标：提高小区环境质量，营造和谐、宜居的社区环境5.2环境改善措施5.2.1加强绿化管理，提升绿化覆盖率5.2.2修复破损路面，改善小区道路状况5.2.3定期清理公共区域，保持环境卫生5.2.4加强小区安全巡逻，提高居民安全感5.3环境改善进度：具体实施计划由乙方制定，每月向甲方汇报进度6.产权与使用权6.1物业所有权：甲方为小区的产权所有人6.2物业使用权：乙方在合同有效期内，享有对小区的物业管理权6.3物业共有权：业主对小区内共有部分享有共有权，包括但不限于公共绿地、道路、设施设备等7.物业维修与养护7.1维修养护责任：乙方负责小区内物业的日常维修与养护工作7.2维修养护经费：维修养护经费由物业管理费中支出，具体使用情况每月向甲方汇报7.3维修养护程序7.3.1业主报修：业主发现物业问题，应及时向乙方报修7.3.2乙方处理：乙方接到报修后，应在规定时间内进行处理7.3.3维修记录：乙方应做好维修记录，并定期向甲方汇报8.业主大会与业主委员会8.1业主大会召开条件：当业主大会决议事项涉及全体业主利益时，由乙方提议，经甲方同意后召开8.2业主大会召开程序：业主大会应提前15天通知业主，并确定会议时间和地点8.3业主委员会职责：业主委员会负责监督物业管理工作的实施，代表业主与甲方沟通协调9.物业纠纷处理9.1纠纷处理原则：坚持公平、公正、公开的原则，依法依规处理纠纷9.2纠纷处理程序：业主与乙方发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向物业管理处投诉；投诉不解决，可向相关行政部门申诉9.3纠纷处理期限：纠纷处理应在接到投诉之日起30日内完成10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时缴纳物业管理费、服务质量不符合标准、未履行合同约定的义务等10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿标准：违约赔偿标准根据具体情况由双方协商确定，或参照相关法律法规执行11.合同解除与终止11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等因素11.2合同终止条件：合同到期或双方协商一致解除合同11.3合同解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应协商一致，并签订相关协议12.争议解决方式12.1争议解决途径：包括协商、调解、仲裁、诉讼等12.2争议解决机构：争议双方可协商选择争议解决机构12.3争议解决期限：争议解决应在接到争议之日起60日内完成13.合同生效与变更13.1合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效13.2合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议13.3合同解除与终止：合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续14.其他约定事项14.1合同附件：包括但不限于物业管理服务内容明细、费用清单、环境改善项目方案等14.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力14.3合同附件修改：合同附件的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务、技术支持或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2.1物业管理服务需要专业技术的支持；15.2.2社区环境改善项目需要第三方提供专业方案或施工；15.2.3纠纷处理需要第三方进行调解或仲裁。16.第三方介入的程序16.1第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并确保第三方具备履行相关职责的能力和资质。16.2第三方委托：甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确委托事项、费用、期限等。16.3第三方介入的启动：第三方应在委托协议约定的期限内，开始履行其职责。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照委托协议的约定，履行其职责，确保服务质量；17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.3第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；17.2.2第三方有权根据实际情况调整工作计划，但需提前通知甲乙双方；17.2.3第三方有权获得约定的报酬。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，并在合同中予以明确。18.2第三方的责任限额不得低于其提供的专业服务的市场标准，且不得低于本合同规定的甲乙双方的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方的关系为委托关系，甲方对第三方的行为负有监督责任；19.1.2甲方有权要求第三方按照委托协议的约定履行职责，并对第三方的服务质量进行评价。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方应支付第三方约定的报酬；19.2.2乙方有权要求第三方按照委托协议的约定履行职责，并对第三方的服务质量进行监督。19.3第三方与业主的划分：19.3.1第三方与业主的关系为间接服务关系，业主对第三方的服务不满意，可向甲方或乙方提出；19.3.2业主有权监督第三方的工作，并提出合理建议。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：委托协议约定的期限届满或双方协商一致终止。20.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应与第三方协商一致，并签订终止协议。终止协议应明确双方的权利义务关系。21.第三方介入的记录与报告21.1第三方应定期向甲乙双方提交工作进展报告和财务报告。21.2甲乙双方应定期对第三方的工作进行评估，并记录在案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细详细列明甲方委托乙方提供的服务项目及具体内容。2.费用清单包括物业管理费、维修养护费、公共设施设备维护费等费用明细。3.环境改善项目方案详细描述社区环境改善项目的目标、措施、预期效果等。