2025年度二手房交易过户合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易过户合同协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______住址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______住址：_______联系电话：_______鉴于：2.乙方有意购买甲方的标的房屋。3.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条标的房屋1.1标的房屋位于_______，具体地址为_______。1.2标的房屋的土地使用权类型为_______，土地使用权证号为_______。1.3标的房屋的建筑面积为_______平方米，用途为_______。1.4标的房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷。第二条交易价格2.1乙方同意购买标的房屋，成交价格为人民币_______元整（大写：_______）。2.2甲方保证标的房屋的成交价格真实、准确，不存在隐瞒、虚报等情况。第三条付款方式3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付甲方全部房款。3.2乙方支付房款的方式为：_______。3.3乙方支付房款后，甲方应向乙方提供收据。第四条交付房屋4.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将标的房屋及附属设施交付给乙方。（1）房屋主体结构安全，无重大安全隐患；（2）房屋附属设施齐全，功能正常；（3）房屋内部装修完好，无严重损坏；（4）房屋相关证件齐全。第五条履行期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同履行期限为_______年，自本合同生效之日起计算。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款_______%的违约金；（2）甲方提供的房屋不符合约定的，应退还乙方已支付的房款，并承担相应的违约责任；（3）甲方隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息的，应退还乙方已支付的房款，并承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付房款总额_______%的违约金；（2）乙方逾期未办理过户手续的，应向甲方支付房屋总价款_______%的违约金；（3）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易过户而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。二、第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过标的房屋成交价格的_______%。2.2第三方责任限额的计算方式如下：（1）若第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失，按照实际损失计算赔偿金额；（2）若第三方因不可抗力导致甲乙双方遭受损失，第三方不承担赔偿责任。三、第三方职责与权利3.1第三方的主要职责包括：（1）协助甲乙双方进行房屋信息查询、产权调查、评估、测绘等工作；（2）协助甲乙双方办理房屋交易过户手续；（3）提供相关法律、政策咨询；（4）监督甲乙双方履行合同义务。3.2第三方的权利包括：（1）根据甲乙双方的要求，获取相关房屋信息、产权证明等资料；（2）对甲乙双方提供的资料进行审核，确保其真实、完整；（3）在甲乙双方同意的情况下，对交易过程中产生的费用进行代收代付；（4）在甲乙双方同意的情况下，对交易过程中产生的纠纷进行调解。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应严格按照甲乙双方的要求履行职责。4.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、隐瞒等行为，应及时向甲乙双方报告，并协助甲乙双方采取措施。4.4第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。五、第三方介入后的额外条款及说明5.1甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，交易流程如下：（1）甲乙双方与第三方签订委托协议，明确第三方在交易过程中的职责和权利；（2）第三方协助甲乙双方完成房屋信息查询、产权调查、评估、测绘等工作；（3）第三方协助甲乙双方办理房屋交易过户手续；（4）甲乙双方按照约定支付房款，第三方代收代付相关费用；（5）交易完成后，第三方协助甲乙双方办理房屋产权过户手续。（1）甲乙双方应向第三方提供真实、完整的房屋信息和相关资料；（2）甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行；（3）甲乙双方应按照约定支付房款和交易费用；（4）甲乙双方应按照约定的时间办理房屋产权过户手续。5.3第三方介入后，甲乙双方的权利义务不变，仍应按照本合同约定履行。六、第三方介入后的违约责任6.1第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致交易失败，应退还甲乙双方已支付的房款和交易费用。6.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受其他损失的，应承担相应的赔偿责任。七、第三方介入后的争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，需加盖产权人印章或签字。说明：用于证明甲方对标的房屋拥有合法的所有权。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，需加盖产权人印章或签字。说明：用于证明甲方对标的房屋拥有合法的土地使用权。3.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的清晰复印件，需加盖双方印章或签字。说明：用于证明甲乙双方就标的房屋买卖达成一致。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证的清晰复印件。说明：用于证明甲乙双方已按照约定缴纳相关税费。5.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告的清晰复印件。说明：用于证明标的房屋的市场价值。6.房屋测绘报告要求：提供第三方测绘机构出具的房屋测绘报告的清晰复印件。说明：用于证明标的房屋的建筑面积和结构。7.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的清晰复印件，需加盖双方印章或签字。说明：用于证明标的房屋是否存在租赁关系。说明：用于证明甲方身份信息。说明：用于证明乙方身份信息。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：包括但不限于房产证、抵押权证、共有权证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款_______%的违约金。违约行为：提供的房屋不符合约定。责任认定：甲方退还乙方已支付的房款，并承担相应的违约责任。违约行为：隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息。责任认定：甲方退还乙方已支付的房款，并承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方每延迟一日，应向甲方支付房款总额_______%的违约金。违约行为：逾期未办理过户手续。责任认定：乙方向甲方支付房屋总价款_______%的违约金。违约行为：违