2025年度公寓租赁租赁保证金合同

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2025年度公寓租赁租赁保证金合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：公寓租赁保证金合同甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________鉴于：1.甲方拥有位于_____________________________的公寓，愿意出租给乙方；2.乙方愿意租赁上述公寓；3.甲方要求乙方支付公寓租赁保证金。双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁事项1.2租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租金：每月人民币____元整。二、保证金2.1保证金金额：乙方需支付保证金人民币____元整。2.2保证金支付方式：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将保证金支付至甲方指定账户。2.3保证金退还：租赁期满或双方解除租赁合同后，如乙方无违约行为，甲方应在收到乙方书面退还保证金申请之日起____个工作日内，退还保证金至乙方指定账户。三、租赁保证金用途3.1保证金用于抵扣乙方应支付给甲方的租金、物业管理费、水电费等费用。3.2甲方在乙方违约时，有权扣除保证金中的相应部分作为违约金。四、违约责任4.1乙方违反本合同约定，未按时支付租金、物业管理费、水电费等费用，甲方有权从保证金中扣除相应款项。4.2乙方违反本合同约定，造成租赁房产损坏或影响他人正常使用，甲方有权从保证金中扣除相应款项。4.3甲方违反本合同约定，未按时交付租赁房产，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁房产所在地的人民法院诉讼解决。六、其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、担保、评估、咨询等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。（1）中介方：在本合同签订过程中，为甲乙双方提供房源信息、沟通协调等中介服务的第三方。（2）担保方：为乙方提供担保服务的第三方，确保乙方履行本合同约定的义务。（3）评估方：对租赁房产进行评估服务的第三方，提供租赁房产的价值评估报告。（4）咨询方：为甲乙双方提供法律、财务、技术等咨询服务的第三方。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方根据第三方的具体服务内容和风险承担能力协商确定。2.2若第三方在本合同履行过程中出现违约行为，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。（1）中介方：中介方应保证提供的信息真实、准确，对因信息错误导致的损失，中介方应承担相应的赔偿责任。（2）担保方：担保方应按照担保合同约定，在乙方违约时，承担相应的担保责任。（3）评估方：评估方应保证评估报告的准确性，对因评估报告错误导致的损失，评估方应承担相应的赔偿责任。（4）咨询方：咨询方应保证提供咨询意见的合理性，对因咨询意见错误导致的损失，咨询方应承担相应的赔偿责任。三、第三方责权利划分3.1第三方在本合同中的权利：（1）中介方：有权获得中介服务费用。（2）担保方：有权要求乙方按照担保合同约定履行义务。（3）评估方：有权获得评估费用。（4）咨询方：有权获得咨询费用。3.2第三方在本合同中的义务：（1）中介方：应保证提供的信息真实、准确，协助甲乙双方履行合同。（2）担保方：应按照担保合同约定，在乙方违约时，承担相应的担保责任。（3）评估方：应保证评估报告的准确性，为甲乙双方提供真实、可靠的评估报告。（4）咨询方：应保证提供咨询意见的合理性，为甲乙双方提供专业、有效的咨询服务。3.3第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲方：第三方与甲方之间不存在直接合同关系，第三方仅对甲乙双方履行合同过程中的服务提供责任。（2）第三方与乙方：第三方与乙方之间不存在直接合同关系，第三方仅对甲乙双方履行合同过程中的服务提供责任。（3）第三方与租赁房产：第三方与租赁房产之间不存在直接合同关系，第三方仅对甲乙双方履行合同过程中的服务提供责任。四、第三方介入程序4.1第三方介入本合同前，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.2第三方介入本合同后，应按照协议约定履行相关职责。4.3第三方介入本合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。五、第三方退出机制5.1第三方在本合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关事宜的交接。5.2第三方退出本合同后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。5.3第三方退出本合同后，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。六、本部分修正条款为本合同不可分割的一部分，与第一部分具有同等法律效力。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房产产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对租赁房产的合法所有权。3.租赁合同：本合同正本，双方签字盖章确认。4.保证金收据：甲方收到保证金后出具的收据，作为乙方已支付保证金的凭证。5.保证金退还申请：乙方申请退还保证金时填写的书面申请。6.第三方介入协议：若第三方介入本合同，需签订的第三方服务协议。7.违约行为记录：记录双方在合同履行过程中发生的违约行为。8.争议解决文件：包括调解书、判决书等，用以解决双方在合同履行过程中产生的争议。9.租赁房产交接清单：租赁期满或合同解除时，双方共同确认的房屋及设施交接清单。说明要求：1.所有附件均为正本，双方各执一份。2.所有附件均需经双方签字盖章后方可生效。3.附件内容应与合同保持一致。4.附件应作为合同不可分割的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付租金：乙方应承担每日万分之五的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方应在每月5日前支付当月租金，若逾期支付，则每日需支付违约金人民币____元。（2）未按时缴纳物业管理费、水电费等费用：乙方应承担每日万分之五的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方应在物业管理费、水电费产生后____个工作日内缴纳，逾期支付则每日需支付违约金人民币____元。（3）损坏租赁房产：乙方应承担维修费用，如需更换损坏的设施，乙方应赔偿其价值。示例：乙方损坏租赁房产内的空调，应赔偿空调的价值人民币____元。2.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时交付租赁房产：甲方应承担每日万分之五的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应在合同约定的交付日期前____个工作日内交付租赁房产，若逾期交付，则每日需支付违约金人民币____元。（2）提供虚假信息：甲方应承担由此造成的乙方损失，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失人民币____元，甲方应赔偿。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介方提供虚假信息：中介方应承担由此造成的甲乙双方损失，并赔偿损失。示例：中介方提供虚假房源信息，导致甲乙双方遭受损失人民币____元，