4.第三方委托协议明确第三方介入的具体事项、职责、费用、期限等。5.物业管理服务合同变更协议记录合同变更的内容、原因、双方签字等。6.业主大会决议记录记录业主大会的召开时间、地点、参会人数、决议内容等。7.物业纠纷处理记录记录纠纷处理的时间、地点、参与人员、处理结果等。8.第三方工作进展报告第三方定期提交的工作进展情况。9.第三方财务报告第三方提交的财务收支情况。10.合同终止协议记录合同终止的原因、时间、双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时缴纳物业管理费1.2物业管理服务质量不符合标准1.3未履行合同约定的义务1.4第三方服务不符合委托协议的约定2.责任认定标准：2.1违约行为的认定以合同约定为准，如合同未明确，则参照国家相关法律法规。2.2违约责任认定应根据违约行为对合同履行的影响程度进行评估。3.违约责任示例说明：3.1业主未按时缴纳物业管理费，乙方有权采取催告、诉讼等措施追讨欠款，并要求支付违约金。3.2乙方未按时完成维修养护工作，造成业主财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方未按照委托协议的约定提供服务，甲方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024版行政机关物业管理与社区环境改善合同样本1合同编号_________一、合同主体甲方（行政机关）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（物业管理企业）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国城市化进程的加快，行政机关物业管理与社区环境改善工作日益受到重视。为规范行政机关物业管理与社区环境改善行为，提高物业管理水平，改善社区环境，根据《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）物业管理：指物业管理企业根据合同约定，对行政机关办公区域、住宅小区等物业管理区域内的房屋、设施设备、公共部位、绿化等实行管理、维护、维修、保养、清洁、安全保卫等综合性服务。（2）社区环境改善：指对物业管理区域内的环境卫生、绿化、公共设施等进行改善，提高居民生活质量。3.2关键词解释（1）甲方：指行政机关。（2）乙方：指物业管理企业。（3）物业管理区域：指甲方提供的物业管理服务范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供物业管理服务。（2）甲方有权监督乙方履行合同义务，确保物业管理服务质量。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定，及时解决物业管理中存在的问题。（4）甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行处罚。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，收取物业管理服务费用。（2）乙方有权要求甲方提供物业管理所需的资料、设施设备等。（3）乙方有权要求甲方配合物业管理工作的开展。（4）乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业管理区域内的环境卫生、绿化、公共设施等达到规定标准。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点物业管理区域内的所有房屋、设施设备、公共部位、绿化等。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，提供物业管理服务，甲方负责监督、检查和验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满。（2）甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致。（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）终止合同前，甲方或乙方应提前30日书面通知对方。（2）终止合同后，双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将物业管理区域内的房屋、设施设备、公共部位、绿化等移交给甲方。（2）合同终止后，甲方应按照合同约定，支付乙方剩余物业管理服务费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理服务费：根据物业管理区域的实际情况，按照约定的收费标准收取。（2）绿化维护费：用于绿化带的养护、修剪、施肥等。（3）公共设施维护费：用于公共设施的维修、保养、更新等。（4）环境卫生费：用于环境卫生的清洁、垃圾清运等。（5）安全保障费：用于安保人员的工资、巡逻、监控设备维护等。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将物业管理服务费用直接转入乙方指定账户。（2）现金支付：甲方可持付款凭证至乙方指定地点进行现金支付。7.3支付时间（1）物业管理服务费：按月支付，每月一个工作日前支付当月费用。（2）绿化维护费、公共设施维护费、环境卫生费、安全保障费：按季度支付，每季度一个工作日前支付当季度费用。7.4支付条款（1）甲方应在支付物业管理服务费用时，确保支付金额准确无误。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方未按约定提供物业管理所需资料的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的千分之五。（2）乙方未按约定维护物业管理区域内的公共设施的，应承担相应的维修费用。（3）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争等。（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方。（2）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力带来的损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例（1）因地震导致物业管理区域内的房屋损坏，无法正常使用。（2）因政府政策调整，导致物业管理服务费用发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容。（2）合同约定的知识产权。