北京购房合同范例封面

北京购房合同范例封面第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于：

1.甲方是位于北京市__________区__________路的房产所有权人，该房产的产权证号为__________，房产证载明的建筑面积为__________平方米，以下简称“该房产”。

2.乙方有意购买该房产，并愿意按照本合同约定支付购房款。

3.甲方同意将上述房产出售给乙方。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方出售、乙方购买上述房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：北京市__________区__________路__________号。

2.房产产权证号：__________。

3.房产建筑面积：__________平方米。

4.房产用途：__________。

5.房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权。

二、购房款及支付方式

1.乙方同意购买上述房产，并愿意按照本合同约定支付购房款。

2.购房款总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.支付方式：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，乙方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为购房款的首付款。

（2）在办理房产过户手续前，乙方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为购房款的尾款。

4.甲方收到购房款后，应及时办理房产过户手续。

三、房产过户手续

1.甲方应在收到乙方支付的首付款后__________个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。

2.乙方在办理房产过户手续过程中，应按照相关法律法规的规定，配合甲方提供必要的文件和资料。

3.房产过户手续办理完毕后，甲方应及时将房产证交付给乙方。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定时间办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。

（2）甲方提供的房产信息虚假，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的__________%。

（2）乙方提供的个人信息虚假，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同签订地为北京市__________区。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房产产权证复印件。

2.房产测绘报告复印件。

3.甲方身份证明复印件。

4.乙方身份证明复印件。

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于：

1.甲方是位于北京市__________区__________路的房产所有权人，该房产的产权证号为__________，房产证载明的建筑面积为__________平方米，以下简称“该房产”。

2.乙方有意购买该房产，但鉴于资金不足，需要丙方的担保支持。

3.丙方同意为乙方的购房行为提供担保，确保乙方的付款义务得以履行。

4.甲方为保证自身权益，同意丙方的担保行为，并要求丙方在乙方违约时承担连带责任。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方出售、乙方购买、丙方担保上述房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：北京市__________区__________路__________号。

2.房产产权证号：__________。

3.房产建筑面积：__________平方米。

4.房产用途：__________。

5.房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权。

二、购房款及支付方式

1.乙方同意购买上述房产，并愿意按照本合同约定支付购房款。

2.购房款总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.支付方式：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，乙方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为购房款的首付款。

（2）在办理房产过户手续前，乙方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为购房款的尾款。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为乙方的购房行为提供担保，确保乙方按照本合同约定支付购房款。

2.若乙方未按约定支付购房款，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

3.丙方的担保期限自本合同签订之日起至乙方支付完全部购房款止。

四、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

2.甲方有权要求丙方履行担保责任，确保乙方支付购房款。

3.甲方有权要求乙方提供相关担保措施，以保障甲方的权益。

4.甲方有权要求乙方在办理房产过户手续前，支付一定比例的购房款作为保证金。

五、乙方的责任与限制

1.乙方应按照本合同约定支付购房款。

2.乙方不得以任何理由拒绝支付购房款，否则应承担相应的违约责任。

3.乙方不得将房产出售、出租、抵押或以其他方式处分，未经甲方书面同意。

4.乙方应配合甲方办理房产过户手续。

六、违约责任

1.乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的__________%。

2.丙方未履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为应担保金额的__________%。

3.若乙方、丙方违约导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同签订地为北京市__________区。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入旨在为乙方提供资金支持，确保购房款的支付。

2.第三方担保有助于增强甲方的信心，降低交易风险。

3.第三方介入有助于促进房产交易市场的健康发展。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为房产所有权人，在交易中处于主导地位，有利于保障自身权益。

2.甲方主导交易过程，有利于确保交易顺利进行。

3.甲方主导交易，有助于维护房产市场的稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于：

1.甲方是位于北京市__________区__________路的房产所有权人，该房产的产权证号为__________，房产证载明的建筑面积为__________平方米，以下简称“该房产”。

2.乙方有意购买该房产，但鉴于个人资金不足，寻求丙方的融资支持以完成交易。

3.丙方同意为乙方的购房行为提供融资，确保乙方能够及时支付购房款。

4.甲方为保证交易顺利进行，同意丙方的融资安排，并要求丙方在乙方违约时承担一定的风险控制责任。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方出售、乙方购买、丙方融资上述房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：北京市__________区__________路__________号。

2.房产产权证号：__________。

3.房产建筑面积：__________平方米。

4.房产用途：__________。

5.房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权。

二、购房款及支付方式

1.乙方同意购买上述房产，并愿意按照本合同约定支付购房款。

2.购房款总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.支付方式：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，乙方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为购房款的首付款。

（2）在办理房产过户手续前，乙方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为购房款的尾款。

三、丙方融资责任

1.丙方同意为乙方的购房行为提供融资，确保乙方能够按照本合同约定支付购房款。

2.丙方的融资额度为人民币__________元整（大写：__________元整），用于支付乙方的购房款。

3.丙方的融资期限自本合同签订之日起至乙方支付完全部购房款止。

四、乙方的权利与利益

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产。

2.乙方有权要求丙方按照约定提供融资支持，确保乙方的购房款支付。

3.乙方有权在支付首付款后，要求甲方配合办理房产过户手续。

4.乙方有权在融资期间，按照合同约定使用丙方提供的融资款项。

五、甲方的责任与限制

1.甲方应按照本合同约定交付房产，并确保房产权属清晰无争议。

2.甲方不得以任何理由拒绝办理房产过户手续，否则应承担相应的违约责任。

3.甲方不得在乙方向丙方融资期间，单方面提高房产价格或要求增加购房款。

4.甲方应配合丙方进行融资事宜的审核，包括但不限于提供相关房产证明文件。

六、违约责任

1.甲方未按约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。

2.丙方未按约定提供融资支持的，应向乙方支付违约金，违约金为融资额度的__________%。

3.若甲方、丙方违约导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同签订地为北京市__________区。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章