社会山项目全民营销方案（内审第二稿）

目录CATALOG什么是全民营销CHANNELMARKETING创意执行ACTIVITIESANDEXECUTION更多支持MOREDETAILS项目分析PROJECTANALYSIS展示系统ONLINESHOW1什么是全民营销WHATIS

CHANNELMARKETING多方遭遇困局，费效比降低人海战术，代理泥潭烦什么项目都要求大开大合，团队成本HOLD不住啊…媒体失效，钱打水漂苦报纸一版散千金，肉包打狗有去无回…多方介入，管理混乱乱独代变联代，联代变分销，多家PK规则混乱…效果不好，因为时代已经改变电脑报纸移动终端APP轻应用PC客户端客户习惯变了不变的是对信息、便捷、效率、个性的追求全民营销，就是商机…

基于微信及其他社交媒体为基础的互动营销应用。每一个人或组织都可以通过平台实现在线项目推介与传播、最终根据客户到访或成交情况获得相应奖金。定义微信订阅号/服务号手机app，百度直达号二维码平台流程注册/登录分享/推荐成交&结佣跟进&判客什么是全民营销？全过程管理↗全渠道打通微信售楼处全民营销后台管理粉丝管理活动管理客户追踪成交转化佣金发放传统媒体线下触点线上媒体经纪联动老客带新全民营销好在哪里？高费效比的整合推广模式&高便捷度的后台管理追踪万科带客通，同享会旭辉微销宝碧桂园营销人金科金买家恒大恒房通……好屋抢钱宝房多多经纪人卖房邦明源云客售楼帮找客通……开发商第三方谁在做全民营销？励拓行销的全民营销是什么？问题来了非同常规的全民营销准客户邀约全触点引流社交化互动策略输出基于客户对标的项目整合营销方案平台提供四大平台前台使用+后台管理资源整合全渠道资源打通实现精准定向投放执行管理专业管理团队为项目执行保驾护航励拓提供全渠道整合营销服务客户召集的营销逻辑整合营销的完整解决方案大脑枢纽工具入口OMNI-CHANNEL策划服务是大脑基于营销策略，用对标的原则去铺排渠道资源，策动社交传播是励拓全渠道整合模型的中心微信账号是枢纽微信账号是整合各种渠道的枢纽，是客户聚合的枢纽、社交传播的枢纽，也是意向筛选的枢纽；渠道资源是入口社区、办公、商业、经纪人、自媒体大V等信息触点资源，是获得对标客户的入口产品系统是工具聚客通、拓客加、房牛联、云呼叫等都是提高效率的工具万源汇渠道整合模型居住商业居住办公公交地铁道牌路旗厂车的士餐饮超市油站娱乐文体零售电梯信箱车库大堂电梯车库办公用品行行行【扫码有奖】开发商老客户资源易居大数据资源全触点引流客户地图全覆盖、易居大数据挖掘、老客户资源盘活互动活动激活需求社交传播客户推荐意向客户客户增长意向筛选客户活动图文推送微信应用3A筛选模型基于深度开发的微信后台，以互动活动策动，分析粉丝参与度（Attendance）、活跃度（Activity）、匹配度（Accuracy）指数，云计算过滤筛选出高意向客户。社交化互动基于移动端的互动活动，实现客户扩容与意向提升意向客户现场来访现场活动微信邀约电话邀约准客户邀约邀约高意向客户到访现场，实现客户召集的闭环假如微信不是出现在腾讯，对我们来说将是一场灾难。———马化腾假如全民营销不出现在社会山，对我们来说将是一场灾难。———臧建军2项目分析PROJECTANALYSIS“双铁双园”助力社会山成就西南都市核心区域对标客户南站高铁使张家窝区域成为京津沪之间的重要交汇点；3号线为张家窝片区引入了大量的市区外溢型人群，解决了其往返市区的交通问题；产业园区：海泰产业园、华苑产业园，产业人群相对集中；本案占据双铁、双园的区位优势，引入大量的产业人群和地铁沿线客群；北京地铁三号线天津南站本案居住区大学城海泰产业园华苑产业园张家窝新城天津市区本案较强城市溢出客户三号线沿线客群

