2025年度合租房租合同（含社区花园）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房租合同（含社区花园）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______（具体地址）的房屋一套，现愿意出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋设施：_______5.房屋用途：合租房二、租赁期限1.租赁起始日期：_______2.租赁终止日期：_______3.租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式1.租金金额：每月_______元人民币。2.租金支付方式：_______3.乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。四、押金及退还1.乙方需在签订本合同时向甲方支付押金_______元人民币。2.租赁期满后，乙方如无欠款，甲方应无息退还押金。五、房屋使用及维修1.乙方在使用房屋期间，应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。2.房屋及附属设施的维修责任如下：（1）甲方负责房屋主体结构、公共设施的维修；（2）乙方负责室内设施、设备的维修；（3）因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。六、社区花园使用1.甲方同意乙方在租赁期间使用社区花园。2.乙方在使用社区花园时，应遵守社区相关规定，爱护公共设施，不得损坏花草树木。3.乙方不得在社区花园内从事影响他人正常生活的活动。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及赔偿损失；（2）甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及赔偿损失。2.乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金；（2）乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，甲方有权要求乙方赔偿损失。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非甲方、乙方之外的实体，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务提供商、保险机构等。二、第三方介入情形1.中介机构介入：在租赁过程中，若甲方或乙方通过中介机构进行房屋租赁活动，中介机构作为第三方介入，提供中介服务。2.物业服务企业介入：在租赁过程中，若房屋需要物业服务企业提供服务，如物业管理、维修保养等，物业服务企业作为第三方介入。3.维修服务提供商介入：在租赁过程中，若房屋出现需要维修的情况，维修服务提供商作为第三方介入，提供维修服务。4.保险机构介入：在租赁过程中，若房屋或租客财产需要投保，保险机构作为第三方介入，提供保险服务。三、第三方责任限额1.中介机构责任限额：中介机构在提供中介服务过程中，若因中介机构的过失导致甲方或乙方遭受损失，中介机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的两倍。2.物业服务企业责任限额：物业服务企业在提供服务过程中，若因物业服务企业的过失导致甲方或乙方遭受损失，物业服务企业应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过物业服务合同约定服务费用的两倍。3.维修服务提供商责任限额：维修服务提供商在提供维修服务过程中，若因维修服务提供商的过失导致甲方或乙方遭受损失，维修服务提供商应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修服务合同约定服务费用的两倍。4.保险机构责任限额：保险机构在提供保险服务过程中，若因保险机构的过失导致保险理赔出现失误，保险机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过保险合同约定保险金额的两倍。四、第三方责权利界定1.中介机构权利：（1）根据甲方或乙方的委托，进行房屋租赁活动；（2）在合同签订前，向甲方或乙方提供房屋租赁市场信息；（3）协助甲方或乙方办理房屋租赁手续。2.中介机构义务：（1）按照诚实信用原则，为甲方或乙方提供真实、准确的房屋租赁信息；（2）在合同签订前，告知甲方或乙方合同条款及风险；（3）协助甲方或乙方办理房屋租赁手续。3.物业服务企业权利：（1）根据物业服务合同，为甲方或乙方提供物业管理服务；（2）对房屋及附属设施进行定期检查、维修保养；（3）对违反物业服务规定的行为进行处理。4.物业服务企业义务：（1）按照物业服务合同，为甲方或乙方提供优质的物业管理服务；（2）及时处理房屋及附属设施的维修保养工作；（3）保障甲方或乙方的合法权益。5.维修服务提供商权利：（1）根据维修服务合同，为甲方或乙方提供维修服务；（2）在维修过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的便利条件。6.维修服务提供商义务：（1）按照维修服务合同，为甲方或乙方提供合格的维修服务；（2）在维修过程中，确保甲方或乙方的合法权益不受侵害。7.保险机构权利：（1）根据保险合同，对保险标的进行风险评估；（2）在保险事故发生后，按照保险合同约定进行理赔。8.保险机构义务：（1）按照保险合同，为甲方或乙方提供保险服务；（2）在保险事故发生后，按照保险合同约定及时进行理赔。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构、物业服务企业、维修服务提供商、保险机构在履行本合同过程中，应遵循公平、公正、诚实信用的原则，不得损害甲方、乙方的合法权益。2.甲方、乙方在签订本合同时，应明确第三方介入的具体情况，包括第三方名称、服务内容、责任限额等。3.甲方、乙方在租赁过程中，如需第三方介入，应与第三方签订相关合同，明确各方的权利、义务和责任。4.甲方、乙方在签订本合同时，应确保第三方具备相应的资质和条件，以保证第三方能够依法履行合同义务。5.甲方、乙方在租赁过程中，如因第三方原因导致损失，应向第三方追偿，不足部分由甲方、乙方自行承担。六、本合同附件1.中介服务合同（如有）2.物业服务合同（如有）3.维修服务合同（如有）4.保险合同（如有）5.其他与本合同相关的协议、文件七、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。八、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对租赁房屋拥有合法的出租权。2.房屋现状描述及设施清单：详细描述房屋的现有状况，包括家具、电器、装修等，并附上清单，作为租赁双方确认房屋交付状态的依据。3.租金支付凭证：乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。4.押金收据：乙方支付押金的收据，作为押金支付的有效凭证。5.物业管理费收据：若乙方需支付物业管理费，提供相应的收据。6.维修费用清单：房屋维修费用的详细清单，包括维修项目、维修费用等。7.保险合同：乙方购买的房屋保险或财产保险合同。8.中介服务合同：若通过中介机构进行租赁，提供中介服务合同。9.物业服务合同：若委托物业服务企业提供服务，提供物业服务合同。10.维修服务合同：若提供维修服务，提供维修服务合同。11.其他相关文件：双方认为有必要附在本合同中的其他文件。说明要求：所有附件均需原件，且复印件需加盖公章或签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，应退还乙方已支付的租金，并支付相当于一个月租金的违约金。（2）擅自提高租金，应退还乙方已支付的租金，并支付相当于一个月租金的违约金。（3）未履行物业管理责任，导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，应承担修复费用或赔偿损失。（3）违反租赁约定，影响其他租客正常生活，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构未按约定提供中介服务，应退还中介费用，并承担相应的赔偿责任。（2）物业服务企业未按约定提供服务，应退还物业服务费用，并承担相应的赔偿责任。（3）维修服务提供商未按约定提供维修服务，应退还维修费用，并承担相应的赔偿责任。（4）保险机构未按约定进行理赔，应退还保险费用，并承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方在租赁期内，未按约定提供房屋，导致乙方无法入住。甲方应退还乙方已支付的