2025年乌鲁木齐市二手房买卖合同（带装修）

2025年乌鲁木齐市二手房买卖合同（带装修）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（买受人）：姓名：________________________住址：________________________鉴于：2.乙方有意购买上述房屋，并愿意按照本合同约定支付购房款；3.双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落地址：________________________1.2房屋产权证号：________________________1.3房屋结构：________________________1.4房屋建筑面积：________________________平方米1.5房屋用途：________________________1.6房屋装修情况：________________________1.7房屋附属设施：________________________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币________________________元整（大写：________________________）2.2付款方式：2.2.1首付款：人民币________________________元整（大写：________________________），于本合同签订之日起____个工作日内支付；2.2.2余款：人民币________________________元整（大写：________________________），于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付；2.2.3付款方式为：________________________（银行转账、现金支付等）。第三条房屋交付及使用3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方；3.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的，应在接收房屋之日起____个工作日内通知甲方；3.3乙方在房屋交付后，应按照国家法律法规及物业管理规定合理使用房屋。第四条房屋过户及税费4.1甲方应在房屋交付后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续；4.2房屋过户过程中产生的税费，由双方按照国家相关规定各自承担；4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证及附属设施相关文件交付给乙方。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之____的违约金；5.2乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款万分之____的违约金；5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；6.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________________乙方（买受人）：________________________签订日期：________________________附件：1.房屋产权证复印件；2.房屋买卖合同登记申请书；3.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构、银行等，为协助甲乙双方完成房屋买卖交易而提供服务的机构或个人。二、第三方责任.2第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和诚实信用原则，按照甲乙双方的要求提供专业、高效的服务。.3第三方的责任限额如下：.3.1中介方：中介方因自身原因导致交易失败或违反合同约定，应向甲乙双方承担不超过中介服务费____%的赔偿责任。.3.2评估机构：评估机构提供虚假评估报告，导致甲乙双方损失，应向甲乙双方承担不超过评估费用____%的赔偿责任。.3.3律师事务所：律师事务所因自身原因导致合同无效或无法履行，应向甲乙双方承担不超过律师服务费____%的赔偿责任。.3.4公证机构：公证机构因自身原因导致公证无效，应向甲乙双方承担不超过公证费用____%的赔偿责任。.3.5银行：银行因自身原因导致交易资金不能及时到账，应向甲乙双方承担不超过交易金额____%的赔偿责任。三、第三方权利.4.1中介方：有权按照合同约定收取中介服务费；有权要求甲乙双方提供真实、完整的交易信息；有权对甲乙双方进行必要的沟通和协调。.4.2评估机构：有权要求甲乙双方提供房屋相关资料；有权独立开展评估工作；有权要求甲乙双方对评估结果进行确认。.4.3律师事务所：有权要求甲乙双方提供相关法律文件；有权对合同进行审核；有权对甲乙双方进行法律咨询和解答。.4.4公证机构：有权要求甲乙双方提供公证材料；有权对公证材料进行审核；有权对公证事项进行公证。.4.5银行：有权要求甲乙双方提供交易资金；有权对交易资金进行监管；有权在交易过程中提供必要的金融服务。四、第三方与其他各方的划分.5第三方与其他各方的责任划分如下：.5.1第三方与甲方：第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致交易失败或违反合同约定，应向甲方承担赔偿责任。.5.2第三方与乙方：第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致交易失败或违反合同约定，应向乙方承担赔偿责任。.5.3第三方与甲乙双方：第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致交易失败或违反合同约定，应向甲乙双方共同承担赔偿责任。.5.4第三方与房屋：第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致房屋损失，应向房屋所有权人承担赔偿责任。五、第三方介入时的额外条款.6.1甲乙双方应向第三方提供真实、完整的交易信息，以便第三方提供专业、高效的服务。.6.2第三方在履行本合同过程中，甲乙双方应给予必要的配合和支持。.6.3第三方在履行本合同过程中，如需变更合同内容，甲乙双方应同意并签署相关协议。.6.4第三方在履行本合同过程中，如发生争议，甲乙双方应与第三方共同协商解决。六、第三方介入后的合同变更.7.1增加第三方为合同当事人，并明确第三方的权利和义务。.7.2调整合同条款，以适应第三方介入后的实际情况。.7.3约定第三方在履行本合同过程中的责任限额。.7.4约定第三方与其他各方的责任划分。.7.5约定第三方介入后的合同变更程序。.7.6约定第三方介入后的争议解决方式。七、本部分修正内容为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权人持有的房屋产权证复印件，以证明甲方对房屋的所有权。.2房屋买卖合同登记申请书要求：甲乙双方共同填写并签字的房屋买卖合同登记申请书，用于办理房屋过户手续。.3房屋登记信息查询结果要求：提供由房地产登记机构出具的房屋登记信息查询结果，确认房屋的权利状态和产权清晰。.4房屋评估报告要求：提供由评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋交易价格。.5房屋装修清单要求：提供房屋装修清单，详细列明房屋装修情况，包括装修材料、装修项目、装修费用等。.6房屋附属设施清单要求：提供房屋附属设施清单，详细列明房屋内所有附属设施的情况，包括设施名称、型号、品牌等。.7房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，证明房屋在交易前是否存在租赁关系。.8房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明房屋维修基金已缴纳完毕。.9房屋税费缴纳证明要求：提供房屋税费缴纳证明，证明房屋交易过程中产生的税费已缴纳完毕。.10其他相关文件要求：提供其他可能影响房屋交易的相关文件，如物业管理合同、水电煤气缴费凭证等。说明二：违约行为及责任认定：.11违约行为及责任认定.11.1甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之____的违约金。甲方提供虚假房屋信息，导致乙方损失，应向乙方承担相应赔偿责任。甲方未协助乙方办理房屋过户手续，应承担相应责任。示例说明：甲方应在合同签订后30日内交付房屋，但逾期15日，甲方应向乙方支付违约金。.11.2乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款万分之____的违约金。乙方未按时办理房屋过户手续，应承担相应责任。乙方故意隐瞒房屋瑕疵，导致甲方损失，应向甲方承担相应赔偿责任