城市小区个人精装房出租合同范本

城市小区个人精装房出租合同范本

甲方（出租方）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（承租方）：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于【小区名称】，具体地址为【详细地址】的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，户型为【户型】室【厅】厅【卫】卫，精装修，具体装修情况见附件一。

1.3该房屋的产权证号为【产权证号】，产权人为【产权人姓名】。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止，共计【租赁期限】个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前【续租提前通知天数】天内向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币【租金金额】元（大写：【租金大写金额】元整）。

3.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应于每月【租金支付日期】前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付月租金的【逾期支付违约金比例】%作为违约金。

第四条押金

4.1为确保房屋及其附属设施的安全与完好，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币【押金金额】元（大写：【押金大写金额】元整）。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在【押金退还时间】个工作日内将押金退还给乙方，除非乙方有未结清的费用或房屋损坏等情况。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或人为原因造成房屋或设施损坏的，乙方负责修复或赔偿。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法活动，不得存放危险物品。

5.3乙方应负责该房屋的日常维护和清洁工作，保持房屋整洁。

第六条房屋修缮

6.1甲方应保证该房屋及其附属设施处于良好的可使用和安全状态。

6.2租赁期间，房屋及其附属设施如需维修，甲方应在接到乙方通知后【维修响应时间】日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

6.3因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，维修费用由乙方承担。

第七条房屋转让与转租

7.1租赁期间，甲方如需转让该房屋，应提前【转让通知时间】日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

7.2未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借给他人使用。

第八条合同解除

8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

8.2有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任：

8.2.1该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；

8.2.2因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使本合同不能继续履行的；

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

8.3.1未按约定时间交付该房屋达【逾期交付天数】日以上的；

8.3.2交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

8.4乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

8.4.1不支付或者不按照约定支付租金达【逾期支付天数】日以上的；

8.4.2擅自改变该房屋用途的；

8.4.3擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；

8.4.4利用该房屋从事违法活动的。

第九条违约责任

9.1甲方有第八条第3款约定的情形之一的，应按月租金的【违约赔偿比例】%向乙方支付违约金。

9.2乙方有第八条第4款约定的情形之一的，应按月租金的【违约赔偿比例】%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

第十条其他约定

10.1本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同不可分割的一部分。

10.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。

10.3本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条附件

11.1附件一：房屋装修及设施设备清单

11.2附件二：房屋现状照片