上海市期房买卖合同范本

上海市期房买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号：________________

住所地：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号：________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____区____街道____号____室（以下简称“房屋”）的房产，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：上海市____区____街道____号____室

2.房屋面积：____平方米

3.房屋结构：____结构

4.房屋用途：____用途

5.房屋权属：甲方为房屋所有权人，拥有该房屋的完全使用权和处分权。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价款：人民币____元整（大写：____元整）。

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，支付人民币____元整（大写：____元整）作为定金。

（2）乙方应在房屋交付前____个工作日内，支付剩余房款人民币____元整（大写：____元整）。

3.逾期付款责任：若乙方未按约定时间付款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。

三、房屋交付

1.交付时间：____年____月____日。

2.交付方式：甲方应将房屋及附属设施、设备等交付乙方使用。

3.交付条件：房屋应具备入住条件，包括但不限于：房屋主体结构、配套设施、设备等符合国家标准，无权属纠纷。

四、税费承担

1.甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。

2.乙方应承担房屋交付后产生的税费，包括但不限于：物业费、水电费等。

五、合同解除与违约责任

1.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定时间交付房屋；

（2）甲方提供的房屋存在权属纠纷；

（3）甲方隐瞒房屋存在重大瑕疵；

（4）法律法规规定的其他情形。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定时间支付房款；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途；

（3）乙方违反法律法规规定的其他情形。

3.违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同备案证明复印件；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号：________________

住所地：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号：________________

住所地：____________________

丙方（第三方）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于上海市____区____街道____号____室（以下简称“房屋”）的房产，乙方愿意购买该房屋，丙方作为第三方担保人，愿意为本合同提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：上海市____区____街道____号____室

2.房屋面积：____平方米

3.房屋结构：____结构

4.房屋用途：____用途

5.房屋权属：甲方为房屋所有权人，拥有该房屋的完全使用权和处分权。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价款：人民币____元整（大写：____元整）。

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，支付人民币____元整（大写：____元整）作为定金。

（2）乙方应在房屋交付前____个工作日内，支付剩余房款人民币____元整（大写：____元整）。

3.逾期付款责任：若乙方未按约定时间付款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。

三、第三方担保责任

1.丙方同意为本合同提供担保，担保金额为房屋总价款的____%。

2.丙方在本合同约定的付款期限内，如乙方未按约定支付房款，丙方应代为支付，并有权向乙方追偿。

3.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

四、房屋交付

1.交付时间：____年____月____日。

2.交付方式：甲方应将房屋及附属设施、设备等交付乙方使用。

3.交付条件：房屋应具备入住条件，包括但不限于：房屋主体结构、配套设施、设备等符合国家标准，无权属纠纷。

五、税费承担

1.甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。

2.乙方应承担房屋交付后产生的税费，包括但不限于：物业费、水电费等。

六、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

2.甲方有权要求丙方履行担保责任。

3.甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付定金。

3.乙方应在房屋交付前支付剩余房款。

八、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。

2.若丙方未履行担保责任，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应责任。

九、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意义和目的

丙方作为第三方担保人介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。丙方的介入有助于提高交易的信用度，降低交易风险，确保甲方在乙方违约时能够及时获得补偿。

十二、甲方为主导的目的和意义

甲方作为房屋所有权人，主导本合同的目的在于保障自身的合法权益，确保房屋交易顺利进行。甲方的主导地位有利于明确各方责任，规范交易流程，提高交易效率。

合同附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同备案证明复印件；

3.第三方担保合同复印件；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号：________________

住所地：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号：________________

住所地：____________________

丙方（第三方）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于上海市____区____街道____号____室（以下简称“房屋”）的房产，乙方愿意购买该房屋，丙方作为第三方担保人，愿意为本合同提供担保，双方经友好协商，达成如下协议，以保障乙方的权益：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：上海市____区____街道____号____室

2.房屋面积：____平方米

3.房屋结构：____结构

4.房屋用途：____用途

5.房屋权属：甲方为房屋所有权人，拥有该房屋的完全使用权和处分权。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价款：人民币____元整（大写：____元整）。

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，支付人民币____元整（大写：____元整）作为定金。

（2）乙方应在房屋交付前____个工作日内，支付剩余房款人民币____元整（大写：____元整）。

三、第三方担保责任

1.丙方同意为本合同提供担保，担保金额为房屋总价款的____%。

2.丙方在本合同约定的付款期限内，如乙方未按约定支付房款，丙方应代为支付，并有权向乙方追偿。

3.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

四、房屋交付

1.交付时间：____年____月____日。

2.交付方式：甲方应将房屋及附属设施、设备等交付乙方使用。

3.交付条件：房屋应具备入住条件，包括但不限于：房屋主体结构、配套设施、设备等符合国家标准，无权属纠纷。

五、税费承担

1.甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。

2.乙方应承担房屋交付后产生的税费，包括但不限于：物业费、水电费等。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋的权属清晰。

2.乙方有权在房屋交付前，对房屋进行验收，如有质量问题，有权要求甲方修复或减少房款。

3.乙方有权在房屋交付后，根据实际情况调整房屋的使用和装修计划。

七、甲方的权利与义务

1.甲方应保证房屋的质量，并承担因房屋质量问题产生的维修责任。

2.甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋符合交付条件。

3.甲方应配合乙方进行房屋验收，并对乙方提出的合理要求予以满足。

八、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。

2.若甲方提供的房屋存在重大瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

九、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份