个人购房合同标准版

第第页合同编号:________个人购房合同标准版甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码5/NUMPAGES总页数5一、主体与目的本合同主体为以下双方：甲方（卖方）：【姓名】，身份证号码：【】，住址：【】。乙方（买方）：【姓名】，身份证号码：【】，住址：【】。鉴于甲方是房屋所有权人，愿意将位于【】，房产证号：【】，房屋所有权证号：【】的房产出售给乙方；乙方愿意购买上述房产，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为明确双方权利义务，特制定本合同。本合同目的为：甲方向乙方出售上述房产，乙方支付合理对价购买该房产，并按约定完成房产过户等相关手续，确保乙方取得房产所有权。二、价格、支付方式1.甲方同意将上述房产以人民币【】元整（大写：【仟佰拾元整】）的价格出售给乙方，该价格系双方充分协商确定，为房产交易总价。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订后【】个工作日内，乙方向甲方支付人民币【】元整（大写：【仟佰拾元整】）作为购房定金。定金支付后，双方应积极推进房产交易进程。（2）在办理房产过户手续前，乙方向甲方支付人民币【】元整（大写：【仟佰拾元整】），即扣除定金后剩余房款的【】%。（3）剩余房款人民币【】元整（大写：【仟佰拾元整】），在房产过户手续办理完毕，且乙方取得房产所有权后【】个工作日内支付给甲方。3.乙方支付房款时，甲方应合法有效的收款凭证。乙方支付完毕后，甲方需及时确认收款。4.双方确认，如乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行交付房产、协助办理过户等义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。违约金金额双方另行约定。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方保证所出售房产不存在任何权属争议、查封、抵押等影响乙方所有权取得的情况。甲方应对房产的真实性、合法性、完整性负责，并承担因房产质量问题导致的法律责任。2.服务：（1）甲方应负责房产交易所需的相关资料，并协助乙方办理房产过户、产权登记等手续。（2）甲方应在房产交易过程中必要的协助，包括但不限于解答乙方关于房产的疑问、配合乙方进行房产实地查看等。3.履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。甲方应在合同约定的期限内将房产交付给乙方，并确保房产交付时符合约定的质量标准。4.变更：（1）本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，并作为本合同的组成部分。（2）在房产过户前，如遇国家政策调整、法律法规变化等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决，并可签订书面变更协议。（3）如甲方在合同履行过程中出现违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，并根据实际情况选择继续履行合同或解除合同。5.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。未通知对方导致的送达无效，送达方不承担任何责任。四、保密条款、争议解决1.保密条款：（1）双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。（2）保密信息包括但不限于合同条款、房产交易价格、双方个人信息、交易过程中产生的其他未公开信息。（3）双方未经对方书面同意，不得向任何第三方披露保密信息，除非根据法律规定或相关政府部门要求必须公开的情况。（4）本保密条款在合同终止或履行完毕后仍然有效。2.争议解决：（1）本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。（3）诉讼过程中，双方仍应继续履行合同中未争议的部分，除非争议部分影响到了合同的履行。（4）在争议解决过程中，双方应承担各自因争议解决而产生的合理费用，除非另有约定或法律法规规定。双方确认，本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律，不考虑法律冲突原则。本合同的任何条款如与法律、行政法规相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。五、其他条款、合同签署1.其他条款：（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕、乙方取得房产所有权并支付完毕全部房款之日终止。（4）本合同签订后，双方应按照合同约定全面履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。（5）双方确认，本合同及其补充协议的传真件、复印件等形式的副本与正本具有同等法律效力。2.合同签署：（1）甲乙双方在本合同上签字（或盖章）后，合同立即生效。（2）双方应在合同生效后【】个工作日内，将合同副本提交给相关政府部门备案。（3）本合同签署后，双方应积极配合办理房产过户、产权登记等相关手续，确保合同顺利履行。（4）双方在签署本合同时，应确保所的资料和信息均为真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。甲乙双方在此确认已充分阅读、