三号线是他们往返市区上班的主要途径；周边产业园区客群

在此工作的外地客群，是新的地缘性客户；南开及河西溢出客群

南开及河西房价过高，导致客群溢出，需临地铁。三号线沿线及产业园内将成为捕捉客户的主要路径区域对标客户强地缘性客户强海泰产业园强华苑及地铁沿线大盘规划，拥有成熟配套，老业主资源雄厚品牌影响国民品牌带动区域发展，改变客群居住方式成熟社区北苑入驻+商业+教育，居住氛围成熟景观规划德系精工建筑、园林，低密舒适生活销售情况2013年月均62套，2014年月均77套产品多样130万㎡总建面，融合洋房、别墅、商业等产品类型配套对标客户1月份项目酒店正式开业；十字街商街已投入运营；华夏未来于2009年招生运营【社会山】1.67的容积率打造舒适居住区，主题商业配套+星级物业管理+独立文化+多阶层人群居住社区，形成良好的居住氛围！【十字街】CROSSSTREET，文化丰富、个性创造、极富体验性，遵照社区脉络，让商业街的情调与周遭的居住氛围融为一体，以投入使用的十字街，给社区生活带来极大的便利，也是成为吸引客户前来入住的因素之一。【教育配套】华夏未来双语幼稚园，华夏未来幼教集团作为中国知名的、天津最大的幼教机构“，为社会山业主提供高品质的儿童教育配套，于2009年6月开始招生运营，深受家长和孩子的喜欢酒店、温泉、商业，成熟配套将成为体验营销资本配套对标客户客户属性财富积累阶段的“年轻白领”内心满怀理想的“单身贵族”享受世外桃源的“新婚燕尔”高铁酒店温泉、健身学校地铁三号线成熟完善配套北京购物很简单朋友来访：玩+住小资生活孩子就近能上学市内购物分分钟在社会山的生活由于项目完善的配套和交通，会大大削弱对客户距离的抗性配套对标客户90㎡左右小三室产品（含赠送面积），性价比较高，功能性好；由于90㎡左右的面积，总价段控制在90万左右，符合市场主流；90㎡功能三房为刚需刚改主流产品，迎合周边产业人群南北不通透，但整体布局相对合理；有面积赠送，性价比高；主卧赠送凸窗；户型小巧玲珑，相对区域产品，总价段控制较好C1户型92㎡H户型，南北通透，整体布局合理；赠送一室，性价比高；客厅开间大，彰显尊贵；户型小巧玲珑，相对区域产品，总价段控制较好C2户型91㎡产品对标客户购买总价:95万元左右客户语录：——“最初看上这个项目，因为我家就在这附近，一直都住在这个区，不想换地方了。”——“在海泰园区上班，正在事业上升期，先让老婆孩子住的舒服，以后就到市里上班，距离地铁这么近，也住的舒心。”——“地缘情节、上班近，对于未来升值潜力相对看好。”李先生32岁

西青本地客户（二居92㎡）李先生，目前与妻儿住在西青区老居民区，与项目车程10分钟。对片区感情较深，不想离开此地段。（首改）购买总价:90万元左右客户语录：——“在华苑上班，所以最好在地铁沿线买，西青也不是很远”——“华苑的房子动辄1、2万，社会山性价比真的算蛮高了，就算每天奔波点做个地铁，起码还款压力没那么大”——“和女朋友加起来一个月1万多块，买个90多万的房子还是还得起的，况且现在都是事业起步阶段，没必要给自己太大压力。”——“价格挤压溢出、临地铁，对于项目总价接受度较高。”孙先生28岁

客户（二居91㎡）孙先生，来天津4年，在华苑上班，与女朋友在华苑租房住，准备2015年结婚。（婚房）事业的奋斗是他们的共同标签，肩负家庭的重任产品对标客户客户对标总结25-35岁，上班族，从社会基层向社会中层奋斗主力产品90㎡左右两房产品新婚夫妇&新晋三口之家购房者▼地铁沿线（3号线）、高新区区位优势购房者▼地铁沿线、周边的上班族成熟配套酒店温泉开业，生活配套齐全距离抗性小，满足日常需求购房者▼这群人有什么特点？工作上

