天津市商品房预定协议书范本

天津市商品房预定协议书范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

法定代表人：______________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：______________________

鉴于甲方为天津市合法注册的房地产开发企业，拥有位于天津市_____________________的商品房开发项目。乙方有意向购买该项目中的商品房。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商品房预定事宜达成如下协议：

第一条预定商品房基本情况

1.1甲方开发的商品房项目名称为：_____________________，项目地址：_____________________。

1.2乙方预定的商品房位于该项目的第_____栋第_____层第_____号房，建筑面积为_____平方米（具体面积以产权登记为准）。

1.3该商品房的用途为：_____________________。

第二条预定金

2.1乙方应在本协议签订之日起_____日内支付预定金人民币_____元（大写：_____________________元整）。

2.2预定金支付方式为：_____________________。

2.3预定金支付至甲方指定账户：_____________________。

2.4预定金在双方签订正式《商品房买卖合同》后，自动转为购房款的一部分。

第三条价格及付款方式

3.1该商品房的总售价为人民币_____元（大写：_____________________元整）。

3.2付款方式：乙方选择以下第_____种方式支付房款：

(1)一次性付款：乙方应在签订正式《商品房买卖合同》之日起_____日内支付全部房款。

(2)分期付款：乙方应在签订正式《商品房买卖合同》之日起_____日内支付首付款人民币_____元（大写：_____________________元整），余款按照以下方式支付：

a.第一期：_____年_____月_____日前支付人民币_____元（大写：_____________________元整）；

b.第二期：_____年_____月_____日前支付人民币_____元（大写：_____________________元整）；

c.第三期：_____年_____月_____日前支付人民币_____元（大写：_____________________元整）；

d.以此类推，直至全部房款付清。

3.3乙方逾期支付房款的，应按逾期金额每日万分之_____向甲方支付违约金。

第四条交付条件

4.1甲方应于_____年_____月_____日前，将符合下列条件的商品房交付乙方使用：

(1)该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明；

(2)该商品房已取得房屋测绘报告；

(3)该商品房已取得住宅质量保证书和住宅使用说明书；

(4)该商品房已取得其他法律、法规规定的证明文件。

4.2甲方逾期交付商品房的，应按乙方已支付房款每日万分之_____向乙方支付违约金。

第五条产权登记

5.1甲方应在商品房交付使用后_____日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。

5.2如因甲方原因，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方应按乙方已支付房款每日万分之_____向乙方支付违约金。

第六条面积差异处理

6.1该商品房交付时，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下方式处理：

(1)面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

(2)面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起_____日内将乙方已付款退还给乙方，并按银行同期贷款利率支付利息。

6.2乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。

第七条质量保证

7.1甲方交付使用的商品房应符合国家和地方有关建筑工程质量的规范、标准和要求。

7.2甲方应按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

7.3在保修期内，乙方发现商品房存在质量问题的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_____日内进行维修。

第八条配套设施

8.1甲方承诺该商品房所在小区的配套设施包括但不限于：_____________________。

8.2甲方应保证上述配套设施在商品房交付使用时达到使用条件。

第九条违约责任

9.1甲方如未按本协议约定的条件向乙方交付商品房，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金的标准为：每日按乙方已支付房款的万分之_____计算。

9.2乙方如未按本协议约定的时间支付房款，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金的标准为：每日按逾期金额的万分之_____计算。

9.3任何一方违反本协议其他约定的，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十条协议的变更和解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

10.2因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均可解除本协议，互不承担违约责任。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________