2025年度房产抵押借款合同范本示例

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2025年度房产抵押借款合同范本示例本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出借人）：_______乙方（借款人）：_______鉴于：1.甲方愿意向乙方提供一笔金额为_______元的房产抵押借款。2.乙方愿意以其名下的房产作为抵押物，向甲方提供借款。双方经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额1.1本借款合同项下的借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。第二条借款期限2.1本借款合同项下的借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。第三条借款利率3.1本借款合同项下的借款利率为年利率_______%，按月计息，每月利息于每月_______日支付。第四条借款用途4.1乙方使用本借款仅限于_______用途。第五条抵押物5.1乙方以其名下的房产作为抵押物，抵押物基本情况如下：5.1.1房产地址：_______5.1.2房产证号：_______5.1.3房产面积：_______平方米5.1.4房产用途：_______5.1.5房产估值：_______元第六条抵押登记6.1双方应在本合同签订之日起_______日内，共同到房产所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。第七条借款支付7.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将借款金额一次性支付给甲方。第八条偿还方式8.1乙方应按本合同约定的借款期限和利率，分_______期偿还借款本息。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入方式（1）提供中介服务，协助甲乙双方完成借款合同的签订、抵押登记等手续；（2）提供担保服务，对借款人的还款能力或借款行为提供担保；（3）提供评估服务，对抵押物进行评估；（4）提供法律服务，为甲乙双方提供法律咨询、代理诉讼等服务；（5）提供其他与本合同相关的服务。三、第三方责任3.1第三方在提供本合同约定的服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方对本合同约定的服务范围内，因自身原因导致的服务失误或疏忽，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对本合同约定的服务范围外，因自身原因导致的服务失误或疏忽，不承担赔偿责任。四、第三方责任限额4.1第三方对本合同约定的服务范围内，因自身原因导致的服务失误或疏忽，其赔偿责任不超过本合同借款金额的_______%。4.2第三方责任限额的计算方式为：（1）实际损失金额；（2）实际损失金额与借款金额的比例；（3）双方协商确定的赔偿金额。五、第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方配合其完成相关服务。5.3第三方有权在履行本合同约定的服务过程中，对甲乙双方进行必要的调查和审核。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立的服务关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何债务或责任。6.2第三方在提供本合同约定的服务过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益。6.3第三方在履行本合同约定的服务过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。六、其他约定6.1本合同项下的第三方介入，经甲乙双方协商一致后，由第三方与甲乙双方签订相应的服务协议。6.2第三方介入后的服务协议，与本合同具有同等法律效力。6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。6.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借人）：_______乙方（借款人）：_______第三方：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明乙方对抵押房产拥有合法的所有权。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需经甲方认可。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，作为确定借款金额的依据。3.抵押登记证明要求：提供抵押登记证明的原件或复印件。说明：证明抵押登记手续已办理完毕，抵押权已设立。4.借款合同要求：提供借款合同的原件或复印件。说明：借款合同是甲乙双方签订的借款协议，明确了借款金额、期限、利率等条款。5.借款支付凭证要求：提供借款支付凭证的原件或复印件。说明：证明乙方已按照约定支付借款金额。6.偿还计划表要求：提供还款计划表的原件或复印件。说明：还款计划表详细列明了还款期限、还款金额、还款方式等。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件或复印件。说明：第三方服务协议明确了第三方提供的服务内容、费用、责任等。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于借款人的收入证明、信用报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付借款本息责任认定：乙方应按照借款合同约定的还款计划按时支付借款本息。示例：若乙方连续三次未按时支付借款本息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期利息。2.乙方未按时支付抵押物保险费责任认定：乙方应按照约定支付抵押物保险费，确保抵押物在借款期间的安全。示例：若乙方未按时支付抵押物保险费，导致抵押物受损，乙方应承担相应的赔偿责任。3.甲方未按时发放借款责任认定：甲方应按照借款合同约定的借款期限发放借款。示例：若甲方未按时发放借款，乙方有权要求甲方支付违约金。4.第三方未按时提供约定的服务责任认定：第三方应按照服务协议约定提供相应的服务。示例：若第三方未按时提供评估服务，导致评估报告延迟出具，第三方应承担相应的赔偿责任。5.任何一方未履行