2025年度城市综合体建设项目大清包合同

2025年度城市综合体建设项目大清包合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：________________________乙方（施工单位）：________________________鉴于甲方需要建设城市综合体项目，乙方愿意承接该项目的施工任务，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：2025年度城市综合体建设项目2.项目地点：________________________3.项目规模：________________________4.项目总投资：________________________5.项目工期：________________________二、工程范围及内容1.工程范围：包括但不限于土建、安装、装饰、园林、市政等工程。2.工程内容：详见附件《2025年度城市综合体建设项目施工图纸》。三、合同价款及支付方式1.合同价款：________________________2.支付方式：（1）合同签订后，乙方收到甲方支付的首付款，金额为合同价款的_____%。（2）工程进度款按实际完成工程量及合同约定支付，每月支付一次。（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同价款的_____%。（4）保修期满后，甲方支付合同价款的_____%。四、施工组织与管理1.乙方应按照国家有关法律法规、技术规范和设计要求，组织施工，确保工程质量、安全和进度。2.乙方应建立健全施工现场管理制度，加强施工现场的文明施工，确保施工现场整洁、有序。3.乙方应配备足够的施工人员、施工机械和施工材料，确保工程顺利进行。五、工程质量与验收1.工程质量应符合国家有关质量标准，乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工。2.工程验收分为分项验收、分部验收和竣工验收。3.分项验收由乙方自行组织，甲方派人参加；分部验收由甲方组织，乙方派人参加；竣工验收由甲方组织，乙方派人参加。六、工期与进度1.乙方应按照合同约定的工期完成工程，确保工程按期交付。2.乙方应按照甲方要求，制定详细的施工进度计划，并报送甲方备案。3.因乙方原因导致工期延误，每延误一日，应向甲方支付合同价款的_____%作为违约金。七、安全生产与文明施工1.乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工现场安全生产。2.乙方应加强施工现场文明施工，确保施工现场整洁、有序。3.乙方应建立健全施工现场安全生产责任制，加强施工现场安全管理。八、违约责任1.甲方未按合同约定支付工程款，每延误一日，应向乙方支付合同价款的_____%作为违约金。2.乙方未按合同约定完成工程，每延误一日，应向甲方支付合同价款的_____%作为违约金。3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（建设单位）：________________________乙方（施工单位）：________________________签订日期：________________________附件：1.2025年度城市综合体建设项目施工图纸2.2025年度城市综合体建设项目施工组织设计3.2025年度城市综合体建设项目施工进度计划第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，包括但不限于设计单位、监理单位、审计单位、咨询机构、保险机构、金融机构等。2.第三方的介入应经甲乙双方同意，并在本合同中明确约定。二、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，应以其在本合同项下的权利和义务为限。（1）第三方在履行合同过程中因自身原因导致的损失，由第三方承担。（2）第三方在履行合同过程中因甲方或乙方原因导致的损失，由相应责任方承担。（3）第三方在履行合同过程中因不可抗力导致的损失，甲乙双方按合同约定分担。三、第三方介入的具体条款1.设计单位（1）设计单位应按照国家有关设计规范和合同约定，完成设计工作。（2）设计单位的设计文件应经甲方认可后方可使用。（3）设计单位应在合同约定的期限内完成设计工作，如因设计单位原因导致设计延误，每延误一日，设计单位应向甲方支付合同价款的_____%作为违约金。2.监理单位（1）监理单位应按照国家有关监理规定和合同约定，对施工过程进行监督检查。（2）监理单位应定期向甲方汇报施工情况，并对施工质量、进度、安全等进行监督检查。（3）监理单位应在合同约定的期限内完成监理工作，如因监理单位原因导致监理延误，每延误一日，监理单位应向甲方支付合同价款的_____%作为违约金。3.审计单位（1）审计单位应按照国家有关审计规定和合同约定，对工程款项进行审计。（2）审计单位应在合同约定的期限内完成审计工作，如因审计单位原因导致审计延误，每延误一日，审计单位应向甲方支付合同价款的_____%作为违约金。