（3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，双方均保留。（2）任何一方在合同履行过程中发现对方存在违反法律法规或本合同约定的行为，有权采取措施予以制止。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对物业管理区域内公共设施的最终决定权。（2）乙方保留对物业管理服务质量的最终解释权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何一方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式确定。14.2修改和补充效力修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同完成物业管理与社区环境改善工作。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的资料和条件，协助乙方开展工作。（2）乙方应按照甲方的要求，及时反馈工作进展。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（行政机关）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（物业管理企业）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业管理服务协议2.物业管理区域设施清单3.物业管理服务收费标准4.保密协议5.不可抗力事件清单6.争议解决机制7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定支付物业管理服务费用。未按约定提供物业管理所需资料。未按约定维护物业管理区域内的公共设施。2.乙方的违约行为及认定：未按约定提供物业管理服务。未按约定维护物业管理区域内的公共设施。泄露甲方商业秘密。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理企业根据合同约定，对物业管理区域内的房屋、设施设备、公共部位、绿化等实行管理、维护、维修、保养、清洁、安全保卫等综合性服务。2.不可抗力：指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密协议：指双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理服务费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方，并按照合同约定收取违约金。2.问题：乙方未能按照约定提供物业管理服务。解决办法：甲方应要求乙方整改，并按照合同约定支付违约金。3.问题：物业管理区域内发生意外事件，需要紧急处理。解决办法：双方应立即协商，采取必要措施处理意外事件，并后续协商处理费用。4.问题：物业管理区域内的设施设备出现故障。解决办法：乙方应及时维修，确保设施设备正常运行。如需更换，双方应协商确定费用。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，免除因不可抗力导致的违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：____________________2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，承担物业管理区域内部分设施设备的维修和维护责任。（2）第三方应配合甲方和乙方的工作，确保物业管理区域内的环境整洁、安全。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的维修和维护资料。（2）第三方有权要求甲方和乙方在合理期限内完成维修和维护工作。4.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，按时完成维修和维护工作。（2）第三方应保证维修和维护工作的质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供物业管理区域内的相关资料，包括设施设备清单、维修记录等。（2）乙方有权要求甲方在合理期限内解决物业管理区域内的重大问题。2.乙方利益条款：（1）乙方有权要求甲方在合同期内给予一定的优惠条件。（2）乙方有权要求甲方在合同期满后优先续签合同。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定提供相关资料，乙方有权要求赔偿损失。（2）甲方未按约定解决重大问题，乙方有权要求赔偿损失。（3）甲方不得在合同期内单方面解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业管理服务。（2）甲方有权要求乙方在合同期内保持物业管理区域内的环境整洁、安全。2.甲方利益条款：（1）甲方有权要求乙方在合同期内给予一定的优惠条件。（2）甲方有权要求乙方在合同期满后优先续签合同。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求赔偿损失。（2）乙方未按约定保持物业管理区域内的环境整洁、安全，甲方有权要求赔偿损失。（3）乙方不得在合同期内单方面解除合同。全文完。2024版行政机关物业管理与社区环境改善合同样本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间4.合同有效期5.合同签订地点二、物业管理服务内容1.物业管理区域范围2.物业管理服务标准3.物业管理服务项目4.物业管理服务时间5.物业管理服务费用三、社区环境改善目标1.环境改善总体目标2.具体环境改善项目3.环境改善实施计划4.环境改善效果评估5.环境改善费用四、物业管理与社区环境改善责任1.物业管理方责任2.社区环境改善责任3.双方合作与协调4.违约责任5.争议解决五、物业管理费用支付1.费用支付方式2.费用支付时间3.费用支付标准4.费用调整5.费用结算六、物业维修与维护1.维修与维护范围2.维修与维护责任3.维修与维护费用4.维修与维护时间5.维修与维护质量保证七、安全管理1.安全管理制度2.安全管理责任3.安全检查与巡查4.安全事故处理5.安全培训与宣传八、社区活动与文化建设1.社区活动策划与组织2.社区文化建设3.社区活动经费4.社区活动效果评估5.社区活动参与九、物业管理与社区环境改善监督1.监督机构与人员2.监督内容与方法3.监督结果与应用4.监督费用5.