2025年度婚前房产共有权设定及抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前房产共有权设定及抵押合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于：2.乙方同意成为房产的共有权人，并愿意承担相应的共有权利义务。3.双方经协商一致，同意设定婚前房产共有权及抵押事项。为此，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房产共有权1.1甲方为房产的共有权人，乙方同意成为房产的共有权人。1.2房产共有权的份额：甲方拥有房产的_____%份额，乙方拥有房产的_____%份额。第二条房产抵押2.1甲方同意将其在房产中的共有权份额作为抵押物，为乙方提供抵押担保。2.2抵押物价值：抵押物价值为人民币______元整。2.3抵押期限：自本合同签订之日起______年。2.4抵押物用途：乙方将抵押物用于____________________________。第三条双方权利义务3.1甲方有权享有房产的共有权，并承担相应的共有权利义务。3.2乙方有权享有房产的共有权，并承担相应的共有权利义务。3.3双方应共同承担房产的维修、保养、税费等费用。3.4双方不得擅自处置房产，如需处置，应取得另一方同意。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，给另一方造成损失的，应承担相应的违约责任。4.2如甲方未履行抵押物抵押义务，乙方有权要求甲方立即履行，并追究甲方的违约责任。4.3如乙方未履行共同权利义务，甲方有权要求乙方立即履行，并追究乙方的违约责任。第五条合同解除5.1本合同有效期内，任何一方不得擅自解除合同。（1）房产灭失或被依法征收、没收等；（2）房产共有人死亡，其继承人放弃继承；（3）其他法律规定或双方约定的合同解除情形。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________________乙方（签字）：____________________________签订日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等，以及任何其他被甲乙双方共同认可的参与本合同履行过程中的第三方。8.1.2第三方介入本合同，应当经过甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失的，应当承担相应的赔偿责任。8.2.2第三方的责任限额，根据其合作协议或服务合同中的约定执行。如无约定，第三方对甲乙双方的责任限额不得超过人民币______元。8.3第三方权利8.3.1第三方有权根据合作协议或服务合同的约定，收取相应的服务费用。8.3.2第三方有权根据本合同的约定，参与房产共有权设定及抵押的相关活动。8.4第三方义务8.4.1第三方应当遵守国家法律法规，确保其提供的服务符合相关标准和要求。8.4.2第三方应当保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.4.3第三方应当根据本合同的约定，及时、准确地履行其职责。8.5第三方与其他各方的划分说明8.5.1第三方与甲方、乙方的权利义务关系，由合作协议或服务合同明确约定。8.5.2第三方与甲方、乙方在履行本合同过程中的责任划分如下：（1）甲方、乙方对第三方的指示和请求，应明确、具体，第三方按照指示和请求履行职责。（2）第三方在履行职责过程中，因甲方、乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方损失的，由甲方、乙方承担相应责任。（3）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方自行承担。8.6第三方变更8.6.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。8.6.2更换第三方后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方应与甲乙双方重新签订合作协议或服务合同。8.7第三方退出8.7.1第三方因故退出本合同，应提前______个工作日书面通知甲乙双方。8.7.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择合适的第三方继续履行本合同，或自行履行相关职责。8.8第三方违约8.8.1第三方违反合作协议或服务合同的约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。8.8.2第三方违约，甲乙双方有权要求其赔偿损失，并可根据情况终止合作协议或服务合同。8.9第三方保密8.9.1第三方对本合同及甲乙双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.10第三方纠纷解决8.10.1第三方与甲乙双方之间因履行合作协议或服务合同发生的争议，应友好协商解决。8.10.2协商不成的，可向第三方所在地人民法院提起诉讼。8.11第三方其他事项8.11.1本合同中未规定的第三方事项，由甲乙双方另行协商解决。8.11.2本合同中关于第三方的约定，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产信息页、附图页等。说明：作为证明房产所有权和共有权的重要文件。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的价值、市场分析等内容。说明：作为确定房产抵押价值的依据。说明：作为证明甲方身份和共有权人的依据。说明：作为证明乙方身份和共有权人的依据。5.第三方合作协议或服务合同要求：第三方与甲乙双方签订的合作协议或服务合同，应明确双方的权利义务。说明：作为第三方介入合同履行过程中的法律依据。6.甲方、乙方与第三方签订的补充协议要求：如有补充协议，应详细列明补充内容，并由甲乙双方和第三方签字确认。说明：作为对原合同内容的补充和完善。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如合同变更协议、贷款合同等。说明：作为合同履行过程中的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行房产共有权设定及抵押义务。第三方未按合作协议或服务合同履行职责，导致甲乙双方损失。甲方或乙方未按合同约定缴纳相关费用，如税费、维修费用等。2.责任认定标准：违约行为发生时，甲方、乙方或第三方应承担相应的违约责任。责任认定标准依据合同约定、法律法规以及实际情况确定。3.违约责任示例说明：甲方未按合同约定履行房产共有权设定义务，导致乙方无法享有共有权，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三方未按合作协议或服务合同履行评估职责，导致评估结果与实际价值存在较大差异，甲