2025年度工业园区商铺租赁合作开发及运营管理服务协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工业园区商铺租赁合作开发及运营管理服务协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度工业园区商铺租赁合作开发及运营管理服务协议甲方（出租方）：名称：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________乙方（承租方）：名称：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________鉴于甲方拥有位于_________________________的工业园区商铺，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及用途1.租赁商铺位于：_____________________________2.租赁商铺面积为：_____________________________（平方米）3.租赁用途为：_____________________________二、租赁期限及租金1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金：每月租金为人民币_____________________________元，租金支付方式为_____________________________。3.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。三、租金调整1.在租赁期限内，如市场租金发生变动，双方可根据实际情况协商调整租金。2.租金调整应以当地政府公布的租金指导价为基准。四、押金及保证金1.乙方在签订本合同前，应向甲方支付押金人民币_____________________________元。2.乙方在租赁期限内，如出现违约行为，甲方有权扣除部分或全部保证金。五、物业管理1.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方进行日常管理工作。2.乙方应按时缴纳物业管理费，具体金额及缴纳方式由双方另行协商。六、合同解除1.如发生下列情况之一，任何一方均有权解除本合同：（1）甲方因国家政策、规划调整等原因，需要收回租赁商铺；（2）乙方未按时支付租金或押金；（3）乙方违反物业管理规定，经劝告无效；（4）乙方有其他违约行为，经协商无法解决。2.合同解除后，双方应立即办理相关手续，并妥善处理租赁商铺内的物品。七、违约责任1.甲方未按约定提供租赁商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为_____________________________元。2.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为_____________________________元。3.双方如发生其他违约行为，应承担相应的法律责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、担保方等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行本合同时，因需要专业意见、技术支持或服务，可邀请第三方介入。2.甲方或乙方在履行本合同时，如涉及资金、保险等事宜，可邀请第三方提供相关服务。3.甲方或乙方在履行本合同时，如需解决争议或纠纷，可邀请第三方进行调解或仲裁。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，以本合同约定的责任限额为准。2.若第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失，其责任限额不受本条款限制。3.第三方责任限额由双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。四、第三方的责权利1.责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量，对因其原因造成的损失承担相应责任。2.权利：第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件、资料和信息，以完成其工作。3.利益：第三方有权按照合同约定获得报酬。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与第三方的关系：甲方为委托方，第三方为受托方。第三方在甲方委托范围内，独立行使职权，对甲方负责。2.乙方与第三方的关系：乙方为承租方，第三方为服务方。第三方在为乙方提供服务时，应遵守本合同约定，对乙方负责。3.第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方在履行本合同时，应尊重甲方、乙方的合法权益，不得损害甲方、乙方的利益。六、第三方介入的具体条款1.中介方：甲方或乙方在租赁过程中，如需寻找中介方，应选择具备合法资质的中介机构，中介方应遵守相关法律法规和行业规范。2.咨询方：甲方或乙方在经营过程中，如需咨询专业意见，可邀请具有专业资质的咨询方提供咨询服务。3.监理方：甲方或乙方在施工过程中，如需确保工程质量，可邀请具有监理资质的监理方进行监理。4.担保方：甲方或乙方在租赁过程中，如需担保方提供担保，担保方应具备相应的担保能力。七、第三方介入后的合同变更1.甲方或乙方在邀请第三方介入后，如需变更本合同内容，应征得第三方同意，并在合同中明确变更内容。2.任何一方未经第三方同意，擅自变更本合同内容，均视为违约，应承担相应的法律责任。八、第三方介入后的合同终止1.如第三方因故无法继续履行职责，甲方或乙方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应责任。2.如第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为，甲方或乙方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应责任。九、争议解决1.第三方与其他各方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲方、乙方、第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁商铺产权证明详细要求：提供租赁商铺的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：此附件用于证明甲方对租赁商铺的合法产权。2.附件二：租赁商铺租赁合同详细要求：提供租赁商铺的租赁合同，包括但不限于租赁期限、租金、租赁用途等。附件说明：此附件用于证明租赁商铺的租赁关系。3.附件三：商铺装修图纸详细要求：提供商铺装修的详细图纸，包括但不限于平面图、立面图、剖面图等。附件说明：此附件用于指导商铺的装修工作。4.附件四：商铺装修施工合同详细要求：提供商铺装修施工的合同，包括但不限于施工内容、施工期限、施工费用等。附件说明：此附件用于明确商铺装修施工的双方责任。5.附件五：商铺运营管理方案详细要求：提供商铺的运营管理方案，包括但不限于运营策略、管理制度、服务标准等。附件说明：此附件用于指导商铺的运营管理工作。6.附件六：第三方资质证明详细要求：提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件说明：此附件用于证明第三方具备履行合同所需的资质。7.附件七：争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，包括但不限于争议解决方式、争议解决机构等。附件说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁商铺。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为每月租金的百分之十。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内提供租赁商铺，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为每月租金的百分之十。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：乙方违反物业管理规定，经劝告无效。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付相应的罚款，并承担由此产生的损失。示例说明：若乙方在商铺内进行非法经营活动，经劝告无效，乙方应承担相应的法律责任。4.违约行为：第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为。责任认定标