热情战斗值兴奋战斗值协作战斗值随时WEALLAREWORKING100%ALWAYS随时保持满格状态100%100%生活中电CALL老妈陪女友逛街跟哥们聚会最近WEHAVEAFAMILY9次EVERYDAY不抱怨去奉献7次5次这群人有什么特点？他们是这样的……交通出行便利区域发展潜力成熟自身配套主流刚需产品他们是

CONSUMERINSIGHT机不离手地铁生活技术宅上班族无距离抗性熟悉网络刚需刚需THEYNEED所以他们需要项目分析总结项目卖点&客群对标项目卖点：我们要做区域发展潜力，成熟自身配套，主流刚需产品客群对标：客户注重年轻人、技术宅、刚需、机不离手、地铁生活体验感参与感3国民社会山展示系统SHEHUISHAN

ONLINESHOW国民社会山的网络环境网络素描客群对“国民社会山”的关注百度搜索页面，对“国民社会山”进行新闻搜索，共出现286条信息。

对首页20条新闻进行信息分析，其中20条相关为楼盘项目相关资讯。下面列举10条进行说明。建议：国民社会山需增加楼盘项目节点，楼盘具体项目信息信息类型条数标题内容网站属性更新时间目标项目信息10百万关注千人莅临社会山“酒店温泉霸王餐”火爆天津人民网天津视窗活动信息2014/12/16社会山十周年庆典启幕看房社会山酒店温泉霸王餐北方网

活动信息2014/11/28国民地产社会山10周年庆重磅福利10元疯抢5折房21CN财经项目信息2014-09-15社会山全民健身跑启动火爆报名进行中新华网天津频道活动信息2014-04-16图文：天津市“社会山8公里全民健康跑”举行人民网天津视窗活动信息2014-05-06社会山首届全民健康跑启动天津日报活动信息2014-04-15社会山山巅景观园林示范区开放(组图)百度项目信息2014-10-10国民社会山之二伯说事搜狐焦点网活动信息2014-03-19国民说事第二季•香飘社会山搜狐焦点网活动信息2013-07-17美能量悦生活首度开讲社会山《国民说事》第二季开启搜狐焦点网活动信息2013-07-12客群在西青的关注点建议：社会山项目在众多地产项目的网络曝光竞争中处于严重劣势。需要加大宣传力度。

使用百度搜索引擎，可以查询到提及“西青楼盘”的网页为2540000篇；搜索第一页共15条信息；共出现11个项目；国民社会山项目0次曝光；首页曝光楼盘名称曝光次数江南小镇3联都星城1帝舍庭院1摩卡小镇1阳光水岸1保利罗兰公馆1旭辉御府2渤海天易园2海纳英杰府1远洋万和城1富力津门湖1论坛国民社会山的讨论根据中搜论坛搜索显示：在1年内，涉及到西青地产项目的论坛文章达到138条目前设计“社会山”项目的业主发帖56条，营销帖14条。小结：目前“社会山”项目的业主发帖56条，营销帖14条。项目官方微博的网络传播国民社会山现有1个新浪官方微博账号。小结：硬装设置到位，内容持续维护。微博背景图是否设置？企业标签是否设置？原创内容话题标签是否设置？是否认证？项目地图是否设置？友情链接是否设置？关注好友是否优化？粉丝数量多少？在线客服是否设置？无在线客服，无网络地图头像LOGO设置？图片视频展示是否设置？项目官方微信的网络传播建议：完善微信账号设置以及菜单设置