监督期限十、合同变更与终止1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同终止条件4.合同终止程序5.合同终止后的处理十一、合同附件1.附件一：物业管理服务内容明细2.附件二：社区环境改善项目明细3.附件三：费用支付明细4.附件四：安全管理细则5.附件五：社区活动策划书十二、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署双方代表4.签署证明5.签署效力十三、合同生效1.生效时间2.生效条件3.生效证明4.生效期限5.生效范围十四、其他1.合同份数2.合同保管3.合同附件4.合同修改5.合同解释合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版行政机关物业管理与社区环境改善合同2.合同双方：a.物业管理方：[物业管理方全称]b.社区环境改善方：[社区环境改善方全称]3.合同签订时间：[具体日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]5.合同签订地点：[具体地点]二、物业管理服务内容1.物业管理区域范围：[具体区域范围描述]2.物业管理服务标准：[按照国家标准或行业标准列出服务标准]3.物业管理服务项目：a.日常保洁b.公共区域绿化c.公共设施维护d.安全巡逻e.客户服务4.物业管理服务时间：[具体服务时间，如24小时服务]5.物业管理服务费用：a.服务费用总额b.费用构成明细c.费用支付方式d.费用调整机制三、社区环境改善目标1.环境改善总体目标：[具体目标描述]2.具体环境改善项目：a.项目一：[具体项目描述]b.项目二：[具体项目描述]c.项目三：[具体项目描述]3.环境改善实施计划：[具体实施步骤和时间安排]4.环境改善效果评估：[评估标准和方法]5.环境改善费用：[具体费用预算]四、物业管理与社区环境改善责任1.物业管理方责任：a.负责物业管理区域内环境的日常维护b.负责协调社区环境改善项目的实施c.负责物业管理费用的收取和使用2.社区环境改善责任：a.负责制定社区环境改善方案b.负责监督社区环境改善项目的执行c.负责环境改善费用的使用和监督3.双方合作与协调：a.定期召开协调会议b.建立信息共享机制c.及时解决合作中出现的问题4.违约责任：a.违约方应承担违约责任b.违约责任的具体内容5.争议解决：a.争议解决方式b.争议解决程序五、物业管理费用支付1.费用支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]2.费用支付时间：[具体支付时间，如每月、每季度等]3.费用支付标准：[具体支付标准，如按面积、按户等]4.费用调整：a.调整条件b.调整程序5.费用结算：a.结算方式b.结算时间六、物业维修与维护1.维修与维护范围：[具体范围描述]2.维修与维护责任：a.物业管理方负责公共设施的维修与维护b.社区环境改善方负责绿化带的维修与维护3.维修与维护费用：[具体费用预算]4.维修与维护时间：[具体维修与维护时间]5.维修与维护质量保证：a.质量保证期限b.质量保证措施七、安全管理1.安全管理制度：a.制定安全管理规章制度b.落实安全责任制2.安全管理责任：a.物业管理方负责物业管理区域内的安全管理工作b.社区环境改善方负责社区环境改善项目的安全管理工作3.安全检查与巡查：a.定期进行安全检查b.对发现的安全隐患及时整改4.安全事故处理：a.制定安全事故应急预案b.及时处理安全事故5.安全培训与宣传：a.定期开展安全培训b.加强安全宣传力度八、社区活动与文化建设1.社区活动策划与组织：a.物业管理方负责社区活动的策划与组织b.社区环境改善方提供活动场地和设施支持2.社区文化建设：a.定期举办文化活动b.鼓励居民参与社区文化建设3.社区活动经费：a.经费来源b.经费使用监督4.社区活动效果评估：a.评估标准b.评估方法5.社区活动参与：a.鼓励居民积极参与b.设立奖励机制九、物业管理与社区环境改善监督1.监督机构与人员：a.成立监督小组b.明确监督人员职责2.监督内容与方法：a.监督服务质量和效果b.监督费用使用情况3.监督结果与应用：a.及时反馈监督结果b.对发现问题进行整改4.监督费用：a.监督费用预算b.监督费用支付方式5.监督期限：a.监督期限b.监督期限延长条件十、合同变更与终止1.合同变更条件：a.双方协商一致b.符合法律法规要求2.合同变更程序：a.提出变更申请b.签订变更协议3.合同终止条件：a.合同到期b.双方协商一致c.违约导致合同解除4.合同终止程序：a.提出终止通知b.确认终止协议5.合同终止后的处理：a.费用结算b.财产移交十一、合同附件1.附件一：物业管理服务内容明细2.附件二：社区环境改善项目明细3.附件三：费用支付明细4.附件四：安全管理细则5.附件五：社区活动策划书十二、合同签署1.签署时间：[具体日期]2.签署地点：[具体地点]3.签署双方代表：a.物业管理方代表：[姓名][职务]b.社区环境改善方代表：[姓名][职务]4.签署证明：[证明文件]5.签署效力：[合同生效条件]十三、合同生效1.生效时间：[具体日期]2.生效条件：[合同生效条件]3.生效证明：[生效证明文件]4.生效期限：[合同有效期]5.生效范围：[合同适用范围]十四、其他1.合同份数：[合同份数]2.合同保管：[合同保管责任方]3.合同附件：[附件内容]4.合同修改：[合同修改程序]5.合同解释：[合同解释原则]物业管理方（签字）：________________物业管理方代表（签字）：_____________日期：_________________________社区环境改善方（签字）：________________社区环境改善方代表（签字）：___________日期：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的项目管理权a.甲方有权对物业管理与社区环境改善项目进行总体规划和决策。b.甲方应定期召开项目管理会议，对项目进展情况进行监督和指导。2.甲方责任与义务a.甲方负责提供物业管理与社区环境改善所需的资金支持。b.甲方应确保物业管理方和社区环境改善方按照合同约定履行职责。3.甲方监督与评估a.甲方有权对物业管理方和社区环境改善方的服务质量进行监督。b.甲方应定期对项目进行评估，确保项目目标的实现。4.甲方与物业管理方的合作关系b.甲方应协助物业管理方解决项目实施过程中遇到的问题。5.甲方与社区环境改善方的合作关系b.甲方应协助社区环境改善方解决项目实施过程中遇到的问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的项目管理权a.乙方有权对物业管理与社区环境改善项目进行总体规划和决策。b.乙方应定期召开项目管理会议，对项目