2025年度国际房地产合作开发合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度国际房地产合作开发合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：公司名称：____________________________法定代表人：____________________________注册资本：____________________________注册地址：____________________________公司名称：____________________________法定代表人：____________________________注册资本：____________________________注册地址：____________________________鉴于：2.乙方有意投资开发上述房地产项目，并经双方友好协商，达成如下合作开发协议：第一条合作内容1.1甲方负责项目所在地的土地使用权取得，并承担土地使用权取得过程中的相关税费。1.2乙方负责项目的投资、建设、销售及管理。1.3双方共同负责项目的市场推广、销售和售后服务。第二条土地使用权2.1甲方承诺在合同签订后_________日内，取得项目所在地的土地使用权，并向乙方提供土地使用权证。2.2土地使用权证中应明确记载甲方为土地使用权人，且甲方对该土地使用权拥有完全的处置权。2.3甲方保证所提供的土地使用权不存在任何权利瑕疵，并承担因土地使用权而产生的所有法律责任。第三条投资与建设3.1乙方承诺在合同签订后_________日内，向甲方支付项目总投资的_________%作为首付款。3.2项目总投资为人民币____________________________元，其中建设投资为人民币____________________________元，营销费用为人民币____________________________元。3.3乙方应按照项目进度，按期支付建设投资款项。3.4甲方负责项目建设的组织、协调和监督，确保项目按期完工。第四条销售与利润分成4.1乙方负责项目的销售工作，包括市场调研、营销策划、销售渠道建设等。4.2乙方承诺在项目竣工验收合格后_________个月内，完成项目的全部销售。（1）甲方：_________%；（2）乙方：_________%。4.4双方在项目销售过程中，应共同维护项目形象，避免出现价格战、恶意竞争等现象。第五条合作期限5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为_________年。5.2合作期满后，如双方同意继续合作，应重新签订合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未能按期取得土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________________元。6.3乙方未能按期完成项目销售，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________________元。6.4双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，可根据实际情况协商解决。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________签订日期：____________________________附件：1.项目所在地土地使用权证复印件2.项目投资预算表3.项目销售计划表4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义（1）中介机构：指在本合同项下提供中介服务，协助甲方或乙方完成土地使用权取得、项目投资、建设、销售、管理等环节的机构。（2）咨询机构：指为本合同项下提供专业咨询服务的机构，如建筑设计、工程咨询、法律咨询等。（3）施工单位：指承担本合同项下项目建设施工任务的施工单位。（4）材料供应商：指为本合同项下项目建设提供建筑材料的供应商。（5）其他参与方：指根据项目需要，经甲方和乙方同意，参与本合同项下的其他第三方。第二条第三方责任限额（1）中介机构：中介机构应按照双方约定的服务内容，提供专业、高效的服务。如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的违约责任，但责任限额不超过中介服务费用的_________%。（2）咨询机构：咨询机构应按照双方约定的服务内容，提供准确、合理的专业意见。如因咨询机构原因导致合同无法履行，咨询机构应承担相应的违约责任，但责任限额不超过咨询服务费用的_________%。（3）施工单位：施工单位应按照设计文件和施工规范，完成项目建设任务。如因施工单位原因导致项目延期或质量不合格，施工单位应承担相应的违约责任，包括但不限于修复费用、违约金等，但责任限额不超过合同总价款的_________%。（4）材料供应商：材料供应商应按照合同约定提供符合质量标准的产品。如因材料供应商原因导致材料质量问题，材料供应商应承担相应的违约责任，包括但不限于更换材料、赔偿损失等，但责任限额不超过材料供应合同金额的_________%。