国民社会山微信公众号已认证但无微菜单设置在微信查找公众号可以找到对应账号业主对国民社会山的反馈搜房网友评分共有233人参与，交通，配套，开发商指数偏低！建议：后期宣传需加强开发商的品牌宣传并针对“交通”及“配套”亮相内容做重点攻关提高项目整体质量。业主对国民社会山的反馈搜房业主论坛共有9160条帖子首屏多数内容与周边环境相关！建议：加强舆情监测，针对周边配套环境做相关舆论疏导通过攻关解决建议：加强论坛监控，投入项目官方号发布信息，引导；论坛内舆论走向。论坛首屏出现大量广告帖新浪乐居国民社会山主题共计1793条帖子业主对国民社会山的反馈小结建议基于国民社会山的网络扫描，建议如下：保持频率，持续发布。加大对热点关键词的覆盖。网络新闻进入全国10大论坛，嫁接项目信息，炒作热点话题。论坛BBS立刻启动账号工作，并邀请全公司参与进来。微博微信渗透业主qq群及论坛，让正能量充满口碑营销阵地。地产门户国民社会山微信展示系统搭建展示系统基本设置微展示微楼书微活动聚客通在售产品720°看房一键导航进行中往期回顾菜单分级，全方位展示项目设置导航，指引用户快速到达微活动，优化活动参与感受聚客通，客户收集设置关键词回复，便于信息搜索设置欢迎语，首次关注后弹出微菜单设置内容库设置欢迎语欢迎进入国民社会山新社区自动回复展示功能微楼书微楼书的搭建更好地为项目起到了宣传的作用，使潜在客户对项目全局有更多了解。传播性强互动性高分享性强微楼书首页户型展示配套展示售楼处展示案例示意案例示意案例示意案例示意互动功能720°看房&视频展示能够全面的展现项目卖点，为客户充分了解项目情况提供便利，增强客户体验感，提升项目调性。示范区展示样板间展示视频展示微相册展示案例示意案例示意案例示意案例示意完善展示系统结合微信技术完善项目展示系统于项目自媒体全方位展示【国民社会山】加载聚客通，形成完整客户收集系统优化用户感受增强账号实用性真正实现微信售楼处的功能4创意执行ACTIVITIESANDEXECUTION人粉丝铁粉到访认筹购房业主参与感体验感老业主市场客户因为国民所以社会山创意执行新欢——线上活动，全面召集旧情——业主维系，促老带新大爱——线下造势，快速传播01品和泡新欢品的就是参与感……“品”412356分享欢乐有礼签约尊荣尽享品——活动流程餐前验证准确线上召集粉丝报名方法独特品评试菜真诚利用线上媒体，发起配合炒作关键词：造势【媒体建议】《天津论坛》《天津美食探店》《天津美食攻略》《天津美食网》《掌上天津》等具有公信力的网络门户【推广文案】《我吃饭我定价》《“抢桌”订餐听过吗》《酒店请你写菜单》《我的菜单你来定》【投放频次】每周一至周五线上推送话题，连续推送4周【效果评估】预计浏览量30万次召集品——活动发起点菜通过项目订阅号或大V进入本活动主页进行活动体验选择日期→抢桌→点菜→个人信息→转发朋友圈分享【时间】活动持续4周【规则】每周10个名额，先抢先得。每个成功抢到桌位的参与者只可以点选

一款菜品，其他配菜由饭店提供（每桌4

菜一汤）。【福利】“一人抢桌，4人盛宴”【亮点】利用巧妙的报名方式提升粉丝对活动的

参与度，同时以“抢桌”的形式达到口口

相传的效果，产生线上爆点。品——活动报名选择日期选择座位到场参加活动者验证以本人微信朋友圈中当日转发活动页面与活动邀请函为验证证明（只提供转发截屏无效）。【报名截止时间】每周五中午12:00结束【活动时间】每周六下午15:00活动准时开始【验证地点】社会山项目售楼处【餐前活动】聆听项目介绍，参观售楼处【礼品发放】礼品放在项目资料套装中，离开

楼处时每人一份。品——餐前验证品开餐前“验毒”自己将完好的菜品拍照做“证据”餐后“晒”出你的“证据”并加评论转发朋友圈，领本餐厅代金餐券为“分享”小礼品！【时间】活动全程【规则】开餐前拍下本桌菜品原始样貌留存，

