住房租赁的合同范本

住房租赁的合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方为合法拥有位于_________________（以下简称“租赁物业”）的房屋所有权人，乙方有意向租赁该房屋作为居住用途，双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的基本情况

1.1租赁物业位于_________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______室______厅______卫。

1.2租赁物业的产权证号为：_________________。

1.3租赁物业的用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）_________________元整（￥______元）。

3.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：_________________

账户名：_________________

账号：_________________

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）_________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵扣租金。

4.3租赁期限届满，乙方结清所有费用并按本合同约定返还租赁物业后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条房屋交付

5.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物业交付乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查房屋设施设备状况，并签署房屋交接单。

第六条房屋维护及修缮

6.1甲方应保证交付的房屋及设施设备处于良好的使用状态。

6.2乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构或设施设备。

6.3乙方发现房屋及设施设备存在故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

6.4因乙方使用不当导致的房屋及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋装修及改造

7.1乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

7.2装修或改造不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋安全。

7.3装修或改造完成后，乙方应将房屋恢复至原状或经甲方同意的新状态。

第八条房屋使用规定

8.1乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内进行违法活动。

8.2乙方不得将房屋用于经营活动，不得转租、转借他人。

8.3乙方应保持房屋及公共区域的整洁卫生，不得乱扔垃圾、乱堆杂物。

8.4乙方应合理使用水电煤气等公共资源，不得浪费。

第九条违约责任

9.1如甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币（大写）_________________元整（￥______元）。

9.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为滞纳金。

9.3如乙方擅自改变房屋用途或转租、转借他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）_________________元整（￥______元）。

9.4如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第十条合同解除

10.1经双方协商一致，可以解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超过____日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借他人的；

（3）乙方在房屋内进行违法活动的；

（4）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后____日内未改正的。

10.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的；

（2）甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用的；

（3）因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的。

10.4合同解除后，双方应结清租金、押金等费用，并按本合同约定返还房屋。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________乙方（签字）：_________________

身份证号：_________________身份证号：________________