（5）其他参与方：其他参与方的责任承担，应参照上述原则，并根据具体情况进行约定。第三条第三方权利与义务3.1第三方在本合同项下的权利：（1）中介机构：有权获得中介服务费用；有权根据合同约定，参与项目投资、建设、销售、管理等环节。（2）咨询机构：有权获得咨询服务费用；有权根据合同约定，参与项目决策、实施等环节。（3）施工单位：有权获得工程款；有权根据合同约定，参与项目建设施工。（4）材料供应商：有权获得材料供应款；有权根据合同约定，参与项目建设施工。（5）其他参与方：有权获得约定的服务费用；有权根据合同约定，参与项目相关环节。3.2第三方在本合同项下的义务：（1）中介机构：应按照合同约定，提供专业、高效的服务；应保守商业秘密。（2）咨询机构：应按照合同约定，提供准确、合理的专业意见；应保守商业秘密。（3）施工单位：应按照设计文件和施工规范，完成项目建设任务；应保证工程质量和安全。（4）材料供应商：应按照合同约定，提供符合质量标准的产品；应保证产品质量。（5）其他参与方：应按照合同约定，履行相应的权利和义务。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与其他各方的责任划分：（1）中介机构：中介机构的责任仅限于其提供的服务内容，不涉及甲方和乙方之间的责任划分。（2）咨询机构：咨询机构的责任仅限于其提供的服务内容，不涉及甲方和乙方之间的责任划分。（3）施工单位：施工单位的责任仅限于其施工的工程部分，不涉及甲方和乙方之间的责任划分。（4）材料供应商：材料供应商的责任仅限于其提供的材料部分，不涉及甲方和乙方之间的责任划分。（5）其他参与方：其他参与方的责任划分，应参照上述原则，并根据具体情况进行约定。4.2第三方与其他各方的权利划分：（1）中介机构：中介机构享有合同约定的权利，不涉及甲方和乙方之间的权利划分。（2）咨询机构：咨询机构享有合同约定的权利，不涉及甲方和乙方之间的权利划分。（3）施工单位：施工单位享有合同约定的权利，不涉及甲方和乙方之间的权利划分。（4）材料供应商：材料供应商享有合同约定的权利，不涉及甲方和乙方之间的权利划分。（5）其他参与方：其他参与方的权利划分，应参照上述原则，并根据具体情况进行约定。第五条第三方变更与退出5.1如第三方在合同履行过程中出现违约行为，甲方和乙方有权要求第三方退出本合同，并承担相应的违约责任。5.2如第三方因故需要退出本合同，应提前_________日通知甲方和乙方，并承担相应的退出责任。5.3甲方和乙方有权根据项目需要，更换第三方，并就更换事宜与第三方重新签订协议。第六条争议解决6.1第三方与其他各方的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同未尽事宜，由甲方、乙方和第三方另行协商解决。7.2本合同附件作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式三份，甲乙双方和第三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________第三方（盖章）：____________________________签订日期：____________________________附件：1.第三方资质证明文件2.第三方服务协议3.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目所在地土地使用权证复印件要求：提供最新的土地使用权证复印件，确保甲方对土地拥有合法使用权。说明：此附件用于证明甲方对项目所在地的土地使用权，是合同履行的基础。2.项目投资预算表要求：详细列出项目总投资、建设投资、营销费用等，并附上相关费用说明。说明：此附件用于明确项目总投资及各项费用分配，确保项目资金的合理使用。3.项目销售计划表要求：详细列出项目销售目标、销售策略、销售渠道等，并附上相关计划说明。说明：此附件用于明确项目销售计划，确保项目销售目标的实现。4.第三方资质证明文件要求：提供第三方（如中介机构、咨询机构等）的营业执照、资质证书等证明文件。说明：此附件用于证明第三方具备相应的资质和能力，确保其提供的服务符合合同要求。5.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利、义务和责任。说明：此附件用于详细约定第三方在本合同项下的具体服务内容、费用、违约责任等。6.其他相关文件要求：根据项目具体情况，提供其他必要的文件，如工程设计文件、施工合同等。说明：此附件用于补充说明项目相关事宜，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按期取得土地使用权乙方未能按期完成项目销售第三方未能按期提供约定的服务第三方提供的服务不符合合同约定任何一方泄露商业秘密2.责任认定标准：甲方未能按期取得土地使用权：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________________元。乙方未能按期完成项目销售：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________________元。第三方未