待品尝结束后加上“品后感”分享到

自己朋友圈，经现场工作人员验证即

可领奖。【奖品】项目酒店提供代金餐券一张【亮点】粉丝现场不断自“晒”开心，让活动

轰动津门。品——分享有礼猜菜价游戏获胜者即进行现场签约仪式，确定此菜品为“本人推荐”署名菜品及分享内容，都将印制在酒店菜单中！同时还会获得分享礼：青花瓷个人款精美餐具一套。【时间】用餐过程中穿插主题游戏，“猜菜价”活动。【现场辅助】从活动菜品预设区间价格的提示中，竞

猜被展示菜品的真正价格，猜中数字无

偏差着获胜。（如有并列产生，进行加

时

赛，例：石头剪子布等小游戏）【规则】获胜者当场将获胜信息转发朋友圈，经验证

确定胜无误即可进行领奖。【亮点】气氛活跃，加深粉丝们对项目的好感，

找到粉丝可与朋友分享的片段。品——餐中游戏签约游戏获胜者现场进行签约仪式。签署确定此菜品为获胜者“**推荐”的署名菜品以及获胜时分享内容，都将印制在本酒店菜单中！并可获赠酒店终身会员卡与代金券。【时间】用餐过程中穿插主题游戏，“猜菜价”活动。【现场辅助】从活动菜品预设区间价格的提示中，竞

猜被展示菜品的真正价格，猜中数字无

偏差着获胜。（如有并列产生，进行加

时

赛，例：石头剪子布等小游戏）【规则】获胜者当场将获胜信息转发朋友圈，经验证

确定胜出进行领奖及签约。【亮点】通过正式的签约仪式，可让粉丝享受到在社

会山才能得到无比尊重和上宾理喻！品——尽享尊荣品——亮点展示亮点1：活动创意新颖，粉丝召集力强亮点2：激发粉丝自宣，扩大活动影响力亮点3：全程视频记录，线上炒作传播：利用线上媒体，发起联合炒作形式：大V联合推送每周话题传播：粉丝“晒”欢乐形式：每位参与现场活动的粉丝不定时的

大量的朋友圈分享，传播飞速。传播：线上媒体联合播报形式：高清设置，精心剪辑

泡的就是体验感……“泡”聚“泡”的O2O过程线上召集引流线下真实体验线上点评，二次传播线上召集引流KOL召集全网发声推广&互动造势线上召集引流聚客通分享分享&集泡鲜活传播线上召集引流温泉体验有限名额集中体验饥饿营销线上召集引流朋友圈点评现场点评口碑传播回归线上线上召集引流赠礼其他体验券再次体验二次传播长尾传播造势“泡”要有腔调“明星”效应，KOL以真实体验与粉丝互动KOL饥饿新闻、论坛&双微齐上阵，一点爆炸全网覆盖→《社会山喊你去泡温泉！》《暖气不热别找供暖站，找社会山》全网发声，为活动造势

