2025年度个人住房贷款保证书

2025年度个人住房贷款保证书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（贷款银行）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于：1.甲方因购买住房，向乙方申请办理个人住房贷款，贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。2.甲方愿意由乙方指定的保证人为其提供保证担保，保证金额为人民币____元整（大写：____元整）。3.乙方同意为甲方提供个人住房贷款，并同意接受保证人的保证。根据上述事实，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：第一条保证范围2.保证范围包括但不限于：甲方在贷款期间应向乙方支付的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第二条保证期间1.本保证书的保证期间自本合同签订之日起至甲方偿还全部贷款本息之日止。2.如甲方在保证期间内部分或全部提前偿还贷款本息，保证期间相应缩短。第三条保证责任1.保证人保证在保证期间内，对甲方在贷款期间应向乙方支付的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等承担连带保证责任。2.如甲方在贷款期间发生违约行为，保证人应按照乙方的要求，在接到乙方书面通知之日起____个工作日内，履行保证责任。第四条保证方式1.本保证采用一般保证方式。2.保证人保证在保证期间内，对甲方在贷款期间应向乙方支付的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等承担连带保证责任。第五条保证期间内保证人权利义务1.保证人在保证期间内，有权要求甲方按照贷款合同约定按时偿还贷款本息。2.保证人在保证期间内，有权要求甲方提供有关贷款情况的信息。3.保证人在保证期间内，有权对甲方进行催收，包括但不限于电话催收、上门催收等。第六条保证期间外保证人权利义务1.保证期间外，保证人不再承担保证责任。2.如甲方在保证期间外发生违约行为，保证人不再承担保证责任。第七条违约责任1.如甲方在贷款期间发生违约行为，保证人应按照乙方的要求，在接到乙方书面通知之日起____个工作日内，履行保证责任。2.如保证人未在规定时间内履行保证责任，乙方有权依法向保证人追偿。第八条争议解决1.本合同签订后，如甲乙双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向保证人所在地人民法院提起诉讼。第九条其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（贷款银行）签字（或盖章）：____________________日期：____________________保证人（担保人）签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件：1.甲方个人住房贷款合同3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义“第三方”是指在甲方申请办理个人住房贷款过程中，提供中介服务、评估服务、担保服务、法律服务、保险服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。.2第三方介入的目的是协助甲方顺利完成贷款申请、审批、发放和还款等环节，确保贷款合同的履行。二、第三方责任限额.3.1第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业规范，因第三方提供的服务不符合要求导致甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。.3.2第三方在提供中介服务时，应如实告知甲方贷款的相关信息，如因第三方故意隐瞒或误导导致甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。.3.3第三方在提供评估服务时，应确保评估结果的准确性，如因第三方评估结果失实导致甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。.3.4第三方在提供担保服务时，应确保担保的真实性和有效性，如因第三方担保存在问题导致甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。三、第三方权利义务.4.1第三方有权要求甲方提供相关资料和信息，以便为其提供专业服务。.4.2第三方有权根据甲方需求，调整服务内容和方式。.4.3第三方有权要求甲方按照约定支付服务费用。.4.4第三方有权在甲方违约的情况下，根据合同约定采取相应的措施。.4.5第三方有权在合同终止或解除后，要求甲方支付已发生的服务费用。.5.1第三方应按照约定，为甲方提供专业、高效的服务。.5.2第三方应保守甲方秘密，不得泄露甲方个人信息。.5.3第三方应遵守相关法律法规和行业规范。.5.4第三方应积极配合甲乙双方履行合同义务。四、第三方与其他各方的划分说明.6第三方介入本合同后，与其他各方的责任划分如下：.6.1甲方与乙方之间的贷款合同关系不变，乙方对甲方的贷款义务和权利仍由乙方享有和承担。.6.2第三方作为介入方，仅负责协助甲方完成贷款申请、审批、发放和还款等环节，不承担甲方与乙方之间的贷款合同责任。.6.3第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。.6.4乙方对第三方的介入行为进行监督和管理，确保第三方提供的服务的合规性和有效性。.6.5甲方与第三方之间的服务合同关系由双方另行签订，与本贷款保证合同无关。五、第三方介入的审批与监管.7甲方在引入第三方介入本合同前，应取得乙方的书面同意。.8乙方有权对第三方的资质、服务内容、收费标准等进行审查。.9乙方有权对第三方的介入行为进行监督，确保其服务符合合同约定和法律法规要求。六、第三方介入的终止与解除.10.1第三方提供的服务不符合合同约定或法律法规要求。.10.2第三方存在重大违法违规行为。.10.3第三方无法继续履行合同义务。.10.4甲乙双方协商一致，同意终止或解除第三方介入。.10.5出现其他应终止或解除第三方介入的情形。七、争议解决.11本合同中关于第三方介入的争议，应按照本合同争议解决条款处理。八、其他.12本附加条款作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。.13本附加条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.2甲方个人住房贷款合同：详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等贷款相关条款。.3乙方营业执照副本：用于证明乙方具备开展贷款业务的合法资格。.5乙方贷款审批文件：用于证明乙方已审批通过甲方的贷款申请。.6乙方贷款发放凭证：用于证明乙方已向甲方发放贷款。.7第三方资质证明：用于证明第三方具备提供相关服务的合法资格。.8第三方服务合同：详细列明第三方提供的服务内容、收费标准、期限等条款。.9甲方收入证明：用于证明甲方具备偿还贷款的能力。.10甲方住房证明：用于证明甲方具备购房资格。.11甲方婚姻状况证明：用于证明甲方婚姻状况，以便乙方评估贷款风险。.12甲方信用报告：用于证明甲方信用状况。.13甲方财产证明：用于证明甲方具备偿还贷款的能力。.14甲方还款计划：用于说明甲方还款的具体安排。.15甲方贷款还款凭证：用于证明甲方已按时偿还贷款。说明二：违约行为及责任认定：.16违约行为：.16.1甲方未按时偿还贷款本金或利息。.16.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。.16.3甲方擅自变更贷款用途。.16.4甲方未经乙方同意，将贷款转借他人。.16.5甲方未按照约定提供相关资料。.16.6乙方未按照约定提供贷款。.16.7第三方提供虚假信息或误导甲方。.16.8第三方未按照约定提供服务。.17责任认定标准：.17.1甲方未按时偿还贷款本金或利息，应按照合同约定支付违约金。.17.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。.17.3甲方擅自变更贷款用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。.17.4甲方未经乙方同意，将贷款转借他人，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。.17.5甲方未按照约定提供相关资料，乙方有权要求甲方补正，并可能影响贷款审批。.17.6乙方未按照约定提供贷款，应承担相应的违约责任。.17.7第三方提供虚假信息或误导甲方，第三方应承担相应的赔偿责任。.17.8第三方未按照约定提供服务，第三方应承担相应的违约责任。示例说明：.18示例一：甲方未按时偿还贷款本金，应按照合同约定支付违约金，如每日万分之五。.18示例二：甲方提供虚假收入证明，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因虚假信息导致的损失。.18示例三：第三方在提供评估服务时，未按照约定进行评估，导致甲方购房价格高于市场价值，第三方应承担相应的