2025农行个人购房担保借款合同

合同编号：甲方（借款人）：乙方（担保人）：丙方（贷款银行）：中国农业银行股份有限公司第一条借款金额甲方同意向丙方借款人民币（大写）：元整（小写）：元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为年，自借款发放之日起计算。2.借款期满后，甲方应按约定的还款方式和还款计划归还全部借款本息。第三条还款方式1.本借款合同的还款方式为等额本息还款法。2.甲方应按月偿还借款本金和利息，每月还款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.还款期限内，若甲方提前还款，应按丙方规定的提前还款手续费标准支付相关费用。第四条担保方式1.乙方同意以本人名下的房产（房产证编号：）为甲方提供抵押担保。2.担保范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用等。3.借款期间，乙方应确保抵押房产的价值不低于借款本息的总额。第五条担保期限本担保合同的期限与借款合同相同，自借款发放之日起至借款本息全部还清日止。第六条违约责任1.甲方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息按日利率万分之五计算。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求提前还款，并支付违约金。3.乙方未按约定提供担保的，甲方有权解除借款合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（担保人）：丙方（贷款银行）：中国农业银行股份有限公司签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于借款人、担保人和贷款银行的合法资格。解决办法：要求各方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。2.核实合同涉及的房产信息真实准确，包括房产证编号、所有权人、房产价值等。解决办法：查看房产证原件，必要时可委托第三方进行房产价值评估。3.注意合同约定的还款金额、期限、利率等是否符合相关法律法规的规定。解决办法：对照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，确保合同内容的合规性。4.确认合同各方对违约责任、争议解决等条款达成一致。解决办法：仔细阅读合同条款，如有异议，可与各方进行协商，直至达成一致。5.确保合同签署过程中各方签字（或盖章）齐全，合同文本无遗漏。解决办法：在合同签署后，对照签字页和文本内容进行核实，确保一致无误。法律名词及名词解释：1.借款人：指向贷款银行申请借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.担保人：指为借款人提供担保，承担连带责任的法人、其他组织或自然人。3.贷款银行：指提供贷款服务的金融机构，本题中为中国农业银行股份有限公司。4.借款金额：指借款人向贷款银行申请的贷款总额。5.借款期限：指借款人同意按合同约定的还款计划归还借款本息的期限。6.还款方式：指借款人按照合同约定向贷款银行还款的方式，如等额本息还款法、等额本金还款法等。7.担保方式：指担保人为借款人提供的担保方式，如抵押、质押、保证等。8.违约金：指借款人违反合同约定，应支付给贷款银行的赔偿金。9.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。10.合同法：指调整合同关系、规范合同行为的法律法规，如《中华人民共和国合同法》等。应用场合：1.个人购房：当借款人购买住房，且资金不足时，可与贷款银行签订本合同，申请个人购房担保借款。2.房产抵押：当借款人需要以自己或第三方的房产作为抵押物，向贷款银行申请借款时。3.担保贷款：当借款人需要找到担保人，为借款提供连带责任担保时。补充条款：1.房产价值评估：合同中可补充约定，借款人在签订合同前需进行房产价值评估，以确保房产价值不低于借款本息的总额。2.提前还款手续费：合同中可补充约定，借款人提前还款时需支付的手续费标准。3.借款用途：合同中可补充约定，借款人必须按照约定的用途使用借款，如不符，乙方有权要求提前还款。4.担保人责任：合同中可补充约定，担保人在借款期间需确保抵押房产