甄选10个大号运营者，率先体验活动，以真实感受发起活动召集

→《嗨，泡么》《周末度假，首选这“泡”》限定名额，先到先得！抢，才能火！总名额100人/周；根据KOL覆盖人群，分发召集名额。分享鲜活传播才有意义→邀请5个朋友回复“泡”集泡聚客通分享功能，将活动分享至朋友圈1次，即可获得“泡”的1个名额网民→项目微信粉丝→项目聚客通使用者截图上传至微信平台，每天限定10个名额，先到先得。独“泡”不如众“泡”文案示意《免费泡温泉，一起么？》《我参加“免费泡”活动，回复泡帮我免费泡温泉！》《给我一个泡，一起去社会山免费温泉泡》《说好的免费一泡，这个周末走起！》泡给我一个泡，一起去社会山免费温泉泡！！泡泡泡泡泡示意过程简短、有趣才能有效互动集中体验，现场氛围热闹，加之简短互动环节，强化到场客户体验记忆.百人集体泡温泉，就是热闹！有奖互动，回答正确现场颁奖。时间短，不影响就餐互动建议集中就餐时间，设置有奖互动。安排简短一段项目介绍。从介绍中挑选5道抢答题，回答正确即可得奖。奖品建议：现有案场随手礼，现场颁奖。为不影响后续温泉体验，可结束后领取。“泡”之初体验示意点评基于每周参与体验者共计100名，则每周末将有100条免费广告。每个体验者都是最佳口碑传播者！“泡”出态度后续活动可评选“最具创意点评”“最专业点评”奖项这体验后一周于微信平台公布，邀请其带领1名朋友，再临售楼处，体验其他配套。赠礼凭借点评信息，获赠体验券。建议体验券为其他配套体验券，如五星级酒店8折试吃券；周末双人试睡券等。如此体验，一次怎么能够？拉着朋友再来一次！建议每次体验都需要在朋友圈发起召集。符合召集条件后，可与售楼处预约体验时间。召集规则：转发指定文章内容至朋友圈，召集20个朋友回复即可。再来一“泡”试吃券试睡券再来一泡A创意手机防水套批量购买普通防水套，加入创意贴纸。贴纸文案为“社会山来一套”网络化创意，具有更高的传播性。社会山来一套B微信打印机现场打印时尚的lomo照片，便于客户带走。另可制作照片墙，放置于售楼处。亮点“泡”结束通过全网招募以及真实体验形成事件营销宣传【国民社会山】温泉体验活动同时为积攒第一批用户为后续动作造势项目聚客通结束“泡”02我是试睡员&我是大明星旧情我是试睡员家对面的奢享社会山酒店群社会山住区，一街之隔社会山酒店群秉承宾至如归的住宿理念，联合国际顶级商业团队打造经典之作。以五星级装修标准的尊贵客房，极致贴心的客房服务，舌尖盛宴、健康养生的健身设施，为下榻者打造宛如归家的尊贵体验。极致优雅：尊贵舒适宛如归家极致美味：舌尖上的盛宴极致健康：酒店康体设施我是试睡员123456老业主召集聚客通推荐到访领券体验试睡试睡点评再赠礼券品质，需要体验后才可以得到。社会山酒店群，给我们一个体验的机会。周一到周五选取上一日最早推荐的10人为中奖者，每周共50组，每日在微信平台公布中奖名单。召集我是试睡员——报名期老业主利用聚客通推荐功能推荐好友，成功后，被推荐者可到访售楼处领取试睡券。利用短信、电话、DM、展架、物业宣传栏等召集客户，同时利用微信、KOL大号等宣传造势，扩大影响，提高用户参与度。文案示意《来吧，求睡！社会山五星酒店等你来睡》《约吗？等你来睡！》《你可以睡得更好》推荐获奖我是试睡员——体验期被推荐者到访体验五星酒店的优质服务。成功入住后，撰写试睡感想发到朋友圈，即可再获优惠券一张。每个体验者同时也是传播者，试睡后将感想发在朋友圈，影响他们身边的亲人和朋友，使活动得到第二次传播，增加后续传播力量。体验后续我是试睡员结束通过全城召集

