2025年度二手商铺买卖合同履行监督与售后服务协议

2025年度二手商铺买卖合同履行监督与售后服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______一、商铺买卖1.1甲方同意将商铺出售给乙方，乙方同意购买该商铺。1.2甲方保证商铺的所有权清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何法律纠纷。1.3甲方应于本合同签订之日起_______日内，将商铺的产权证、土地使用权证等相关证明文件交付给乙方。1.4乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付商铺的购买价款，支付方式为_______。二、履行监督2.1甲方应按照本合同约定的时间，将商铺交付给乙方。2.2乙方在接收商铺时，应仔细检查商铺的设施、设备、装修等情况，如有不符，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起_______日内予以修复或更换。2.3乙方在接收商铺后，应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供商铺的维护保养手册，指导乙方进行日常维护保养。三、售后服务3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供售后服务，乙方在商铺使用过程中遇到问题，可随时拨打该寻求帮助。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，指派专人负责售后服务的具体实施，确保乙方在使用商铺过程中得到及时、有效的帮助。3.3乙方在使用商铺过程中，如因甲方的原因导致商铺损坏，甲方应负责修复或更换，修复或更换费用由甲方承担。3.4乙方在使用商铺过程中，如因自身原因导致商铺损坏，乙方应自行承担修复或更换费用。四、违约责任4.1若甲方未按本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。4.2若乙方未按本合同约定的时间支付购买价款，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。4.3若甲方或乙方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行监督、售后服务或其他与本合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织。a)评估机构：负责对商铺进行评估，提供评估报告的机构；b)中介方：协助甲乙双方进行商铺买卖交易的机构；c)维修保养服务提供商：提供商铺维修保养服务的机构；d)法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询的律师或律师事务所；e)其他经甲乙双方同意的第三方。二、第三方责任与权利2.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定。2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。2.3第三方有权根据甲乙双方的要求，提出专业意见和建议。2.4第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。三、第三方介入的具体条款3.1评估机构3.1.1甲方应在商铺成交前，委托评估机构对商铺进行评估，并将评估报告作为本合同的附件。3.1.2评估机构应在接到甲方委托后_______日内完成评估工作，并将评估报告提交给甲方。3.2中介方3.2.1甲乙双方同意，在商铺买卖过程中，可以委托中介方提供协助。3.2.2中介方应在本合同签订后_______日内，协助甲乙双方完成商铺的交付手续。3.3维修保养服务提供商3.3.1乙方在使用商铺过程中，如需维修保养服务，可委托维修保养服务提供商进行。3.3.2维修保养服务提供商应在接到乙方委托后_______日内，完成维修保养工作。3.4法律顾问3.4.1甲乙双方在履行本合同过程中，如需法律咨询，可委托法律顾问提供服务。3.4.2法律顾问应在接到甲乙双方委托后_______日内，提供法律咨询服务。四、第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为_______元人民币。a)因不可抗力导致的损失；b)因甲乙双方违反本合同约定导致的损失；c)因第三方自身故意或重大过失导致的损失。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议或合同约定。5.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲乙双方指定的方式。5.4第三方在履行职责过程中，如需修改或补充本合同内容，应经甲乙双方同意。六、第三方变更6.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。6.2第三方更换后，原第三方的权利义务由新第三方继承。七、争议解决7.1第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同中关于第三方的条款，是对甲乙双方原有权利义务的补充和细化，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。8.2本合同中关于第三方的条款，如有与国家法律法规、行业规范相冲突之处，以国家法律法规、行业规范为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细说明商铺的评估价值、评估依据和评估方法。说明：评估报告作为合同附件，用于证明商铺的成交价格。2.商铺产权证、土地使用权证要求：产权证、土地使用权证应真实有效，无任何权利瑕疵。说明：产权证、土地使用权证作为合同附件，用于证明甲方对商铺的所有权。3.商铺租赁合同（如有）要求：租赁合同应明确租赁期限、租金、租金支付方式等条款。说明：租赁合同作为合同附件，用于证明商铺在买卖过程中是否存在租赁关系。4.商铺维修保养手册要求：手册应包含商铺的设施设备清单、维护保养方法、注意事项等。说明：维修保养手册作为合同附件，用于指导乙方进行商铺的日常维护保养。5.售后服务协议要求：协议应明确售后服务的内容、服务期限、服务方式等条款。说明：售后服务协议作为合同附件，用于规范甲乙双方在售后服务方面的权利义务。6.第三方协议（如有）要求：第三方协议应明确第三方的职责、权利义务、责任限额等条款。说明：第三方协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按合同约定时间交付商铺责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金。示例：甲方应在合同签订后_______日内交付商铺，若逾期交付，每逾期一日，甲方应支付乙方_______元违约金。1.2商铺存在权利瑕疵责任认定：甲方应承担因商铺权利瑕疵导致的损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。示例：若商铺存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方_______元。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按合同约定时间支付购买价款责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金。示例：乙方应在合同签订后_______日内支付购买价款，若逾期支付，每逾期一日，乙方应支付甲方_______元违约金。2.2擅自改变商铺结构和用途责任认定：乙方应承担因擅自改变商铺结构和用途导致的损失。示例：若乙方擅自改变商铺结构和用途，导致商铺价值降低，乙方应赔偿甲方_______元。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按协议约定履行职责责任认定：第三方应承担因未履行职责导致的损失。示例：若评估机构未按约定时间完成评估工作，导致乙方遭受损失，评估机构应赔偿乙方______