2025年度广西壮族自治区房屋抵押贷款合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广西壮族自治区房屋抵押贷款合同样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出借人）：_______乙方（借款人）：_______甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方为乙方提供房屋抵押贷款事宜达成如下协议：一、贷款金额及期限1.本合同项下贷款金额为人民币______元整（大写：______元整）。2.本合同项下贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、贷款用途乙方承诺将本合同项下贷款用于______（具体用途），不得用于非法用途。三、贷款利率及还款方式1.本合同项下贷款利率为______（年利率），按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。（1）按月等额本息还款法：每月还款额为______元；（2）按月等额本金还款法：每月还款额为______元；（3）其他还款方式：______。四、抵押物1.乙方以其位于______市______区______路的______房屋（房屋所有权证号：______）作为本合同项下贷款的抵押物。2.抵押物的评估价值为人民币______元整。3.抵押物在抵押期间，乙方不得擅自处分、出租、转让、赠与、抵押、设定他项权利等。五、抵押物登记1.乙方应在本合同签订之日起______日内，将抵押物办理抵押登记手续。2.甲方有权要求乙方提供抵押物登记证明。六、贷款发放及使用1.甲方应在______年______月______日前，将贷款金额划转至乙方指定的账户。2.乙方应在收到贷款后______日内，将贷款用于约定的用途。3.甲方有权对贷款使用情况进行监督，乙方应予以配合。七、还款责任1.乙方应按照本合同约定的还款方式，按时足额归还贷款本息。2.乙方如逾期还款，应向甲方支付______的逾期罚息。3.乙方如提前偿还贷款，应提前______日通知甲方。八、提前还款1.乙方在贷款期限内，如无特殊原因，不得提前还款。2.如乙方确需提前还款，应提前______日书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。九、违约责任1.乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。（1）要求乙方支付违约金；（2）解除本合同，要求乙方返还贷款本金及利息；（3）依法向人民法院提起诉讼。十、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出借人）：________________乙方（借款人）：________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（出借人）和乙方（借款人）以外的，为贷款提供担保、评估、中介、咨询、监管等服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入的范围1.担保方：为乙方提供贷款担保的第三方。2.评估方：对抵押物进行评估的第三方。3.中介方：为甲方和乙方提供贷款中介服务的第三方。4.咨询方：为甲方和乙方提供贷款咨询服务的第三方。5.监管方：对贷款合同履行情况进行监管的第三方。三、第三方责任限额1.担保方：担保方对贷款本息及违约金承担连带责任，但责任限额不超过其提供的担保金额。2.评估方：评估方对抵押物评估价值的准确性承担相应责任，但责任限额不超过抵押物评估价值的5%。3.中介方：中介方在提供中介服务过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过中介服务费用的50%。4.咨询方：咨询方在提供咨询服务过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过咨询服务费用的30%。5.监管方：监管方在履行监管职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过监管服务费用的20%。四、第三方介入的流程1.担保方：乙方在签订本合同时，应向甲方提供担保方出具的担保函。担保函应明确担保金额、担保期限、担保范围等内容。2.评估方：乙方在签订本合同时，应向甲方提供评估方出具的抵押物评估报告。评估报告应包括抵押物名称、位置、面积、评估价值等内容。3.中介方：中介方应在甲方和乙方签订本合同前，向双方提供中介服务。中介服务内容包括但不限于：介绍贷款政策、协助签订合同、提供贷款咨询等。4.咨询方：咨询方应在甲方和乙方签订本合同前，向双方提供咨询服务。咨询服务内容包括但不限于：解答贷款政策、提供贷款方案、协助办理贷款手续等。5.监管方：监管方应在贷款合同履行过程中，对合同履行情况进行监管。监管内容包括但不限于：检查贷款资金使用情况、监督抵押物状况、确保合同履行等。五、第三方与其他各方的责任划分1.甲方与乙方：本合同项下贷款的出借人和借款人，承担还款责任和义务。2.甲方与第三方：甲方与第三方之间，根据各自提供的服务内容，承担相应的责任和义务。3.乙方与第三方：乙方与第三方之间，根据各自提供的服务内容，承担相应的责任和义务。六、第三方介入后的合同变更1.甲方与乙方在签订本合同时，如需第三方介入，应在合同中明确约定第三方介入的内容、范围、责任等。2.甲方与乙方在合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容、范围、责任等，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议。3.甲方与乙方在合同履行过程中，如因第三方原因导致合同履行受阻，应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。七、第三方介入后的合同解除1.甲方与乙方在合同履行过程中，如因第三方原因导致合同履行受阻，经协商无法解决，任何一方均可向对方发出解除合同的通知。2.解除合同的通知应书面送达对方，并自通知送达之日起______日内生效。3.解除合同后，甲方与乙方应根据本合同约定，处理相关事宜，包括但不限于：返还贷款本金及利息、处理抵押物等。八、其他1.本合同项下第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下第三方介入的修正条款，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。3.本合同项下第三方介入的修正条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证复印件：用于证明抵押物的所有权。要求：复印件需加盖抵押物所有人印章，并注明“与原件一致”。说明：本附件作为抵押物登记的依据。2.抵押物评估报告：由评估方出具的抵押物价值评估报告。要求：评估报告需加盖评估方公章，并由评估师签字。3.担保函：由担保方出具的担保函。要求：担保函需加盖担保方公章，并由法定代表人或授权代表签字。说明：本附件作为担保方承担担保责任的证明。4.贷款合同：甲方与乙方签订的贷款合同。要求：合同需加盖甲方和乙方公章，并由法定代表人或授权代表签字。说明：本附件作为贷款合同的正式文本。5.还款计划表：甲方与乙方共同制定的还款计划表。要求：计划表需加盖甲方和乙方公章。说明：本附件作为双方约定的还款计划。6.银行账户信息：乙方提供的用于接收贷款和还款的银行账户信息。要求：账户信息需包含银行名称、账号、户名等。说明：本附件作为贷款发放和还款的账户依据。要求：复印件需加盖乙方印章，并注明“与原件一致”。说明：本附件作为乙方身份验证的依据。8.其他相关文件：如双方认为有必要提供的其他文件。要求：根据实际情况提供，并符合相关法律法规的要求。说明：本附件作为补充说明，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期还款：责任认定：乙方未按照合同约定的还款日期足额还款，视为逾期还款。违约责任：乙方应向甲方支付______的逾期罚息，并承担因逾期还款产生的其他损失。示例：若乙方逾期还款一个月，则应支付相当于一个月贷款金额______的逾期罚息。2.甲方未按时发放贷款：责任认定：甲方未在合同约定的贷款发放日期前将贷款金额划转至乙方指定账户。违约责任：甲方应向乙方支付______的违约金，并承担因未按时发放贷款产生的其他损失。示例：若甲方未按时发放贷款，则应支付相当于一个月贷款金额______的违约金。3.乙方未按照约定用途使用贷款：责任认定：乙方使用贷款用于非合同约定的用途。违约责任：乙方应立即停止使用贷款，并承担因违规使用贷款产生的全部损失。示例：若乙方将贷款用于非法用途，则应承担由此产生的全部法律责任。4.第三方