住宅租赁再转出协议样式(2024版)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅租赁再转出协议样式(2024版)版本合同目录一览1.租赁再转出协议概述1.1协议主体1.1.1出租人1.1.2承租人1.1.3次承租人1.2租赁物业信息1.2.1物业地址1.2.2物业面积1.2.3物业用途1.3租赁期限1.3.1初始租赁期限1.3.2转租期限1.3.3总计租赁期限2.租赁再转出条件2.1出租人同意转租2.2承租人寻找次承租人2.3次承租人符合出租人筛选标准3.转租过程管理3.1承租人通知出租人3.2出租人审查次承租人3.3签订转租协议3.4办理物业交割手续4.租金与费用4.1租金支付4.1.1支付方式4.1.2支付周期4.1.3租金金额4.2费用承担4.2.1物业费4.2.2水电费4.2.3其它公共费用4.3租金调整机制5.合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件5.3提前终止协议6.违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约6.3次承租人违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效与解除8.1生效条件8.2解除条件9.保密条款10.第三方平台服务10.1平台选择10.2服务内容10.3服务费用11.保险责任11.1出租人保险11.2承租人保险11.3次承租人保险12.房屋维修责任12.1出租人维修责任12.2承租人维修责任12.3次承租人维修责任13.房屋损坏赔偿13.1损坏情形13.2赔偿责任13.3赔偿流程14.其他条款14.1宠物管理14.2房屋转售告知14.3房屋出租限制第一部分：合同如下：第一条租赁再转出协议概述1.1协议主体1.1.1出租人1.1.2承租人1.1.3次承租人1.2租赁物业信息1.2.1物业地址：位于【省/市/区】【街道/路名】【门牌号】的住宅物业。1.2.2物业面积：总计【物业面积】平方米。1.2.3物业用途：住宅。1.3租赁期限1.3.1初始租赁期限：自【起始日期】至【终止日期】。1.3.2转租期限：自【起始日期】至【终止日期】。1.3.3总计租赁期限：自【起始日期】至【终止日期】。第二条租赁再转出条件2.1出租人同意转租甲方在协议有效期内，如同意乙方将租赁物业转租给丙方，需以书面形式明确表示同意。2.2承租人寻找次承租人乙方在得到甲方书面同意后，应自行寻找合适的次承租人，并确保丙方符合甲方设定的筛选标准。2.3次承租人符合出租人筛选标准丙方应符合甲方制定的次承租人筛选标准，包括但不限于丙方的信用状况、租赁需求及经营合法性等。第三条转租过程管理3.1承租人通知出租人乙方在找到合适的次承租人后，应立即通知甲方，并提交丙方的相关资料。3.2出租人审查次承租人甲方收到乙方提交的丙方资料后，应尽快进行审查，并在【审查期限】内给予答复。3.3签订转租协议经甲方审查合格后，乙方与丙方签订书面转租协议，并将协议副本提交给甲方。3.4办理物业交割手续在转租协议签订后，乙方应协助丙方办理物业交割手续，包括但不限于物业交付、钥匙交接等。第四条租金与费用4.1租金支付4.1.1支付方式：租金通过银行转账的方式支付给甲方。4.1.2支付周期：租金按【支付周期】支付，例如每月支付一次。4.1.3租金金额：租金为【租金金额】元/【支付周期】。4.2费用承担4.2.1物业费：物业费由甲方承担。4.2.2水电费：水电费由丙方承担。4.2.3其它公共费用：包括但不限于物业管理费、维修费等由丙方承担。4.3租金调整机制租金调整机制按照甲乙双方签订的租赁协议执行。第五条合同的变更与终止5.1变更条件协议的任何变更均需甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。5.2终止条件协议终止的条件按照甲乙双方签订的租赁协议执行。5.3提前终止协议协议提前终止的条件按照甲乙双方签订的租赁协议执行。第六条违约责任6.1出租人违约甲方违反本协议的，应承担相应的违约责任。6.2承租人违约乙方违反本协议的，应承担相应的违约责任。6.3次承租人违约丙方违反本协议的，应承担相应的违约责任。第二部分待补充第八条合同的生效与解除8.1生效条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2解除条件协议解除的条件按照甲乙双方签订的租赁协议执行。第九条保密条款乙方和丙方应保守本协议内容和甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。第十条第三方平台服务10.1平台选择本协议涉及的第三方平台服务由甲乙双方协商选择。10.2服务内容第三方平台提供的服务包括但不限于租赁信息发布、租金支付、物业交割等。10.3服务费用第三方平台服务费用由甲乙双方协商承担。第十一条保险责任11.1出租人保险甲方应购买物业保险，并将乙方和丙方列为共同受益人。11.2承租人保险乙方应购买租赁物业保险，并将甲方和丙方列为共同受益人。11.3次承租人保险丙方应购买租赁物业保险，并将甲方和乙方列为共同受益人。第十二条房屋维修责任12.1出租人维修责任甲方对租赁物业进行定期检查和维护，确保物业符合租赁条件。12.2承租人维修责任乙方应合理使用租赁物业，并对因使用不当导致的损坏承担维修责任。12.3次承租人维修责任丙方应合理使用租赁物业，并对因使用不当导致的损坏承担维修责任。第十三条房屋损坏赔偿13.1损坏情形房屋及附属设施因自然原因或其他不可抗力因素导致的损坏。13.2赔偿责任损坏赔偿责任按照甲乙双方签订的租赁协议执行。13.3赔偿流程赔偿流程按照甲乙双方签订的租赁协议执行。第十四条其他条款14.1宠物管理宠物管理按照甲乙双方签订的租赁协议执行。14.2房屋转售告知甲方在房屋转售时应提前【通知期限】告知乙方和丙方。14.3房屋出租限制房屋出租限制按照甲乙双方签订的租赁协议执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业权属证明附件说明：提供物业的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明甲方对租赁物业的所有权或使用权。2.附件二：租赁物业现状照片附件说明：提供租赁物业的现状照片，以记录物业在签订协议时的实际状况。3.附件三：租赁物业装修图纸附件说明：提供租赁物业的装修图纸或设计方案，明确物业的装修要求和标准。4.附件四：租赁物业维修记录附件说明：提供物业的维修记录，包括过去的维修项目和时间，以证明物业的维护情况。5.附件五：租金支付明细表附件说明：详细列出租金支付的明细，包括租金金额、支付日期等信息。6.附件六：物业费用明细表附件说明：详细列出物业费用的明细，包括物业费金额、支付日期等信息。7.附件七：次承租人筛选标准附件说明：提供次承租人的筛选标准，明确丙方应满足的条件和要求。8.附件八：第三方平台服务协议附件说明：如有涉及第三方平台服务，提供与第三方平台签订的服务协议。9.附件九：保险单据附件说明：提供甲方、乙方、丙方购买的保险单据，证明各方的保险责任。10.附件十：宠物管理规则附件说明：提供宠物管理的相关规则，明确宠物饲养的要求和限制。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为示例：甲方未按照约定提供租赁物业或物业不符合租赁条件。责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方和丙方的损失。2.乙方违约行为及责任违约行为示例：乙方未按照约定支付租金或延迟支付租金。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和丙方的损失。3.丙方违约行为及责任违约行为示例：丙方未按照约定支付租金或延迟支付租金。责任认定标准：丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物业：指甲方拥有所有权或使用权的物业，由乙方租赁使用。2.承租人：指与甲方签订租赁协议，并支付租金的个体或单位。3.次承租人：指承租人将其租赁的物业转租给的个体或