出售双卫房屋合同范例

出售双卫房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“涉案房屋”），乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.1涉案房屋的坐落地址为：__________市__________区__________街道__________号。

1.2涉案房屋的建筑面积为：__________平方米。

1.3涉案房屋的房屋所有权证编号为：__________。

1.4涉案房屋的土地使用权证编号为：__________。

1.5涉案房屋的产权清晰，无抵押、查封等权利负担。

二、房屋买卖的基本内容

2.1甲方同意将涉案房屋出售给乙方，乙方同意购买涉案房屋。

2.2甲方应确保涉案房屋的房屋所有权、土地使用权等权利完整，不存在任何争议和纠纷。

2.3乙方在购买涉案房屋后，取得涉案房屋的房屋所有权、土地使用权等权利。

2.4乙方购买涉案房屋的成交价格为：人民币__________元（大写：__________元整）。

2.5乙方支付房屋成交价格的方式为：__________。

三、房屋交付与验收

3.1甲方应按照约定的交付期限将涉案房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到涉案房屋后，应在__________日内对涉案房屋进行验收。

3.3乙方在验收过程中，如发现涉案房屋存在质量问题或不符合约定，有权要求甲方进行修复或更换。

四、税费承担

4.1甲方应负责支付与涉案房屋买卖相关的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

4.2乙方应按照国家有关规定，自行承担购买涉案房屋所应缴纳的税费。

五、违约责任

5.1甲方未按照约定交付涉案房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为涉案房屋成交价格的__________%。

5.2乙方未按照约定支付房屋成交价格的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.相关税费缴纳凭证

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“涉案房屋”），乙方有意购买该房屋，为保障甲方的权益，第三方同意为乙方的购买行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.1涉案房屋的坐落地址为：__________市__________区__________街道__________号。

1.2涉案房屋的建筑面积为：__________平方米。

1.3涉案房屋的房屋所有权证编号为：__________。

1.4涉案房屋的土地使用权证编号为：__________。

1.5涉案房屋的产权清晰，无抵押、查封等权利负担。

二、房屋买卖的基本内容

2.1甲方同意将涉案房屋出售给乙方，乙方同意购买涉案房屋。

2.2甲方应确保涉案房屋的房屋所有权、土地使用权等权利完整，不存在任何争议和纠纷。

2.3乙方在购买涉案房屋后，取得涉案房屋的房屋所有权、土地使用权等权利。

2.4乙方购买涉案房屋的成交价格为：人民币__________元（大写：__________元整）。

2.5乙方支付房屋成交价格的方式为：__________。

三、第三方担保条款

3.1第三方同意为乙方的购买行为提供担保，担保金额为涉案房屋成交价格的__________%。

3.2第三方担保期限自本合同签订之日起至乙方支付完毕房屋成交价格之日止。

3.3第三方在担保期间，如乙方未按照约定支付房屋成交价格，第三方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

四、房屋交付与验收

4.1甲方应按照约定的交付期限将涉案房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到涉案房屋后，应在__________日内对涉案房屋进行验收。

4.3乙方在验收过程中，如发现涉案房屋存在质量问题或不符合约定，有权要求甲方进行修复或更换。

五、税费承担

5.1甲方应负责支付与涉案房屋买卖相关的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

5.2乙方应按照国家有关规定，自行承担购买涉案房屋所应缴纳的税费。

六、违约责任

6.1甲方未按照约定交付涉案房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为涉案房屋成交价格的__________%。

6.2乙方未按照约定支付房屋成交价格的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的__________%。

6.3乙方未按照约定支付房屋成交价格，第三方有权解除担保合同，并要求乙方支付相应的担保费用。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方在购买涉案房屋期间，未经甲方同意，不得将房屋出租、抵押或进行其他处分。

7.2乙方在购买涉案房屋后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

7.3乙方如违反本合同约定的任何条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.相关税费缴纳凭证

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保人，为本合同提供担保，保障甲方的权益，降低交易风险，确保甲方在交易过程中能够顺利获得房屋成交价格。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在交易中处于主导地位，通过增加甲方权益条款和乙方违约及限制条款，保障甲方在交易过程中的利益，降低交易风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（担保人）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“涉案房屋”），为保障乙方的权益，第三方同意为甲方的出售行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.1涉案房屋的坐落地址为：__________市__________区__________街道__________号。

1.2涉案房屋的建筑面积为：__________平方米。

1.3涉案房屋的房屋所有权证编号为：__________。

1.4涉案房屋的土地使用权证编号为：__________。

1.5涉案房屋的产权清晰，无抵押、查封等权利负担。

二、房屋买卖的基本内容

2.1甲方同意将涉案房屋出售给乙方，乙方同意购买涉案房屋。

2.2甲方应确保涉案房屋的房屋所有权、土地使用权等权利完整，不存在任何争议和纠纷。

2.3乙方在购买涉案房屋后，取得涉案房屋的房屋所有权、土地使用权等权利。

2.4乙方购买涉案房屋的成交价格为：人民币__________元（大写：__________元整）。

2.5乙方支付房屋成交价格的方式为：__________。

三、第三方担保条款

3.1第三方同意为甲方的出售行为提供担保，担保金额为涉案房屋成交价格的__________%。

3.2第三方担保期限自本合同签订之日起至甲方收到乙方支付完毕房屋成交价格之日止。

3.3第三方在担保期间，如甲方未按照约定交付涉案房屋，第三方有权代为交付，并有权向甲方追偿。

四、房屋交付与验收

4.1甲方应按照约定的交付期限将涉案房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到涉案房屋后，应在__________日内对涉案房屋进行验收。

4.3乙方在验收过程中，如发现涉案房屋存在质量问题或不符合约定，有权要求甲方进行修复或更换。

五、税费承担

5.1甲方应负责支付与涉案房屋买卖相关的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

5.2乙方应按照国家有关规定，自行承担购买涉案房屋所应缴纳的税费。

六、违约责任

6.1甲方未按照约定交付涉案房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为涉案房屋成交价格的__________%。

6.2乙方未按照约定支付房屋成交价格的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的__________%。

6.3乙方如因甲方原因导致无法按时支付房屋成交价格，甲方应承担相应的责任。

七、乙方的权利条款

7.1乙方有权要求甲方在交付房屋前提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋产权证明、维修记录等。

7.2乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查看，以确保房屋符合约定条件。

7.3乙方有权在房屋交付后一定期限内对房屋进行装修或改造，但不得影响房屋结构安全。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方不得在乙方购买涉案房屋后，擅自将房屋出售或抵押给第三方。

8.2甲方不得在乙方购买涉案房屋后，擅自改变房屋用途或结构。

8.3甲方如违反本合同约定的任何条款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印