形成话题营销宣告社会山酒店群的存在利用聚客通推荐功能带来更多对标客户增加客户到访点评后发送至朋友圈二次传播，实现更广维度的客群覆盖你心中，有一个明星梦我是大明星社区明星业主召集明星业主的快乐生活|精选10组明星业主记录他们在社会山的24小时前宣召集物业协助，覆盖老业主，召集“社会山明星业主”执行阶段10名业主或10个家庭跟踪拍摄一天的生活炒作阶段通过社区巡展，微博微信进行宣传配合多媒体炒作全面召集，精心筛选精准的召集结合专业的跟进确认使选人达到效果宣传栏张贴活动宣传海报销售员邀约老业主朋友短信群发邀约已入住业主物业管理者走访业主家庭邀约励拓与甲方负责人共同参与确认明星业主身份已确认业主到案场与销售员填写确认单多渠道召集精心筛选新婚家庭海泰工程师大学教师白领一中心医生退休教授外地来老人外来小老板本地农民高铁服务员静帧电影，优秀表现用视频记录业主们的欢乐、温馨与幸福邻里间畅谈家常阳光下交流感情晨光中锻炼身体傍晚间幸福购物明星家庭，要求富有代表性，具有足够的戏剧冲突客户的维系工具——微信群微信群，给业主一个交朋友的机会利用微信群给老业主有一个更近距离的沟通平台。【现场扫描二维码】现场成功引导35位业主扫描加入官方微信通过多平台形成有效传播。微博博文15篇，阅读量34551微信推送5篇，点击数2760次活动共拨打业主电话820组发送邀约短信820条成功邀约参与足球赛业主83人案例介绍：境界梅江利用业主微信群举办过业主足球赛，在活动中通过微博、微信、论坛发布“足球嘉年华”活动信息，吸引业主报名，并通过电话、短信push直接对全体业主进行邀约。明星老业主记录业主幸福生活通过精准招募报名拍摄业主的幸福生活展示【社会山】幸福的社区生活线上媒体宣传形成轰动效应为后续动作造势明星业主一天03【能量加油站】对标地铁沿线大爱国民社会山事件营销能量加油站找到忙碌的你——对标客群本案对标客户为：青年群体，事业上升期，无暇照顾自己本案强地铁沿线客户较强城市溢出客户通常乘坐地铁上班，工作地点距离居住地点较远，下车时已筋疲力尽。奔波的路上，他们需要需要一股温暖的能量为他们的奔波助力。温暖奔波的你——活动形式活动诉求在一天的开始为奔波的上班族营造一份温暖活动时间为期20天把冬季里的热饮作为全城招募的信物，为上班族发放热饮，每份热饮附带招募卡一张。通过扫描招募卡的二维码进入微信游戏《给我能量》转发朋友圈，获得50个好友的加油，即可持微信到访售楼处，获得精美礼品一份活动内容地铁3号线沿线地铁口活动地点全城招募能量达人活动目的制造话题，吸引目标客群关注现场发放饮品扫码能量礼品1份凭截图到售楼处领奖热力持续，全城充能——推广配合利用线上媒体发起话题【媒体建议】《天津在线》《北方网》《天津视窗》等网络门户《掌上天津》《揍耐天津》《天津吧》等自媒体【文案示意】《冬日正能量惊现天津地铁》【进行时间】为期20天【投放频次】共投放10家媒体15个频道，累计30篇次【效果评估】预计浏览量30万次媒体配合多渠道召集利用社交平台配合炒作【创意形式】病毒视频【创意说明】内容为即将开展的活动前宣，结合网络话题，内容风格搞笑，促成病毒式传播，快速扩散活动信息。【视频标题】《奶茶妹之后，又一个热奶茶妹》《地铁口免费领热饮，大家快去》【视频制作】制作30个短视频，每条视频1分钟【媒体选择】社交媒体15家，视频网站15家，累计发布600条。【效果评估】预计视频点击量10万次能量加油站通过全城赠饮形成话题营销宣告【社会山】能量社区的存在线上活动

形成病毒传播为后续动作造势给我能量全城招募能量达人5更多支持MORE

SUPPORT全渠道整合营销支持平台支持02移动端PC端{{项目拓客工作的管理工具，能实时的把控外拓人员的位置和行走动线，可以将外拓的客户信息及时传到系统中，在拓客任务结束后，可以一键导出拓客报告，高效而准确的锁定优质拓客区域。拓客加—行业首个新型拓客管理工具全渠道整合营销——拓客加时时查看拓客任务拓客加功能展示—【管理人员】登录使用全渠道整合营销——拓客加01随时监控拓客人员02一键分析数据报表03签到登录，功能清晰拓客加功能展示—【拓客专员】登录使用全渠道整合营销——拓客加01客户录入，准确高效02拓客成果，一目了然03房牛联—经纪联动工具全渠道整合营销——房牛联中介鲜活数据库的建立更新和维护（如中介公司、门店、区域、经纪人活跃度）项目数据库的建立专业的指导（如竞品项目联动信息、自身联动项目的信息）流程标准化、均衡联动双方利益

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