4.咨询机构（1）咨询机构应按照合同约定，为甲方提供专业咨询服务。（2）咨询机构应在合同约定的期限内完成咨询服务，如因咨询机构原因导致服务延误，每延误一日，咨询机构应向甲方支付合同价款的_____%作为违约金。5.保险机构（1）保险机构应按照合同约定，为项目提供相应的保险保障。（2）保险机构应在合同约定的期限内完成保险工作，如因保险机构原因导致保险延误，每延误一日，保险机构应向甲方支付合同价款的_____%作为违约金。6.金融机构（1）金融机构应按照合同约定，为项目提供资金支持。（2）金融机构应在合同约定的期限内完成资金支持工作，如因金融机构原因导致资金支持延误，每延误一日，金融机构应向甲方支付合同价款的_____%作为违约金。四、第三方与其他各方的责任划分1.第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致损失，由第三方自行承担。2.第三方在履行合同过程中，如因甲方或乙方原因导致损失，由相应责任方承担。3.第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致损失，甲乙双方按合同约定分担。五、第三方介入后的合同变更1.第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面确认。2.合同变更内容应包括但不限于：第三方介入的具体内容、责任划分、责任限额等。六、第三方介入后的争议解决1.第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方介入后的合同解除（1）第三方严重违反合同约定，给甲乙双方造成重大损失。（2）不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除后，甲乙双方应根据合同约定，承担相应的责任。3.第三方介入后的合同解除，不影响第三方在合同项下的权利和义务。八、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（建设单位）：________________________乙方（施工单位）：________________________签订日期：________________________附件：1.第三方介入协议2.第三方责任限额协议3.第三方介入后的合同变更协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：2025年度城市综合体建设项目施工图纸要求：施工图纸应完整、清晰，符合国家相关标准和规范，并由甲方认可。说明：施工图纸是施工过程中指导施工的重要文件，必须保证其准确性和可靠性。2.附件二：2025年度城市综合体建设项目施工组织设计要求：施工组织设计应详细阐述施工方案、进度安排、资源配置等，确保施工顺利进行。说明：施工组织设计是施工过程中组织管理的重要依据，应具有可操作性和合理性。3.附件三：2025年度城市综合体建设项目施工进度计划要求：施工进度计划应明确各阶段施工内容和时间节点，确保工程按期完成。说明：施工进度计划是施工过程中监控进度的重要工具，应具有可执行性和可检查性。4.附件四：第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方介入的具体内容、责任划分、权利义务等。说明：第三方介入协议是明确第三方在项目中的角色和责任的文件，应具有明确性和可操作性。5.附件五：第三方责任限额协议要求：第三方责任限额协议应明确第三方在项目中的责任限额，确保各方权益。说明：第三方责任限额协议是限制第三方责任范围的文件，应具有合理性和公平性。6.附件六：第三方介入后的合同变更协议要求：合同变更协议应明确合同变更的内容、原因、影响等，确保合同的有效性。说明：合同变更协议是合同履行过程中对合同内容进行调整的文件，应具有合法性和必要性。7.附件七：工程质量验收报告要求：验收报告应详细记录工程质量验收情况，包括验收时间、验收结果等。说明：工程质量验收报告是确认工程质量是否符合要求的重要文件，应具有真实性和完整性。8.附件八：工程进度报告说明：工程进度报告是监控工程进度的重要文件，应具有准确性和及时性。9.附件九：工程款支付凭证要求：支付凭证应详细记录工程款支付情况，包括支付时间、支付金额等。说明：工程款支付凭证是确认工程款支付情况的重要文件，应具有合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款。责任认定标准：每延误一日，甲方应向乙方支付合同价款的_____%作为违约金。示例：若甲方在合同约定支付工程款的时间内未支付，则每日应向乙方支付合同价款的_____%作为违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定完成工程。责任认定标准：每延误一日，乙方应向甲方支付合同价款的_____%作为违约金。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标